【ザ・パークハウス 宮前平(一般定期借地権) 第2期】 登録締め切りまで あと1日!
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販売開始

ザ・パークハウス 宮前平(取材レポート2/2)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス 宮前平の取材レポート2/2情報です。

【3LDK・76m2超の間取りや広さでの暮らし】が気になる方はコチラ

<ザ・パークハウス 宮前平>の詳しい資料はこちらから

物件の詳しい情報や間取りがわかる、最新の資料をお送りいたします。

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3LDK・81m2超のモデルルームで、各部屋の広さや使い方、設備や仕様を確認
  • 約15畳の横型広々リビング・ダイニング(※1)
    暖かな陽光が差し込むリビング・ダイニング

    The SAZABY LEAGUE(※2)がコーディネートした3LDK・81m2超のモデルルーム。ソファーや家具などを配置した約15畳のリビング・ダイニングは、ご家族がそろって寛げるあたたかい空間になっています。実際の暮らしをイメージしながらご覧ください。

  • 奥行き約1.8mのバルコニー(※1)
    テラスのように利用できるバルコニー

    奥行きが約1.8mのゆとりあるバルコニー。センターオープンの窓を開ければ、リビング・ダイニングとつながったような空間に。イスやテーブルを置いてテラスのように使用するもよし、バルコニー菜園として野菜などを育てるもよし。これだけの広さがあれば使い方のバリエーションも広がります。
    ※バルコニーの使用方法には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

      • キッチン(※1)
      • キッチンスライド収納(※1)
      • ディスポーザ(※1)
      • 食器洗い乾燥機(※1)
  • 充実の設備が整っているキッチンまわり

    毎日使用するキッチンには、家事がより便利になるような工夫や充実した設備が揃っています。

    生ごみを衛生的に処理してゴミだしの手間を軽減してくれる「ディスポーザ」や後片付けの手助けをしてくれる「食器洗い乾燥機」。そのほか、お手入れが簡単な「フィルターレスレンジフード」や「ガラストップコンロ」なども標準装備しています。

    収納スペースも豊富で、キッチンの下には、調味料からカトラリー、ボウルなどの大小さまざまなキッチン用品を収納できます。

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3LDK(76m2超・W-C1タイプ)・4LDK(83m2超・E-Oタイプ)での暮らしのイメージ
【W-C1タイプ】3LDK+WIC+N:専有面積/76.81m2、バルコニー面積/11.16m2(※3)
【W-C1タイプ(3LDK・76m2超)の特徴】

ワイドに利用することができる横型リビング・ダイニングは採光もよくキッチンも含めて明るいのが特徴です。

洋室1を寝室、洋室2を書斎。そして洋室3は仕切って個室にしたり、引き戸を開けてリビング・ダイニングから続く趣味の部屋にしたりと、生活様式に応じた使い分けが可能です。

収納スペースとして、ウォークインクローゼットと納戸を用意。スーツケースやゴルフバッグなどもスッキリ収納できます。

【E-Oタイプ】4LDK+WIC+N:専有面積/83.44m2、バルコニー面積/10.78m2(※3)
【E-Oタイプ(4LDK・83m2超)の特徴】

83m2超の広さと居室数を確保。各居室には窓があり、角部屋として開放的な空間を形成し、採光・通風にも優れています。

洋室1を寝室として、その他の居室は、子ども部屋や書斎、家族の共用空間、または客間として利用可能。洋室4は、引き戸を開ければ約17畳の広々リビング・ダイニングに。みんなで過ごす空間も個々の空間も充実しています。

また、キッチンから洗面室へつながる動線も用意。毎日の家事がより快適になります。

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76m2超・3LDKを中心(※4)とした住戸プラン。専門家が語る広さと間取りについて
  • 外観完成予想CG(※5)
    ダイナミックさと繊細さを融合したデザイン

    東急田園都市線「宮前平」駅(南口)から徒歩3分。<ザ・パークハウス 宮前平>は、大通りから一歩奥まった住宅地に誕生します。The SAZABY LEAGUEをパートナーに迎え、ダイナミックさと繊細さを融合した、この地の雰囲気に調和するような外観デザインとなっています。

  • 敷地配置概念図(※6)
    三方接道のゆとりあるランドスケープ

    敷地の三方が道路に面しているため、開放感にあふれるプラン設計を実現。また、敷地を囲むように植栽を配し、住む人だけのプライベートな空間もつくり出しています。SOUTH・EAST・WESTの各棟ごとに異なる植栽を施し、四季を通して住まう方を魅了します。

【住宅アドバイザー・高江氏が語る】専有面積の広さと間取り。そして収納について
  • (株)不動産経済研究所調べ(※7)
    • 寝室(洋室1)(※1)
    • ウォークインクローゼット(※1)
住宅アドバイザー・高江啓幸氏

エンドユーザー向け住宅購入セミナーの講師や住宅関連誌、ウェブサイトへの執筆など、不動産業界の専門家として活躍している。
※小台東公園(約90m・徒歩2分)にて撮影

本物件は、東・西棟に全10戸のテラス付住戸があり、そのテラスは第二のリビングとして楽しむこともできます。収納スペースも、平均10.5%の収納率(※8)があり、全戸にウォークインクローゼットを設置しているので、荷物などを整理して部屋全体を有効に利用して、広々空間でゆったりした生活を送ることができます。

●3LDK・76m2超の広さの印象を伺ってみました。
「『年次別 専有面積の推移』のグラフからも、1都3県では2009年以降、平均70m2前後であることが伺えます。今回の物件は、2LDK・67.80m2~4LDK・106.10m2、3LDKは76m2超の広さで、三菱地所レジデンスの住宅開発にかける想いや考えが伺えますね」

●設備や間取りについても伺ってみました。
「家族が増えた場合や部屋にあまり物を置かずに、すっきりした暮らしを送りたいというニーズに応えるため、不動産会社さんもウォークインクローゼットを設けたり、リビングを広めに設計したりして、生活スペースを確保するように心がけているのではないでしょうか。また最近では、『家族数+1LDK』という考えが増えてきているように思えます。親が来る、友人がくるなど状況に応じて利用できる部屋があった方が良いのです」

この物件の魅力をもっと詳しく

※1 掲載の写真はモデルルーム(S-Nタイプ メニュープラン)を撮影したもので、オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品・装飾用小物類は販売価格に含まれません。メニュープラン(無償)・オプションには申込期限がございます。
※2 衣食住の枠にとらわれない多彩なブランドを展開。生活者の視点、新たな価値観の提案などで、これまでに様々な海外ブランドを日本のマーケットに紹介、浸透させていくとともに、オリジナルブランドを生み出してきた会社です。
※3 WIC:ウォークインクローゼット、N:納戸
※4 分譲住戸101戸中、3LDK・76m2超は84戸です。
※5 掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、避難ハッチ、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺建物・道路等は省略・簡略化しております。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※6 掲載の概念図は、2階部分を上から見た図に1階の一部(エントランス・エントランスホール・ラウンジ部分)を合わせて描いたもので実際とは多少異なります。※計画段階の図面と周辺の測量図を基にして作成したもので実際とは多少異なります。距離は現況建物を基に計画しており、将来を保証するものではありません。
※7 1都3県(東京・千葉・神奈川・埼玉)の各年代に発売された新規分譲マンションの平均専有面積。(2016年9月現在)
※8 収納率は、収納部分を図面上に水平投影した壁芯計算にて算出しています。ただし、上部及び下部収納はその有効性に応じた係数を乗じて算出しています。(事業協力者住戸を除く)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・パークハウス 宮前平 物件概要 (一般定期借地権) 第2期

所在地 神奈川県川崎市宮前区小台2-9-6(地番)地図を見る
交通 東急田園都市線「宮前平」歩3分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 67.8m2~83.44m2
価格
4698万円~6428万円(前払地代1859万1510円~2288万170円を含む) すべての販売時期を見る(2件)
入居時期 2017年11月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-320-711無料
    <ザ・パークハウス 宮前平>レジデンスギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日・木曜日(祝日は除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716140】ザ・パークハウス 宮前平
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