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価格決定

ファインシティ東松戸モール&レジデンス(取材レポート1/2)

SUUMO(スーモ)新築マンションのファインシティ東松戸モール&レジデンスの取材レポート1/2情報です。

東松戸エリアと物件について専門家&松戸市にインタビュー

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「東松戸」駅から徒歩2分。利便性と美しい環境が共存する恵まれた地に誕生する全382邸
路線図(※4)
JR線と北総・成田スカイアクセス線の利便性

1991年、東松戸駅に“北総線”が開通したことをきっかけに、発展し始めた「東松戸」。物件は、武蔵野線と北総線の2路線が交わる「東松戸」駅から直線で2分の恵まれたロケーションに誕生します。山手線・日暮里へは最速19分、東京駅へもダイレクトアクセスを実現します。周辺の環境は、美しい整然とした街並み。高い利便性を備えながらも、緑豊かな美しい環境の東松戸の将来性をご紹介します。

“住みやすさ”を重視した街づくりルールで、街全体にゆとりが感じられる

「東松戸地区は、利便性と自然の共存を軸に環境を整備してきました。といっても市が一方的にルールを作るのではなく、地元の方の理解と協力を得ながら、新しい道路を造り、公園等の公共空間を整備しています。なかでも“住みやすさ”は整備の大きなポイントです。道路の境界から一定距離を保って建物を建てる“セットバック”を制定したり、敷地の細分化による環境悪化を防ぐため、敷地面積の最低限度を定めるなど、街全体にゆとりを感じられるルールを作っています」とは松戸市街づくり部の張ヶ谷さん。次のコラムでは、松戸市の東松戸の街づくりに対する思いをご案内します。

  • 複合商業施設「アルフレンテ」内にもスーパー

    ベルクス東松戸店(約240m)

  • 東松戸駅構内のスーパーは深夜1時まで営業

    マルエツ東松戸駅店(約160m)

  • 周辺には様々なタイプの公園がある

    東松戸ゆいの花公園(約500m)

  • アスレチックや昆虫採集も楽しめる

    東部スポーツパーク(約880m)

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厳しい条件をクリアした物件建設予定地。松戸市インタビュー
遊具が揃い、自転車の練習にも最適な東松戸中央公園(約250m)は子どもがいっぱい
物件は街ににぎわいをもたらす拠点となる

「東松戸地区はもともと市街化調整区域だったので、自然と利便性が共存する面白い環境だと思います。物件の建つ土地区画整理地旧66街区の売却にあたっては、街ににぎわいをもたらすよう厳しい売却条件をつけています。物件が完成することで、東松戸の風景も大きく変わるでしょう。我々も期待しています」と松戸市街づくり部の張ヶ谷さん。今後ますます発展が予想される東松戸エリア、街の変化を楽しみながら暮らせそうですね。

  • 東松戸エリアについてお話を聞いた松戸市街づくり部・都市計画課主査 張ヶ谷さん
  • ベルクス東松戸店周辺(約240m)
  • 物件建設予定地周辺(約30m)
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人気3条件「駅近×商業施設×大規模マンション」が揃ったプロジェクト
複合商業施設「アルフレンテ」と東松戸駅をつなぐ渡り廊下にて高江氏(約240m)
●住宅アドバイザー・高江氏が分析

これまで数千のプロジェクトを見てきたが「駅近×商業施設×大規模マンション」この3条件が揃うと人気を博すケースが非常に多い。交通・生活利便性は言うまでもなく、大規模マンションゆえに快適な暮らしに役立つ共用施設が充実、住民同士のコミュニティ形成も図られやすいということもあろう。駅徒歩2分で2路線が利用でき、敷地内にショッピングモール、全382邸という当プロジェクトはまさにピッタリと3条件にマッチしている。

整えられた街並み(約650m)
●未来に向かう街への期待値は大きい

また「東松戸」は、駅周辺を中心に複数の区画整理事業の進行によって街が整い始め、“刻一刻”と発展を遂げてきている。街を歩いて気付くのは、住宅が続々と建ち上がっていること。そして住まいの建築に伴う人口増加は、商業施設などの生活利便施設を揃えていく。若い世帯が多く流入している「東松戸」エリアで出生数が伸びているのも納得だ。幼稚園や保育園なども多く、この街が未来に向かっているという印象を強く感じさせる。

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この物件の魅力をもっと詳しく

※1.過去10年間、松戸市内で供給された新築分譲マンションのうち総戸数382戸は最大の規模、19階建ては最高階数であり初回(第1期1次)供給戸数126戸は最多となる(MRC調べ2016年5月15日現在)※2.「商・住・医一体複合開発」とは住宅及びスーパーマーケット、クリニック、ドラッグストア、カルチャースクール(予定)を敷地内に有する開発を意味します。スーパーマーケット、クリニック、ドラッグストア、カルチャースクール(予定)は本物件入居開始時期に開業していない場合あり。また内容等は計画段階の予定のものであり今後変更になる場合あり。※3.東松戸エリア・外観完成予想CGイラストは現地周辺の航空写真(2015年5月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGイラストを合成、一部画像処理を施したもので実際とは多少異なります。今後施工上の理由等により変更になる場合あり。※4.JR山手線「日暮里」駅までJR武蔵野線、北総・成田スカイアクセス線「東松戸」駅より19分。直通の場合は成田スカイアクセス線、アクセス特急利用。直通以外の場合は、成田スカイアクセス線特急利用、「京成高砂」駅で京成本線特急に乗り換え(通勤時19分。成田スカイアクセス線特急利用「京成高砂」駅で京成本線特急に乗換え)。「日本橋」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急(京成線、都営浅草線直通乗入)利用(通勤時30分)。「羽田空港国際線ターミナル」駅へは北総・成田スカイアクセス線アクセス特急(京成線、都営浅草線、京急線乗入)利用(通勤時58分)。「空港第2ビル」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急利用。(通勤時31分)「成田空港」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急利用(通勤時34分)。「東京」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急(京成線、都営浅草線直通乗入)利用「東日本橋(馬喰町)」駅でJR総武線快速に乗換え(通勤時29分)。JR総武線利用の場合は直通38分(通勤時37分)。「新松戸」駅へはJR武蔵野線利用(通勤時7分)。「西船橋」駅へはJR武蔵野線利用(通勤時8分)。「新橋」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急利用(通勤時35分)。「品川」駅へは成田スカイアクセス線アクセス特急利用(通勤時42分)。※掲載の所要時間は日中平常時のもので乗換え待ち時間含まず。また時間帯により異なる  ※5.2016年1月1日~12月15日までの期間、1団地につき供給戸数258戸は千葉県で最多(MRC調べ)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ファインシティ東松戸モール&レジデンス 物件概要 最終期

所在地 千葉県松戸市東松戸2-5-1(地番)地図を見る
交通 JR武蔵野線「東松戸」歩2分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 57.53m2~70.5m2
予定価格帯
2400万円台~3400万円台 すべての販売時期を見る(2件)
販売スケジュール  販売開始予定 5月下旬
入居時期 2018年3月予定(ステーションコート・サウスコート)、2018年4月予定(フォレストコート)

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-022-382無料
    <ファインシティ東松戸モール&レジデンス>マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日※祝日の場合は通常営業致します。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67714796】ファインシティ東松戸モール&レジデンス
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