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プレミアムレジデンス千葉県立美術館前(物件の特徴)

【京葉線×駅徒歩8分】4LDK/3730万円~。全邸南東向き7m超ワイドスパン設計採用×3方角地×全153邸。正面に位置する千葉県立美術館の緑溢れる住環境。現地正面には旅客船ターミナル等複合施設が今春開業。

情報更新日:2017/07/26

物件概要 先着順住戸

所在地 千葉県千葉市中央区中央港1-204-1(地番)地図を見る
交通 JR京葉線「千葉みなと」歩8分乗換案内
間取り 4LDK 間取り図を見る
専有面積 80.7m2~85.95m2
価格
3730万円~4370万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)

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間取り:
4LDK+2WIC
専有面積:
80.7m2
価格:
3730万円(先着順住戸)
この間取りの特徴
  • ・明るい南東面に3室配した“約8.6mワイドスパン”の4LDKプラン。全ての居室に開口部を設け、住まいの採光性を高めたほか、廊下を極力少なくして居室の有効面積も確保
  • ・約6畳以上確保した洋室(1)(2)には、大型のウォークインクローゼットを設置。LDには、家族共有の物や日常生活で頻繁に使う掃除機などをしまうのに便利な物入を設置
  • ・LDに隣接する洋室(4)の扉は引き戸なので、個室として独立使用したり、扉を開放してLDと一体化したり、家族構成やライフスタイルに併せて空間をフレキシブルに変更可能
  • 南/南東/南西

建物の特徴

【JR×駅徒歩8分×大規模153邸】緑を望む開放的な3方角地、ワイドスパン設計採用
美術館や公園の緑を望む〈プレミアムレジデンス千葉県立美術館前〉外観(2015年8月撮…

JR京葉線「千葉みなと」駅より徒歩8分の立地に、地上13階建・全153邸のビッグスケールで誕生する<プレミアムレジデンス千葉県立美術館前>。
「臨港プロムナード」とシーサイドに面した“3方向角地”というメリットを活かし、同物件は敷地の南東側に住棟・
北西側に車の出し入れがラクな“平置駐車場(108台)”を配置し、人と車の動線を分けた“歩車分離”のランドプランを採用。
エントランス部分にはホテルライクな車寄せも整え、雨の日や荷物が多い時の車の乗り降りにも配慮しています。
また、季節感溢れる植栽計画も採用し、「臨港プロムナード」や「千葉ポートパーク」の緑との連続性を創出する新たな自然景観も描いています。

  • 【ホテルライクな「車寄せ」完成予想図(※1)】
  • 【明るく開放的な「エントランスホール」完成予想図(※1)】
  • 【陽光を享受する南東側からみた外観完成予想図(※1)】
  • 【外観完成予想図(※1)】
  • 【エントランス完成予想図(※1)】
  • 【外観完成予想図(※1)】
  • 【プログレッシブシリンダーキー】 複雑な構造のために、ピッキングや複製が困難な…
  • 【防犯サムターン】 ドアの外から差し込まれた針金や工具等では回すことのできない…
  • 【ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン】 カラー画像と音声で来訪者を確認…
  • 【防犯センサー】 全住戸の玄関および一部の窓に、不正な侵入を感知して警報を発す…
  • 【基礎構造】 長さ約37m以上の現場打ち拡底アースドリル杭を38本、強固な支持地盤に…
  • 【強固な建物構造】 (概念図)
  • 【ボイドスラブ工法・二重床・二重天井】 ボイドスラブ工法の採用により、小梁のな…
  • 【ウォールガーター工法】 梁を縦長にすることで壁と梁を一体に。住戸内への出っ張…
  • 【戸境壁】 隣接する住戸間の戸境壁は約220mm(一部の壁除く)以上のコンクリート厚…
  • 【ダブル配筋】 柱とともに建物を支える耐震壁には、鉄筋を二重格子状に組み込んだ…
  • 【溶接閉鎖型帯筋】 建物を支える柱部分には、つなぎ目を工場で溶接する溶接閉鎖型…
  • 【断熱構造】 外気に接する壁や天井などに断熱材を施し、カビの原因ともなる結露の…
  • 【耐震枠玄関ドア】 地震によりドア枠が変形した場合もドアとドア枠が接触しない仕…
  • 【住宅性能評価書】 マンションの性能が等級や数値等でわかりやすく表示されます。…

室内空間

【全戸ワイドスパン】4LDK/3730万円~
DタイプLD+バルコニー完成予想図(※1)(2015年8月に撮影した現地13階相当眺望を合成…

同物件の特筆したい魅力の一つが、“全邸南東向き×ワイドスパン”の住戸プランニングです。
敷地南東側には、道幅約44mの「臨港プロムナード」と「千葉県立美術館」があるため眺望がひらけており、
上層階のお部屋からは広大な「千葉ポートパーク」の緑を一望することも可能。
地上13階建・大規模153邸のビッグスケールなので、予算重視で住まいを探している方も住戸の選択肢が増えそうです。
また、大容量かつ機能性に優れた収納が設けられている点も、多くの来場者から高い評価を獲得。

  • 【リビング・ダイニング】 ※Aタイプ
  • 【リビング・ダイニング】 ※C’タイプ
  • 【キッチン】 ※C’タイプ
  • 【ディスポーザー】 生ゴミを粉砕処理するディスポーザー。不快なニオイがキッチン…
  • 【食器洗浄乾燥機】 お食事の後片付けが快適に。効率よい洗浄で手洗いに比べて節水…
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】 浄水器を内蔵したシャワー付水栓は、ホースが自在に…
  • 【ガラストップコンロ】 見た目に美しく耐熱性に優れたガラストップは、油汚れも付…
  • 【ソフトクローズ収納】 重い物が入っていたり力を入れすぎても、ゆっくり静かに閉…
  • 【静音ワイドシンク】 シンクはフライパン等も洗いやすいよう幅広サイズを採用。水…
  • 【保温浴槽・弓型浴槽】 浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆い、保温効果を高めた浴…
  • 【浴室換気乾燥機】 雨の日の洗濯干しに便利な乾燥機付の浴室。暖房機能により冬で…
  • 【混合水栓】 シングルレバーハンドルの簡単な操作でお好みの湯温を調節。安定した…
  • 【三面鏡裏収納】 小物が多い洗面所には装いに便利な三面鏡の裏には、化粧品などを…
  • 【ヘルスメーター収納】 洗面カウンターの下には、ヘルスメーターをすっきりしまう…
  • 【リネン庫】 タオルや洗剤等をしまえるリネン庫を設置。収納物に合わせて、棚板の…
  • 【エコジョーズ】 省エネ・高効率、CO2排出量を抑えるガス給湯器を採用しています。
  • 【TES温水式床暖房】 輻射熱で足元から部屋全体を優しく暖める床暖房を標準装備しま…
  • 【インターネット】 常時接続可能な高速インターネットインフラを整備しています。

生活環境

【BBQできる大型公園へ徒歩4分】現地正面に「旅客船ターミナル等複合施設」がオープン
  • 空から見た現地周辺(※2)。緑の潤いも海辺の開放感も享受
      • 現地前の並木道「臨港プロムナード」(写真は現地より約270m)
      • 今春同物件の正面に開業したばかりの「K'sハーバー」(約60m)
      • 千葉ポートパーク内ビーチプラザ(海岸)(徒歩7分/約550m)
      • 巨大水槽のあるレストラン「PIER-01」(K'sハーバー1階)

歩車分離がしっかりなされた「臨港プロムナード」の並木道や広大な「千葉ポートパーク」に寄り添い、
シーサイドに位置する「セントラルポートちば」エリアの中でも緑の潤いに恵まれたロケーションに位置する同物件。
「千葉ポートパーク」内には、テニスコートや芝生広場・アウトドア広場・ジョギングコース等があり、大人も子どもも一日中楽しく過ごせます。
また、現地周辺には美術館・千葉市役所(約710m)等の公共施設の他、お洒落なカフェ・レストラン・ホテルなども点在。
現地のお向かいの複合施設「K'sハーバー」にもお洒落なオープンカフェなどが入り、より一層魅力的な街へと進化を続けています。

  • 【空撮(公園手前)】 2015年7月に撮影した現地周辺空撮に外観完成予想図(※1)をCG…
  • 【空撮(シーサイド)】 現地北西側上空から2016年1月に撮影した空撮(外観・千葉み…
  • 千葉ポートパーク(約290m/徒歩4分)
  • 千葉ポートパーク内ビーチプラザ(海岸)(約550m/徒歩7分)
  • みなと公園(約520m/徒歩7分)
  • マルエツプチ千葉みなと駅店(約650m/徒歩9分)
  • 千葉ポートスクエア(約1140m/徒歩15分)
  • そごう千葉店(約1600m/徒歩20分)
  • ペリエ千葉(約1800m/徒歩23分)
  • 千葉ショッピングセンターシーワン(約1800m/徒歩23分)
  • 千葉三越(約2010m/徒歩26分)
  • アリオ蘇我(約3.5km/車で約6分)
  • オーロラモールジュンヌ(約1600m/徒歩20分)
  • 千葉県立美術館(約100m/徒歩2分)
  • いろは保育園(約1050m/徒歩14分)
  • 登戸小学校(約1690m/徒歩22分)
  • 新宿中学校(約1080m/徒歩14分)
スーパーチェーンカワグチ
約1130m/徒歩15分
千葉みなとのぞみ保育園
約330m/徒歩5分
ドラッグセイムス問屋町店
約1070m/徒歩14分
小鹿幼稚園
約1400m/徒歩18分
SENDO千葉みなと店
約1420m/徒歩18分
港第2公園
約750m/徒歩10分
セブンイレブン千葉中央郵便局前店
約240m/徒歩3分
休日救急診療所
約940m/徒歩12分
ファミリーマート千葉みなと駅南口店
約440m/徒歩6分
井上記念病院
約1690m/徒歩22分
千葉中央郵便局
約100m/徒歩2分
セントラルフィットネスクラブポートスクエア
約1140m/徒歩15分
K'sハーバー
約60m/徒歩1分
千葉県立美術館
約100m/徒歩2分
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 (1)JR京葉線「千葉みなと」駅より徒歩8分
(2)千葉都市モノレール「千葉みなと」駅より徒歩11分
(3)JR総武線「千葉」駅西口より徒歩22分

※1:完成予想図は全て計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
 外観の細部・設備機器・配管等は一部省略又は簡略化しております。タイル・各種部材等は実物と質感・色の見え方が異なる場合もあります。
 完成予想図に描かれている植栽は、特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度に成長しておりません。
※2:2015年7月に撮影した現地周辺空撮に外観完成予想図(※1)をCG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 物件概要 先着順住戸

所在地 千葉県千葉市中央区中央港1-204-1(地番)地図を見る
交通 JR京葉線「千葉みなと」歩8分乗換案内
間取り 4LDK 間取り図を見る
専有面積 80.7m2~85.95m2
価格
3730万円~4370万円
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
  • お問い合わせ
    0120-344-153無料
    「プレミアムレジデンス千葉県立美術館前」現地インフォメーションサロン
    営業時間:平日:11:00AM~6:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日・木曜日・第2火曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67714939】プレミアムレジデンス千葉県立美術館前
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