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グラン レ・ジェイド御茶ノ水(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのグラン レ・ジェイド御茶ノ水の取材レポート情報です。

贅を極めた、107m2超4面開口の角住戸【限定2邸のプレミアム】

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この地に息づく“本質”と響き合う、五感から癒すコンドミニアム誕生
大通りから一歩奥まった閑静な地に、五感に響く本物の癒しを纏ったコンドミニアム
外観完成予想CG※1
  • 数多の知性が集い、歴史が紡がれた穏やかな情緒の傍らで、
    先進の時が刻まれ続けてきた、御茶ノ水。
    ここにしかない“本物”に出会える地だからこそ、
    住まう人の五感に響く本物の癒しに満ちた
    プライベートコンドミニアムが誕生する。

  • 地の本質を語る、ヴィンテージを目指す

    視線を向ける面によって、豊かに表情を変える外観。そして、ディテールを見つめれば、本物の素材が持つ質感が、さらに豊かな表情を醸している。それは、多彩で深い表情を湛える御茶ノ水という地を自らに引き写すかのような意匠。五感に響き、時を重ねるにつれ味わいを増す。本物の佇まいは、やがてこの地のヴィンテージとなるだろう。

趣に満ちた、ひとつの世界を創りあげる
  • 将来のヴィンテージマンションを予感させる邸には、外構にも古くからそこにあるかのような存在感を求めたい。湯島天満宮に由来する白梅をシンボルツリーに、四季折々の風情を届けてくれるボリューム豊かな植栽。

  • エントランスへと続く緩やかなアプローチ階段や擁壁にふんだんに使用された重厚なマテリアル。これらが落ち着きあるこの地に深く溶け込むことで、周辺の街並みにまで癒しと潤いを添える世界が広がる。

エントランス完成予想CG※1
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107m2超4面開口の開放感に包まれた2邸だけのプライベート邸宅<平面駐車場優先権付>
贅なる広さ107m2超。陽光と風、そして開放感に満ちた4面開口角住戸
Fタイプ 3LDK+DEN+WIC
専有面積:107.03m2、バルコニー面積:16.45m2、アルコーブ面積:1.82m2、防災倉庫面積:1.56m2
  • 寛ぎを極める、4面開口の独立性と開放感

    Fタイプは107m2超のもてなしの広さに加え、4面開口、ワイドスパン、ワイドサッシなど開放感溢れる空間設計が特徴。全居室に窓を配し、どこに居ても家族みんなが心地よい陽ざしと風に包まれた住み心地を実感できる。また、リビング・ダイニングと洋室2には床から梁下まで確保されたワイドサッシ、そして約10mのワイドスパンで開放感を存分に堪能できる。

  • 機能性とゆとりある設計で住み心地が高まる

    住み心地を高める『機能性』と穏やかな暮らしを叶える『ゆとり』を併せ持つ空間設計も特筆したい。キッチンは約2.55mのワイドなつくりで、調理スペースだけでなく収納空間にも十分な広さを実感できる。またキッチンから洗面室へ抜ける回遊動線を確保することで、効率的な家事動線も実現している。さらに洗面室にはツーボウル洗面台、大容量のウォークインクロゼットや壁面全体を使ったクローゼット、そして玄関ホールは広くゆったりとした設計で、住まう方を心地よく出迎える迎賓空間を演出している。住まう方が贅なるライフシーンを描けるよう細部までこだわった限定2邸のプライベート空間である。

  • 東京23区内の面積別供給戸数データ(2003年1月~2017年3月)※2
    100m2以上の供給数はわずか3.3%

    実際に東京23区内には100m2以上の物件はどのくらいあるのだろうか。上図は過去14年に供給された新築マンションにおける100m2未満、100m2以上の物件数を表したものである。100m2以上のシェア率は、わずか3.3%。長年にわたり100m2以上の供給戸数の少なさがうかがえる。

  • 東京23区内100m2以上供給戸数の推移データ(2003年1月~2016年12月)※2
    供給戸数は年々減少傾向

    また東京23区内における100m2以上供給戸数の推移に注目したい。2003年~2005年までは1500戸超の供給であったが、年々減少し2016年では260戸にまで激減している。間取りにおける専有面積が縮小するなか、100m2以上の物件は貴重であるといえる。

3
≪9駅9路線利用≫職・医・食・学のすべてが至近、文京区アドレス
≪山手線内側の9駅が徒歩圏≫大手町へ2分・東京へ4分・新宿へ10分の好アクセス
  • 徒歩7分には、「御茶ノ水」駅をはじめ、「新御茶ノ水」駅、「末広町」駅、「湯島」駅があり、東京メトロ丸ノ内線を利用すれば、【大手町へ2分】、【銀座へ8分】。JR中央線・総武線利用で、【東京へ4分】、【新宿へ10分】。ほかにも【品川へ12分】、【池袋へ12分】とスピーディーにつながる。(※3)

  • 山手線内側のパワフルな機動力で、通勤時間が短縮され日常にゆとりを与えるだろう。さらに「本郷三丁目」駅、「秋葉原」駅、「御徒町」駅も徒歩圏と多彩なアクセスを自由自在に利用できることで、プライベートも存分に愉しめる。このアクセス利便こそが、都心ライフに豊かさを創造するだろう。

航空写真※4
      • ニコライ堂(徒歩8分・約630m)
      • ワテラス(徒歩9分・約720m)
      • 湯島天満宮(徒歩6分・約430m)
      • 本郷給水所公苑(徒歩9分・約680m)
  • 湯島の風情、御茶ノ水の先進に浸る

    現地周辺は、東には風情の残る湯島、南には先進の御茶ノ水、西には文教の本郷と多彩なエリアに囲まれた場所。「湯島天満宮」や「神田明神」など歴史が色濃く残りながらも、「東京大学」や「東京医科歯科大学」など文教の薫りが漂い、そして附属大学病院などの医療も揃う。さらに、「御茶ノ水」駅周辺には、レストランやスーパーなどが入る複合商業施設「ワテラス」や「ソラシティ」が次々とオープンし、お買い物やグルメも愉しめる。(※5)生活に必要なものがすべて身近に揃う利便性と安心感を享受しながらも、大通りから奥まった閑静な住宅街で穏やかな暮らしを描けるロケーション。ここだから出逢える、格別な日常がはじまるだろう。

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※9駅9路線とは、JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩7分、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩11分、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩7分、JR・つくばEX「秋葉原」駅徒歩13分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分を示しています。
※1:掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、変更が生じる場合がございます。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※2:投資用ワンルームマンションを除く。※不動産経済研究所調べ
※3:「大手町」駅へ2分、「銀座」駅へ8分、「池袋」駅へ12分/「御茶ノ水」駅より、東京メトロ丸ノ内線利用。「東京」駅へ4分、「新宿」駅へ10分/「御茶ノ水」駅より、JR中央線快速利用。「品川」駅へ12分/「御茶ノ水」駅より、JR中央線快速利用、「東京」駅よりJR東海道本線乗換。※表示の分数は日中平常時の標準所要時間で、時間帯により多少異なります。乗換え時間・待ち時間は含まれておりません。
※4:掲載の航空写真は2017年4月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※5:神田明神(約350m)、東京大学(約750m)、東京医科歯科大学(約250m)、附属大学病院/東都文京病院(約120m)、東京医科歯科大学医学部附属病院(約250m)、ソラシティ(約600m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

グラン レ・ジェイド御茶ノ水 物件概要

所在地 東京都文京区湯島2-302-1(地番)地図を見る
交通 JR中央線「御茶ノ水」歩7分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 35.81m2~107.03m2
予定価格帯
3900万円台~1億5000万円台
販売スケジュール 販売開始予定 2017年10月中旬
入居時期 2018年9月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-558-053無料
    「グラン レ・ジェイド御茶ノ水」マンションラウンジ
    営業時間:平日10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く) ※事前案内会開催中(予約制)(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~ ※担当者からの連絡を持って予約の確定とさせていただきますので予めご了承ください。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67717082】グラン レ・ジェイド御茶ノ水
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