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クレヴィア千鳥町(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレヴィア千鳥町の取材レポート1/1情報です。

【駅近・2駅2路線利用可能】購入者の決め手BEST3

1
【BEST1:2駅2路線が近い!駅近アクセス】スーパー・教育施設が近く便利な生活環境
【駅から近くて安心】2路線が使え、都心や横浜等各方面へのアクセスが便利
  • 購入者アンケートで決め手ポイントを伺った結果、全員が選んたのが「駅近物件」。東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分、東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分の2駅2路線が使用可能で、自由が丘8分、渋谷に17分。さらに蒲田まで5分、品川14分、横浜17分とショッピング・ビジネス・通学などに機動力の高いマルチアクセスが実現します。

  • 購入者のKさんは「大田区が地元で、ここの立地を見て『ここだ』と思いました。駅近で便利なのはもちろんですが、周辺は静かな住宅街なので夜道がシーンと多少怖いことも。ここは明るい道を通って来れるので安心ですね。蒲田からの乗換も近いので、JRにアクセスしやすく通勤も便利です」と満足されているようでした。

交通図 ※1
      • フラットアプローチ概念図 ※2
      • サミット大田千鳥町店(徒歩4分/約320m)
      • 地元で評判の美味しいパンを愉しめるBOULANGE D316(徒歩5分/約400m)
      • 千鳥小学校(徒歩6分/約430m)
  • 買物便利な周辺。小学校も近くに

    「クレヴィア千鳥町」から「千鳥町」「下丸子」の2駅まではどちらもフラットアプローチ。アップダウンが無いので、ベビーカーでの通行も楽に。住宅街としての歴史が長い地域なので、買い物環境も充実しています。Kさんが「使いやすさではこの辺で一番」とおすすめするサミット大田千鳥町店をはじめ、駅から広がる下丸子商栄会(約220m)や千鳥町商栄会(約220m)など昔ながらの情緒を感じさせる店舗から、BOULANGE D316やフローズンヨーグルトアイスが美味しいカフェ・NORTH HAVEN(約500m)など、多様なお店が周辺に揃います。また、千鳥小学校までは徒歩6分と低学年でも安心して歩ける距離。生活環境の整った場所で、さらなる利便を享受できます。

<モデルルームOPEN>予約制案内会開催中

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※画像はモデルルームDタイプ(メニュープラン)リビング・ダイニング

2
【BEST2:自然豊かな環境で子育てができる】多摩川をはじめ、豊かな自然の中でのびのび
      • 多摩川河川敷(徒歩15分/約1200m)
      • 千鳥いこい公園(徒歩8分/約640m)
      • つきやま公園(徒歩10分/約750m)
      • 洗足池(約4.7km)
  • 多摩川に抱かれた、水と緑豊かな街

    取材時に訪れた多摩川河川敷は、ランニングやスポーツ、犬の散歩をする人で混雑しており、この場所が地元の人のリフレッシュに活用されていることを実感しました。「桜の時期の多摩川は素晴らしいですよ。下丸子公園(約660m)では水遊びができるので、夏場はとても人気があります。小さな公園がちょこちょこあって遊ばせやすい。子どもが走り回れる場所が近くにあって、遊ばせるところには困らないのがいいですね」とKさん。多摩川の近くの為か、緑豊かな街並に、徒歩10分圏内に大小の公園が点在しています(※3)。

周囲に保育園も多く教育・習い事環境も整った街。のびのびと子育てを楽しめる
  • 結婚後ずっと大田区にお住いのKさんファミリー。地元ならではのお話を伺った
    • 春・桜の時期の多摩川河川敷
    • 千鳥児童館(徒歩1分/約50m)
Kさんファミリー

地元・大田区に長くお住いのKさんご夫妻に、周囲の子育て環境について伺うと「医療費の補助が中3まであったり(平成28年度)、環境は整っていると感じています。うちは共働きなので、保育園を探しましたが下丸子は保育園がとても多い地域。選択肢が多くて良かったです。色々な園を実際に見学しましたが、園庭が広く、子どもたちがのびのびとして、とても保育環境が良い園が多かった。東京で園庭がある園がこんなに多い地域は貴重なのではないでしょうか」実際、「クレヴィア千鳥町」徒歩10分圏内に7つの保育園・3つの幼稚園(※4)があり、忙しい子育て世帯には園の近さも大事な要素ですね。さらに、習い事も充実しているそう。「この辺の子は、体を動かす系の習い事が盛んですね。スイミングや体操など定番から、チアダンスなども人気ですよ。学童保育の数も多いなと感じます。一番いいのはお隣の千鳥児童館の学童に入れたらとても安心だなと思いますし、民間学童で送迎サービスを行う所も近くにあるので、小学生になっても安心ですね」休日は武蔵小杉や自由が丘で遊ぶことが多いとか。「武蔵小杉は多摩川を渡ってすぐなので、自転車で20分(約4.0km)くらい。子連れで行きやすいショッピングモールが多いのと、あとは電車で近い自由が丘にもよく行きます。パン屋さんや子供服やさん巡りがとても楽しいです」と、公園も多い千鳥でののびのびとした子育てを満喫しているようでした。

3
【BEST3:全戸WIC採用・広い主寝室を確保】標準設備の充実も高評価
【全戸WIC採用・広い主寝室を確保】横型リビングで家族の増減にも対応できるプラン
Hタイプ 3LDK+WIC 72.85m2(約22.03坪)
主寝室(モデルルームDタイプ・メニュープラン)
広い居室で寛ぎを。豊富な収納でゆとりを。

「クレヴィア千鳥町」では、全邸にウォークインクロゼットを備え、主寝室を6畳以上としました。居室を広くとることで深い寛ぎを、収納スペースを多くとりスッキリとしたゆとりの生活が叶います。またアウトポール工法を採用し、柱が出っ張らず家具を効率的に置ける真四角の部屋としました。Hタイプは人気の横型リビングとなり、洋室(3)を開け放つと約17.5畳の大空間が生まれます。夫婦二人の時は書斎に、お子さんが小さい時は開け放してプレイルーム、大きくなれば個室にと家族の成長に合わせたフレキシブルが使い方が出来る間取りとなります。

      • キッチン
      • ディスポーザ
      • 食器洗い乾燥機
      • E-Sink(以上4点ともモデルルームDタイプ・メニュープラン)
  • ディスポーザ・食洗機など先進設備が充実

    「周辺の物件を見た中で、標準設備の仕様が高いのが気に入りました」とKさん。特にキッチンまわりにグレードの高い設備が揃っています。生ゴミを粉砕・分解し、処理槽へ流すディスポーザを標準装備。ゴミ出しの手間を省き、衛生的なキッチンが保てます。また、忙しいファミリーにはうれしい食器洗い乾燥機で家事も時短。さらに、E-Sinkは3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的に。さらに、静音シンクなので洗い物をしながら会話も楽しめます。その他、お風呂にミストサウナや使い勝手を考慮した水回りの収納など、ちょっとした工夫が毎日の生活に役立つ、先進の標準設備が充実しています。

<モデルルームOPEN>予約制案内会開催中

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※画像はモデルルームDタイプ(メニュープラン)リビング・ダイニング

※1 東急池上線「千鳥町」駅より、「東京」駅へ24分(通勤時28分)。東急池上線利用、「蒲田」駅よりJR京浜東北・根岸線快速(通勤時各停)に乗換。「横浜」駅へ17分(通勤時18分)。東急池上線利用、「蒲田」駅よりJR京浜東北・根岸線快速(通勤時各停)に乗換。※東急多摩川線「下丸子」駅より、「蒲田」「多摩川」駅へ5分。東急多摩川線直通。「自由が丘」駅へ8分(通勤時9分)。東急多摩川線利用、「多摩川」駅より東急東横線に乗換。「品川」駅へ14分(通勤時16分)。東急多摩川線利用、「蒲田」駅よりJR京浜東北・根岸線快速(通勤時各停)に乗換。「渋谷」駅17分(通勤時21分)。東急多摩川線利用、「多摩川」駅より東急東横線に乗換、「自由が丘」駅より東急東横線特急(通勤時通勤特急)乗換え。
※掲載の所要時間は日中平常時及び通勤時のもので乗換・待ち時間等は含みません。時間帯により異なります。()内は通勤時間帯の所要時間。
※現地からの徒歩分数は80mを1分として算出しております。
※2 掲載のフラットアプローチ概念図は現地周辺の地盤高低差を表したもので、傾斜・段差が全くないということではありません。
※3 くさっぱら公園(徒歩7分/約560m)、区立下丸子余情公園(徒歩8分/約610m)など
※4 アスク下丸子保育園(約170m)、ベビーステーション下丸子(約280m)、鵜の木いまいずみ保育園(約350m)、千鳥保育園(約560m)など、鵜ノ木幼稚園(約680m)など
※掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ・メニュープラン)を撮影(2016年6月)したものに一部CG加工を施したものです。家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。また一部、カスタムオーダーメイド(一部有償)が含まれております。カスタムオーダーメイドについてはお申し込み期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレヴィア千鳥町 物件概要 第3期

所在地 東京都大田区千鳥3-12-1(地番)地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」歩3分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 68.2m2~75.33m2
価格
販売スケジュール 販売開始予定 5月中旬
入居時期 2017年9月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-511-358無料
    「クレヴィア千鳥町」マンションギャラリー
    営業時間:[平日]11:00AM~6:00PM、[土日祝]10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715821】クレヴィア千鳥町
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