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プレミスト西船橋(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレミスト西船橋の取材レポート1/1情報です。

住宅専門家が解説する「西船橋」の実力

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本物件の詳しい資料をお送りします。

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5路線が乗り入れる交通の要衝である「西船橋」駅の閑静な住宅街に誕生する、全73邸
JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗入れる「西船橋」駅
5路線を利用できるターミナル駅「西船橋」

“交通の要衝でありながら暮らしやすい”「プレミスト西船橋」の現地を訪れた感想だ。JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線が乗入れる「西船橋」駅は、JRだけで一日に13万人以上※1の人が利用するターミナル駅。現地は、戸建て住宅やマンションが建ち並び、3方向が道路になる閑静な住宅街の一角。海神南小学校も徒歩4分※2と近く、買物施設や医療施設※3も身近な、住の拠点として便利な立地だ。

「大手町・日本橋・新宿・秋葉原・東京」などにダイレクトアクセス可能な交通の要衝地
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    • 東西線を使えば、「大手町」駅まで直通23分。
    • 建設地は落ち着いた環境で、開放感も魅力的。
住宅専門家 岡本郁雄氏

不動産領域のコンサルタント・FPとしてセミナー講師や執筆、メディアなどで幅広く活躍中。延べ3000件以上のモデルルームや現場を見学し、最新のマーケット事情にも強い。

「西船橋」駅の交通利便性の柱は、JR総武線・京葉線・東京メトロ東西線利用での都心アクセスの高さだ。首都圏において、ワークプレイスが集積する都心への快適なアクセスは、多くの人が望むもの。東西線での「大手町・日本橋・茅場町」※4、JR総武線からの「新宿・飯田橋・秋葉原」※5、京葉線での「東京」※6へのダイレクトアクセスは、「西船橋」を住生活の拠点に選ぶ大きなメリットと言えるだろう。東西線「西船橋」駅は、始発電車も多く、京葉線では帰途に「東京」駅からの始発電車も利用可能だ。数多くの路線と交わる総武線や東西線なら、共働き層のマルチアクセスへのニーズや勤務地の異動にも対応しやすい。また、子どもの通学などにも便利で、週末の過ごし方も含めて人生の選択肢が豊富で、思い描いたライフプランの支えとなるだろう。また、住み心地の配慮を感じる建物計画もこのマンションの魅力。西・南・東の3方向道路に面す敷地に南西向き住戸中心※7のL字型の配棟。開口部が道路側にあり通風・採光に配慮。プランは縦長リビングの3LDKなど、収納を重視した永住向けのプランニングだ。これならカップル、ファミリー、シニア層に至るまでライフステージが変わっても暮らしやすい。京葉道路の船橋ICが近く車でのフットワークも快適で、電車の利便性の高さと考え合わせると、豊かな人生への土台が揃っているマンションと言えるのではなかろうか。

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◆教育施設や病院・スーパーなどが身近に 大型商業施設が複数点在する便利なエリア
「イオンモール船橋」、「東武百貨店船橋店」など商業利便性と生活利便性の高さが魅力
  • 「船橋市立海南小学校」まで徒歩4分、「船橋中央病院」も身近で、「西船橋」駅からマンションへの通り道にスーパーがあるなど、「プレミスト西船橋」のロケーションは、生活利便施設が整う暮らしやすい環境だ。そして、さらに近隣エリアを見渡すと、この場所が商業利便性という面で便利なエリアであることに気が付く。

  • 6万m2を超える大規模ショッピングモール「イオンモール船橋」を始め、「東武百貨店船橋店」「西武船橋店」「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」「IKEA船橋」など大型商業施設が数多く点在。車はもちろん、自転車や電車利用も可能な範囲に商業施設が揃う。週末に買い物やレジャーを気軽に楽しめるのは魅力的だ

<概念図>周囲に大規模商業施設が充実しているため、買い物の選択肢も豊富。
      • イオンモール船橋(約2050m)
      • 東武百貨店船橋店(約2200m)
      • 西武船橋店(約2160m)
      • 三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY(約3600m)
  • ショッピングや映画鑑賞等「したい」が叶う

    これだけ大規模な商業施設があれば、ライフスタイルの選択肢も豊富だ。150店舗以上が集まりスーパーもある「イオンモール船橋」なら、衣料品や生活用品の買い物と一緒に夕食の準備も可能。映画ならシネマコンプレックスのある「三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY」や「ニッケコルトンプラザ」が身近だ。部屋の模様替えなら「IKEA船橋」や「西武船橋店」「東武百貨店船橋店」が役立つだろう。これだけ施設が揃うのも、京葉道路や東関道が通るエリアだからこそ。ロードサイドには、家電量販店をはじめ多彩なお店が並んでいて、暮らしの中の「家族のしたい」を叶えられそう。加えて津田沼や幕張方面へもアクセスしやすいのも魅力だ。

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家族で寛げるレジャースポットが点在 外環道の千葉区間開通で休日の選択肢が広がる。
バーベキューや潮干狩りなどに家族でお出かけ 東京方面や幕張方面のアクセスも魅力

家族で寛げるレジャースポットが点在するのも「西船橋」で暮らす魅力だ。現地から約2㎞圏に位置し、約11.9haもの広さを誇る「県立行田公園」は、サクラ・クスノキなどの植栽と広い芝生広場やバーベキューガーデンのある地域の憩いのスポット。さらに足を伸ばせば、子ども美術館のある「ふなばしアンデルセン公園」や潮干狩りのできる「ふなばし三番瀬海浜公園」などもあり自然とふれあう時間を演出する。加えて、葛西臨海公園のある東京方面、幕張メッセのある千葉方面へのアクセスは、京葉道路・東関道利用で便利。さらに2017年度は、外環道の千葉区間が開通予定で東北方面や常磐方面のアクセスも向上する。休日の行動範囲をさらに広げそうだ。

  • 県立行田公園(約2,400m)

    芝生広場や遊具のあるワンパク広場、サイクリングロードなど、子供連れの家族向けの公園です。

  • ふなばしアンデルセン公園(約13.3km)

    ワンパク王国、メルヘンの丘、子ども美術館、自然体験、花の城の5つのゾーンから構成されている緑豊かな公園です。

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    潮干狩りで有名な、ふなばし三番瀬海浜公園(約4600m)へも気軽に遊びに行けます。

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    梨の生産地としても知られる「船橋」。市内には数多くの直売所があり、梨狩りができるスポットもあります。

現地付近(約280m)
この立地は、豊かな人生をサポートする

「西船橋」駅を出ると、学習塾など教育関連の施設が目立つ。多くの沿線が交わる「西船橋」の拠点性の高さにもよるのだろう。「西船橋」に住まうことの魅力は、「東京」駅などの都心部の開発が進めば更に高まるだろう。「西船橋」駅に誕生しながら落ち着いたゆとりの暮らしを提供する「プレミスト西船橋」。長寿社会を迎える中、人生のステージを家族とともに着実に歩んでいく方向けのマンションと言えるのではなかろうか。

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本物件の詳しい資料をお送りします。

※1:13万4362人。JR「西船橋」駅の1日平均乗車人員(JR東日本HP「2015年度駅別乗車人員」より)
※2:現地より約280m
※3:市川東病院徒歩8分(約590m)、船橋中央病院徒歩9分(約690m)
※4:「大手町」駅:23分(通勤時32分)、「日本橋」駅:21分(通勤時30分)、「茅場町」駅:19分(通勤時28分)*いずれも東京メトロ東西線快速利用直通、通勤時は通快利用
※5:「新宿」駅:39分(通勤時43分)*JR中央・総武線各停利用「御茶ノ水」駅でJR中央線快速乗り換え、「飯田橋」駅:32分(通勤時36分)、「秋葉原」駅:26分(通勤時29分)*いずれもJR中央・総武線各停利用
※6:「東京」駅:28分(通勤時29分)*JR武蔵野線利用直通
※7:全73戸中50戸が南西向き
*IKEA:約4300m、ニッケコルトンプラザ:約3900m、県立行田公園:約2400m、葛西臨海公園:約14.9km、幕張メッセ:約10.4km
*各写真の撮影年月は2016年8月、10月となります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレミスト西船橋 物件概要

所在地 千葉県船橋市海神町南1-1456外(地番)地図を見る
交通 JR総武線「西船橋」歩13分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 68.79m2~86.06m2
予定価格帯
3700万円台~6000万円台
販売スケジュール 販売開始予定 4月中旬
入居時期 2018年3月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-862-789無料
    「プレミスト西船橋」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716167】プレミスト西船橋
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