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ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナシティ パレ・ド・シエルの取材レポート1/1情報です。

開放感あふれる大パノラマが広がる、丘上の低層レジデンス

1
“自分らしさ”を表現できる 個性的で多彩な間取りプラン
広々とした奥行のあるオープンエアスペースが、開放感を演出するプラン。
Quartier3 QOSt type/3LDK+OS+T+BW+W+BC
オープンエアスペース完成予想図(カルティエ3)
3LDK+OS+T+BW+W+BC

●専有面積 75.00m2
●オープンエアスペース面積 14.62m2
●テラス面積 9.75m2

<ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル>では、
開放感のある丘の上という立地をさらに満喫できるよう、
個性的なプランを多彩に用意しています。
広々とした奥行のあるオープンエアスペースは、
従来のバルコニーの概念を軽々と超える開放的なステージ。
奥行きは実に約3.9m。まるでリビングルームが、空中に向かって伸びていったかのような印象を受ける大空間です。


OS: オープンエアスペース T: テラス BW: ビッグウォークインクロゼット W: ウォークインクロゼット BC: ビッグクロゼット

大空と眺望を心ゆくまで堪能できる、大型ルーフバルコニー付プラン。
Quartier4 Ur type/3LDK+R+2W+BC
ルーフバルコニー完成予想図(カルティエ4)
3LDK+R+2W+BC

●専有面積/76.86m2
●ルーフバルコニー面積/81.90m2

45畳超のゆとりの広さをもつルーフバルコニー付き住戸。
カフェのオープンテラスのような心地よい空間、
ガーデニングも楽々楽しめるスロップシンクも付いています。
キッチン、パウダールーム、バスルームにも窓があり
通風・採光に優れた住戸です。

R:ルーフバルコニー W:ウォークインクロゼット BC:ビッグクロゼット

多彩な間取りを確認しよう

あなたの暮らしにあったプランがきっと見つかります

2
〈専門家レポート〉住宅アナリスト山本好延氏、 横浜のヒルトップを歩く
フラットアプローチで行く丘上の邸宅
  • 本物件は、かつて大手企業の社宅があった跡地、敷地面積約1万9000m2に及ぶ広大な場所に誕生する。用途地域は第一種低層住居専用地域(一部第一種住居地域)、現地は駅からはフラットなアプローチを行き、丘の下に設けられる予定のエレベーターを利用して上がった丘の上の住まいである。

  • 現地に立つと、根岸湾方面、磯子駅方面、古くからの住宅街など、壮大に広がるパノラマビューを目の当たりにできる。上階の住戸からはさらにすばらしいビューが広がると思うと、興奮を禁じ得ない。どこまでも広がる太陽、丘を渡るさわやかな風、眼前になにもない開放感など、まさに「得難い立地」である。

フラットアプローチ概念図
横浜はもちろん、生活利便施設の広がる上大岡・杉田も生活圏に
  • 京急ストア屏風浦店(約600m・徒歩8分)
  • プララ杉田(約920m・徒歩12分)
  • ぷらむろーど杉田商店街(約1000m・徒歩13分)

ここで、最近のマンション価格の動向に触れておきたい。2015年上半期の首都圏のマンション供給戸数は1万8018戸で対前年同期比7.1%減少。これに対して一戸当たりの価格は平均5256万円、坪単価246.84万円でそれぞれ対前年比4.9%、5.8%上昇している。神奈川県も上半期の供給戸数は20.7%減だが、平均価格は4645万円・坪単価212.85万円でそれぞれ4.3%、5.7%上昇。中でも横浜市内の価格上昇が顕著である。(※1)

しかしそんな中でも、価格があまり上昇していない地域が出始めている。屏風浦もその1つ。「ターミナル駅に近い各駅停車駅」は注目すべき条件で、多くの人にとって馴染みが薄いため注目されにくい。横浜エリアの中でも「穴場感」があるといえる。

屏風浦は、駅を降りると京急ストアやクリニックなどが目に入り、現地に住む人たちは「生活利便性は高い」と話す。また、隣りの上大岡駅と杉田駅、横浜駅も「生活圏」である。上大岡は駅前再開発により大きく変貌し、ウイング上大岡やゆめおおおか、camioなどの施設が誕生。横浜市の副都心として今も発展を続けている。ちなみに横浜市内の繁華街で、一年間の販売額第一位は横浜駅西口、ついで横浜駅東口、第三位が上大岡である。(※2)

周辺の人たちが「東急ストアなどがありよく出かける」という杉田駅。「気さくな雰囲気の商店街があり賑わう」とか。ここも再開発で生まれ変わった街である。昭和54年に始まった杉田駅周辺の市街地再開発事業、それに続くJR根岸線新杉田駅周辺の再開発により商業施設や行政サービスコーナーなどが誕生した。ちなみにふたつの駅を結ぶ商店街は約400mにも及ぶ。こういった街と近接していることは大きなポイントと言えるだろう。(住宅アナリスト/山本好延氏)

3
大都市・横浜を間近にする便利で魅力的な暮らし
日々の暮らしの便利さと、休日の楽しみが広がる街
  • 4駅3路線利用可能で、上大岡へ1駅3分、横浜へ12分というアクセスに優れた屏風浦。通勤に便利なことはもちろん、ショッピングやレジャーの地が周辺に広がる、まさに暮らしが楽しくなるロケーションにある街です。

  • 横浜やみなとみらい方面にショッピングやレジャーに出かけたり、逗子や鎌倉方面で穏やかな休日を過ごしたり。お子さんを連れて出かけたくなる施設や名所も周辺に広がり、刺激的な暮らしを満喫している人たちがたくさんいます。

    • みなとみらい(約10.1km)
    • 八景島シーパラダイス(約7.9km)
    • 横浜ベイサイドマリーナ(約4.23km)
    • 鎌倉(約15.6km)
    • La Vista(約970m・徒歩13分)
    • 久良伎公園 (約1.7km)
近隣にお住まいの方が語るこの街の魅力

横浜を間近に、周囲に魅力的な環境の揃った屏風浦。この街を起点に、アクティブな日常を過ごしている方々に、お気に入りの場所や過ごし方を聞いてみました。

  • 上大岡や杉田が使える便利さがうれしい

    上大岡の駅ビルや周辺は、たくさんお店があって買物に便利。休日は混むので平日にまとめ買いすることが多いです。杉田駅周辺も小さなお店がたくさんで楽しいエリアです。

  • みなとみらいで過ごす休日が楽しい

    休日にみなとみらいに出掛けて、ランチを食べて散歩というのが楽しい。横浜プール(約3.7km)やトイザらス(約2.9km)など、子どもと出かける場所が多いのはいいですね。

  • 大型ショッピングセンターもすぐ近く

    三井アウトレットパーク(約4.4km)は良く出掛けます。海沿いで気持ちいいので、子供を散歩させたり。金沢区のコストコも車で20分ほどなので便利です。(約6.3km)

  • 子育てに適した緑の多い街

    久良伎公園はとても広い公園で、散策するのにぴったり。さまざまなサッカーチームの練習が毎日あったり、広い芝生が広がっていて、子どもを遊ばせるにはいい公園ですね。

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詳しい資料をお送りします

※1. 不動産経済研究所調べ ※2. 横浜市経済局調べ(2014年)※京急ストア屏風浦店(約600m)/京急百貨店・ウイング上大岡・ひまわりの郷・ゆめおおおか(「屏風浦」駅より京急本線3分「上大岡」駅直結)/camio(「上大岡」駅約50m)/イトーヨーカドー上大岡店(「上大岡」駅約460m)/イトーヨーカドー横浜別所店(「上大岡」駅約630m)/プララ杉田・東急ストア(約920m)/杉田地区センター(約910m)/新杉田行政サービスコーナー(約1190m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル 物件概要 カルティエ4 再登録住戸

所在地 神奈川県横浜市磯子区森6-141‐9(カルティエ1敷地)(地番)、神奈川県横浜市磯子区森6-141-1他(カルティエ1:私道等未利用地部分)(地番)、神奈川県横浜市磯子区森6-141-8(カルティエ2)(地番)、神奈川県横浜市磯子区森6-141-7(Q3)(地番)、Q4※地図を見る
交通 京急本線「屏風浦」歩8分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 71.39m2・71.7m2
価格
入居時期 2018年2月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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    0120-4580-17無料
    「ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM[祝日除く水曜定休]
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67714479】ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル
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