"20170526184407:H:0" "20170526184407:H:0" "20170526184407:H:0"

シャリエ阿倍野阪南町レジデンス(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのシャリエ阿倍野阪南町レジデンスの取材レポート1/1情報です。

地下鉄御堂筋線駅歩6分。気品漂う私邸を実物で確認、即入居可能

建物内モデルルーム公開中

広さや日当たり、眺望など、図面集では実感できない住み心地や
【シャリエ阿倍野阪南町レジデンス】ならではの魅力を体感いただけます。
資料請求とご予約は、こちらまで
(右:ウエルカムアプローチ)

1
住宅評論家が語る、地下鉄御堂筋線沿線で住まう価値と邸宅街「阿倍野阪南町」を検証
  • 梅田へダイレクトアクセス
    • 天王寺・阿倍野エリアへは最寄駅より4分(あべのハルカス・天王寺駅前)
    • ビッグターミナル梅田へも地下鉄御堂筋線で20分(大阪駅前)
    大阪の大動脈地下鉄『御堂筋』線を普段使い

    近年、梅田を中心とした「キタエリア」とともに、「あべのハルカス」などに代表される駅前再開発事業により生まれ変わった「ミナミエリア」。その経済活動を支える重要な役割を担っているのが、大阪市営地下鉄『御堂筋』線。大阪市の中心を貫き、圧倒的な利便性の高さを持っている沿線であると言えるでしょう。今後もキタとミナミを中心に開発が続くため、その役割は重要度を増すと考えられます。本物件は「西田辺」駅から徒歩6分。「天王寺」駅へ4分、「なんば」駅へ11分、「梅田」駅へ20分と、主要エリアにダイレクトアクセス。御堂筋線沿線に住まいを構えることは沿線の将来性を考慮すると、今後の資産価値に大きく影響すると考えられます。

動と静が交わる住宅街「阿倍野阪南町」。第2種中高層住居専用地域であること
  • 静かな住環境を形成・第2種中高層住居専用地域に誕生(用途地域図)
    • 現地周辺は落ち着いた住宅街(約200m内)
    • 総合公園・長居公園へ徒歩9分(約680m)
住まいる総合研究所 代表 井口 克美氏

宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナー。今まで見学した物件は1000物件を超え、3万件以上の契約者データを分析。不動産の市場やユーザーの動向にも精通している

【静かで落ち着いた住宅街「阿倍野阪南町」】

後悔しない新築マンションの立地における3つの条件があると思います。
1.都心ライフを支える、交通利便性
2.暮らしやすい生活利便
3.穏やかで落ち着いた時間を享受できる住環境
本マンションはまさにその3つの条件を備えていると言えるでしょう。
御堂筋線が利用でき、駅までも徒歩6分の近さ。都心へもダイレクトアクセスで、
新大阪へも乗り換えなし。そして緑豊かな長居公園も徒歩圏であるとともに、
用途地域が第2種中高層住居専用地域であることです。
用途地域は都市計画法の地域地区のひとつで、環境保全や利便の促進のため
建物の用途に一定の制限を行うことで12種類あります。まさに“阿倍野区阪南町エリア”は
マンションや一戸建てなど住宅系を促進するエリアであり、
遊戯施設などが建設されることもなく、落ち着いた住環境が守られている。

さらに暮らしを華やかに楽しめるあべのハルカスなどに代表される話題の商業エリアへも
気軽に出かけられる距離。そして大通りから1本奥まった静かな住環境。
まさに落ち着いた時間を楽しめる「静」を兼ね備えている。
大阪市内でこの2つが交わり、まさに後悔しないマンションの条件を満たした
贅沢な立地のマンションだと言えるでしょう。

2
【購入者インタビュー】御堂筋線沿線で叶える便利な暮らし。「ここを選んで良かった」
生活利便が身近に充実した豊かな環境。大通りから一歩奥まった安らぎある日々
  • 毎日の暮らしも便利に、快適なる住環境も大きな魅力。徒歩5分圏内に阪急オアシス、デイリーカナートイズミヤ、サンディなどスーパーも複数点在。買い置きをしなくても毎日新鮮な食材を購入することができます。スポーツクラブ・ミズノウエルネスも徒歩5分と毎日通える近さです。

  • 気になる教育施設も徒歩7分の鶴ヶ丘幼稚園をはじめ阪南小学校、阪南中学校と身近に揃います。大阪府立急性期・総合医療センターなど医療施設も徒歩圏内に充実。さらに南港通から奥まった落ち着いた住宅街であり、都心のオアシスと言える大型総合公園・長居公園や長池公園など緑と水景を楽しめる公園が近いことも魅力です。

    • 阪急オアシス(徒歩5分・約370m)
    • 阪南小学校(徒歩10分・約780m)
    • 阪南中学校(徒歩15分・約1150m)
    • トアットリア・カーロ(徒歩2分・約140m)
    • 大阪府立急性期・総合医療センター(徒歩9分・約670m)
    • 長池公園(徒歩7分・約540m)
T様ご夫婦(30歳代)
都心で豊かな環境だから阪南町を選びました

賃貸を脱出したくて、新居探しを開始。中古物件も含めいろいろ見学しましたが、最終的には都心に近い利便性と大通りから奥まった静かな環境が決め手になりました。地下鉄御堂筋線沿線という資産価値も重要なポイントとなりましたが、永住のために購入するので環境の良さへのこだわりが強かったです。広くて緑が多い長居公園が近いので夫婦でお散歩も楽しいですね。さらに総56戸という規模もプライバシーが守れる点も良かったです。

M様ご家族(30歳代)
子どものためにもここを離れたくなかった

阿倍野阪南町に引っ越してきて、静かで落ち着いた住環境に驚きました。天王寺エリアへも気軽に出かけられますし、スーパー、公園、病院も身近に揃っているので毎日便利に暮らしています。地下鉄御堂筋線が利用できて、阪南小学校をはじめとする教育施設、病院も身近に揃っています。この利便性と、暮らしやすく子育ても楽しめる豊かな住環境の両方を手放したくなかったので、この物件に巡り合えて本当に良かったですね。

3
降り注ぐ日差しも実際に体感。モデルルーム使用住戸特別分譲、最大470万円ダウン
全戸南向きで開放感溢れる眺望が楽しめます
希望住戸の広さから共用部まで実物で確認

本物件は竣工しているため希望住戸の広さから日当たり、先進の設備・仕様や収納に至るまで、実物で確認できます。ご自身で使い勝手を細部まで確認できるため、入居後にイメージと違うと後悔することもありませんね。さらに図面集ではイメージしにくいエントランスやアプローチなどの共用部も実際に体感でき、広さや雰囲気など確認できるのもメリット。邸宅としての重厚感もぜひ確認していただきたいポイントです。

  • 【リビング・ダイニング】南向きの明るさ、伸びやかな広さも魅力です(※)
  • 【バルコニー】眼下に広がる街並みや空を眺めながら、ティータイムを楽しめます
  • 【コンフォートラウンジ】存在感のあるビッグテーブルで優雅に語らいを楽しめます
2ウェイキッチン・ウォークインクロゼット付(Dタイプ間取り図)
Dタイプ・3LDK+N・70m2が、380万円ダウン

現在<シャリエ阿倍野阪南町レジデンス>では、モデルルーム使用住戸を限定2邸、特別分譲中です。
Dタイプ・3LDK+N・70m2・4360万円が、3980万円と
380万円ダウン(※1)。

■Dタイプ 3LDK+N■
●お料理をしながら家族との会話を楽しめる、人気の高い対面式キッチン。洗面化粧室への動線を確保、家事効率がアップします。
●約4.4畳の洋室の引戸を開け放てば約16.7畳の
大空間として活用できます

6階角住戸・マルチクロゼット付(Gタイプ間取り図)
Gタイプ・3LDK・76m2超が、470万円ダウン

Gタイプ・3LDK+N・76.53m2・5150万円が、4680万円と
470万円ダウン(※2)。

■Gタイプ 3LDK■
●全室採光・通風に優れた南西角住戸。主寝室となる洋室(1)、
 リビング・ダイニングは2面開口でさらに心地よい
●キッチンは動線が短く調理スペースも広い、機能的なL型
●リビング・ダイニングには大容量の物入を採用
●廊下からも出入りできるマルチクロゼット。帰宅後サッとコートを
 かけられて便利です

建物内モデルルーム公開中

広さや日当たり、眺望など、図面集では実感できない住み心地や
【シャリエ阿倍野阪南町レジデンス】ならではの魅力を体感いただけます。
資料請求とご予約は、こちらまで
(右:ウエルカムアプローチ)

※・現地13階建物内モデルルームIタイプにて撮影 ※1・旧価格公示日:2016年7月8日、新価格公示日:2017年4月1日 ※2・旧価格公示日:2016年8月28日、新価格公示日:2017年4月1日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

シャリエ阿倍野阪南町レジデンス 物件概要 モデルルーム使用住戸(再登録)

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11番26(地番)地図を見る
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩6分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70m2・76.53m2
価格
3980万円・4680万円(モデルルーム販売のみ) すべての販売時期を見る(3件)
入居時期 2017年9月末予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-56-1587無料
    「シャリエ阿倍野阪南町レジデンス」現地販売センター
    営業時間:10:00~18:00/定休日:火・水曜日(祝日は休まず営業) 【土日祝限定】ナイター営業開催中!20時まで見学いただけます。

    ※カーナビをご利用のお客様は「大阪市阿倍野区阪南町6-11」とご入力ください
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67713232】シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る