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ジオ新宿若松町(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ新宿若松町の取材レポート1/1情報です。

【購入者が語る】駅徒歩2分、山手線内側で暮らす魅力とは!?

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成熟した都心の街、新宿・若松町に調和する<ジオ新宿若松町>。その魅力をより詳しくお届けします。(物件ロゴマーク)

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この街で暮らして16年。もう他の街では暮らせなくなりました(Hさんご家族の場合)
  • モデルルームでは、高級感と造りの良さが印象的だったと話すHさん親子
    • 「梁が少ないので、天井が高く、想像以上に広く感じる」と親子で感心したという
    • 「厚みや素材を見て造りの良さが伝わってきた」と巾木を指差し説明してくれたHさん
Hさん親子(母50代・娘20代)

スーパーもあるし、公園もある。アクセスだけではなく、街が備える便利さも魅力。そんな、この街で暮らし続けたいというHさんの想いを叶える住まい選びだった

16年前から、建設地近くで暮らしているというHさんご家族。まず街の魅力についてお伺いした。

「新宿や神楽坂、四谷も近く、徒歩や自転車で、どこへでも行けるところが魅力です。この便利さを一度知ると、もう他の街では暮らせないほど。
それでいて、街自体が観光地でも繁華街でもなく、住宅地としての暮らし易さが整っています。
また、下町の親しみやすさもあり、秋には大久保通りを封鎖して、沿道に立ち並ぶ屋台や盆踊りを街ぐるみで愉しんだり…。他にも各町でイベントや催事が企画され、例えば大声コンテストなんかもあるんです。
歴史もあるので色々な行事が色濃く残っているんでしょうね。街の人も皆フレンドリーで、知り合いがすぐ増えるし、街を歩いていると必ず誰かに声をかけられます(笑)」

これからもこの魅力的な街で、暮らし続けたい。そんなHさんの想いを叶えるマンションが『ジオ新宿若松町』だったという。

「モデルルームができて、すぐに見に行きました。最初の印象は、すごく高級感があり、造りが良い点。
例えば細かな話ですが、壁を傷つけないよう備えられた巾木。私はよく掃除機を壁や柱にぶつけてしまうのですが、ここの巾木は厚みがあり頑丈そうで、細かな点も手を抜かずに、ちゃんと施工しているなと感じました。
また、梁が少ないのもいいですね。だから天井が高く感じるし、同じ広さの部屋でもきっと全然違いますね」

周辺エリアの利用法と魅力
  • エリアや周辺施設についてもHさんに教えていただいた。

    「休日は、家電量販店やファストファションのお店目当てによく新宿に行きます。自転車なら10分くらいでしょうか。
    近場ではスーパーも色々あり、使い分けできます。例えば『スーパー三徳(約590m』は生鮮を。色々買いたい時は『ライフ(約160m)』がいいですね」

  • 「『戸山公園(約690m)』は桜が綺麗で、春は都心とは思えないほど。市ヶ谷の方へ歩いて行くと、豊かな庭木の緑を湛えた住宅街が広がっていて、散歩が愉しめる場所があり、住環境も良いんです」

    「電車の移動も、渋谷や横浜、中野や上野へも出やすいので、この街で暮らすなら車の免許証は不要ですね」

エリア概念MAP(※1・※2)
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100%満足できる物件はないと思っていたら、ここにありました(Dさんご夫婦の場合)
  • 駅から現地まで歩いてみたというDさん。「予想以上に通勤が楽になる」と確信したそう
    • モデルルームで建物の遮音性能など、主に構造をチェックしていたというDさん
    • モデルルームでは設備や部材の確かさを感じ、価格以上の豪華さを感じたという
Dさんご夫婦(夫・妻20代)

モデルルーム初回訪問時、わずか2時間で購入を決意したというDさん。ご夫婦ともに不動産マーケットに詳しくなり、相場観が身についたことも、即決できた理由なのだろう

「住まい探しで優先した条件は、まず駅からの近さ。次に交通アクセス。とにかく立地重視でした」

そう語るのは、住まい探しの中で不動産マーケットに詳しくなったというDさんご夫婦。どのような条件のマンションを所有すれば資産として有利なのか、そんな視点で住まい探しをしたのだそう。

「妻の実家が新宿を起点とした沿線駅にあるので、数ある新宿起点の路線のなかで、混まないイメージを持っていた都営大江戸線沿線で都心部にある街を中心に探しました。
ですから、住まいの広さや近隣の生活利便などは妥協せざるを得ないかな、と。そんなときに、情報誌でこの物件を見つけたんです。
駅近でアクセス良好。そのうえ近くに数店のスーパーもあり、公園や緑地も近く、諦めていた条件も満たしていました」

そしてすぐモデルルームを見に行ったDさん。なんと来場2時間ほどで購入の決心をしたのだという。

「立地を考えたとき、正直予算内に収まるのか心配でした。でもモデルルームで価格を聞いて、立地だけではなくマンションやお部屋の仕様も含めて決して高くはないと感じたんです。
で、妻のご両親にも、物件が大規模マンションであることや都心の立地の利点などの詳細をお話したところ、大賛成してくれて、それが決定打になりましたね」

駅から徒歩2分で、どのくらい負担が軽減されるのか。実際に歩いてみたというDさん。今から入居がとても待ち遠しいそうだ。

現地航空写真※
「新宿西口」駅直通4分、駅徒歩2分の便利さ

入居後の暮らしについてもお聞きしてみた。

「学校も近いし、公園も病院も近いし、家族が増えても暮らしやすそうです。またアクセスが良いので、今後も車は必要ないですね。それより自転車。勤務先へは自転車で行こうか電車にしようか悩んでます」(夫Kさん)

「駅から買い物しての帰宅は重いし辛い。でも徒歩2分なら、あっという間。夫と『ああ、これは近いね。楽になるね』って感動し合いました」(妻Yさん)

  • 東京女子医科大学病院(約140m)
  • 都立戸山公園(箱根山地区:約690m)
  • 新宿区立余丁町小学校(約380m)
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南面が開放された高台立地を舞台に、上質な住まいが創り出される
周辺環境との調和も考慮された(街並完成予想CG)

モダンデザインと和のエッセンスを巧みに採り入れた趣のある意匠が特徴の「ジオ新宿若松町」。
高台の条件を活かし、通風・採光性を高めるため、前の建物との距離を最大約45m確保。南向き中心の配棟プランを採用し、開放感ある住空間を実現した。
またホテルを思わせる車寄せからエントランスに歩み入ると2層吹抜けのホールが広がり、上質なラウンジ空間が迎えてくれる。他にも、ゆとりを演出する中庭(パティオ)も設けている。

  • エントランスの基壇部には不等間隔で御影石を用いている(外観完成予想CG)
  • 歩車分離で安全性も配慮された車寄せはホテルのよう(コーチエントランス完成予想CG)
  • 2層吹抜けの広がりは外から隔絶された別世界(エントランスホール完成予想CG)
  • Etype(3LDK+WIC)専有面積/67.50m2(※3)
    • 使う人目線で開発され、無償で提供される「カウンターの高さセレクト」※申込期限あり
    • 食洗機(左)やディスポーザ(右)などの先進設備も標準装備(同仕様)
    家族とともに、暮らしの豊かさを育む

    間取り図では想像できない空間の広がり。使うごとに楽しさを感じる機能性。共に暮らすことで会話が増え、家族が絆を強める、居室レイアウトや室内動線の工夫。そんな阪急不動産の住まいづくりのノウハウが注ぎ込まれた多彩なプランが用意されている。
    例えば、左で紹介しているEタイプ。家族3人でも4人でも対応できる汎用性を備えているプランだ。

    ●洋室(2)は客間やプライバシー空間も必要な年頃に成長したお子さんのお部屋として活用できる
    ●洋室(3)の引き戸を開放すれば、約15.8畳のリビング空間に。リビングからお子さんの様子がわかるのでプレイルームとしても活用可能
    ●玄関からLDへはクランクした動線でプライバシーに配慮

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成熟した都心の街、新宿・若松町に調和する<ジオ新宿若松町>。その魅力をより詳しくお届けします。(物件ロゴマーク)

※高台:淀橋台立地且つ現地の標高は約33m
※現地航空写真:現地上空より撮影(2016年8月撮影)した写真に画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、掲載の光柱は現地の位置を示すものであり、物件の高さ・規模を表したものではありません。
※掲載の室内写真はモデルルーム(Itype)を撮影(2017年7月)したものです。家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。

※1.新宿六丁目西北地区地区計画(2012年度完成済)
※2.四谷駅前地区第一種市街地再開発事業(2019年度完成予定*完成予定時期は変更になる場合がございます。予めご了承ください)
※3.E type(3LDK+WIC)専有面積/67.50m2(アルコープ面積/1.65m2、バルコニー面積/12.15m2、サービスバルコニー面積/2.47m2

※完成予想CGはいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。尚、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により設定位置・樹高・本数等が変更される場合があります。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現していません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ジオ新宿若松町 物件概要 第4期1次

所在地 東京都新宿区若松町8番25他(地番)地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」歩2分乗換案内
間取り 1K~3LDK 間取り図を見る
専有面積 35.47m2~80.65m2
価格
販売スケジュール 販売開始予定 9月下旬
入居時期 2018年5月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-321-768無料
    「ジオ新宿若松町」ライフスタイルサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く) 【夏期休業】8/8(火)~8/16(水)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716133】ジオ新宿若松町
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