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価格更新

ジオ津田沼 奏の杜(物件の特徴)

3LDK3700万円台~・4LDK5400万円台~。東京駅27分、品川駅35分、新宿駅41分・3路線始発(注1)駅の「津田沼」で通勤・通学も快適に。実物内覧可能。即入居可。駐車場先着順受付。建物内「家具付」新モデルルーム公開。

情報更新日:2017/06/21

物件概要 先着順

所在地 千葉県習志野市奏の杜1-115-1(地番)地図を見る
交通 JR総武線「津田沼」歩12分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図を見る
専有面積 67.82m2~89.68m2
価格
3798万円~6488万円(うちモデルルーム価格4368万円・6238万円)
入居時期 即入居可

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G
間取り:
4LDK+2WIC
専有面積:
89.68m2
価格:
6238万円・6388万円(先着順)
この間取りの特徴
  • ・両面バルコニー&サービススペース付、89m2超の4LDK角住戸プラン。南西面にワイドに広がる2面開口のLD。南西側にはワイドサッシュを採用。アウトフレーム工法の採用で開放感いっぱい
  • ・約7畳の広々洋室(1)にはデッドスペースを抑え家具配置もしやすい引き戸を採用したウォークインクロゼット付。洋室(3)にもウォークインクロゼットを用意し収納力が高い。浴室は1618の大型サイズ
  • ・LDには寒い季節にうれしいガス温水式床暖房、キッチンには生ごみを粉砕、清潔に保つディスポーザーやスライドオープンタイプの食器洗浄乾燥機など先進の機能性を装備
  • 南/南東/南西
  • 角住戸

建物の特徴

全方位接道の角地形状を活かした、開放感と採光に配慮した配棟計画
  • 全84邸で誕生する「ジオ津田沼 奏の杜」外観完成予想図 ※完成予想図はすべて図面を…
  • 数々の建築領域を手掛ける南條設計室監修による迎賓の空間・エントランス。シンメト…

約35haにも及ぶ広大な「奏の杜」は、JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業により生まれた新しい街です。まちづくり憲章によって、緑豊かな景観や安心・安全が守られるこの街の、光と風に包まれる南面開放の丘に誕生する同物件。住まいは全邸南東・南西向き。しかも、三角形の敷地形状は、隣接する建物がない全方位接道の角立地。大きな開放感が得られ、プライバシー面でも恵まれた敷地です。また、周囲の伸びやかな景観との調和を目指し、南面が開かれた立地を生かした「ゆとりある佇まい」と、丘の顔となる「建築美」とにこだわりました。阪急不動産の美学を結集させた全84邸の「ジオ」が、奏の杜の輝く丘に誕生します。

  • 【外観】(2016年11月撮影)
  • 【エントランス外観】(2016年11月撮影)
  • 【エントランスホール】(2016年11月撮影)
  • 外観完成予想図
  • この邸宅が丘の印象的な景色となっていくように、垂直と水平のラインが心地よく交差…
  • 【外観パース】 洗練の街の中でも光を放つこの「丘」に、84家族が麗らかな日々を紡…
  • 【敷地配置図】 三角形の敷地形状は、全方位が接道しているため、隣接する建物があ…
  • 【建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭(節杭)」】 杭基礎「既製コン…
  • 【耐震性を高めた構造躯体】 主要な柱の鉄筋の一種であるフープには、継目が溶接さ…
  • 【外壁[RC壁+軽量鉄骨下地]】 外壁のコンクリート厚は、約150mm以上です。外壁…
  • 【戸境壁[軽量鉄骨下地]】 隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、…
  • 【耐震壁ダブル配筋】 戸境壁や一部外壁など建物を支える構造壁(耐震壁)の配筋は…
  • 【メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井】 二重床及び二重天井の空間内に設…
  • 【床[ボイドスラブ工法]】 床スラブは、厚さ約250mm~約260mm(一部除く)です。…
  • 【断熱工法】 外壁や梁の内側には現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を、屋…
  • 【フルフラット設計】 浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の…
  • 【アウトポール設計】 柱型を室内から出したアウトポール設計。家具レイアウトの自…
  • 【耐震枠付玄関ドア】 各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス(隙…
  • 【24時間換気システム】 気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を…

室内空間

  • 【リビング・ダイニング】 ※掲載の写真はモデルルームAタイプ(家具付)を2016年11月…
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルームGタイプを2016年11月に撮影し…
  • 【ルーフバルコニー】※Kタイプ(家具付)を2017年4月に撮影。
  • 【キッチン】
  • 【キッチンキャビネット】 収納物の出し入れがしやすいスライドキャビネットを中心…
  • 【食器洗浄乾燥機】 食器の出し入れがしやすいスライドオープンタイプ。食器をセッ…
  • 【浄水器一体型混合水栓】 ヘッド部に浄水器カートリッジを内蔵しており、原水と浄…
  • 【ディスポーザー】 調理中に発生した生ゴミをその場でシンクの排水口に水と一緒に…
  • 【ハイパーガラスコートトップ】 2層のガラスコートが鏡のような光沢を実現。衝撃や…
  • 【バスルーム】
  • 【スライドバー】 シャワーフックがワンハンドで可動可能。握りバーとしても利用で…
  • 【フラッグストーンフロア】 水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。同社の従…
  • 【ささっとキレイ排水口】 髪の毛が集まりやすく捨てやすい新形状のステンレス製ヘ…
  • 【保温弓型浴槽】 断熱材で包み込み、快適な温度を長時間キープします。
  • 【バイザーカウンター】 奥行き最小設計により、洗い場をより広く使え、お掃除もし…
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】 ミラー扉の裏側全体が収納スペースで、洗面小物の収納に便利で…
  • 【洗面キャビネット】 使い勝手を考えて、2段引き出しとワイドな開き戸収納を採用し…
  • 【タオル掛け】 携帯電話などの小物を置けるスペースを設けた、メタル調のタオル掛…
  • 【シングルレバーマルチ水栓】 ヘッド部分を引き出すことが可能。ボウルのお掃除や…
  • 【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】 「Clean」を保つ新素材。水垢除去…
  • 【主寝室】
  • 【寝室】
  • 【ウォシュレット】 毎日のトイレタイムを快適に過ごせるウォシュレットを採用しま…

生活環境

「広くても使いこなせそうな間取りの良さ、陽当たりの良さと開放感」が決め手とTさん
掲載の眺望写真は現地6階相当の高さ(Gタイプ)から2015年3月に撮影したものです。眺…

周辺よりも小高い丘で、南側に向かって緩やかに傾斜した南面が開けた立地に誕生する同マンション。
「部屋が南西向きというのが気に入ったポイントです」と話す契約者のTさん。「周辺に視界を遮る建物が無いのがいいですね。このマンションはV字型で、うちはその角の上階なので、陽当たりも良く、この辺一帯を見晴らせて気持ちがいいと思います」。Tさんが一番に気に入ったのが4LDKの広い間取り。「この広さでもちゃんとつかいこなせそう。子供の成長や生活スタイルの変化によって、柔軟に対応できそうです。一部屋ずつ、きちんと独立しているのもよかった。4LDKだから今後子供ができても、変わらずゆったりと暮らせると思います」。

「住環境の良さと小学校が近いことが決め手。街並みもとてもきれいですね」とIさん
  • 自転車・歩行者専用道路がある、はばたきのみち(徒歩1分・約50m)。段差が少ない幅広…
      • 市立谷津小学校(徒歩8分・約610m)。管弦楽クラブが全国学校合奏コンクール最優秀賞…
      • 奏の杜フォルテ(徒歩6分・約470m)。スーパー「ベルクフォルテ津田沼」、ファッション…
      • Tさんご家族(30代のご夫妻と1歳のお子様)。「収納の多さも決め手の一つ。特に押入の…
      • Iさんご家族(30代のお母さんと4歳・1歳のお子様)「子供部屋をつくってあげたかったの…

電線の地中化やデザイナーが手掛けた街中の照明、公園内の防犯カメラ。“景観、環境、安心・安全、エリアマネジメント”の4つのテーマを掲げたまちづくりで、暮らしやすさを追求した「奏の杜」。「子供が2人になってだんだん手狭になってきたので、住まい探しを始めました」と契約者のIさん。他にも5~6物件見ましたが、その中でここに決めたのは住環境の良さと小学校が近いこと。保育園や幼稚園も近くに何園かあるので安心できました。今の住まいは船橋市。もともと近くなので奏の杜にはよく来ています。商業施設が充実していて便利なので普段から利用していますし、子供をこの近くの広々とした公園に連れて行って遊ばせることもあります」

  • 掲載の眺望写真はEタイプ604号室(最上階)から2017年1月に撮影したものです。眺望…
  • 掲載の眺望写真は現地6階相当の高さ(Gタイプ)から2015年3月に撮影したものです。…
  • 三角形の敷地形状は、全方位が接道しているため、隣接する建物がありません。周辺の…
船橋市立宮本第二保育園
徒歩16分/約1230m
津田沼南口郵便局
徒歩8分/約600m
私立第一くるみ幼稚園
徒歩4分/約280m
みずほ銀行 津田沼支店
徒歩14分/約1060m
谷津6丁目児童遊園
徒歩2分/約160m
三井住友銀行 津田沼駅前支店
徒歩16分/約1210m
前原西さくら公園
徒歩5分/約380m
尾高内科・胃腸クリニック
徒歩5分/約390m
習志野市立/谷津図書館
徒歩6分/約470m
奏の杜さとう小児科
徒歩5分/約390m
イオンモール津田沼
徒歩18分/約1380m
津田沼南クリニック
徒歩9分/約680m
アコレ奏の杜 3丁目店
徒歩9分/約670m
津田沼中央総合病院
徒歩12分/約960m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 (1)JR中央・総武線「津田沼」駅より徒歩12分
(2)JR中央・総武線「船橋」駅からバス20分「中ノ木入口」バス停より徒歩9分
(3)JR中央・総武線「東船橋」駅より徒歩17分

注1:3路線始発とは JR総武線快速、JR総武線、東京メトロ東西線(乗り入れ)を利用

※1:契約者インタビューはモデルルームにて

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ジオ津田沼 奏の杜 物件概要 先着順

所在地 千葉県習志野市奏の杜1-115-1(地番)地図を見る
交通 JR総武線「津田沼」歩12分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 間取り図を見る
専有面積 67.82m2~89.68m2
価格
3798万円~6488万円(うちモデルルーム価格4368万円・6238万円)
入居時期 即入居可

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  • お問い合わせ
    0120-005-084無料
    「ジオ津田沼 奏の杜」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日 ※祝日は除く
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67713943】ジオ津田沼 奏の杜
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