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プレサンス ロジェ 関目高殿(物件の特徴)

【第1期 2400万円台~】梅田へ3.6km圏内・都島を生活エリアに。ショッピング施設が徒歩圏に充実。都心を身近に感じられるスムーズなアクセス。JRおおさか東線延伸でますます便利に!暮らしの魅力あふれるライフステージに、総105邸のアーバンレジデンス【プレサンス ロジェ 関目高殿】誕生!資料請求受付中

情報更新日:2017/11/15

物件概要 第1期

所在地 大阪府大阪市旭区高殿1丁目12番1(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「関目高殿」歩15分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 60.72m2~74.02m2
価格
2490万円~3470万円(第1期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2018年5月下旬予定

おすすめ間取りピックアップ!

A
間取り:
3LDK
専有面積:
74.02m2
価格:
3470万円(第1期)
この間取りの特徴
  • ・リビング・ダイニングは、キッチンも含め約15.8帖という開放感あふれる広さ。約4.5帖の和室も隣接。窓があるため、日当たりも良好で、応接間や子どもの昼寝スペースとしても利用可能
  • ・ダブルベッドも余裕で置ける広さを確保した洋室(1)は、約7帖。2面採光のため、採光・通風性にも優れています。クロゼットに加え、物入も完備。すっきりとした住空間が実現できそうです
  • ・角住戸の利点を生かし、アルコーブを設置し、戸建て感を演出。玄関はクランクインタイプを採用。各居室が玄関から見えず、プライバシー性に配慮されているのも魅力です
  • 角住戸
  • 和室あり

建物の特徴

都心の躍動を感じながら始める新たな暮らし。気品と風格にあふれたレジデンスが誕生
  • 外観完成予想図(※1)
    • 立地概念図
    • ランドプランイメージイラスト

梅田が3.6km圏内。JRおおさか東線が延伸し「都島」駅(仮称)も開設予定(※2)。利便性が高まり、都心の躍動が感じられる
この地に全105邸の大規模レジデンス「プレサンス ロジェ 関目高殿」は誕生します。
住まう方にゆとりある暮らしを実感してもらえるような空間にするため、憩いの広場となる植え込みやプレイロットを大きく確保。
開放感あふれる敷地を実現した三面接道に加え、周辺には高い建物も少ないため、通風や採光性に優れています。
またデザインは、色調の異なるタイルの貼り分けや基壇部にダークカラーのタイルを採用することにより豊かな表情を創出。
都市に映える風格ある邸を目指し、上質感にこだわった外観となっています。

  • ランドプラン・共用施設_000029
    【ランドプラン・共用施設】ゆったりとした広がりを持たせて風格を演出するとともに…
  • ランドプラン・共用施設_000030
    【ランドプラン・共用施設】奥に植込の風景を望む、伸びやかで開放的な空間。壁はダ…
  • ランドプラン・共用施設_000031
    【ランドプラン・共用施設】ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗える…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000032
    【構造・セキュリティ・防災対策】杭基礎/本物件の基礎は、既製コンクリート杭を採…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000033
    【構造・セキュリティ・防災対策】溶接閉鎖型帯筋(柱構造)/建物の耐久性において最…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000035
    【構造・セキュリティ・防災対策】ダブル配筋/戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000034
    【構造・セキュリティ・防災対策】PRCスラブ・アンボンド工法(1階床等一部除く)/天…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000036
    【構造・セキュリティ・防災対策】アウトポール設計/メインバルコニーに面するリビ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000037
    【構造・セキュリティ・防災対策】LL-45遮音シートフローリング/上下階の生活音へ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000038
    【構造・セキュリティ・防災対策】二重天井/上階のコンクリートスラブと天井との間…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000039
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁側の壁…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000040
    【構造・セキュリティ・防災対策】耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000041
    【構造・セキュリティ・防災対策】複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】フラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差が…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】鎌式デッドボルト錠/バールなどのこじ開けに対し…
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    【構造・セキュリティ・防災対策】防犯サムターン/玄関ドアにドリルで穴を開け、工…
  • その他_000045
    【その他】大阪市建築物環境性能表示/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画…

室内空間

  • キッチン_000046
    【キッチン】スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいス…
  • キッチン_000047
    【キッチン】ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすく…
  • キッチン_000048
    【キッチン】ワイド静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの…
  • キッチン_000049
    【キッチン】浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシ…
  • キッチン_000050
    【キッチン】食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗…
  • キッチン_000051
    【キッチン】ディスポーザー/料理中に出るヌメリや臭いの元となる生ゴミを、シンク…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000052
    【バルコニー・テラス・専用庭】防水コンセント/バルコニーで電源が必要な時に対応…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000053
    【バルコニー・テラス・専用庭】スライド昇降式物干金物/洗濯物の大きさに合わせて…
  • バルコニー・テラス・専用庭_000054
    【バルコニー・テラス・専用庭】スロップシンク/バルコニーには、植物への水やりや…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000055
    【お風呂・洗面室・トイレ】酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に…
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    【お風呂・洗面室・トイレ】エステケアシャワー/きめ細やかな空気の泡を含んだシャ…
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生活環境

緑が美しい公園で憩い、都市の利便性を楽しむ。自然と華やかさが融合した生活舞台
  • ライフ セントラルスクエア高殿店(徒歩5分・約390m)
  • グルメシティ 旭店(徒歩10分・約800m)
  • 旭公園(徒歩7分・約500m)
  • 大阪市立高殿小学校(徒歩14分・約1070m)

都市部に近接したエリアにありながら、「旭公園」や「西浪橋公園」(徒歩2分・約130m)をはじめとした公園が多数。
緑豊かな自然スポットの数々は、子どもに遊び場を提供してくれるだけでなく、家族の憩いの場としても活用できるでしょう。
また、「ライフ セントラルスクエア高殿店」や「グルメシティ 旭店」、「サンディ 高殿店」(徒歩5分・約390m)などの
生活施設も充実しており、食品や日用品を買う際も、品質や価格によって使い分けが可能。日々の暮らしに彩りを添えてくれます。
その他、「つぼみ保育園」(徒歩4分・約270m)、「大阪市立高殿小学校」といった教育施設も点在し、
子育て中の方にもおすすめできる生活舞台です。

  • 利便施設_000014
    【利便施設】ベルファ都島ショッピングセンター(徒歩8分・約620m)
  • 利便施設_000015
    【利便施設】スーパーマルヤス 都島店(徒歩8分・約600m)
  • 利便施設_000016
    【利便施設】ライフ 都島高倉店(徒歩11分・約870m)
  • 利便施設_000017
    【利便施設】ジャパン 都島店(徒歩6分・約440m)
  • 利便施設_000018
    【利便施設】スギ薬局 都島友渕店(徒歩8分・約580m)
  • 利便施設_000019
    【利便施設】天神橋筋六丁目界隈(自転車約10分・約2810m)
  • 利便施設_000020
    【利便施設】京橋(大阪ビジネスパーク)界隈(自転車約13分・約3620m)
  • 利便施設_000024
    【利便施設】グランフロント大阪(自転車約16分・約4610m)
  • 利便施設_000021
    【利便施設】JR「大阪」駅(ルクア・ルクア1100)(自転車約16分・約4720m)
  • 利便施設_000066
    【利便施設】旭区民センター(徒歩11分・約870m)
  • 利便施設_000067
    【利便施設】大阪市立旭屋内プール(徒歩15分・約1160m)
  • 自然環境_000022
    【自然環境】毛馬桜之宮公園(自転車約5分・約1380m)
  • 自然環境_000023
    【自然環境】淀川河川公園(自転車約6分・約1510m)
  • 教育施設_000068
    【教育施設】大阪市立旭陽中学校(徒歩6分・約460m)
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

大阪市営地下鉄谷町線「東梅田」駅へ6分。JRおおさか東線延伸で、ますます便利に(※2)
  • 交通図(※2)
  • JRおおさか東線の交通図(※2)

大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅から「東梅田」駅へは6分。徒歩7分の場所にある大阪市営バス「高倉町3丁目」の
バス停から「大阪駅」バス停まで約26分で移動が可能。都心部への通勤の負担も軽減されそうです。
さらに、JRおおさか東線の延伸により2018年度末には「都島」駅(仮称)が開業予定。
徒歩8分で利用ができ、阪急や京阪に接続するほか、「新大阪」駅までも直通となり、新幹線も利用しやすくなります。
また、自転車を利用することで京橋や北浜などのビジネスゾーンへのアクセスもよりスムーズに行え、生活拠点の
幅を広げることができるでしょう。このような好立地に位置する同物件で都心の華やいだ暮らしを満喫してみませんか。

案内図

アクセス

物件への交通 地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩15分
地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩20分
京阪本線「関目」駅徒歩20分

※1 現地14階相当の眺望写真(2016年9月撮影)にCG処理を施しており実際とは多少異なります。掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合があり、行政官公庁の指導、施工上の都合及び、改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合もあります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております
※2 JRおおさか東線「都島」駅(仮称)は、2018年度末に開業予定

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 関目高殿 物件概要 第1期

所在地 大阪府大阪市旭区高殿1丁目12番1(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「関目高殿」歩15分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 60.72m2~74.02m2
価格
2490万円~3470万円(第1期) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2018年5月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-438-989無料
    プレサンス ロジェ「関目高殿」マンションサロン
    営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716485】プレサンス ロジェ 関目高殿
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