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アールブラン馬込(物件の特徴)

緑道の風景に佇む、迎賓の邸宅美学。JR山手線へ直通5分(注1)、都営浅草線「馬込」駅徒歩5分。総戸数45戸、<アールブラン馬込>誕生

情報更新日:2017/05/23

物件概要 第一期

所在地 東京都大田区中馬込2-31-1(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「馬込」歩5分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 54.51m2~75.05m2
価格
4890万円~7700万円
入居時期 2018年3月下旬予定

建物の特徴

緑道沿いの三方角地に誕生。約2.3mハイサッシ採用の“開放の邸”
外観完成予想図

デザイナーズマンションの真髄を求め続けるモリモトが、この地でコラボレーションを組むのは南條設計室。大切にしたのは、城南の邸宅街にふさわしい気品です。自然美を魅せ、環境を先導する邸宅づくり。隣り合う緑道の自然につつまれ、凜として建つ<アールブラン馬込>は、穏やかな街並みに美しく新たな風景を創りだします。
敷地の東・南・西側の3方向が通りに向かって開かれた角地を得た同プロジェクトは全ての住戸が開放的で、さらに南向き中心の住戸配置により、心地よい光と風を存分に取り入れるプランニングが実現しました。54m2台~75m2台、約2.3mの逆梁ハイサッシなど開放的な立地をさらに活かす工夫にあふれています。

  • 【外観】 (外観完成予想図)
  • 【敷地】 (敷地配置図)
  • 【エントランス】 (完成予想図)
  • 【エントランスホール】 (完成予想図)
  • 【TVモニター付オートロックシステム】 風除室と各住戸玄関で、来訪者を二重チェッ…
  • 【24時間セキュリティシステム】 都市生活の安心と安全を確保するために、24時間セ…
  • 【逆梁ハイサッシ】 バルコニーに面するサッシは高さ約2.3mのハイサッシを採用。開…
  • 【ボイドスラブ】 住戸間の躯体スラブの厚みを約250mm~275mmとするとともに二重床…
  • 【コンクリートの耐久性】 水セメント比を50%以下(杭及び非構造体コンクリートを除…
  • 【安全な基礎構造】 「アールブラン馬込」では、合計29本の場所打ち鉄筋コンクリート…
  • 【ペアガラス】 2枚の板ガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。断熱効果が期…
  • 【住宅性能評価書】 住宅の品質を全国共通のルールに基づいて審査し、「構造の安定…

室内空間

  • 【LIVING DINING】 (注2)
  • 【LIVING DINING】
  • 【MASTER BED ROOM】
  • 【BED ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【KITCHEN】
  • 【HALL】
  • 【フルスライド収納】 奥に仕舞った調理器具の出し入れもスムーズな引き出し収納で…
  • 【ディスポーザー】 キッチンに生ゴミ処理機「ディスポーザー」を標準装備。生ゴミ…
  • 【浄水器一体型水栓】 機能性とデザイン性を両立させた浄水器一体型水栓。スタイリ…
  • 【コンロキャビネット】 コンロまわりで使用するものが整然と収められる効率的なス…
  • 【ソフトクローズ】 引き出しは、指挟みなどのケガを防ぎ、また穏やかに閉まるソフト…
  • 【ガラストップコンロ】 優れた耐久性を持つガラストッププレートを採用。立ち消え…
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】 食器洗い乾燥機をビルトイン。しっかりキレイに洗え…
  • 【シーザーストーンのカウンタートップ】 天然石のクォーツを93%以上使い、堅く耐…
  • 【POWDER ROOM】
  • 【人工大理石カウンター】 落ち着いた色合いの人工大理石と陶器ボウルを組み合わせ…
  • 【洗面化粧台下部収納】 排水トラップを奥に設け、洗面化粧台下の収納スペースを無…
  • 【ミラーキャビネット】 ミラーの裏は、コットンの箱や収納ボックスが収まる奥行き…
  • 【ヘルスメータースペース】 洗面化粧台の最下部にヘルスメーターをスマートに収納…
  • 【BATH ROOM】
  • 【フルオートバス】 リモコンのスイッチを押すだけで、自動的にお湯張り・保温・追い…
  • 【TES温水式浴室暖房乾燥機】 入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバス…
  • 【カラリ床】 乾きやすく滑りにくい床材なので、快適で清潔感あふれるバスタイムを…
  • 【リネン庫】 バスタオルなどのリネン類や、洗剤などの洗濯用品をすっきり収納でき…

生活環境

都営浅草線「馬込」駅より徒歩5分。大通りより一歩奥まった、緑道沿いの静かな立地
現地沿いの緑道(写真:約20m)

<アールブラン馬込>が誕生するのは、都営浅草線「馬込」駅から徒歩5分の地。駅近の利便性豊かな日常を実感できるロケーションです。九十九谷と呼ばれ坂の多い馬込の街にありながら、駅から緑道前までほとんど起伏を感じず歩道も広々。とても歩きやすい道のりです。
また幹線道路から一歩、並木が続く静かな緑道へと踏み入れれば、穏やかな時の流れる邸宅地へと変わります。エントランスへと向かうこの緑道は、春にはハナミズキやコブシが可憐な花を咲かせ、夏の涼やかな木陰、秋の彩り、冬の木洩れ日。移りゆく自然の豊かな風景を提供、ひとつの財産であると実感します。邸宅の落ち着いた趣を守ってくれることでしょう。

  • 馬込の街並み (約630m・徒歩7分)
  • 池上の街並み (約2.4km)
  • 洗足池公園 (約1.9km)
  • 「馬込」駅から現地までの街並(約300m・徒歩4分)
  • 現地前の緑道 (約20m・徒歩1分)
  • 現地前の緑道 (約20m・徒歩1分)
  • 現地前の緑道 (約20m・徒歩1分)
  • 「馬込」駅から現地までの街並(約230m・徒歩3分)
  • 荏原町商店街 (約960m・徒歩12分)
  • 区立馬込第三小学校 (約350m・徒歩5分)
  • 区立貝塚中学校 (約540m・徒歩7分)
  • 馬込中央診療所 (約220m・徒歩3分)
表示する周辺環境

立地・アクセス

JR山手線へ直通5分の邸宅地。ここには、都心を身近に控えた時間のゆとりがあります
現地周辺の航空写真(2016年10月撮影)に一部光等のCG処理を施したもので、実際とは…

都営浅草線「馬込」駅からは、「新橋」駅へ16分、「日本橋」駅へ21分など、都心の主要箇所へスピーディ&ダイレクト(快速利用時)。また、JR山手線への乗換駅「五反田」駅への所要時間は、各停でもたったの5分なので、JR山手線沿線の駅へも快適にアクセスできます。通勤・通学の交通が軽快なポジションです。
また都営浅草線は京急線・京成線と相互接続しており、空港アクセス路線として空の旅へ快適なのも魅力ですね。

案内図

アクセス

物件への交通

注1:都営浅草線「馬込」駅よりJR山手線「五反田」駅より直通5分
注2:掲載の室内・設備写真は、すべてモデルルーム(Oタイプ・メニュープラン(無償・申込期限有))。また、設計変更(無償・申込期限有)、オプション設備(有償・申込期限有)が含まれます。

※完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。周辺建物等は一部表現を省略しております。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※航空写真における紅白のラインは都営浅草線を示すものです。
※アクセス所要時間は、日中平常時のもので、乗換・待ち時間を含みません。また、状況により異なる場合があります。(2016年12月現在)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

アールブラン馬込 物件概要 第一期

所在地 東京都大田区中馬込2-31-1(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「馬込」歩5分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 54.51m2~75.05m2
価格
4890万円~7700万円
入居時期 2018年3月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-624-200無料
    <アールブラン馬込>株式会社モリモト本社インフォメーションセンター
    営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火曜日・水曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

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【67716405】アールブラン馬込
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