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ジオ新宿若松町(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ新宿若松町の取材レポート1/1情報です。

事業担当者が語る。歴史と利便を備えた街だからこその暮らし

資料請求受付中

成熟した都心の街、新宿・若松町に調和する<ジオ新宿若松町>。その魅力をより詳しくお届けします。(物件ロゴマーク)

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【立地】駅近利便と歴史を有する成熟した街の希少性
上質な暮らしを享受できる「若松町エリア」に誕生
  • 「街づくりを基盤に考えている当社は、用地を選定する際、その街の価値を高めることまで考えて吟味します」と用地担当の菊地氏。「街の歴史や背景、周辺に住まわれている方々の暮らしも理解した上で企画をスタートさせます。建物が完成して終わりではなく、街と調和して初めて成功であるという共通認識を持っています」。

  • そんな同社が新たに提案する<ジオ新宿若松町>が誕生する地は、新宿のほぼ中心にある。さらに、明治、大正期には小泉八雲、坪内逍遥、永井荷風など文人たちも居を構えた、歴史深い住宅地としての表情も持っている。「最初に訪れて一目ぼれしました。この地に自分も住みたいと」(菊地氏)。

現地航空写真※2
  • 阪急不動産 首都圏マンション事業企画部 課長補佐 菊地 雄氏
    • スパニッシュ様式の小笠原伯爵邸(約260m)や多くの文人が居を構えた歴史を感じる街
    • 東京女子医科大学病院(約140m)などの病院、また学校など、暮らしの施設もそろう
    知る人ぞ知る、こだわりの暮らしを叶える街

    首都圏全ての駅に降りたことがあるという菊地氏。今回の立地は「都心駅近ながら歴史ある閑静な住宅地。自信を持ってお勧めできます」という。「若松河田駅徒歩2分で、新宿西口へも軽快にアクセス可能。また病院や学校、レストラン、新旧の商店が点在し、普段の暮らしの利便性から休日の過ごし方も多彩に。山手線内側で有数の高さを誇る高台は開放感も享受できますし、歴史ある住宅街では街に住む誇りまで感じられるでしょう。神楽坂に近いからか、知る人ぞ知るというか、上質な暮らしにこだわるという気質も感じます」。山手線内側の高台・駅徒歩2分・南面開放という立地は、自身が住まうにはもちろん、将来的に賃貸に出す運用も可能だろう。

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【デザイン】街に調和し、価値を高める。この街での暮らしを何年先も愉しめるように
この街だからこその華やかさと上質さを。基壇部に込められたデザイン思想
  • 設計、デザインフェーズに移行しても中心は『新宿・若松町』というこの街。「街を創るという視点を脈々と継いできた阪急不動産。その会社が厳選した街なので、いかにしてその街に調和し、価値をつけられるか。そこがマンションの顔になる北側の基壇部のコンセプトになりました」とデザイン担当の南條設計室の野呂氏。

  • 「当社のマンションブランド<ジオ>には、「大地、土地」という意味が込められています。それに呼応する形でデザイナーが、この場所・街の歴史や将来像を考えて提案してくれたのが嬉しかったですね。将来の街のスケール感に合わせて基壇部を創り込み、街と接点を増やす事で、新しい価値を付与できると思います」(星野氏)

外観完成予想CG。歩道も広く拡張され、街と一体となったデザインに
敷地配置図イラスト。目の前の道路との距離があり、低層階でも開放感を感じやすい
艶やかさと潤いを街並みに加える

「行政が主導する都市マスタープランは、この通りの低層部は商業利用を旨としていますが、趣向を凝らしたファサードや華やかなエントランスが外からも感じられ、商業施設の様な艶やかさを街に与えられると思います」(野呂氏)。
住戸プランも多彩に設定。「設備や仕様にこだわり、居住者様がフレキシブルに使える事も念頭に置きました。また、水まわり空間を広く取ったので、暮らしにゆとりを感じられると思います」(藤本氏)。

  • 阪急不動産 首都圏マンション事業推進部 事業推進担当 課長補佐 星野健太氏
  • 南條設計室 取締役副所長 建築家 野呂信哉氏
  • アーキフォルム 建築設計室 チーフプランナー 一級建築士 藤本洋範氏
3
【品質・施工】安心して快適に。「永住」できる建物を創る
目に見えない部分にこそこだわりを。住んでから感じる心地よさを目指す
  • 阪急不動産 首都圏マンション品質管理部 課長補佐 平間之裕氏
  • ファーストコーポレーション 建築部 工事グループ 所長 大戸 領氏
  • 建物前を歩くだけで、街の華やかさ、賑やかさを感じる基壇部に。北側立面イラスト

「住み心地の良さを特別なものではなく、当たり前に感じて頂きたい。それが<ジオ>シリーズに共通した品質管理のテーマです。『永住にふさわしい立地の厳選。紡がれた歴史を次代に繋ぎ、街に調和しつつ新しい価値を生み出す』という、立地選定、デザイン・設計で大切にされてきた思想をしっかりと支えて形にする。それが我々の役目です。そのために大切なのは施工現場との連携です。現在、着工してから週に1度は必ず顔を合わせて情報共有し、問題点を素早く洗い出す作業を欠かしません。今回タッグを組むファーストコーポレーションさんは、数多くの施工から培われた独自のチェック体制を整えており、当社がこだわる品質チェック体制と合わせ、より高い次元の品質を実現できると確信しています」(平間氏)。

「当社も阪急不動産さんと同じく、都市の新価値空間の創造と、高品質を実現する施工を掲げています。同じ目線でプロジェクトを進められるだけに、意見交換もスムーズですし、もっともっとレベルを高めていこうという、よい相互作用が働いていると思います」(大戸氏)。

9月に着工し、これから杭工事がスタートするという現地。「今回の<ジオ新宿若松町>は、住戸や共用部はもちろん、基壇部にも相当のこだわりがあります。施工や品質管理力が試される建物です。そうしたハイレベルの意匠ももちろん、完成してからは見えなくなる部分にもしっかりとこだわり、自信を持って、安心と快適を両立した建物、街をご提供できるよう、注力していきたいと考えています」(平間氏)。



各担当者へのインタビューで等しく聞かれたのは「新宿若松町」というワード。この街だからこそのマンションを創りたいという想いだ。阪急不動産が掲げる「大地・土地の声に耳を傾ける」が体現されたマンションの完成が今から楽しみである。

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成熟した都心の街、新宿・若松町に調和する<ジオ新宿若松町>。その魅力をより詳しくお届けします。(物件ロゴマーク)

※高台:淀橋台立地且つ現地の標高は約33m

※1:全123戸中、77戸が南向き
※2:現地上空より撮影(2016年8月撮影)した写真に画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、掲載の光柱は現地の位置を示すものであり、物件の高さ・規模を表したものではありません。

※完成予想CGはいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。尚、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により設定位置・樹高・本数等が変更される場合があります。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現していません。
※掲載の敷地配置図・北側立面イラストは、計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。尚、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により設定位置・樹高・本数等が変更される場合があります。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましても再現していません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ジオ新宿若松町 物件概要 第3期

所在地 東京都新宿区若松町8番25他(地番)地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」歩2分乗換案内
間取り 1K~3LDK 間取り図を見る
専有面積 35.47m2~80.65m2
価格
販売スケジュール 販売開始予定 7月中旬
入居時期 2018年5月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-321-768無料
    「ジオ新宿若松町」ライフスタイルサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716133】ジオ新宿若松町
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