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レーベン新小岩innovia(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン新小岩innoviaの取材レポート情報です。

全197邸・南東向き中心。豊潤な緑に寄り添う、潤いのレジデンス

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JR総武線快速停車駅「新小岩」。「東京」「品川」へも直通で軽快なアクセスが可能
「東京」駅へは直通12分、「銀座」駅へは14分。
  • エリア概念図
    • 東京駅前
    • 銀座駅前
「新小岩」駅まで専用シャトルバス運行予定

イメージ写真

〈レーベン新小岩innovia〉の最寄り駅である「新小岩」駅は、
JR総武線快速停車駅で、「東京」「新橋」「品川」など、
都心の主要エリアへ、乗り換えのないダイレクトアクセスが可能です。
さらには、横浜方面、千葉方面への移動もスムーズで、
仕事にもレジャーにも、多方面への快適なアクセスが広がります。

また、マンションのエントランス~「新小岩」駅を結ぶ、専用シャトルバスが運行予定です。
毎日の通勤・通学をサポートし、雨の日のお出かけにも重宝します。

駅前には商店街、徒歩圏にはスーパーも充実。駐車場敷地内100%でカーライフも快適

「新小岩」駅前には、全長約420m・約140店舗の専門店が軒を連ねる「ルミエール商店街」が賑わっています。
暮らしに必要な使用頻度の高いお店が揃い、屋根のあるアーケード型で雨の日でも快適で、長らく地元住民から愛される商店街です。

同物件の徒歩圏にも、スーパーやドラッグストアなどが点在。
小学校へも徒歩5分、江戸川区の中心館として随一の蔵書量を誇る江戸川区立中央図書館は徒歩10分、
手続きなどにも便利な江戸川区役所へも身近と、子育て世代にとっても安心・便利な周辺環境が整っています。

また、敷地内駐車場を100%確保。
東京都内の立地でありながらも、快適なカーライフも可能なのは、大きな魅力のひとつです。

  • 【駅前には商店街】

    ルミエール商店街(新小岩駅前)

  • 【スーパーも徒歩圏に充実】

    サミット 本一色店(約615m・徒歩8分)

  • 【小学校までは徒歩5分】

    本一色小学校(約380m・徒歩5分)

  • 【駐車場敷地内100%】

    イメージ写真

2
親水公園の緑に寄り添う佇まい。公園面積No.1の「江戸川区」で、のびやかな子育てを
まるで親水公園と一体化したようなポジション。緑を味わい、四季の変化を体感する日々
  • 小松川境川親水公園(約3m・徒歩1分)
    • 中央森林公園(約150m・徒歩2分)
    • 新小岩公園(約1770m・徒歩23分)
窓の外には緑が広がる

小松川境川親水公園(約3m・徒歩1分)

東京都23区内第1位となる公園面積を有する「江戸川区」。(※1)
23区内とは思えないほどの豊潤な緑が日常に寄り添い、健やかで穏やかな暮らしを届けています。
中でも、全長3,930mの小松川境川親水公園は、周辺住民にとっては憩いの場となっています。
滝、せせらぎ、水しぶき、飛び石、釣り橋、冒険船など、様々な水辺の表情を演出し、
また桜の季節は満開の桜が、子どもから大人まで楽しめる風景を描きだしています。
アスレチックで遊んだり、毎日のウォーキングなど、いろいろな楽しみ方ができる場所です。

〈レーベン新小岩innovia〉は、この親水公園に寄り添うように誕生します。
眼前にはあふれるほどの緑が広がり、四季の移ろいを室内に届けてくれる、
自然と調和しながら、穏やかで寛ぎの空間が広がる、絶好のロケーションが実現します。
駅前の喧騒からほどよく距離をとり、穏やかで落ち着いた住環境を手にいれる、
利便性と周辺環境の良さを兼ね備えた、バランスの良い住まいの実現を可能にしています。

【新小岩住民インタビュー】「この街の暮らしはいかかですか?」
  • T様ご家族|夫(40代)・妻(40代)・子(13歳・4歳)
  • M様ご家族|夫(30代)・妻(30代)・子(4ヶ月)
  • N様ご家族|夫(30代)・妻(30代)・子(3歳・5ヶ月)

T様:「緑あふれる公園、充実した区の施設など、子どもがのびのび遊べる環境が魅力。」
新小岩は静かで緑豊かな環境と、どこへも行きやすい交通アクセスの良さが気に入っています。夫は通勤時に駅までバスを利用していますが、本数がとても多く不便は感じないと言っています。江戸川区は公園の数が非常に多く、「中央森林公園」は我が家もよく利用しています。区の施設も充実していて、「総合体育館」では幅広い年齢層に向けたプログラムがあるので、スポーツクラブに通うより断然お得。子どもに様々な体験をさせてやれる環境が整っているのは大きな魅力ですね。


M様:「23区内とは思えない自然豊かな環境で、安心して子育てができます。」
子育て環境を考慮しながら様々なエリアで新居を探した結果、親水公園沿いという緑豊かな環境が心地よく、新小岩に決めました。春は公園内の桜を、夏には川でザリガニ釣りをする子どもたちの姿が見られ、23区内とは思えない自然の多さを実感しています。行政の子育て支援策が充実しているのも心強いです。江戸川区は今後保育園の数を増やす予定と聞いていますし、保育ママ(※2)など様々な制度を設けているので、働くママにもおすすめしたいです。


N様:「電車やバスの利便性が高く、お出かけの楽しみが広がります。」
アクセスが良く、乗換なしで新宿、成田、鎌倉などどこへでも出られる利便性から新小岩に住み始めて10年。駅前は商店街が栄えていて便利ですし、少し歩くと住宅街が広がっており、とても住みやすいです。時々総武線快速で東京駅まで出て、銀座や有楽町での買い物を楽しんでいます。「環七シャトルセブン」という急行バスを利用すれば、葛西臨海公園や舞浜まで楽に行けるので休日のレジャーにも困らないですね。駅前に駐輪場が整備されているのも助かります。小・中学校の数が多いのも安心ですし、子育てにはぴったりの環境です。

3
全197邸・総敷地面積7,500m2超のビッグスケール。多彩な共用施設が彩る、上質な暮らし
完成予想図
ライブラリー、プレジャールーム、キッズルームと、大規模PJならではの共用施設が充実
  • 外観完成予想図
    • グランドエントランス完成予想図
    • プレジャールーム完成予想図
建築デザインは石倉雅俊氏が請け負う

株式会社ウイ・アンド・エフビジョン 代表取締役 マンションを中心とした建築デザインの分野で受賞歴多数。

総敷地面積約7,500m2超、南東向き中心の地上11階建ての3棟配置、
全197邸によるビッグスケールで誕生する〈レーベン新小岩innovia〉。
親水公園に隣接したその特徴的なロケーションを生かすべく、
”公園のなかに佇むオブジェ”をコンセプトとしてファサードはデザインされています。
その壮麗な佇まいは、街のランドマークとなり、豊かな緑と呼応する新しい風景を描き出すことでしょう。

また、大規模レジデンスならではの、多彩な共用施設も大きな魅力となっています。
ガラスウォールを採用したインパクトのあるデザインの【グランドエントランス】。
その内部には、まるでホテルのような静謐に包まれ、青山ブックセンターと提携したライブラリーやセルフ式コーヒーメーカーも用意した(※3)【ギャラリーラウンジ】。
住民同士や友人を招いてのパーティーなども愉しめる、キッチンや大型テレビを備えた【プレジャールーム】。
その隣にはガラスウォールで仕切られた【キッズルーム】が。
他にも【コンシェルジュサービス】や【宅配ロッカー】など、細やかに行き届いたサービスを提供します。

建築デザインは、数々の受賞歴のある石倉雅俊氏によるもの。
周辺の緑と調和しながら、印象的な存在感を放ち、この地を象徴するようなスケール感を見せる同物件。
美しくラグジュアリーで上質な空間を演出する、寛ぎのレジデンスとして誕生します。

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※東京…JR総武線快速。秋葉原・錦糸町…JR中央・総武線。品川…JR横須賀線・総武線快速。新宿…同、御茶ノ水でJR中央線快速。銀座…同東京で東京メトロ丸ノ内線。渋谷…同東京から横須賀線、新橋から東京メトロ銀座線。( )内は通勤時。所要時間は日中平常時のもので乗換え・待ち時間等を含みません。時間帯により多少異なります。掲載の情報は調査会社による2015年11月現在のもので現状とは異なる場合があります。※1:出典:東京都建設局のホームページ ※2:2016年度 ※3:使用可能時間があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※江戸川区立中央図書館(約760m・徒歩10分)、江戸川区役所本庁舎(約1,130m・徒歩15分)、ウエルシア江戸川松本店(約285m・徒歩4分)、総合体育館(約370m・徒歩5分)※掲載のインタビューは、現地より約930m以内にて撮影したものです。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。形状・植栽、家具・調度品等は変更になる場合があります。また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。※掲載のサービス内容は変更する場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

レーベン新小岩innovia 物件概要 第4期3次

所在地 東京都江戸川区本一色1-70-1他(地番)地図を見る
交通 JR総武線「新小岩」歩17分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 65.88m2~80.94m2、(MB含む)
予定価格帯
3300万円台~5400万円台
販売スケジュール 11月中旬販売開始予定
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
  • お問い合わせ
    0120-533-253無料
    タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
    営業時間:9:00AM~6:00PM
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67715371】レーベン新小岩innovia
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