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パークリュクス虎ノ門 (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのパークリュクス虎ノ門 の取材レポート情報です。

進化する虎ノ門の姿/住宅専門家&新駅開発担当者インタビュー

2017年11月中旬 販売開始予定

資料請求いただいた方には、今後メールにてご案内をお送りさせていただく予定です。

(掲載画像:現地周辺航空写真 ※1)

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【再開発が進むエリア】大規模再開発が続々。TOKYOの進化の中心にある虎ノ門
空から見た現地とその周辺(2017年5月撮影)※1
「虎ノ門ヒルズ」の再進化をはじめ、虎ノ門新駅など大規模再開発が周辺で続々と進む
  • 現地から徒歩4分(約260m)の虎ノ門ヒルズが、さらなる進化を始めている。「虎ノ門ヒルズ 森タワー」を挟み、「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」が2019年12月、「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」が2020年に完成予定。さらに、東京メトロ日比谷線の虎ノ門新駅(仮称)も一体的に整備される。

  • これにより、国際水準のオフィス、住宅、交通インフラなど様々な機能を備えた新たな国際新都心が形成される計画となっている。また、「虎ノ門駅前地区」や「東京ワールドゲート」など、周辺にも大規模再開発が進行中。TOKYOの進化は虎ノ門を中心に進むと言っても過言ではないだろう。

※2017年5月に撮影した航空写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。
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【住宅専門家&新駅開発担当者インタビュー】暮らす場所としての虎ノ門、その再開発
【再開発が進む虎ノ門エリア】ビジネス街・虎ノ門に暮らすメリット/住宅専門家に聞く
  • 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー低層部 完成予想図 ※2
    • 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー、虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図 ※2
    • 東京ワールドゲート完成予想図 ※3
住宅専門家 高江啓幸氏

業界歴20年以上を誇る住宅専門家。各地で住宅購入セミナー講師をつとめる。
「カフェ・ド・クリエ 西新橋2丁目店」(約290m・徒歩4分)にて2017年6月撮影。

住宅専門家 高江啓幸氏に、再開発が進む虎ノ門の魅力とビジネス街に暮らすメリットを伺った。
「同一エリアに『虎ノ門ヒルズ 森タワー』に匹敵するタワービルが複数建つだけでも再開発のインパクトは大きいのですが、住むことを考えると、タワービルとともに周辺が再開発されることで、『虎ノ門エリア全体の環境整備が進むこと』が最大のメリットと言えます。利便性はもちろんですが、景観的な美しさや、道路などの安全面の整備が進むことが、住まう方にとっての魅力です。
また、近年、『職住近接』の暮らしが注目されていますが、このメリットは、通勤における混雑のストレスがない、時間的ロスが少ないこと。仕事だけでなく、趣味や家族・友人と過ごす時間を大切にしたいという志向がある方々にとっては、ビジネス街に暮らして、時間をマネジメントできるのは大きなメリットと言えます。オフィス街に住むというと、一昔前は、騒音や日照面で負のイメージを抱かれることが多かったのですが、特に、虎ノ門のようにエリア全体が綺麗に再開発されている街では、ビジネス街に暮らすことはむしろ望ましいという意見が増えたように思います。
マンションの資産性の面でも、新たにできるオフィスや商業施設に人が集まり、街が活性化すると、商業地としてだけでなく、職住近接の住宅地としての需要も増えることが予想できます。この意味でも虎ノ門は今後ますます注目したいエリアの1つです。」

【虎ノ門新駅(仮称)】生活基盤がある国際ビジネス拠点へ/プロジェクト担当者に聞く
  • 虎ノ門新駅(仮称)付近 完成予想図 ※4
    • 虎ノ門駅前地区 完成予想図 ※5
    • 新虎通り(環状二号線、イメージ画)※6
UR都市機構(独立行政法人都市再生機構)中條由規氏

虎ノ門新駅(仮称)構想の事業主体であるUR都市機構において、同プロジェクトを担当。
UR都市機構 東日本都市再生本部にて2017年6月撮影。

虎ノ門新駅(仮称)整備の事業主体であるUR都市機構において同プロジェクトを担当する中條由規氏に、整備計画の特徴とエリアの未来像を伺った。
「整備のきっかけは、東京都の国家戦略特区の中で、大丸有(大手町・丸の内・有楽町)に続いて、虎ノ門エリアを国際ビジネス拠点として機能強化を図るとされたことです。その際、オフィスをつくるだけではなく、交通結節機能の強化が必要という認識のもと、今後、周辺でさまざまな再開発が進む中心となる場所に日比谷線の「虎ノ門新駅(仮称)」をつくることに決まりました。この駅は、既存の銀座線『虎ノ門』駅に直結し、また、新たにできる『虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー』のバスターミナルとも連動するなど、駅単体でなく、周囲の再開発と一体となって整備を進めているのが特徴です。
また、虎ノ門は、“生活基盤がある”国際ビジネス拠点を目指しています。大使館や霞ヶ関が近く、外国の方がビジネスを始めるのに適した環境と言えますし、周辺には、外国の方向けの住宅、外国語対応の病院、インターナショナルスクールなども計画されています。
外国の方に限らず、この地で暮らす方向けに生活基盤を整えるということでは、環状二号線の街並みづくりや、にぎわいの創出、愛宕山のような都市緑地をうまく残していくというソフト面での取り組みも行われています。働く人も暮らす人も便利で心地よく過ごせるエリアになっていくと思います。」

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【アクセス】徒歩圏に6駅10路線。東京全方位アクセスが叶うロケーション
主な利用駅へのアクセス
「東京」駅へ2分、「銀座」駅へ4分、「大手町」駅へ4分。都心全域へスムーズに繋がる
最寄り5駅からの所要時間 ※7
同物件の徒歩圏の駅から首都圏各地へのアクセスが叶う
路線図 ※8
10路線を自在に使う。深夜はタクシーが便利

「パークリュクス虎ノ門」は、徒歩13分圏内に「虎ノ門」駅、「御成門」駅、「神谷町」駅、「内幸町」駅、「霞ヶ関」駅、「新橋」駅の6駅を捉えており、東京メトロ、都営地下鉄、JRの全10路線(※9)を、行き先に応じて自在に使い分けることができる。
たとえば、「虎ノ門」駅から東京メトロ銀座線直通で「銀座」駅へ4分、「霞ヶ関」駅から東京メトロ千代田線直通で「大手町」駅へ4分、「新橋」駅からJR東海道線直通で「東京」駅へ2分・「品川」駅へ4分。都心全域へスムーズに繋がる利便性が、ここにある。
また、仕事やお付き合いで夜遅くなったときにはタクシーが便利。「銀座」駅・「六本木」駅から1050円程度(約10分)、「東京」駅から1290円程度(約10分)と気軽に利用できる。
ビジネスの最先端に常に身を置き、タイムマネジメントを心がけたい人にうってつけのロケーションと言えそうだ。

2017年11月中旬 販売開始予定

資料請求いただいた方には、今後メールにてご案内をお送りさせていただく予定です。

(掲載画像:現地周辺航空写真 ※1)

※1:2017年5月に撮影した航空写真に現地の白い光など、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。※現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※2:提供:森ビル株式会社
※3:出典:森トラスト株式会社ホームページ
※4:提供:独立行政法人都市再生機構
※5:出典:港区公式ホームページ
※6:出典:東京都建設局、東京都都市整備局ホームページ。事業名称:東京都市計画事業環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業。2014年3月開通
※7:掲載の所要時間は日中平常時のもので、所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。日中平常時は、平日11時~16時の最短所要時間を表記しています。運行ダイヤの出典は「YAHOO路線情報」となっています。
※8:「虎ノ門」駅から東京メトロ銀座線直通:「銀座」駅4分、「赤坂見附」駅3分、「渋谷」駅11分/「霞ヶ関」駅から東京メトロ千代田線直通:「大手町」駅4分、「表参道」駅7分/「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線直通:「六本木」駅3分/「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線利用、「六本木」駅で都営大江戸線に乗換え:「新宿」駅11分/「新橋」駅からJR東海道線直通:「東京」駅2分、「品川」駅4分
※9:10路線:東京メトロ(銀座線、日比谷線、千代田線、丸ノ内線)、都営(三田線、浅草線)、JR(山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

パークリュクス虎ノ門  物件概要

所在地 東京都港区西新橋3-208-1(地番)地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「虎ノ門」歩10分乗換案内
間取り 1R~2LDK 間取り図を見る
専有面積 25.86m2~60.28m2
予定価格帯
3800万円台~9500万円台
販売スケジュール 11月中旬販売開始予定
入居時期 2019年3月下旬予定

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  • お問い合わせ
    0120-561-321無料
    「パークリュクス虎ノ門」インフォメーションデスク
    営業時間:11:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67717191】パークリュクス虎ノ門 
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