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(仮称)関目プロジェクト(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションの(仮称)関目プロジェクトの取材レポート情報です。

東梅田まで9分。住宅評論家が紐解く「関目6丁目」の価値

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住宅評論家が紐解く「関目6丁目の価値」
大阪都心まですぐのロケーション。生活施設も身近に揃う街
  • 大阪の中心、「東梅田」駅周辺。大阪市内を自由自在に行き来できるロケーション
    • オフィスが並ぶ「京橋」駅前。商業施設も多く、休日のショッピングも近場で
    • 大阪の大動脈である御堂筋に面した「淀屋橋」駅前。レトロな街並みは女性にも人気
住宅評論家井口氏、「住まいる総合研究所」代表理事

27年間にわたり住宅情報誌の広告営業に携わり、見学したモデルルームや現地は1000物件以上。住まいの選び方・不動産市況等に関するセミナーや住宅記事の執筆などを行う

家族で過ごす時間や、自分の時間を確保するためには、通勤や通学の移動時間をできるだけ減らしたいところだ。
当マンションは、3線3駅が利用でき、駅は全て徒歩10分以内にある。
京阪電鉄「関目」駅から「京橋」駅へ4分、「淀屋橋」駅へ10分、地下鉄谷町線「関目高殿」からは「東梅田」駅へ9分、地下鉄今里筋線「関目成育」駅から「心斎橋」駅へ16分(※2)と、キタやミナミに短時間でアクセスできるので、とても便利で快適である。目的地によって路線の使い分けができ、一つの路線が不通になっても、他の路線が使えるので心強い。
また、近くには阪神高速道路守口線の「森小路」の出入口があるので、自動車での移動にも便利である。
共働き世帯も増加し、少しでも時間を有効に使いたいファミリーにとって、この都心へのアクセスの良さはとても魅力的である。

      • 平日は地元の人でにぎわう「関目商店街」。駅前に商業施設が集まっているのは便利
      • 内科救急指定の「真心会病院」。徒歩圏に多種の病院が集まっているのは嬉しいポイント
      • 駅からの帰り道に買い物できる「食品館アプロ 関目店」
      • 「イオンモール鶴見緑地」(自転車約11分・WEST:約2150m/EAST:約2120m)
  • 生活施設が身近に揃う便利な街

    関目は、住みやすい街だとよく聞く。昔から住宅街として発展してきた街なので、商業施設や銀行、郵便局、病院などが街の中に揃っているからだ。特に駅周辺には様々な店舗が集まっているので、3駅利用できるということは、それだけ使える施設も多くなるということだ。
    また、身近な「食品館アプロ 関目店」では夜遅くまで買い物ができるので、仕事や外出で遅くなっても大丈夫。選択肢が多いというのは確かに便利である。
    少し足を伸ばすと「イオンモール鶴見緑地」も利用できるので、自転車を上手く使いこなせば、生活はさらに快適になるだろう。日常の利便性が高いことは、時間の短縮にも繋がるので、ゆとりある都市生活が実現できるのである。

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緑が豊かで、子育て環境に恵まれた街「関目6丁目」
安全で安心な暮らしを実現できる街
  • 関目の街は、碁盤の目のようにすっきりとした街区になっている。それは、この場所が城東区初の土地区画整理事業であり、健全な市街地を作るために、いちはやく公共事業で街が整備されたからである。そして、一方通行の道がとても多く、直進して国道まで出られないので、不要な車が街の中に入ってこないようになっている。

  • 特徴的なのは、「ゆずり葉の道」と呼ばれるコミュニティ道路である。車道の幅を狭くしてジグザク状にすることで、車がスピードを出せないようにしているのである。逆に歩道の幅は広くして、カラーブロックなどで舗装するなど、ベビーカーを押すお母さんや小さな子供でも、安心して快適に歩けるように設計されている。

物件目の前にも広がる安全性に配慮された「ゆずり葉の道」(約10m)
      • 学校までは1本道で安心「関目小学校」(WEST:徒歩2分・約160m/EAST:徒歩3分・約200m)
      • 身近で自然にふれ合える「北関目公園」(WEST:徒歩1分・約30m/EAST:徒歩2分・約160m)
      • 春には満開の桜が楽しめる「城北川」(WEST:徒歩5分・約400m/EAST:徒歩5分・約350m)
      • 「わかばこどもクリニック」(WEST:徒歩4分・約260m/EAST:徒歩5分・約400m)
  • 子育てファミリーに嬉しい緑豊かな生活環境

    周辺には、保育園や小学校など子育てファミリーにとって嬉しい施設が充実している。
    また、北関目公園を始め、緑豊かな公園が街の中にいくつもある。遊具で遊んだり、走り回ったりと、のびのびと遊ぶことができる場所が多いのも嬉しい。
    近くの城北川は「ふるさとの川モデル河川」に指定されており、川の両側に広がる桜並木など、美しい景色を見せてくれる。こういう自然あふれる場所で遊んだ経験は、子供たちにとってはとても大事な思い出になるであろう。
    他にも病院、診療所などの医療施設が身近に数多く揃っているのも心強い。
    都心に近く便利な場所でありながら、静かでゆとりのある子育てができる場所なのである。

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【関目6丁目を選んだ理由】開発者の方々に、本プロジェクトへの想いを伺いました。
  • パナホーム株式会社 原氏
    20年、30年後も見据えた住まいを提供したい

    「この場所を選んだのは、自然と共生してゆっくりとした時間をすごせる住環境が整っているからです。」

    「関目は、整備された道路の中に、緑が適度に配置され、安全性にも配慮されている街です。静かながら活気のある環境で、子どもからお年寄りまで穏やかに生活されています。」

    「居心地の良い関目という街に、パナホームの住宅性能を融合させることで、今は勿論、20年、30年たっても住みやすい住まいを目指しました。」

  • 株式会社IAO竹田設計 山口氏
    街の価値をさらに高められるマンションに

    「本プロジェクトにあたり、特に力を入れたのは、ランドプランの設計です。」

    「関目は、<ゆずり葉の道>や<北関目公園>など、緑のネットワークを大切にしています。そんな特徴に合わせ、地域の人の憩いの場となるような、緑豊かな空間を設計しました。街の気候に合った、色彩豊かな植栽を活用しています。」

    「街の緑を増やすことで、街全体の価値をより高めていけるようなプロジェクトを目指しています。」

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※1:光の柱は、建物の位置を示すもので、高さや規模を表すものではありません。
※2:地下鉄「心斎橋」駅へは、「蒲生四丁目」駅で長堀鶴見緑地線に乗り換え。

【周辺メモ】
<商業施設>
関目商店街(WEST:徒歩7分・約550m/EAST:徒歩9分・約690m)、食品館アプロ 関目店(WEST:徒歩8分・約600m/EAST:徒歩9分・約700m)
ライフ関目店(WEST:徒歩11分・約870m/EAST:徒歩13分・約1000m)
<教育施設>
きらら保育園(WEST:徒歩8分・約630m/EAST:徒歩10分・約760m)、東高殿幼稚園(WEST:徒歩12分・約900m/EAST:徒歩12分・約930m)
<金融機関>
城東関目郵便局(WEST:徒歩7分・約520m/EAST:徒歩9分・約650m)、三井住友銀行関目支店(WEST:徒歩9分・約700m/EAST:徒歩11分・約820m)
<医療施設>
真心会病院(WEST:徒歩8分・約590m/EAST:徒歩6分・約450m)、関目病院(WEST:徒歩11分・約870m/EAST:徒歩12分・約900m)
野江病院(WEST:徒歩12分・約950m/EAST:徒歩12分・約920m)
<その他>
阪神高速道路守口線「森小路」入口(WEST:徒歩2分・約130m/EAST:徒歩1分・約80m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

(仮称)関目プロジェクト 物件概要 (仮称)関目EASTプロジェクト

所在地 大阪府大阪市城東区関目6丁目16番、17番[EAST](地番)、大阪市城東区関目6丁目1番4[WEST](地番)地図を見る
交通 京阪本線「関目」歩8分乗換案内
間取り 3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+サンルーム・4LDK) 間取り図を見る
専有面積 73.07m2~84.78m2
価格
販売スケジュール 2018年1月下旬販売開始予定
入居時期 2019年3月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-8970-79無料
    「(仮称)関目WESTプロジェクト/(仮称)関目EASTプロジェクト」販売準備室
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水・日曜日
    ※携帯電話からもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67717183】(仮称)関目プロジェクト
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