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プラウド桜新町(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド桜新町の取材レポート1/1情報です。

【ご契約者家族が語る】決め手となったマンションの魅力とは!

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1
価格以上の満足感を感じさせてくれた唯一のマンション
東急線沿線に絞って住まい探しを開始。しかし家族に立ち塞がったのはやはり価格
  • お子さんの誕生をきっかけに、住まい探しを始めたというKさんご家族。希望エリアを東急線沿線に絞り、情報収集をしたそうです。
    「閑静さと利便性の両立した街で暮らすこと。それが理想でした。この辺りは公園や緑が多く、道を1つ入れば車通りの少ない静かな道が多かったんです。

  • それで、中古マンション含め、等々力や駒沢大学、用賀といろいろ見て回りましたが、駅から遠すぎたり、車通りの多い道に隣接していたり…。
    それと人から聞いて覚悟していたものの想定していた予算よりも高くて。中古マンションも新築の価格とさほど変わらなかったし、金額に見合った物件にはなかなか出会えませんでした」

東横線沿線に的を絞って住い探しをしたというKさんご家族
マンションの高級感が他と比べて圧倒的。これなら価格に十分見合うと感じた
  • キッチンも高級感があるだけではなく、使いやすさの工夫が随所にあると妻Sさん
    • 扉には木目調の凹凸が刻まれていて、細かな質感までこだわりを感じたという夫Sさん
    • 浴室壁面もただ防水壁が張られているのではなく、大理石調のタイルが採用される
屈まずに使える高さに設置された食洗機

「食洗機もトイレも、使われている設備は私が思う一番良いと思うブランドの製品が設えてあった」と妻Sさんは品質の高さを感じたという。

広さや部屋数など、ご夫婦が挙げた条件で絞っていくうちに、想定予算に近い物件は候補から外さざるを得なかったと語るKさんご家族。しかし、予算以上の住戸となると、よほど納得できなければ手が出せないとも感じていたそうです。
そんな中で出会った『プラウド桜新町』は、圧倒的に印象が良かったそうです。

「具体的に言うと、まず全体的な高級感ですね。シックな色合いの壁や床材。キッチンの天板も天然の御影石が標準装備でしたし、ドアノブや扉の質感まで細かなところまで“良いもの”を使っているって感じられました。

特に、住まい探しをしている中で、設備などの知識も身についていったんですが、食洗機にしてもトイレにしても私が一番、と感じていたメーカーやブランドの製品が使われていました。それと、たとえば食洗機の設置位置も一番高いところにあって、屈まずに使えるようにしていたり、収納も多くて使い勝手もちゃんと考えられていた。そんなマンションの中身すべてが一番の決め手になりましたね」

4月の入居を控え、今家具を探しをしているというKさんご家族。桜の季節に砧公園など公園に出かけることが今から楽しみなのだそうです。

2
これから生まれる子どもに、最高の環境と最高の住まいをプレゼントしたい
友人に勧められ、モデルルームに足を運ぶ、その道すがら…
  •  妻Rさんの妊娠をきっかけに昨年の9月から住い探しをはじめたというIさんご夫婦。以前から“なんとなく憧れていた”という世田谷区のほか、品川区や港区、大田区でも探したといいます。
    「ここは桜新町に住んでいる友人から教えてもらって、予算が合えば検討したい、とモデルルームに足を運んだんです。

  • でも、モデルルームに行く電車の中で価格を知り、『場違いかな…。どうしようかな』と正直後悔したんです。
    考えていた予算よりもかなり乖離していたので、気持ちも萎えてしまいました。でも、せっかく来たんだから見るだけ見ようと。で、すぐに帰ろう(笑)と思っていました」

桜新町の駅前の街並みを見て、『住みたい!』と感じたIさんご夫婦(桜新町駅前)
譲れない条件は、70m2以上、3LDKの間取り
  • 公園や戸建ての庭木の緑にも癒されるとIさんご夫婦(弦巻公園/約150m)
    • 駅前の通りも街の名前の由来通り、美しい桜並木に(桜新町駅前)
    • 敷地内の緑もIさんご夫婦には好印象だった(竹林乃庭完成予想図)
砧公園の桜(約2.1km)

Iさんご夫婦が入居する4月には、都内有数の桜の名所「砧公園」で、桜の巨木群が見事な花を咲かせる

桜新町の駅を降り、モデルルームまでのわずかな道程。この間に見た街並みの印象がとても良かったと話すIさんご夫婦。

「桜新町の街に来たのはその時が初めてでしたが、とても良い印象でした。駅前は程よい活気があって、そこから少し離れていくと緑豊かで静かな住宅街が広がっていく。最近人気になった街と違って、住宅街としての歴史というか趣きもあって、上品な街だなって感じました。

それから、だんだんと興味が深まっていき、何度か訪問する内に『生まれてくる子供には、こんな街で生まれ育ってほしい』という気持ちが強くなっていったんです。

また、暮らす街以外でも条件があって、3人で暮らすことを考えて70m2以上の収納が充実した3LDKが譲れない条件でもありました。その点『プラウド桜新町』は80m2台中心で、納戸やWICがどの住戸にも備わっていることが良かった。
共用施設も、竹林や中庭があって…。敷地の中にも緑があるのはとても好印象でした」

紆余曲折の末に、満足のいく住まいを見つけたIさんご夫婦に、ご入居後の暮らしについて聞いてみました。

「近くの馬事公苑に子供と行ってみたいですね。あと自転車を買って、砧公園にも。入居する4月は桜が咲いているでしょうし、今からとても楽しみ。来年は家族3人、マンションの竹林を背景に写真を撮って、年賀状にしようと思っていまます」

3
【世田谷区】×【希望の広さ】×【高級感】を適正な価格で叶えてくれたマンション
数々のマンションを検討する中、都内のマンションの相場観が身についていく
  • 現在、都心にお住まいのTさんご家族。二男Eちゃんの誕生をきっかけに、より広いマンションで暮らしたいと住まい探しを始めました。
    「2015年くらいから探しはじめていたのですが、希望のエリアは夫が無理なく勤務地にアクセスでき、実家に帰省しやすい場所。そのうちの1つが世田谷区だったんです。

  • その後、溝の口の先にある物件で決めかけたんですが、中古の相場も含め、はたして割安なのか?もっと都心に近くても、さほど価格は変わらないのでは?と疑問を感じるようになっていったんです。その後に『プラウド桜新町』のことを知り、都心への近さや環境面もこちらの方が価格的に妥当では、と考えるようになりました」

二男Eちゃんの誕生をきっかけに、1年ほど住まい探しをしていたというTさんご家族
高級マンション、が最初の印象。でも立地と広さを考慮すると決して高い買い物ではない
  • 80m2以上のマンションは貴重、と語ってくれたTさんご家族
    • 閉じた際のウォールドア。急な来客時などの仕切りにも有効。
    • Tさんのお部屋は、ウォールドアを開けばリビングダイニングと併せ20畳を超える空間に
収納の多さも魅力

『プラウド桜新町』の特徴の1つが収納の多さ。Tさんご家族のように小さなお子さんがいるご家庭もすっきりと暮らすことができる

初めてモデルルームに来た際の印象をお聞きすると、かなり良かったという答えが返ってきました。

「最初にモデルルームに来場したとき、他のマンションと比べて“かなりの高級感”を感じましたね。キッチン天板の御影石など備品の豪華さもさることながら、共用施設もパーティルームや竹林乃庭が素敵だと思いました。とはいえ不要なものはなく、最低限必要なものが備わっている感じで、管理費などのランニングコストもさほどかからないとも感じました。

それと世田谷区の他の物件も見ましたが、4人家族がゆったりと暮らせる広さのマンションがあまりなかったんです。『プラウド桜新町』のようにゆとりある住戸のマンションは貴重でしたね。

あと開閉式のウォールドアを使えば、リビングと居室をつなげて20畳以上の広さも確保できたので、広さを十分堪能することができることも◎。
家族4人、子どもが2人いると、物があふれてしまいがちですが、収納もきちんと考えられていました。クローゼットも広く、布団がしまえる押入れ型収納もあったり、機能面でも満足できました。

世田谷区で駅からの距離も許容でき、十分な広さの間取り、そしてこの高級感。1年近くいろいろなマンションを見てきましたが、妥当な価格というより、むしろお買い得だったと思っています」

資産としての視点を考慮してもお買い得だったというTさんのお話はとても説得力のあるものでした。

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※掲載のご契約者の写真はモデルルームB-Aタイプで撮影(2017年1月/室内・設備写真は2015年11月撮影)したもので、一部オーダーチョイス(有償)・インテリアセレクション(有償)等が含まれます。オーダーチョイス・インテリアセレクション等は対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。設備・仕様はプランにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。また、設備の仕様等は変更になる場合があります。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類および電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。※タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プラウド桜新町 物件概要 第5期

所在地 東京都世田谷区弦巻5-598-1(地番)地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」歩10分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 72.14m2~100.28m2
価格
販売スケジュール 8月下旬販売開始予定
入居時期 2017年10月下旬予定

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    「プラウド桜新町」インフォメーションサロン
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    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67714705】プラウド桜新町
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