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クレヴィア調布国領RESIDENCE(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレヴィア調布国領RESIDENCEの取材レポート情報です。

あなたの「?」が「!」になる~知れば知るほど調布・国領~

1
【調布・国領のギモン】エリア・生活利便・グルメ編
Q:国領ってどうなの?
  • 駅と共に電線も地中化され、整備された「国領」駅前には商業施設も充実
    • 現在も広場やロータリーの整備が進行中の「国領」駅前(工事完了後イラスト)※3
    • 毎年9月に布多天神(約1800m)で開催される布多天神社例大祭
季節を感じる自然も豊富!

<コ>4~5月に國領神社(約1000m)では見事な藤が、野川沿い(約770m)では桜…と年間を通して楽しめます。

≪A:都心が身近で駅前もキレイなんです!≫

京王線「国領」駅からは新宿へ19分(通勤時23分)、渋谷へ18分(通勤時25分)と都心主要都市もスムーズにアクセス。さらに京王線は都営新宿線に乗り入れているため、市ヶ谷や大手町などへも快適。
また、2012年に「国領」駅が地下化されると、駅を取り囲むように大規模施設内にスーパーや各種店舗、飲食店・医療施設、そして行政サービス施設等ができ、整備されて便利な駅前となっています。

<国領 暮らしのコンシェルジュ情報・・・以下<コ>>実際に住んでみると、自然もあって買い物できるところも多くて暮らしやすさを実感しています。道も広くて見通しが良い街並みは子どもがいても安心できますね。
<コ>布多天神社例大祭は大人みこしと子供みこしが出てにぎわいます。他にも巨大な太鼓も練り歩き、2メートル以上ある大きな太鼓を1人3回程叩かせてもらえたりもして親子で楽しめます。
<コ>狛江行きのバスの本数は結構あります!(※4)小田急沿線の駅に行きたいときに便利です。

Q:生活利便ってどうなの?おいしいお店ってあるの?
  • ≪A:駅前には充実の商業施設、近くに大型スーパーもあって便利なんです!≫

    駅前の2つの商業施設には24時間営業の西友、マルエツという2つのスーパーをはじめ飲食店や医療施設などが充実。また、イトーヨーカドー、オーケーストア(約1000m)といったスーパーも揃っていてお買い物には事欠かない環境となっています。

  • ≪A:レストラン、スイーツ、お惣菜・・・グルメスポットも充実なんです!≫

    周辺には青果やお惣菜、パン、ケーキなどの買い物スポットもイタリアンや一軒家レストラン(※5)、カフェなどのお店も豊富。下記以外にもご紹介しきれない、気になるお店が盛りだくさん!

    • 駅北側の商業施設「コクティー」(約300m)には24時間営業の西友や行政サービス施設も
    • イトーヨーカドー 国領店(約480m)にはクリニックや飲食店も併設
    • <コ>HoloHoloCafe※6は落ち着いたハワイアンカフェ。写真展やウクレレ教室も開催
    • <コ>武蔵野市場※7は青果だけでなく菓子や乾麺、ジュース、パンなどの加工品も充実
    • <コ>稲毛屋※8はほぼ一本70円の焼き鳥がオススメ。週末は売切れることもあるほど
    • <コ>やさしいパンのお店 PINO※9はクリームパン、メロンパンが人気で雰囲気も可愛い
2
【調布・国領のギモン】子育て・自然環境編
Q:子育て環境ってどうなの?
  • 公園やお買い物、カフェなど親子で行ける場所も充実(コンシェルジュ作成お散歩MAP)
    • 保育園・幼稚園が多く、小・中学校も身近に(調布市立第二小学校/約340m)
    • 高架下にあり、雨の日に遊ぶこともできる調布市子ども交通教室(約2300m)
平日の夜間預かりも!

<コ>駅前の子ども家庭支援センター・すこやかでは平日22時まで預かってくれる「トワイライトステイ」があります。

≪A:教育施設も周囲に充実。子育て支援施設も駅前にあって心強いんです!≫

物件周辺には9つの保育園・幼稚園(※10)がそろい、小・中学校(※11)も身近にある環境です。
さらに、駅前商業施設「ココスクエア」内には天候を気にせず遊ばせられるプレイルームをはじめ、保健室なども備えた子育て支援施設「子ども家庭支援センターすこやか」(約120m)があり、一時預かりや子育てに関する相談などにも対応してくれます。
また、子育てに関連した様々な趣味や教室なども開催するサークルも調布市には数多くあり、ママ向け講座や親子で参加するイベントなどを通じて交流を深め、楽しんで子育てをしてゆける環境となっています。

<コ>調布市立図書館 国領分館(約350m)は保育園の二階にありますが、インターホンがあって、ベビーカーで行った時には司書さんが一緒にベビーカーを運んでくださいます。
<コ>まりあ内科クリニック(約40m)は内科・小児科・婦人科のあるクリニック。設備も綺麗で、予防接種の子供は、病気の子供と、待合室が別になっています。
<コ>調布市子ども交通教室は無料で自転車に乗る練習ができ、交通ルールを教えてくれる教室もあります。

Q:自然環境ってどうなの?
  • 水深が浅くきれいなため、気軽に川遊びも楽しめる野川(約770m)
    • ファミリー、年配の方、お友達同士などが思い思いに楽しめる前原公園(約1300m)
    • 広大な緑地でサッカーやバドミントンなどで思い切り遊べる武蔵野の森公園(約4.7km)
サギの群れも訪れる多摩川

多摩川では、秋になるとサギの群れが訪れる風景も楽しめる。

≪A:公園・川も周辺に多く、緑や水の潤いにあふれた環境なんです!≫

周辺にはお散歩コースとしても最適な野川をはじめ、大小合わせて多数の公園が点在。少し足を延ばせば多摩川もありジョギングやピクニックなど気軽に出かけられ、夏には花火大会も鑑賞できるなど楽しめるスポットが豊富な環境です。

<コ>野川は夏にはザリガニ、小エビなども採れます。春には満開の桜が楽しめ、野鳥の姿も見られる自然豊かな川です。
<コ>前原公園は大きめの遊具があり、ボールも使える広場があるので、子どももたっぷりと遊べます。屋根付きベンチやテーブル付きベンチなど親も座れる場所が比較的多いので、助かります。お昼も食べて長い時間遊べます。
<コ>武蔵野の森公園にはカモが泳いでいる池、乳児がハイハイでも清潔に遊べるスペースがあるサービスセンターがあります。広大な緑地をぐるっと一周できるようになっているので、自転車の練習やストライダーやブレードボードなど小学生も満足できる距離で乗用玩具で遊べます。

3
【調布・国領のギモン】駅距離・物件編
Q:駅徒歩3分ってどうなの?
  • 駅前の利便性が享受できる立地(「国領」駅周辺エリア概念イラスト)
    • 駅前の商業施設が気軽に利用できることもメリット(ココスクエア)
    • 穏やかな街並みが広がる物件周辺(約750m)
約0.63%という価値

過去10年間に分譲された東京都内の物件で徒歩3分以内・150戸以上で住居系用途地域を含む物件は4017物件のうち25物件と、約0.63%(※13)

≪A:利便性が高いのはもちろん、駅近ながらも穏やかな住環境なんです!≫

「国領」駅徒歩3分の立地に誕生する<クレヴィア調布国領RESIDENCE>。エントランスから狛江通りに出るとすぐに駅前の商業施設が見えてきます。
駅が近いことで交通利便性をより実感するとともに、駅周辺に集まる施設も気軽に利用できることで、毎日の生活にゆとりが生まれます。
また、通常は商業エリアに立地することが多く、利便性は高くても環境としては・・・と思われる駅近物件ですが、<クレヴィア調布国領RESIDENCE>は駅徒歩3分ながら住居系の用途地域にも位置するため、周辺は穏やかな住宅が広がります。利便性と穏やかな環境の両方が享受できる立地となっています。

<建物意匠・デザイン監修者の声/株式会社三輪設計 設計統括 安藤拓也氏>
国領の中でも周辺に自然が多く、住宅地である環境でありながら駅近という都市部のイメージも持っているのが本物件の立地です。駅徒歩3分という利便性の高い立地にありながら、奥行き、広がりがある土地が確保できたからこそ、ゆとりを持った3棟構成のプロジェクトの実現につながりました。周辺の住宅地と調和することも重視した計画です。

  • ゆとりの敷地配置と三方道路による開放感ある立地(敷地配置イラスト)※
    • 共用部には寛ぎと交流のスペースも(セントラルガーデン完成予想CG)※
    • 大規模でありながらゆとりを感じる3棟構成(外観完成予想CG)※
    Q:大規模ってどうなの?

    ≪A:ゆとりと開放感あるランドプラン+ランニングコストも抑えられているんです!≫

    <クレヴィア調布国領RESIDENCE>は駅近ながら3棟すべてが南西向きの配棟ができる敷地を確保。3方が道路に面していることにより開放感が感じられる立地となっています。四季を彩る草木とともにコミュニティを育むセントラルガーデンやセキュリティとプライバシーを確保するシャッターゲート、ゆとりのある敷地配置など大規模ならではの充実した居住空間となっています。また、共用部は本当に必要なものにこだわり、戸数の多さと併せてランニングコストが抑えられています。

    全163邸・3棟構成の堂々たる佇まいは、街のランドマークとして存在感を放ちます。

詳しい情報をお届けします!

「クレヴィア調布国領RESIDENCE」の資料請求はこちら

画像:グランドエントランス完成予想CG※

この物件の魅力をもっと詳しく

※1:「新宿」駅まで/日中時:京王線利用。「つつじヶ丘」駅より京王線快速に乗換、「千歳烏山」駅より京王線準特急に乗換。通勤時:京王線利用。「つつじヶ丘」駅より京王線区間急行に乗換、「笹塚」駅より京王線に乗換。
※2:「渋谷」駅まで/日中時:京王線利用。「つつじヶ丘」駅より京王線快速に乗換、「千歳烏山」駅より京王線準特急に乗換、「明大前」駅より京王井の頭線急行に乗換。通勤時:京王線利用。「つつじヶ丘」駅より京王線区間急行に乗換、「明大前」駅より京王井の頭線急行に乗換。
※3:「国領駅前広場工事」(平成28年度完了予定)/事業の概要並びに施設整備状況につきましては、調布市が発表した情報に基づいています。また、計画内容は変更となる場合がございます。
※4:国領駅より狛江駅北口行きは平日7~9時台に16本運行
※5:<ケーキ>カフェ・デザール ピコ(約80m)、<イタリア料理>ポルトディマーレ(約230m)、<一軒家レストラン>こな家(約600mなど)
※6:HoloHoloCafe(約500m)
※7:武蔵野市場(約2000m)
※8:稲毛屋(約280m)
※9:やさしいパンのお店 PINO(約210m)
※10:二葉くすのき保育園(約340m)、調布市立第五保育園(約340m)、みゆき保育園(約420m)、調布クオレ保育園(約350m)、トイボックス調布市国領園(360m)、ときわぎ国領保育園(約640m)、東京YWCAまきば保育園(約760m)、駿河台大学第一幼稚園(約270m)、若竹幼稚園(約910m)
※11:調布市立第二小学校(約340m)、調布市立第三中学校(約990m)
※12:都市計画概念図 <1>第一種低層住居専用地域 <2>第一種中高層住居専用地域 <3>第一種住居地域 <4>近隣商業地域 <5>商業地域 <6>準工業地域
※13:掲載の都市計画概念図は都市計画情報等インターネット提供サービス(東京都都市整備局より)を参考に作成した概念図です。(平成28年8月現在)。実際の距離・縮尺と異なります。
※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは、計画段階の図面をもとに描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。植栽は樹形・枝ぶり、葉の色合い等が異なる場合があります。また、特定の季節の状況を示すものではありません。なお、完成予想CGは本マンション敷地外の近隣建物・電柱・標識等は省略・簡略化の上表現しておりますが、形状等が変更となる場合があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレヴィア調布国領RESIDENCE 物件概要 第4期

所在地 東京都調布市国領町4-34-1(地番)地図を見る
交通 京王線「国領」歩3分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 68.05m2~75.01m2
予定価格帯
5400万円台~6300万円台 すべての販売時期を見る(2件)
販売スケジュール 販売開始予定 10月下旬
入居時期 2018年3月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-163-080無料
    <クレヴィア調布国領RESIDENCE>レジデンスギャラリー
    営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:第2火曜日、毎週水・木曜日(祝日除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715845】クレヴィア調布国領RESIDENCE
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