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プラウド浦和常盤サンクアージュ(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド浦和常盤サンクアージュの取材レポート1/1情報です。

住宅ライターがゆとりと安らぎの「浦和常盤Life」を徹底分析

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駅からの道のりは便利かつフラットで徒歩9分(※2)。浦和常盤の閑静な住宅街に誕生
  • 【現地案内図】駅から物件への道のりはフラットで、商業施設も多く揃う
    • 浦和駅西口に開業予定の駅ビル外観完成予想図(2018年開業予定、JR東日本大宮支社)
    • 北口を出てすぐの活気あふれるなかまち通りにはイトーヨーカドーなど多くの商業施設が
    埼玉県の中枢。さらに進化する浦和駅周辺

    埼玉県の県庁所在地であり、政治・経済の中枢として発展を遂げてきた旧浦和市(現:さいたま市浦和区・桜区・南区・緑区)。その玄関口であるJR浦和駅周辺では、昭和40年代から継続して市街地再開発事業が行われており(※3)、西口の『伊勢丹浦和店』(約670m/徒歩9分)など駅前商業施設の登場と共に、近年は多彩な生活機能が集約されたコンパクトシティとしてその暮らしやすさが認識されるようになりました。中でも、浦和駅西口に広がる常盤・仲町・高砂・岸町の一帯は教育施設が充実する文教エリア(※4)として古くから知られており、旧中山道の宿場町の面影を随所に残す落ち着いた街並みが印象に残ります。

      • 「仲町小学校」(約1,190m/徒歩15分)など多くの教育施設が揃う
      • 利便性だけでなく「常盤公園」(約330m/徒歩5分)など子どもが遊べる公園も点在
      • 「常盤中学校」(約2,290m/徒歩29分)
      • 北浦和公園内にある「埼玉県近代美術館」(約1060m/徒歩14分)など文化施設も身近
  • 駅からの道のりに買い物施設が充実

    同物件が誕生するのは常盤2丁目の閑静な住宅街。『アトレ浦和』(約660m/徒歩9分)開業に伴い新設された浦和駅北口からなら、現地まで徒歩9分。『アトレ浦和』内にはスーパー『成城石井』やドラッグストア『トモズ』などのほか、『浦和蔦谷書店』が北口改札に直結。北口を出るとすぐ『イトーヨーカドー浦和店』(約520m/徒歩7分)があり、食品・生活雑貨など気軽に買い物ができます。また、なかまち通り(約520m/徒歩7分)には多くの店が軒を連ねています。
    都心への快適なアクセス力を誇る浦和駅が最寄り。そして駅からはフラットで歩きやすく、道沿いに多くの商業施設が揃う住環境は日々の生活にゆとりをプラスしてくれるはずです。

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東・西側が道路に面し、南側は低層の住宅。明るい陽光とワイドな眺望を実感!
マンション屋上には風と光を感じるやすらぎの空間『スカイビューテラス』が
  • 同物件の敷地は東側・西側の2面が道路に接道、南側には低層の住宅が並んでいるため、3方向の開放感により明るい陽光とワイドな眺望を実感できます。そんな恵まれた環境を活かして、15階建てレジデンスの屋上には緑の植栽が映えるウッドデッキやベンチのある『スカイビューテラス』を設置。

  • ガラス手摺り越しに浦和駅周辺の街並みなど爽快な眺望を楽しむことができます。温かい光の中で子どもと日向ぼっこをして過ごしたり、心地良い風に吹かれながら気分転換をしてみたりと、“屋上にあるもうひとつの住空間”が日々の生活に穏やかな安らぎを与えてくれるでしょう。

爽快な眺望が楽しめる「屋上スカイビューテラス」(完成予想図、※1)
  • 【Cタイプ】3LDK+N+WIC 専有面積/72.07m2 バルコニー面積/12.70m2(※5)
    • 『ハイ引き戸』を開ければ大空間のリビング・ダイニングに(完成予想イラスト、※6)
    • 空間を有効利用でき、家具も配置しやすい『アウトポール工法』(概念図)
    『南北アウトポール工法』『ハイ引き戸』

    ここからは居室に目を移しましょう。近年コンパクトサイズの物件が増えていますが、同物件は全邸専有面積70m2以上の広さを確保し、ゆったりした空間設計が行われています。また躯体柱を室外に出す『アウトポール工法』をバルコニー側だけでなく共用廊下側にも行った『南北アウトポール工法』が採用され、空間がスッキリ見えて家具の配置がスムーズに行える点も大きな特徴。リフォームしようと思っても変更できない箇所ですから“動かせない価値”として評価したい部分です。
    また、全住戸リビング・ダイニングと隣接する洋室に高さ約2.4mの『ハイ引き戸』が設置されている点も特筆ポイント。開放すれば広々としたリビングとして使用可能です。

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プラウドが提案する新しい収納のカタチ『NEW STORAGE SYSTEM』が生むゆとり
  • 【Cタイプ家具配置例図】夫婦+子ども1人なら引き戸を開けリビングをワイドに(※7)
    • かさばる布団もすっきり収納できる「押入型収納」(同仕様)
    • ハンガーパイプが配置され使いやすいウォークインクローゼット(同仕様)
    無駄な家具を省け、居室をゆったり使用可能

    同物件の設備で注目の点は『NEW STORAGE SYSTEM』でしょう。これは「収納が足りない」「もっと取り出しやすくしてほしい」といった顧客アンケートの結果に基づいて改善を行い、使いやすさを追求した新しいカタチの収納プランで、かさばりがちな冬の羽毛布団をスッキリしまえる『押入型収納』や、衣類のレイアウトがしやすくなるようにハンガーパイプが配置された『大型ウォークインクローゼット』などが全戸に設置されています。機能的な収納スペースが用意されていると無駄な家具を置かずにすむため、結果的に居室スペースをゆったりと使うことができますから、住空間の居心地の良さを高めてくれる設備としても注目したいところです。

  • 【Aタイプ家具配置例図】子どもが2人でもプラス1室の余裕がある4LDK(※7、※8)
    • Cタイプ「ガーデンアルコーブ」完成予想イラスト(※6、※9)
    • サイクルポート付きの専用庭が付いたプランも(完成予想イラスト、※6)
    家族構成の変化にもフレキシブルに対応

    ここではオススメの間取りを個別にみていきましょう。
    【Cタイプ】72m2超のゆとりの3LDK。ウォークインクローゼットと押入型収納に加え、大容量の納戸があり、収納不足に悩むことは少なそうです。また、玄関前には広々とした『ガーデンアルコーブ』が。観葉植物を置いて住まいの個性を演出したり、外出時にベビーカーの準備をするスペースとしても便利に使えます。
    【Aタイプ】角住戸で3方から光や風を取り入れられる4LDK。引き戸の開閉によって“4人家族各自が個室を持てる4LDK”と“約18畳のリビングのある3LDK”を自在に変更できるので、将来の家族構成の変化に合わせてフレキシブルに対応できる点が魅力です。

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※1:掲載の完成予想図は計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、各種機器・配管・素材等および周辺建物・電柱・架線は一部省略、または簡略化しています。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材等は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる可能性があります。また、今後変更になる可能性があります。※2:北口からの分数。西口からは10分。アトレ北口改札はICカード専用、利用時間7:00~24:15になります。「プラウド浦和常盤サンクアージュ」サブエントランスまで。※3:『浦和駅西口南高砂地区再開発事業』(2020年度完了予定)。さいたま市ホームページより。再開発終了時期は変更になる場合があります。※4:常盤中学校(約2290m)、埼玉大学附属幼稚園・小学校(約1120m・約1020m)、県立浦和高校(約1.8km)。※5:N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット。※6:掲載の完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想イメージイラスト程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※7:掲載の家具・調度品はイメージであり、販売価格に含まれておりません。※8:4LDK+WIC 専有面積/86.08m2 バルコニー面積/12.08m2 サービスバルコニー面積/3.22m2。WIC=ウォークインクローゼット。※9:設置できるものには制限があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プラウド浦和常盤サンクアージュ 物件概要 第2期

所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤2-7-1(地番)地図を見る
交通 JR京浜東北線「浦和」歩10分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.37m2~73.77m2
予定価格帯
4500万円台~5700万円台
販売スケジュール 販売開始予定 8月下旬
入居時期 2018年4月上旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-088-091無料
    <プラウド浦和常盤サンクアージュ>マンションギャラリー
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水・木曜日、第二火曜日
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715982】プラウド浦和常盤サンクアージュ
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