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プレサンス ロジェ 高津公園(物件の特徴)

「谷町九丁目」駅徒歩5分。中央区アドレスにして、都会の喧騒を忘れる静寂と豊かな緑を擁するパークサイドというロケーションに誕生!先進設備はもちろん、インテリア性にも優れた都心ライフを謳歌するに相応しい上質空間。都心&風情を堪能する全67邸のプレミアムレジデンス【プレサンス ロジェ 高津公園】資料請求受付中

情報更新日:2017/07/26

物件概要 第2期 登録申込

所在地 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2番4(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩5分乗換案内
間取り 2LDK 間取り図を見る
専有面積 58.2m2
価格
2990万円(第2期 登録申込) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2018年4月下旬予定

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B
間取り:
3LDK
専有面積:
66.12m2
価格:
4280万円(第2期 先着順)
この間取りの特徴
  • ・66.12m2の3LDKプラン。約14.8畳の横長タイプのリビング・ダイニング・キッチンは、キッチン側をダイニングスペース、反対側をリビングスペースに使用するなど、用途を分けやすいレイアウト
  • ・メインバルコニーに面するリビング・ダイニング・キッチンは、居室の柱をバルコニー側に押し出した「アウトポール設計」を採用。室内のスペースを隅々まで有効活用できる上に、幅広いインテリアの配置が可能
  • ・リビング・ダイニング・キッチンに隣接する洋室(3)は、リビングと一体使いすることも、個室として使用もできる便利なスペース。家族の成長や来客時の使用など、生活シーンに応じた使い方が可能

建物の特徴

  • 【エントランスアプローチ】ゲート風のデザインを施したエントランスアプローチ。み…
  • 【外観】上町台地の景と調和する、誇り高きレジデンス。ダークグレーを基調とした重…
  • 【ランドプラン】人と車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計…
  • 【柱構造・溶接閉鎖型帯筋】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には…
  • 【ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)】外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダ…
  • 【耐震スリット】地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐…
  • 【アウトポール設計】メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバ…
  • 【ボイドスラブ工法】床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることに…
  • 【LL-45遮音シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45…
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断…
  • 【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級…
  • 【住戸内断熱&結露対策】外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約25mm厚)…
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう…
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて…
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給…
  • 【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス漏れ警…
  • 【ASSA ABLOY(アッサ・アブロイ)の防犯セキュリティ】ドアセキュリティを提供する企…
  • 【非接触カードとハンズフリータグの電気錠システムによるセキュリティ】共用エント…
  • 【ペット足洗い場】ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてか…
  • 【大阪市建築物環境性能表示】建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、…

室内空間

  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収…
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れし…
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。…
  • 【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるよ…
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制…
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設…
  • 【人造大理石カウンター】清潔で耐久性に優れた人造大理石のカウンタートップ。美し…
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイ…
  • 【酸素美泡湯】酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を…
  • 【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをす…
  • 【保温浴槽】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光…
  • 【給湯リモコン】湯量・湯温の調整や自動お湯張り・追い焚き機能のほか、台所リモコ…
  • 【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。…
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが…
  • 【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮…
  • 【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下に…
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設置されています
  • 【シャワートイレ】おしり洗浄・ビデ洗浄・脱臭の快適機能に節電スイッチのエコ機能…
  • 【アクアセラミック便器】新品時のツルツルが100年(※1)続く画期的な新素材「アクア…
  • 【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置…

生活環境

【静寂の風景】豊かな緑、空気に包まれる高津宮に寄り添う
  • 【高津宮】 梅と桜の名所としても知られ、桜の季節には「桜まつり」が開催されます(…
  • 大阪市内と近隣都市へ、快適アクセス。谷町線・千日前線で主要エリアと直結。「大阪…
  • 【パドマ幼稚園】 あたま・からだ・こころをトータルに育てる総合幼児教育を推進し…
  • 【清風学園中学校・高等学校】 中高6年一貫教育の男子校です (徒歩16分・約1220m)

樹木の大きさに歴史の深さをうかがい知ることができる高津宮、その高津宮に隣接して広がる高津公園。
本物件は都心にあって、豊かな緑と静寂の空気が伝わる立地を得て誕生します。
高津宮では桜まつりなど季節を楽しむ行事も開かれ、住まいのそばでお花見ができる贅沢も得られます。

すぐそばは寺が点在する寺町界隈。少し足を延ばせば生國魂神社の広い境内も。
また、周辺には私学の学び舎が集まる文教エリアの雰囲気も漂い、教育環境にも恵まれています。

【暮らしの利便】大型複合商業施設、スーパーなど生活施設が充実
  • 【高津公園】 高津宮に隣接し、高津宮と共に桜の名所です (徒歩1分・約30m)
      • 【近鉄百貨店】 デパ地下のお惣菜も気軽に買いに行けます (徒歩11分・約820m)
      • 【GROVE】 高津宮と高津公園の豊かな緑が望めるカフェ (徒歩1分・約70m)
      • 【阪急オアシス】 23時まで営業。遅い時間の買物も可能です (徒歩4分・約260m)
      • 【高津病院】 90年以上の歴史、内科・外科・整形外科があります (徒歩1分・約10m)

コンビニ(ローソン・セブンイレブンなど徒歩4分・約260m内)をはじめスーパー、黒門市場(徒歩9分・約680m)、
うえほんまちハイハイタウン(徒歩10分・約740m)などショッピング施設が多数点在。
目的に合わせて買物先が選べる利便性も得られます。

コ・ス・パ上本町(徒歩8分・約570m)、大阪市立中央屋内プール(徒歩8分・約600m)など健康的に身体を動かすスポーツ施設。
国立文楽劇場(徒歩6分・約420m)、大阪市立島之内図書館(徒歩9分・約720m)など知的好奇心を満足させてくれる文化・教養施設。
暮らしにプラスアルファの刺激と楽しみを添えてくれる多彩な施設が近くに揃っています。

  • うめきた2期の開発でますます進化する梅田。大阪ステーションシティや阪急梅田本店…
  • 大阪の南玄関口、天王寺・阿倍野。日本一の高さを誇る超高層ビル・あべのハルカスを…
  • 大規模商業施設が集まる、モダンな難波・心斎橋。多彩なショップが集まる複合型商業…
  • Seria 松屋町店(徒歩4分・約300m)
  • 黒門市場(徒歩9分・約680m)
  • KOHYO 空堀店(徒歩11分・約810m)
  • コ・ス・パ上本町(徒歩8分・約570m)
  • 国立文楽劇場(徒歩6分・約420m)
  • 市立生魂幼稚園(徒歩8分・約570m)
  • 市立中央小学校(徒歩4分・約310m)
  • 市立上町中学校(徒歩11分・約840m)
ローソン 高津一丁目店
徒歩2分・約100m
ポポラー 大阪学園
徒歩5分・約360m
スギドラッグ 瓦屋町店
徒歩4分・約260m
瓦屋町公園
徒歩2分・約120m
スーパー玉出 日本橋店
徒歩4分・約290m
東平北公園
徒歩7分・約500m
ジャパン 松屋町店
徒歩8分・約600m
大阪市立島之内図書館
徒歩9分・約720m
TSUTAYA 日本橋店
徒歩6分・約430m
きたおか歯科
徒歩3分・約230m
大阪高津郵便局
徒歩4分・約270m
スガオ眼科
徒歩9分・約690m
SBJ銀行 上本町支店
徒歩9分・約700m
おかとう耳鼻咽喉科
徒歩9分・約690m
大阪信用金庫 日本橋支店
徒歩9分・約710m
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表示する周辺環境

立地・アクセス

【都心の利便】キタへミナミへ、近隣都市へ自在にアクセス
  • 交通アクセス図
      • 【東梅田駅へ5駅11分】 地下鉄谷町線谷町九丁目駅より (写真/グランフロント大阪・…
      • 【なんば駅へ1駅1分】 地下鉄千日前線日本橋駅より (写真/なんばパークス・自転車約…
      • 【心斎橋へ自転車が便利】 自転車利用で道頓堀へ約3分(徒歩12分・約900m) (写真/心…
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地下鉄谷町線・千日前線・堺筋線の地下鉄3線と、
奈良方面や甲子園、神戸方面へ接続する近鉄線が利用できるマルチアクセス。

大阪の玄関口でありターミナルとして大規模都市開発が進み、さらなる発展が期待できる梅田へ。
高島屋百貨店(約1520m)、なんばパークスなど大型複合商業施設が集約するなんばへ。
大阪ミナミのターミナルシティ天王寺・阿倍野へ。
充実した都心の交通ネットワークを活かし、どこにでもスピーディに出ることができます。

また、颯爽と風をきりながら駆け抜ける自転車でのアプローチも思いのまま。
スタイリッシュな通勤スタイルもこの地なら可能です。

案内図

アクセス

物件への交通 地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
地下鉄堺筋線・千日前線「日本橋」駅徒歩8分
近鉄難波線・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩8分
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩9分

(※1)完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 高津公園 物件概要 第2期 登録申込

所在地 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2番4(地番)地図を見る
交通 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩5分乗換案内
間取り 2LDK 間取り図を見る
専有面積 58.2m2
価格
2990万円(第2期 登録申込) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2018年4月下旬予定

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    営業時間:10:00~21:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
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    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716070】プレサンス ロジェ 高津公園
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