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ルフォン築地 ザ・レジデンス(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン築地 ザ・レジデンスの取材レポート情報です。

中央区・築地に住まう”3つの魅力”とは?

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「ルフォン築地 ザ・レジデンス」の建物の魅力、周辺環境など、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンよりお問い合わせください。
外観CG ※1

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【魅力1】2020年に向け再開発で進化する“歩ける街”に住まう
銀座4丁目交差点(徒歩14分/約1100m)
銀座と築地が歩いて楽しめる場所

住まいを出て銀座方面に5分歩くと、左手には朝から賑わう築地の街並みが広がる。少し歩くと右手には築地本願寺、また徒歩10分の場所には日本の伝統文化を感じられる歌舞伎座が目に入る。歩きながら街並みを楽しんでいるうちに、地下鉄に乗るまでもなく銀座の中心“4丁目の交差点”まで到着。
銀座と築地、趣の異なる2つの街を歩いて楽しめるこの場所は「歩く」という交通手段の良さを感じることができるだろう。

  • 2017年4月20日開業の「GINZA SIX」。銀座の新ランドマークに(徒歩15分/約1140m)
    さらなる進化を遂げる“銀座”

    日々進化を遂げる都心の中でも、2020年に向け近年大きく動き出した中央区の再開発(※5)。中でも築地・銀座エリアの動きに注目だ。様々な人が集い発信される、イベントスペースを設けた「GINZA PLACE(※4)」、2017年4月には銀座エリア最大級の商業施設「GINZA SIX」が完成。能楽堂が設けられるなど、日本の伝統の発信拠点として、多くの人で賑わっている。

  • 「築地魚河岸」(徒歩3分/約240m)
    新たな活気を見せる“築地”

    築地では、2016年11月に「築地魚河岸」が新たにオープンした。鮮魚・水産物や青果の仲卸事業者60店舗が出店をし、新鮮で上質な生鮮食品を販売している。3階にはフードコート形式の「魚河岸食堂」・イベントスペース・キッチンスタジオなどが設けられ、屋上は憩いの広場となっている。今後築地の活性と賑わいが未来に続いていくだろう。

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【魅力2】アクセス利便の高い街に住まう
  • 現地周辺図
    徒歩圏内に5つの駅がある利便性

    「ルフォン築地 ザ・レジデンス」からは最寄りの東京メトロ日比谷線「築地」駅へ徒歩5分。「銀座」駅へ2駅、「日比谷」駅へ3駅。六本木、恵比寿へのダイレクトアクセスが可能である。また徒歩圏内には「築地」駅を含め5つの駅がある。オンオフ問わず行ける場所が広がることによって生活に彩りがもたらされるだろう。

  • バス路線図
    1日433本のバス、タクシーを日常使いに

    住まいから徒歩3分の「築地六丁目」バス停からは銀座方面へのバスが1日合計433本発着。朝の8時台に東京丸の内へ向かうバスは33本あり、通勤や新橋方面へのお出かけも便利だろう。天気の良い日には「歩く」を楽しみ、雨の日も住まいから交通機関までの距離を気にせずお出かけができる。さらに築地は都内主要スポットからタクシーを利用してもお手頃な価格。気軽にタクシーを利用でき、暮らしの楽しみが広がるだろう。

中央区にある本物件は、月々総支払額が13万円台(※2)から購入できる
ルフォン築地 ザ・レジデンスに住まう魅力

中央区でアクセス利便の高い築地に物件を購入するメリットとは、転勤の際、賃貸に出す運用も考えられることである。また、路線価や固定資産税評価額が実際価格より低くなる場合、不動産購入をすることで、相続財産評価額を抑えることができる。本物件なら左記のように月々総支払額が13万円台から購入できることも魅力である。現在賃貸の方も家賃と比較してみてはいかがだろうか。

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【魅力3】歴史と伝統を受け継ぐ街に住まう
歴史的建造物と西洋文化が融合した独自の趣を感じられる築地
  • この「進化し続ける街」が時を超え、世代を超えて、多くの人々に愛されている所以は歴史的建造物と西洋文化の融合かもしれない。

  • また、築地は歴史や伝統を守りながら、絶え間ない変化の中で進化を推し進めてきた人々の息遣いが感じられる場所である。

江戸時代の1617年から続き、今でも夏祭りなどで賑わう築地本願寺(徒歩5分/約330m)
1874年に東京で最初に建てられた教会、カトリック築地教会(徒歩7分/約500m)
西洋文化の面影が残る築地の建造物

江戸時代、築地本願寺が建立されることで始まった築地の歴史。1869年には鎖国の解けた日本の東京における外国人居留地として、築地に公使館や領事館が置かれ、宣教師、医師、教師などの知識人が多く訪れた。
聖路加国際病院(※3)や古い教会の佇まいには西洋文化をいち早く取り入れた面影を今も感じることができ、歴史を身近に感じられる街並みが広がっている。そうした街並みを築いてきた人がいる。

1889年からの歴史を持ち、ファミリー娯楽にもなっている歌舞伎座(徒歩10分/約760m)
歴史を感じる街を生み出した人の息遣い

400年近い歴史を持つ「築地本願寺」は1934年に東京帝国大学伊東忠太により設計され、再建設された。古代インド様式をモチーフとした斬新かつ遊び心があるデザインは築地の顔として多くの人に愛されている。
100年以上の歴史を持つ「銀座の初代歌舞伎座」は、演劇改良運動に熱心だった福地源一郎が中心となり、1889年に開場。現在の歌舞伎座は和風意匠の趣とし、歴史と景観の継承を図っており、街の上質な雰囲気を守っている。

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外観CG ※1

※1空と建物外観の完成予想CGを合成したもので、実際のものとは多少異なります
※2管理費等を含む(管理費:10,600円、修繕積立金4,510円、インターネット1,296円、F-ics+P 108円)
※3聖路加国際病院徒歩5分/約380m
※4GINZA PLACE徒歩14分/約1120m
※5再開発事業 下記の開発事業はすべて完了しています。
 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業、銀座5丁目再開発計画※施設・店舗の距離と分数は、すべて現地からのものです。
■支払い例 
Aタイプ 1LDK+WIC+SIC(40.93m2) 4590万円の場合 当初5年間
毎月の支払い額/12万1702円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/0円
借入金の月々の元本/4590万円
借入金のボーナス払いの元本/0円
ローン金利・種別/年利0.625%(変動金利)
返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
※但し手付金として459万円をご契約時にお支払い頂きます。手付金については融資実行後に返還致します。
※ローン案内は、物件概要タブのその他欄をご覧ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ルフォン築地 ザ・レジデンス 物件概要 先着順住戸

所在地 東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番)地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「築地」歩5分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 40.29m2~71.82m2
価格
4760万円~8390万円
入居時期 2018年3月下旬予定

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【67716235】ルフォン築地 ザ・レジデンス
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