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ヴィークステージ南馬込 桜並木通り(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴィークステージ南馬込 桜並木通りの取材レポート1/1情報です。

<ヴィークステージ南馬込 桜並木通り>の暮らし

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激変する東京の中で、ゆったりと時を重ねる街「南馬込」
古くから住宅街として発展。家族で落ち着いた暮らしを育むのに適した条件が整う
立地概念図(上)、高低差概念図(下)※2
南馬込は台地へ続く丘の稜線に沿って、古くから暮らしが営まれてきた。海と川に臨み、武蔵野台地の先端に位置していることから、昔から人が住みやすく、交通の要路だった
現地周辺の街並み(約200m)
忙しい暮らしの中、心の安息を得られる地

 ビジネスの世界はもちろんのこと、2020年、そしてその後を見据えて東京という都市そのものが大きく変わりつつあります。また、都心に近接するエリアの景色も変わってきました。江東区の湾岸をはじめとする城東エリアはその代表例でしょう。タワーマンションが建ち並び、駅周辺の大規模商業施設で全てが完結する利便性は、暮らし方、生活における一つの『変革』と言えるかもしれません。
 しかしながら、欧州の街を例に出すまでもなく、永い年月をかけ醸成していくこともまた一つの価値であることに変わりはありません。四季を感じ、自然を楽しむ。そして、永きに渡って人々に愛されてきた歴史。都心で忙しい日々を送りながらも、暮らす場所に関しては、そうした暮らしの息づかいに、心の安息を求める方も多くいらっしゃるでしょう。

  • 文士村エリアマップ
    多くの文士が住み「文士村」と称された地

    そのような方々にお勧めしたい街の一つが「南馬込」です。大田区の中でも数少ない武蔵野台地の高台に位置する立地は、隣接する山王エリアが江戸時代からの別荘地であったことや、多くの文士たちが移り住み、文士村と呼ばれるほどの場所であったことからも、古くから環境に恵まれた風光明媚な場所であったことは想像に難くありません。近年の開発においても、幹線道路から一歩入ったことで喧騒を避けられるエリアとなっています。

  • 馬込文士村レリーフ(約1850m)
    落ち着いた暮らしを育むのに適した環境

     都営浅草線の始発・終点駅であることも、この地を語るうえで欠かせない要素。五反田駅から4駅という都心に寄り添うロケーションでありながら、都会の喧騒との隔離性を生みだしています。
     始発・終点駅であることは、不特定多数の人の流入を拒む効果があります。そのため、この街には子育てにマイナスになるような娯楽施設が見当たりません。家族で落ち着いた暮らしを育むのに適した条件が整っています。

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「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」に興味を持たれた方は、ぜひ下記ボタンから資料請求を。より詳しい資料をお送りいたします。(写真は外観完成予想図、※7)

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ビジネスエリアを貫く都営浅草線のアクセス力は大きな魅力
【アクセス図】(※3)
完全始発駅なので座って通勤が可能

都営浅草線のアクセス力も見逃せないポイントです。三田、大門(浜松町)、新橋、東銀座、日本橋と都心のビジネスエリアを貫き、五反田で山手線に乗り換えれば品川へもスムーズに到着できます。また都内では数少ない始発駅なので、時間に余裕を持てば座って通勤が可能です。そして一歩帰路につけば、穏やかな暮らしの安心感に包まれる。この都心に近接しながら、ONとOFFがしっかり切り替わることが、南馬込の大きな魅力です。

  • 東京23区内で完全始発駅は約7.1%(※4)
  • 「新橋」駅へは直通で19分(※3、写真は新橋駅前)
  • 「日本橋」駅へも24分(※3、写真は日本橋駅前)
3
三方角地で、東側も公園に隣接。日当たりも良好で南馬込エリアでも恵まれた敷地の一つ
現地案内図(※5)
駅からはほぼフラットなアプローチ

 西馬込駅から当該エリアへのアプローチは、暮らしやすさを実感できます。駅を出ると、目の前には第二京浜が走りますが、生活エリアはこの幹線道路から一歩奥まった場所。特に当該地周辺へは、ほぼフラットなアプローチ。スーパーマーケットや小学校等も近く、日々の生活には充分な施設が整います。また、そこここに文化や風情を感じさせる場所が残り、自然も豊かで散策を楽しむのにもよいでしょう。

  • 「スーパーキタムラ」(徒歩3分・約170m)
  • 梅田小学校(徒歩5分・約370m)
  • 区立桜並木公園(徒歩1分・約80m)
  • 敷地配置図(※6)
    3棟構成で贅沢なパブリック空間

     本物件に目を移してみましょう。敷地は南の馬込桜並木通りと西の鐙坂などに囲まれた三方角地。その上、東側を桜並木公園に接するという心地よさを感じる敷地となっています。
     建物はこの敷地を最大限生かした3棟構成。さらに2つのガーデンテラスやエントランス棟など、高い空地率を活かした贅沢なパブリック空間を創造しています。

  • 外観完成予想図(※7)
    南馬込を象徴する桜並木に隣接

     南側の馬込桜並木通りは南馬込を象徴する場所の一つで、その多くが桜並木が印象的な遊歩道として整備されているため道路幅も広く、開放的で清々しい印象。
     「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」は、広々として、日当たりも良好。マンション用地としては南馬込エリアでも、恵まれた場所の一つであることは間違いないと思います。

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「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」に興味を持たれた方は、ぜひ下記ボタンから資料請求を。より詳しい資料をお送りいたします。(写真は外観完成予想図、※7)

※1:1「馬込桜並木通り」(約80m)、2「区立桜並木公園」(約80m)、3「熊谷恒子記念館」(約170m)、4「スーパーキタムラ」(約170m)。※2:掲載の概念図は、地図と航空写真を基に制作したもので、距離・建物の高低差等は実際と異なります。※3:都営浅草線「西馬込」駅より、「五反田」駅へ直通7分。「新橋」駅へ快速利用直通18分(通勤時各停利用19分)、「東銀座」駅へ快速利用直通20分(通勤時各停利用21分)。「日本橋」駅へ快速利用直通23分(通勤時各停利用24分)。「品川」駅へ都営浅草線利用、「五反田」駅でJR山手線乗換13分(通勤時12分)。「新宿」駅へ都営浅草線利用、「五反田」駅でJR山手線乗換22分(通勤時21分)※4:東京23区404駅のうち、完全始発駅は29駅となります。完全始発駅とは、全発車本数に対する 始発本数が100%の路線駅を表しています。※5:スーパー文化堂西馬込店(徒歩8分・約590m)、馬込文士村商店街(徒歩4分・約320m)、くすりセイジョー 南馬込店(徒歩2分・約150m)、スギドラッグ南馬込店(徒歩3分・約200m)。※6:掲載の敷地配置図は、設計段階の図面・植栽計画を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※7:掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので、実際とは多少異なります。また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。尚、外観形状の細部、設備機器・配管等、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等の表現をしておりません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ヴィークステージ南馬込 桜並木通り 物件概要

所在地 東京都大田区南馬込4-1308-1他(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」歩8分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 60.34m2~85.18m2
価格
未定
販売スケジュール 販売開始予定 4月上旬
入居時期 2018年3月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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    0120-096-070無料
    「ヴィークステージ南馬込 桜並木通り」ゲストラウンジ
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716444】ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
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