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ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘(物件の特徴)

[資料請求受付中!]地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分。都心はもちろん、多方面へスムーズにアクセス。全邸南向き角住戸、平均面積82m2超、1フロア2邸の配置により“個”のくつろぎを追究。古くからの趣きを残す夕陽丘、上町筋から一歩奥まった住宅街に「ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘」誕生

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2017/11/15

物件概要 第2期

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩9分乗換案内
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK ※S=F(フリールーム) 間取り図を見る
専有面積 77.83m2~86.07m2
価格
未定
販売スケジュール 2017年12月上旬販売開始予定
入居時期 2018年8月下旬予定

建物の特徴

夕陽丘に誕生する全戸南向き&角住戸の28邸。専有感覚で使える「オーナーズホール」も
  • オーナーズホール2WAYエレベーター概念図
    • イメージキャラクター 女優 紺野美沙子さん
    • エントランスホール完成予想図(※1)

1フロア2邸の配置により“個”のくつろぎを追求した同物件。
7.8mからのワイドスパン設計が通風と陽光に恵まれた住空間を実現しています。
住戸前には、専有スペースのように利用できる「オーナーズホール」を設置。
サイクルスペースも確保しており用途に優れた便利な空間です。
エレベーターは両面開口の2WAYタイプを採用。住まう住戸側のみがオープンするため
我が家の前を他の住人が行き来する機会がなく、高いプライバシー性が保たれます。
ユニハイムシリーズの最上位ブランド「ユニハイム エクシア」。
大阪市内初登場となる同ブランドが“住まいの品質を高め、暮らしの理想を創造する”という決意を込めて夕陽丘に誕生します。

  • 外観_000118
    【外観】外観は、上品なブラウンを基調に構成。淡いブラックのガラス手すりを合わせ…
  • 外観_000119
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  • ランドプラン・共用施設_000120
    【ランドプラン・共用施設】ここが都市の真ん中であろうとも心地よい光を、静けさを…
  • ランドプラン・共用施設_000121
    【ランドプラン・共用施設】1フロア2邸の住戸配置により全邸南向き角住戸を実現。キ…
  • ランドプラン・共用施設_000122
    【ランドプラン・共用施設】リングシャッターやオートロックなどによる1次セキュリ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000123
    【構造・セキュリティ・防災対策】敷地内・建物内の安全を守る「トリプルセキュリテ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000124
    【構造・セキュリティ・防災対策】綜合警備保障株式会社(ALSOK)による365日・24時間…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000125
    【構造・セキュリティ・防災対策】スマートドア共用部システム「WAY PLUS」を採用。…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000126
    【構造・セキュリティ・防災対策】来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000127
    【構造・セキュリティ・防災対策】室外からも室内からもワンアクションで2つのカギ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000128
    【構造・セキュリティ・防災対策】ボーリング等の地質調査の結果、地下約21mに支持…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000129
    【構造・セキュリティ・防災対策】隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180~220…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000130
    【構造・セキュリティ・防災対策】スラブの中に鋼製パイプを入れ、軽量化と剛性保持…
  • その他_000131
    【その他】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つ…

室内空間

  • リビング・ダイニング_000132
    【リビング・ダイニング】空間を構成する一つひとつの素材感にこだわり、吟味を尽く…
  • リビング・ダイニング_000133
    【リビング・ダイニング】リビング/Cタイプモデルルーム(※)
  • リビング・ダイニング_000134
    【リビング・ダイニング】Cタイプモデルルーム(※)
  • リビング・ダイニング_000135
    【リビング・ダイニング】Cタイプモデルルーム(※)
  • キッチン_000136
    【キッチン】システムキッチンも空間を構成するインテリアの一つと捉えてデザイン。…
  • キッチン_000137
    【キッチン】天然水晶を約90%含有した人造石が採用されています。天然石の風合いを…
  • キッチン_000138
    【キッチン】いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、…
  • キッチン_000139
    【キッチン】光沢が美しく、お手入れ簡単なガラストップコンロは、油汚れもサッと拭…
  • キッチン_000140
    【キッチン】キッチンには食器洗い乾燥機が標準装備されています。除菌洗浄、除菌乾…
  • キッチン_000141
    【キッチン】シンクスペースを3層分活用できる立体構造。まな板や水切りプレートな…
  • キッチン_000142
    【キッチン】大きな調理器具等の出し入れも容易にできるスライドキャビネットは、巾…
  • キッチン_000143
    【キッチン】普段使わない調理器具や保存食の収納などに便利な収納庫が設けられてい…
  • 居室_000144
    【居室】主寝室には、夫婦のベッドがゆったりと配置できる広さを確保。収納力に優れ…
  • 居室_000145
    【居室】2面開口のプライベートルームは子ども部屋におすすめ。住戸前を専用感覚で…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000146
    【バルコニー・テラス・専用庭】バルコニー/Cタイプモデルルーム(※)
  • バルコニー・テラス・専用庭_000147
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  • お風呂・洗面室・トイレ_000148
    【お風呂・洗面室・トイレ】浴室/Cタイプモデルルーム(※)
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  • お風呂・洗面室・トイレ_000153
    【お風呂・洗面室・トイレ】洗面室/Cタイプモデルルーム(※)
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    【収納】可動棚やハンガーパイプを装備したクロゼットが各居室に設置されています。…
  • 収納_000161
    【収納】靴の収納はもちろん、ベビーカーやスーツケースなどもすっきり収まる、大容…
  • その他_000162
    【その他】私邸の風格を高める天然大理石の玄関床が採用されています(玄関/Cタイプ…

生活環境

教育機関や美術館が集まる文教エリアに位置。四天王寺徒歩2分の情緒あふれる街並み
  • ワッシーズ(約680m):アメリカワインを中心に約3000種類のワインが充実。遠方か…
      • オールドリバー(約500m):数量限定のカレーや手作りのスイーツが魅力。
      • 四天王寺【東大門】(徒歩2分・約100m)
      • お料理教室・惣菜工房「陀平」(約1100m):旬の素材を使った惣菜を販売。店内には…
      • 上町台地イメージイラスト(※2)

古くからの趣きを残す夕陽丘。同物件は、上町筋から一歩奥まった住宅街に位置。
駅周辺の喧騒からほどよく離れた落ち着いた住環境が魅力です。
四天王寺中学校・高等学校や大阪星光学院中学校・高等学校、大阪市立美術館などの教育・文化施設が揃う文教エリア。(※3)
周辺には徒歩2分の四天王寺をはじめ数々の寺社仏閣が集積、上町台地ならではの風情あふれる街並みが広がっています。
現地周辺インタビューに応えてくれた酒店を営むオーナーW様も魅力について下記のように回答。
「四天王寺界隈は都会にありながら穏やかな住環境。ビルが立ち並ぶエリアとは一味違う程よい下町感があり、
生活施設も揃いとっても暮らしやすい街です。」

  • 利便施設_000061
    【利便施設】ライフ四天王寺店(徒歩8分・約580m)
  • 利便施設_000062
    【利便施設】市立聖和小学校(徒歩6分・約470m)
  • 利便施設_000063
    【利便施設】市立天王寺中学校(徒歩8分・約640m)
  • 利便施設_000086
    【利便施設】四天王寺中学校・高等学校(徒歩9分・約660m)
  • 利便施設_000085
    【利便施設】国立大阪教育大学教育学部附属天王寺中学校・高等学校(徒歩11分・約820m)
  • 利便施設_000082
    【利便施設】大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩13分・約970m)
  • 利便施設_000064
    【利便施設】四天王寺病院(徒歩7分・約520m)
  • 利便施設_000065
    【利便施設】大阪信用金庫本店営業部(徒歩7分・約560m)
  • 利便施設_000066
    【利便施設】天王寺区役所(徒歩7分・約490m)
  • 利便施設_000067
    【利便施設】市立天王寺図書館(徒歩14分・約1110m)
  • 利便施設_000068
    【利便施設】新歌舞伎座(徒歩16分・約1260m)
  • 利便施設_000069
    【利便施設】天王寺動物園(徒歩20分・約1570m)
  • 利便施設_000070
    【利便施設】寺田町公園(徒歩3分・約220m)
  • 利便施設_000071
    【利便施設】天王寺公園/てんしば(徒歩14分・約1120m)
  • 利便施設_000109
    【利便施設】慶沢園(徒歩14分・約1120m)
  • 利便施設_000110
    【利便施設】四天王寺【五重塔】(徒歩2分・約100m)に一部CG処理を施しているので実…
阪急ファミリーストア真法院店
徒歩7分・約510m
きだ歯科医院
徒歩3分・約240m
HOOP
徒歩17分・約1330m
森田医院
徒歩4分・約270m
あべのキューズモール
徒歩18分・約1430m
大阪警察病院
徒歩9分・約650m
あかつき共同保育所
徒歩3分・約180m
大阪寺田町郵便局
徒歩6分・約470m
市立大江幼稚園
徒歩8分・約570m
りそな銀行夕陽ヶ丘駅前出張所
徒歩10分・約730m
国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校
徒歩16分・約1270m
稲生公園
徒歩7分・約490m
上宮中学校・高等学校
徒歩13分・約1000m
五条公園
徒歩9分・約660m
清風中学校・高等学校
徒歩16分・約1240m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分、「天王寺」駅徒歩13分など、5線2駅が徒歩圏内
  • 交通アクセス図
      • JR天王寺駅(徒歩13分・約1030m)
      • 上本町YUFURA(徒歩16分・約1260m)
      • JR「天王寺」駅前
      • 近鉄百貨店上本町店(徒歩17分・約1330m)

地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分、JR「天王寺」駅徒歩13分など、天王寺駅周辺エリアが徒歩圏という立地の良さが大きなポイント。
駅周辺には、「あべのハルカス(徒歩15分・約1180m)」や「天王寺MIO(徒歩14分・約1080m)」といったショッピング施設が揃っています。
「天王寺」駅からは御堂筋線・谷町線をはじめ、JR大阪環状線・阪和線・大和路線が利用でき、
梅田や難波といった都心はもちろん、和歌山や京都方面など多方面への移動もスムーズに行えます。
自転車を使えば、上本町側にも行きやすく「上本町YUFURA」や「近鉄百貨店上本町店」などの周辺の商業施設も利用可能。
都心の華やかな利便を享受できるロケーションです。

案内図

アクセス

物件への交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩13分

※1.掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。 外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は、省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。また特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではありません。 葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は外観完成予想図程度には成長していない場合があります。
※2.掲載のイメージイラストは、計画中の図面を基に描き起こしたイメージで行政官庁の指導または事業主及び施工上の都合等により形状・仕様等を変更する場合があります。また、図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※3.四天王寺中学校・高等学校(徒歩9分・約660m)、大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩13分・約970m)、大阪市立美術館(徒歩17分・約1350m)
※4.2017年2月撮影の空撮に、光等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 物件概要 第2期

所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目323-1(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩9分乗換案内
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK ※S=F(フリールーム) 間取り図を見る
専有面積 77.83m2~86.07m2
価格
未定
販売スケジュール 2017年12月上旬販売開始予定
入居時期 2018年8月下旬予定

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  • お問い合わせ
    0120-410-989無料
    ユニハイムマンションギャラリー
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日(祝日は除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

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【67716710】ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
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