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プレサンス ロジェ 神崎川(物件の特徴)

【300万円DOWN】3280万円⇒2980万円【限定1邸】ゆったり広め3LDK・9階・南向き角住戸【実物見学会開催】阪急神戸線「梅田」駅6分。都心「大阪・梅田」近接エリア、都市機能を日常的に享受できる大阪市淀川区。ショッピング施設充実。全邸南向き・専用庭付など多彩なプランを備えた総116邸、開放感に抱かれた上質レジデンス

情報更新日:2017/07/26

物件概要 最終期

所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目1番5(地番)地図を見る
交通 阪急神戸線「神崎川」歩7分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸) 間取り図を見る
専有面積 64.22m2・68.62m2
価格
2390万円・3330万円(最終期) すべての販売時期を見る(3件)
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。

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B
間取り:
3LDK
専有面積:
73.02m2
価格:
3410万円(棟内モデルルーム住戸)
この間取りの特徴
  • ・南向きバルコニーに面したワイドな南面開口の明るく開放的なリビング・ダイニング。アウトポール設計で、すっきりとした室内空間を実現。和室の襖を開放すれぱ、約20.8畳の大空間に
  • ・洋室(1)は6.5畳、洋室(2)は6.0畳。広さを確保したゆとりある設計
  • ・玄関に家族全員の靴もすっきり収まる玄関収納、各洋室には大型のクロゼット、廊下に掃除機や季節家電の収納に便利な物入れ、パウダールームにリネン庫、和室には押入れを設けた収納充実プラン
  • 和室あり

建物の特徴

阪急「梅田」駅6分(※1)。「大阪・梅田」が生活圏
阪急「神崎川」駅徒歩7分、阪急「三国」駅自転車で約5分(約1460m)の地に誕生する「…

本マンションは、阪急神戸線「神崎川」駅へ徒歩7分の立地に誕生します。「神崎川」駅から「梅田」へはわずか6分。大阪都心へダイレクトかつスピーディにアクセスできます。
オフタイムを満喫できる「うめきた」エリアも身近です。ショッピングモール、レストラン、カフェ、ホテルなど、大阪の未来を牽引する「グランフロント大阪」(約3070m)も生活圏にあり、新生活を謳歌できるでしょう。

  • 陽光が心地よい全邸南向き。通風・採光にも優れ、南北に開けた爽快な開放感。豊富な…
  • 新街区の一角に新たな風景を描き出すエントランスアプローチ。新街区にふさわしい、…
  • 訪れた方を歓待の表情で迎え、シティホテルのような空気感で包み込むエントランスホ…
  • 【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知器やガス感知器…
  • 【ディンプルキー】玄関ドアには、ピッキング等の不正解錠を困難にするディンプルキ…
  • 【シャッター付ドアスコープ】住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを…
  • 【鎌式デッドボルト錠】バールなどによるこじ開けに対し強化を図る、頑丈な鎌式デッ…
  • 【防犯サムターン】玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(つま…
  • 【ランドプラン】快適性を追求した機能的なランドプラン。歩行者と自動車・自転車・…
  • 【住棟配置】全邸を陽光が気持ちよく差し込む南向きに配置。北側には平面駐車場、南…
  • 【杭基礎】既製コンクリート杭を採用しており、合計25本の杭を地中約22mの堅固な支…
  • 【溶接閉鎖型帯筋(柱構造)】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には…
  • 【ダブル配筋】戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シ…
  • 【シートフローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のシ…
  • 【住戸内断熱&結露対策】外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材(約25mm…
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断…
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう…
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて…
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給…
  • 【大阪市建築物環境性能表示】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によっ…

室内空間

明るさ際立つ全邸南向き。南北に開けた開放感も満喫。2300万円台~
  • Aタイプモデルルームプランのリビング・ダイニング。一部先行オプションや設計変更…
  • 立地概念図

本物件は、陽光が降り注ぐ全邸南向き。南側には低層の一戸建て住宅が広がり、北側は敷地境界線まで最大約53m、視界を遮る建物がありません。
南北に開けた、爽快な開放感を実感していただけるでしょう。
南向きの明るさが満喫できるように、リビング・ダイニングは南面開口で、アウトポール設計を採用。明るく広々とした空間で、ゆったり居心地のいい団らんの時間を過ごせるように、豊富なプランバリエーションが用意されています。

  • 【リビング・ダイニング】上質な時間を育むリビング・ダイニング ※掲載の室内写真…
  • 【リビング・ダイニング】陽光をやさしく受け止め、室内に明るさをもたらすガラス手…
  • 【キッチン】機能性とデザイン性を両立させた清潔で心地よい水廻り空間。カウンター…
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れし…
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプ…
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。…
  • 【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるよ…
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設…
  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収…
  • 【主寝室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆったりとした主寝室。ゆとりある広さと…
  • 【プライベートルーム】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。…
  • 【エントランス】大人の美意識を満たす格調高い玄関。床や框に大理石調タイルを用い…
  • 【バスルーム】多機能にインテリア性も備えた美しいバスルーム。ミストサウナ機能を…
  • 【パウダールーム】清潔感と心地よさを重視した上質感漂うパウダールーム。三面鏡裏…
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収…
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設置されていま…
  • 【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下に…
  • 【ミストカワック】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリ…
  • 【エステケアシャワー】シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。マ…
  • 【保温浴槽】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光…
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして…
  • 【オートバスリモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯張り機能や追い焚きの機能が搭…
  • 【セフィオンテクト】同社従来の便器に比べ、セフィオンテクト便器は陶器表面の凸凹…
  • 【すっきり形状】便座コードがないので、お掃除簡単。また「ワンタッチ脱着」でカン…
  • 【トイレ吊戸棚】洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置…
  • 【スロップシンク】バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロ…
  • 【スライド昇降式物干金物】洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の…
  • 【防水コンセント】バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが…

生活環境

駅前一新。買物施設が充実。クリニック、小学校、公園なども身近に整う生活便利な街
  • 最寄りの阪急神戸線「神崎川」駅前。阪急オアシス、キャンドゥ、ライフクリーナーな…
      • 神崎川クリニックモール (徒歩7分・約490m)
      • 万代 新高店 (徒歩4分・約270m)
      • 三津屋小学校 (徒歩4分・約260m)
      • 三津屋東公園 (徒歩3分・約230m)

最寄りの「神崎川」駅は、駅前に、阪急オアシス、神崎川クリニックモールなどがオープン。歩道なども整備され、便利で美しい駅前に生まれ変わっています。
また、徒歩4分に小学校やスーパー、徒歩3分に公園、徒歩2分に病院など多彩な生活施設も充実。暮らしの利便性と、緑の潤いの両方が感じられる快適な住環境です。子育てファミリーも共働きのディンクスも、シニア世代も、便利に快適に暮らせそうです。
※2:神崎川駅前地区地区計画(2017年完了予定)

  • ファミリーマート淀川新高二丁目店(徒歩1分・約80m)
  • グルメシティ 神崎川店(徒歩8分・約620m)
  • ライフ 三津屋店(徒歩14分・約1080m)
  • 西松屋 淀川新高店(徒歩2分・約150m)
  • 大阪市立十三市民病院(徒歩2分・約120m)
  • ひかり保育園(徒歩5分・約400m)
  • 市立美津島中学校(徒歩17分・約1310m)
  • 淀川区子ども・子育てプラザ(徒歩6分・約460m)
  • 三津屋公園(徒歩8分・約610m)
  • 淀川三津屋郵便局(徒歩2分・約150m)
みつや・めぐみ幼稚園
徒歩2分・約150m
ローソン 野中北二丁目店
徒歩4分・約250m
ふたば乳児園
徒歩8分・約570m
三津屋商店街
徒歩5分・約390m
市立新高幼稚園
徒歩9分・約670m
阪急オアシス 野中北店
徒歩7分・約490m
エルディミツヤ
徒歩4分・約320m
セブンイレブン 神崎川駅前店
徒歩7分・約500m
近藤歯科
徒歩5分・約340m
100円ショップシルク 神崎川店
徒歩8分・約620m
赤垣産婦人科クリニック
徒歩6分・約440m
三井住友銀行 神崎川出張所
徒歩6分・約440m
宮下内科
徒歩6分・約470m
りそな銀行 神崎川駅前出張所
徒歩7分・約530m
森眼科
徒歩7分・約540m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分

(※1)阪急神戸線「神崎川」駅より(※2)神崎川駅前地区地区計画(2017年完了予定)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 神崎川 物件概要 最終期

所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目1番5(地番)地図を見る
交通 阪急神戸線「神崎川」歩7分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸) 間取り図を見る
専有面積 64.22m2・68.62m2
価格
2390万円・3330万円(最終期) すべての販売時期を見る(3件)
入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。

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  • お問い合わせ
    0120-665-239無料
    「プレサンス ロジェ 神崎川」現地販売センター
    営業時間:AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
    ※完全予約制にてご案内しておりますので、まずはお電話にてお問い合わせ下さい。

    カーナビゲーションをご利用の方は下記住所をご入力ください。
     [大阪市淀川区三津屋南1-8-41 908号室] 
     
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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【67714650】プレサンス ロジェ 神崎川
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