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Brillia(ブリリア)湘南 辻堂海浜公園(取材レポート1/2)

SUUMO(スーモ)新築マンションのBrillia(ブリリア)湘南 辻堂海浜公園の取材レポート1/2情報です。

【3LDK・3,100万円台~(予定)】海と大規模公園と暮らす、全186邸

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海と大規模公園が身近に。家族の絆が深まる暮らしが、はじまります。
近くにお住まいのご家族に、ここでの暮らしの魅力を伺いました。
  • 海近だからこそ味わえる日常が、ここにはあります(辻堂海岸にて)
    • 朝の気持ちのいい時間に波乗りを愉しむ(辻堂海岸にて)
    • 出勤前に趣味の時間を堪能できる日常(新橋駅前にて)
Yさんご家族

夫・妻・長女の3人家族。この街での暮らしについて伺いました。

都心勤務の夫は、通勤前の朝の時間に大好きなサーフィンへ。
「仕事の息抜きをしたい時やひと段落した時に、サーフィンへ出かけます。
朝の5時半くらいから1時間ほど楽しみ、帰宅して7時くらいには通勤の準備を始めます。
朝のひとときは貴重です。海を楽しむなら、スマートに身支度ができる
屋外シャワーが必須アイテムです。海岸にはシャワーが設置されていないので、
そのままでは家に砂を持ち込んでしまいますから。子どもを海で遊ばせる時にも必要です。
屋外のシャワーで砂を流して、そのまま家の浴室へ。
その動線が考えられていると良いですね。」
趣味は朝に楽しみ、夜は家族サービスの時間と、有効的に時間を活用しています。

「サーファー家族にとって、辻堂海浜公園は必須プレイス。
大きな駐車場もあり、芝生広場は子どもが安心して遊べます。」

妻の趣味は、友人からのハワイ土産をきっかけに始めたウクレレ。
「もともとギターに憧れがありましたが、ギターより小さいウクレレなら入りやすいかと。」
その音色には、長女も興味津々。
サーフィンに音楽にと、趣味や家族の時間が充実した、湘南らしいライフスタイルを実現されています。

大人も子供も、この海と公園とともに。様々な体験が日常になります。
  • わずか徒歩9分の距離に位置する、辻堂海岸は
    美しく輝く水面と、圧倒的な開放感が何よりの魅力。
    親子でサーフィンに繰り出したり、
    愛犬を連れてのんびりお散歩するなど、
    自分らしい「海」の愉しみ方が見つかるはずです。

  • さらには、ジャンボプールやサイクルセンター、芝生広場など、
    レジャー満載の辻堂海浜公園が徒歩7分。
    休日には様々なイベントが開催され、一年中賑わいをみせています。
    海と大規模公園に寄り添い暮らす、
    辻堂の魅力を存分に堪能できる場所に誕生します。

    • 【辻堂海岸】海辺ヨガ
    • 【辻堂海岸】地引網体験
    • 【辻堂海岸】ジョギング
    • 【辻堂海浜公園】辻堂かいひん盆踊り「辻の盆」
    • 【辻堂海浜公園】TSUJIDO LOCAL MARKET
    • 【辻堂海浜公園】ユニバーサルカヌー体験会
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データから読み解く価値とは。住まいのプロフェッショナルに聞きました。
全国第14位の豊かな財政力を誇る藤沢市。公共施設、公園など、子育て環境も充実。
  • 辻堂団地周辺の街並み
    • 藤沢市の新庁舎建設事業(完成予想CG)[2017年12月竣工予定(※1)]
    • ※出典/藤沢市
住宅コンサルタント・野中清志さん

株式会社オフィス野中 代表取締役
宅地建物取引士 首都圏・関西および全国で、年間100本近く、マンション購入に関して講演。

マンションの立地を選定するにあたって、その自治体の「財政力」も一つのポイントとなります。少し専門的な気もしますが、行政サービスや利用できる公共施設など、実はとても身近なことにも関係してきます。藤沢市は財政がしっかりしている事が特徴です。

藤沢市の資料によると、行政活動に必要な財源をどの程度自力で調達できるかを見る「財政力指数」は「1.1」となり、全国で第14位、県内では16市中第1位となっています。(※2)こうしたことから行政サービスも向上、図書館などの公共施設や公園なども多く、子育てに適したエリアと言えます。また現在、藤沢市役所は新庁舎建設事業を進めています。屋上庭園や9階の展望デッキからは、富士山も見渡せる予定となっています。

さらには、待機児童数の推移にも注目したい。藤沢市では保育所の整備が進み待機児童が減ってきています。2012年以降は減少傾向が続き、2016年4月1日時点での待機児童数は、前年比31.8%減の55人となっています。これは保育所や認定こども園を13ケ所512人増やしており、待機児童の減少に役立っています。共働きの子育て世代には、良い環境と言えます。

辻堂駅南側としては2011年以来、6年ぶりの供給。風致地区や海近などもポイントは高い
  • 辻堂西海岸 二丁目公園(徒歩1分/約20m)
  • 辻堂団地 公園広場(徒歩2分/約120m)
  • 辻堂駅北口周辺

辻堂駅周辺は「都市再生緊急整備地域」に指定され、大規模な整備事業が進められています。完了済みとなる「湘南C-X(シークロス)」と名付けられた再開発事業で、辻堂駅前には2011年11月に大規模なショッピングモール「テラスモール湘南」が開業しました。辻堂駅直結の立地にあり、街の発展に大きく寄与しています。こうした大型商業施設が地域に与える影響は大きく、辻堂には住宅などの建設も促進されて人口も増加しています。

とはいえ、辻堂エリアでの海側の物件の販売は少なく、「ブリリア湘南 辻堂海浜公園」は辻堂駅南側(※3)としては2011年以来6年ぶり(※4)の供給となります。マンションの立地を選ぶ条件は人によって様々ですが、「海が近い」それだけで、他にはない価値を感じる都市人も多い。今後は資金と時間に余裕がある中高年を中心とした富裕層が海近の物件を求めるケースも多くなってくるでしょう。

また、「ブリリア湘南 辻堂海浜公園」の建設地は風致地区にあります。街の風致を維持するため指定されているエリアなので、無秩序な開発や建物の建設、また建物の色彩に至るまで制限があります。水辺や緑地なども保全され、良好な住環境が保たれやすいエリアと言えます。

海に近いマンションは希少性や資産性だけでなく、住環境や充実したライフスタイルも大きな魅力と言え、そこに住むことによって得られる幸せな時間そのものが最大の価値と考えられます。

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3LDK・3100万円台~/月々7万円台(頭金190万円)~(予定)。間取りには様々な工夫も。
外観完成予想CG
海辺の暮らしを最大限に愉しむ共用施設

外観デザインのモチーフは「波」。
シンプルな直線をベースに、繰り返す波頭をイメージした、
リズミカルなエッジを創出しています。

共用施設も、まさに海と共に暮らすシーンを実現。
ボードの保管所やメンテナンススペースのあるサーフガーデン、
シャワーブースのあるサブエントランスなど、
海辺の暮らしを最大限に享受できる環境が揃っています。
屋上のビューテラスからは、江の島花火大会も大迫力で堪能できます。

  • エントランスホール完成予想CG
  • サーフガーデン完成予想CG
  • ビューテラスからの眺望CG
約2.25mのハイサッシ、オープンポーチ、ウォールドアなど工夫された間取り
Hタイプ【3LDK+WIC+N】
専有面積/72.51m2 バルコニー面積/11.12m2
  • 3LDK・72m2超の広々とした空間。収納も豊富

    住まいの使い勝手と、心地よさを高める工夫を随所に施した、
    72m2超の広々とした開放的な住空間が広がります。
    リビングのサッシには高さ約2.25mのハイサッシを採用し、
    一層の開放感が享受できるようになっています。

    さらに、廊下面積を最小限に抑え、
    各居室の広さを確保し、豊富な収納を配置。
    開閉時のデッドスペース解消や、
    LDと洋室(3)の一体利用も可能になる、ウォールドアの採用。
    プライバシーを確保しつつ、ベビーカーや自転車の
    置き場としても手軽に利用できるオープンポーチなど、
    暮らしやすさを追求した、こだわりの工夫が満載。

  • 充実のセレクトで、自分らしい暮らしを

    働く女性たちの声を反映した「Bloomoi(ブルーモア)」より、
    新たにブルーモアカラーの採用や、キッチン、洗面化粧台など、
    自分好みの仕様を選べる、各種セレクトも充実しているのも魅力です。

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この物件の魅力をもっと詳しく

※1:出典/藤沢市ホームページ ※2:出典/藤沢市 ※3:藤沢市内かつ辻堂駅最寄りかつ国道134号線より直線距離500m以内 ※4:(有)MRC調べ ※掲載の情報は2017年5月時点のものです。 ※辻堂海岸:徒歩9分/約680m、辻堂海浜公園:徒歩7分/約560m。※掲載の写真は2017年3月撮影。※掲載の現地周辺街並みは現地より約680m以内にて撮影されたものです。
※掲載の完成予想CGは設計段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、敷地内のみを表現しております。なお、建物形状の細部、設備機器等は表現されておりません。表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更する場合があります。共用施設の利用は管理規約に従って頂きます。また、家具・調度品等は変更になる場合があります。
※掲載の眺望CGは現地屋上相当の高さより南東方向を撮影(2017年4月)した写真をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります。眺望及び花火大会の開催は将来にわたって保証されるものではありません。共用施設の利用は管理規約に従って頂きます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

Brillia(ブリリア)湘南 辻堂海浜公園 物件概要 第1期

所在地 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2-7181-47(地番)地図を見る
交通 JR東海道本線「辻堂」歩20分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 68.45m2~85.97m2
予定価格帯
3100万円台~5400万円台
販売スケジュール 販売開始予定 2017年9月中旬
入居時期 2019年3月中旬予定
  • お問い合わせ
    0120-177-186無料
    <ブリリア湘南 辻堂海浜公園>ゲストサロン
    営業時間:土日祝10:00AM~6:00PM 平日11:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日 ※8/8(火)~17(木)まで夏季休業とさせていただきます。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67716948】Brillia(ブリリア)湘南 辻堂海浜公園
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