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(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト(取材レポート1/5)

SUUMO(スーモ)新築マンションの(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクトの取材レポート1/5情報です。

新たな象徴へ 地上33階建・全1539邸の大規模免震タワー

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 資料請求はこちら

1LDK3400万円台~2LDK4400万円台~3LDK5900万円台~(予定・100万円単位)。都内最大規模、総開発面積約10.7ha 住・商一体の大規模複合開発。※2ベイエリアを象徴するランドマーク 地上33階建・全1539邸※4の大規模免震タワーのさらに詳しい情報はこちら。

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住友不動産 住商一体・総戸数1539邸の超高層大規模免震トリプルタワー
【国家戦略特区認定事業※1】臨海副都心・有明北エリア 約10.7haの大規模複合開発※2
  • 話題の大型商業施設、アミューズメント施設など多彩な利便施設が充実したベイエリア。国と東京都が一体となって計画的に街づくりを進めている「臨海副都心」の都市型住宅地区「有明北」エリアの顔となる場所に位置する約10.7haの広大な敷地に、住友不動産が総力を挙げ住宅・商業複合開発プロジェクト※2を立ち上げる。

  • 本物件を含む(仮称)臨海副都心有明大規模複合開発プロジェクト※2は「国家戦略特区認定事業」に指定されており、多くの集客施設が集まる臨海副都心の地域資源を最大限に活かし、国際競争力のさらなる強化を図っている。開発区域内には保育施設、大型商業施設、ホテル、イベントホール等の建設を予定している。

住友不動産 住・商一体大規模複合開発 現地周辺写真※3
ベイエリアの新たな象徴 地上33階建・全1539邸※4の超高層大規模免震トリプルタワー
  • 2020年の国際的イベントの主要会場も周辺に点在する「有明北」エリア。世界が注目するこの地に誕生するのは、臨海副都心の新たなシンボルであり、住友不動産の新たなフラッグシップ。住宅・商業複合開発プロジェクトの象徴となる、全1539邸の超高層大規模免震トリプルタワーだ。

  • 建物の中へ一歩入れば、そこは都市の喧騒から離れた別世界。そこにはここから始まる「湾岸アーバンリゾートライフ」へと導く迎賓空間が広がる。その壮大でラグジュアリーな雰囲気は、訪れる方の憧れを感動へと高め、ここに住まう人の誇りとなるだろう。

立地概念図※5
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超大規模免震タワーを支える、臨海副都心の防災に強いまちづくり
防災に強く、さらに安全な街づくりを目指して。
  • 航空写真※6
    • 本部棟 災害発生時に対策本部を設置。本部棟は全体の指揮運営の拠点となる。
    • オペレーションルーム 緊急時に緊急災害現地対策本部が設置される。
内閣府管理下の東京臨海広域防災公園に隣接。

首都圏各地と連携できる防災拠点として整備された「東京臨海広域防災公園」。約2.6haの大型ヘリポートを設置。物資運送や被災者移送に対応する拠点となる。

臨海副都心は「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、防災のためにさまざまな配慮がなされている。たとえば、ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震に耐えられるように造られ、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施している。また、公園やオープンスペースなどは、災害時に安全な避難場所となるようバリアフリー設計に。高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設を整備し安全性に配慮している。

内閣府が管理する防災施設「東京臨海広域防災公園(約310m)」まで徒歩4分。この公園は、首相官邸や自治体とも連携するテレビ回線の確保や、連続72時間給電可能な自家発電機、飲料水の貯水等インフラ面を整備した防災施設だ。災害時のヘリコプター離着陸施設の整備や後方医療施設として機能する総合病院が位置するなど、首都圏全体の後方支援拠点となっている。

※東京臨海広域防災公園提供

共同溝 シールド部
共同溝などのインフラ整備による防災強化

臨海副都心には道路、公園等の地下空間を有効に活用した全長16kmにおよぶ高規格な共同溝が整備されている。関東大震災級の地震に耐えられる共同溝には、上下水道、電気、ガス、通信・情報ケーブルなど、都市に不可欠なインフラをすべて収容。この共同溝は、安定したライフラインの保全のため24時間体制で管理されている。※出典:東京都港湾局(2016年10月現在)

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1LDK3400万円台~2LDK4400万円台~3LDK5900万円台~(予定・100万円単位)。都内最大規模、総開発面積約10.7ha 住・商一体の大規模複合開発。※2ベイエリアを象徴するランドマーク 地上33階建・全1539邸※4の大規模免震タワーのさらに詳しい情報はこちら。

※1:本計画地を含む臨海副都心有明北地区計画(3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区)は、東京圏国家戦略特別区域における国家戦略特区認定事業として内閣総理大臣の認定を受けています。※出典:内閣府ホームページより(2016年8月現在)
※2:複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区)を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.5ha)は2001年1月~2016年6月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。(2016年7月MRC調べ)なお、本物件販売対象は3-1-A街区(ペデストリアンデッキ敷地を除く)となります。事業主・住友不動産株式会社による3-1-B街区(2020年3月竣工予定)、3-1-C街区(2026年3月竣工予定)の施設建築物は本物件ではありません。
※3:掲載の写真は東京湾海上より北方向を撮影した写真(2016年8月撮影)に現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※4:一部住戸は非分譲となる場合があります。予めご了承ください。
※5:掲載の立地概念図は立地状況を説明する為のイメージ図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。また、本計画の建物は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※6:掲載の航空写真は江東区辰巳2丁目付近上空から西方面を撮影(2016年6月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※7:掲載の外観完成予想図は現地上空から南東方向を撮影した写真(2016年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2016年5月に撮影。周辺環境は、将来変わる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 物件概要 第1期1次

所在地 東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)地図を見る
交通 りんかい線「国際展示場」歩4分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 43.17m2~109.83m2
予定価格帯
3400万円台~1億5000万円台(予定価格帯の最高は1000万円単位)
販売スケジュール 販売開始予定 5月下旬
入居時期 2020年2月下旬予定※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬予定

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    0120-432-863無料
    総合マンションギャラリー東銀座館
    営業時間:平日11:00AM~8:00PM 土日祝10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日定休・年末年始は休業
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716412】(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト
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