【クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街 第1期】 登録締め切り当日です!
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クレストプライムレジデンス(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレストプライムレジデンスの取材レポート情報です。

駅徒歩8分。品川12分。住宅・公園・教育環境を融合する複合開発1/3

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日本最大級。6.3万m2超の総開発面積×全2500戸超もの壮大な街づくり
「公園の中に街をつくる」という設計思想
  • 「新川崎」駅前から広がる、約33.2haもの複合開発エリアの最終街区。この地に総開発面積約6.3万m2超・総計画戸数2500戸超の街〈クレストプライムレジデンス〉は誕生します。“公園の中に街をつくる”という設計思想のもと、壮大な緑のパークゾーン・アベニュー、上質なコミュニティ機能を備えた日本最大級の街づくり。

  • 竣工済みの全417戸・3棟構成の「アベニュー壱番街」に続き、全309戸の「アベニュー弐番街」、さらには、全261戸の「アベニュー参番街」もついに始動。壮大な街づくりの完成に向けて、〈クレストプライムレジデンス〉の進化は続きます。

外観完成予想図
新川崎がさらに便利に。商業施設との一体複合開発の中心へ
  • 新川崎地区整備事業は、産業創出・育成機能に、都市型移住機能を加えた複合開発ゾーン(※2)。開発ゾーン内を6つの地区に区分し、それぞれ特色を持った開発が進行中です。「新川崎」駅と「鹿島田」駅にデッキで結ばれた商業施設「新川崎スクエア」もオープンし、街の利便性を高めています。

  • 〈クレストプライムレジデンス〉から徒歩2分の場所には、「サミット・島忠ホームズ」などが入る商業施設があり、さらには、敷地内に認可保育園(※3)を誘致、同物件隣接地に小学校(※4) の新設予定もあり、ファミリー層にはうれしい施設が整います。

エリア概念図
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<住宅専門家が語る>供給実績豊富な事業主。弐番街・参番街への期待も高まる
  • 住宅専門家 岡本郁雄氏
    • 新川崎駅周辺(約1800m)
    • さいわいふるさと公園(約640m・徒歩8分)

サミット・島忠ホームズ(約100m・徒歩2分)

〈クレストプライムレジデンス〉へのアプローチとなる「新川崎」駅と「矢向」駅では、街の風景が随分と異なる。「新川崎」から感じるのは、発展し続ける新しい街の息吹。同プロジェクトのある新川崎地区整備事業は、産業創出・育成と都市型居住機能の複合開発ゾーン。植栽帯が続く、潤いある環境創造が特徴で、「さいわいふるさと公園」など地域の憩いの場も創造され、電線地中化の遊歩道も広くて歩きやすい。さらに、物件から徒歩2分に「サミット・島忠ホームズ」などが入る商業施設があり、多くの人で賑わっている。
一方、「矢向」駅は、昔ながらの商店街が迎える。旬の野菜や果物を並べた八百屋や精肉店、惣菜屋、クリニックなどが並び、日常生活をサポート。近年、マンションの建設も相次ぎ、駅の利用者数も増加し、街としての活力も感じる。
同物件は既成市街地が広がる「矢向」駅と、駅周辺部の再開発が進む「新川崎」が生活圏、かつ、商業施設が近接という恵まれた立地であり、入居後の快適な暮らしをイメージしやすい。武蔵小杉や川崎の商業ゾーンへも出かけやすい距離だ。

外観完成予想図【アベニュー弐番街】レジデンスゲートと緑のプロムナードで結ばれた街
大規模マンションの供給実績豊富な事業主

開発規模は、首都圏屈指の約6.3万m2超。広大な開発面積は、ランドスケープデザインをはじめとするプランニングの自由度を高め、洗練された街づくりを可能にするだろう。事業主であるゴールドクレストは、川崎市・横浜市の供給実績が豊富で、うち総戸数300戸を超える大規模マンションを6棟も供給しており、最大のものは700戸超(1998年4月~2013年4月)。その手腕に期待が持てる。

外観完成予想図【アベニュー参番街】「クレストプラザ」や緑の広場に寄り添う街
待望のアベニュー弐番街、参番街も始動

完成を迎えた「アベニュー壱番街」に続き、全309戸の「アベニュー弐番街」、全261戸の「アベニュー参番街」もついに始動した。レジデンスゲートと緑のプロムナードで結ばれた「アベニュー弐番街」。そして、ザ・レイク、ブロードアベニュー、緑の広場と一体化した「アベニュー参番街」。この「参番街」1階には、保育園も新設予定だ。少しずつ全貌を表し、加速する日本最大級の街づくりに、ますます期待は高まるばかりだ。

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<住宅専門家が語る>「新川崎」駅と「矢向」駅、2駅利用できるメリット
エリア概念図
武蔵小杉・新川崎・川崎を使いこなす

「新川崎」駅前から広がる、約33.2haにも及ぶ複合開発エリアは、この10年で大きく変貌したが、開発が順調に進んできたのには理由がある。それは職場へのアクセスの良さだ。JR横須賀線「新川崎」駅利用なら「品川」駅へ12分、「東京」駅へ20分、「横浜」駅へは1駅8分と、首都圏有数のビジネスゾーンへダイレクトに行くことが可能だ。JR南武線「矢向」駅からは「川崎」駅へ2駅4分。オフィスゾーンへの軽快なフットワークは、街の将来を左右する重要な要素。南武線沿線に日本を代表する老舗企業が多く存在することもプラスに働く。羽田空港も身近で今後のグローバル化を考えても魅力的な場所と言える。

  • 川崎駅へ直通2駅4分

  • 品川駅へ直通12分

  • 東京駅へ直通20分

  • 新宿駅へ直通24分

    ※写真は4点とも駅前

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※1:計画戸数2500戸超の分譲マンションは、国内で1994~2014年10月までに供給された単一事業主一団地認定民間マンションにおいて日本最大となります。(調査対象期間:1994年~2014年10月現在。(株)不動産経済研究所調べ)。※2:新川崎地区地区計画。最終街区(F地区)は現在工事進行中、完了予定平成32年(2020年)。※新川崎駅前再開発:鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業。現在工事進行中、完了予定平成29年(2017年)。※3:2019年4月開業予定。※4:公立小学校が新設、2020年度以降開校予定。開校までの最寄りは市立小倉小学校(約950m/徒歩12分)。※交通アクセス:「矢向」駅より、「川崎」駅へは南武線直通。「新川崎」駅より、「新宿」駅へは湘南新宿ライン直通。「品川」「東京」「横浜」駅へは横須賀線直通。

日本最大級のスケール、総計画戸数2500戸超だから実現した共用棟2/3

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<住宅専門家が語る>街の将来像に期待が膨らむ共用棟クレストプラザ
テニスコートおよそ4面分、約800m2もの水盤「ザ・レイク」と森が、光と風を届ける
  • クレストプラザ・カフェラウンジ(2016年11月撮影)
    • クレストプラザ・テラススペース(2016年11月撮影)
    • キッズルーム(2016年11月撮影)

広大な水盤ザ・レイクとクレストプラザ(2016年11月撮影)

私自身、数多くの新築マンションを見てきたが、これほど住む人のために広々とした空間を使い、豊かな生活をしてもらうために工夫をこらした共用施設は数少ない。共用棟「クレストプラザ」は、まるで見るものを圧倒させる存在感があった。住まう人に必要とされる共用施設にするためには、機能だけでなく居心地の良い空間であることが大切だ。洗練されたガラスウォールの共用棟の魅力は、建物とランドスケープの絶妙な調和。約800m2もの水盤「ザ・レイク」と帯状に連なる豊かな森は、光と風を届け心地よい空間を創る。透き通ったガラスウォールは、水と植栽が織りなす季節ごとの美しい景色を借景として映しだす。バーベキューガーデンが設けられる施設屋上からの眺めは、敷地内の緑が隅々へと広がり、とても清々しい印象。森を見ながらのフィットネスジムでの運動は、体とともに心も癒すだろう。カフェラウンジ&ビューラウンジは、二層吹抜け天井高約7.3mもの大空間。階段を上ればリゾートホテルのような、ラグジュアリーな感覚を味わえるに違いない。キッズルーム、パーティールームでは交流が深まり、ライブラリー&スタディールームでの読書は、日常と離れた心地よい時間をもたらす。

きめ細やかなサービスも充実。総計画戸数2500戸超だからこその提案
  • 本当の意味で街が価値を持つのは、住まう人が愛着を持ち、交流が深まり家族が健やかに成長することが重要だが、多彩かつ魅力的な共用部は出会いを演出し、街の将来像にも期待が膨らむ。

  • ピアノルーム、ワインセラーなどもあり、これほど充実した共用施設は早々出会えない。総計画戸数2500戸超だからこその提案を一度見学してみてはいかがだろうか。

    • ライブラリー(2016年11月撮影)
    • フィットネスルーム(2016年11月撮影)
    • 屋上バーベキューガーデン(2017年5月撮影)
    • パーティールーム(2016年11月撮影)
    • カーシェアリング(イメージ)
    • コンシェルジュ(イメージ)
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<住宅専門家が語る>「コト」の発想で生まれた15もの多彩な共用施設が家族の絆を紡ぐ
マンションの住民が思い出を刻めるような、オリジナリティ溢れる施設がそろう
  • 水盤「ザ・レイク」の横に設けられた共用棟「クレストプラザ」には、マンションの住人がそれぞれに思い出を刻む「場所」が詰まっている。例えば、カラオケルームや屋上バーベキューガーデンは、

  • 誕生日や進学などのお祝い事に、家族で楽しむ姿が思い浮かぶ。ワインセラーには、そうした記念日に贈ったワインを保存するのもいいだろう。シガールームもあるので、愛煙家も羽を伸ばせるに違いない。

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<住宅専門家が語る>五感に届く、色彩豊かなランドスケープデザイン
「緑に守られた都会の聖域」を目指した、絶妙のプランニング
  • 外観完成予想図
    • 外観完成予想図(レジデンスゲートからアベニュー弐番街・壱番街を望む)
    • 外観完成予想図(ザ・レイク越しにアベニュー参番街を望む)

ブロードアベニュー(2015年11月撮影)

「矢向」駅からは、ミュージアムを思わせる意匠性の高いレジデンスゲートから街区へ。広々としたホールの先には居住者専用のエスカレーターがあり、ガラスウォール越しには、江ヶ崎町公園の緑とサクラの景色が目を楽しませ、身近に四季の訪れが感じられる工夫がされている。ランドスケープと建築デザインの総合監修は、多くの受賞歴のある「株式会社日建ハウジングシステム」が担当。「緑に守られた都会の聖域」を目指した絶妙なプランニングが随所に垣間見える。中でも、敷地西側に約300m(※1) も連なるブロードアベニューは、圧巻。車道と建物との間に、3つの植栽帯を設けることでグリーンベルトを形成。歩道と敷地内歩道、建物の間に植栽帯があるため、低層階でもプライバシーが保ちやすく自然も楽しめる。さらに、夜にはライトアップする水盤「ザ・レイク」を設けることで、上質な雰囲気を醸し出す。水辺のせせらぎは、心を和ませるだろう。また敷地内の散策道は、リズミカルな曲線とすることで視覚効果も高めている。約80種・15,000本以上の植物を選定し建物と調和させた景観は、日常に清々しさを届けるに違いない。

プライムグランゲートにて
四季の草花と樹木が広がる特別な場所

「新川崎」駅と「矢向」駅の2つのアプローチから〈クレストプライムレジデンス〉の現地を訪ねると“つくり手”の真摯な思いを感じる。それは、真っ先に居住者を迎える2つのゲートに表れている。「新川崎」駅方面から家族を迎えるプライムグランゲートは、高さ約5.1mの門構えに幅約13.9mの庇を纏った、自然石の映える荘厳なつくり。ゲートを抜けると、四季の草花と樹木が広がり、居住者のための特別な場所であることを感じさせる。

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※日本最大級:計画戸数2500戸超の分譲マンションは、国内で1994~2014年10月までに供給された単一事業主一団地認定民間マンションにおいて日本最大となります。(調査対象期間:1994年~2014年10月現在。(株)不動産経済研究所調べ)。※1:アベニュー壱番街竣工時は約150m。※共用施設は一部有料あり。

【ご入居者にインタビュー】購入の決め手や住み心地を伺いました3/3

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【Interview01】実家の両親も「これほど充実して、この価格なら」と納得
「キッズルーム」や「パーティールーム」のおかげで、ママ友が自然にできた
  • 2階建ての共用棟「クレストプラザ」前にて
    • ボーネルンド社プロデュースによる、キッズルーム
    • キッチンが併設された、パーティールーム
Oさんご家族

夫(30代・会社員)、妻(20代・主婦)、お子様2人(3歳女児・7か月男児)の4人家族

■購入の決め手は?
夫「さまざまなマンションの資料を請求して比べましたが、ここは共用施設の規模や豪華さが格段に違います。しかも、森のように緑豊かな敷地になると聞いて。関西に住む両親に、首都圏の相場を教えて施設を見てもらったところ、『これほど充実して、この価格なら』と言ってもらえました」

■共用施設をどんな風に使われていますか?
夫「先日、屋上の『バーベキューテラス』でパパ会をすることになり、会社の同僚を招待しました。みんな家族で来てくれて、5家族も集まりました。最近、マンションや一軒家を購入した同僚もいたのですが、ここを見て『後悔した』と言っていました(笑)。みんなに『すごいね』と褒めてもらいましたよ」
妻「バーベキューの後は、お父さんたちに『キッズルーム』で子どもを遊ばせてもらって、お母さんたちは休憩。『パーティールーム』でゆっくりお茶を飲みました。『キッズルーム』があると雨の日に助かるからいいよね、なんて話もしながら。共用棟の良さが実感できる、いいプランでしたね。
また、このマンションには、私たちと同世代の、同じような家族構成の方が多く住んでいます。先日は初めて会った方に、ハロウィンパーティーに誘われました。平日なので、お母さんと子どもだけで開催。知らない人同士で『パーティールーム』に20組くらい集まりましたよ」

「ザ・レイク」を眺めながらくつろげる、ホテルライクなビューラウンジ
「おしゃれさと豪華さ」が、一番の誇り

■暮らしていて、誇らしく思うことは?
夫「総合的に全部良いのですが、『おしゃれさと豪華さ』というのが一番ですね。会社の人たちも、その点を一番褒めてくれました。
夜は『プライムグランゲート』に灯りがついて、とてもきれいなんですよ。仕事で遅くなってタクシーで帰ると、運転手さんが毎回びっくりして、『すごいですね!』と言ってくれるのが嬉しくて。ついタクシーで帰ってしまいます(笑)」


子どもが元気に走り回れる、緑の広場
広大な公園のような敷地で、のびのび子育て

■緑豊かな環境の中で、どんな風に子育てしたいですか?
夫「自由に、のびのびと育ってほしいですね。子どもらしくドロドロになるまで遊んで帰ってくるというのがいいと思っています。でも、それが危ないこともしばしば。だからマンションの敷地内で、安心して実現できるのがいい。夕方を過ぎて少しくらい暗くなっても、敷地内だったら、誰かが見ているし、探せます。部屋から『ごはんだよ!』なんて声をかけたりしてね」



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【Interview02】友人に「まるでホテル」と言われるたび、誇らしい気持ちに
お互いの両親や弟、いとこを招待してバーベキューを楽しんでいます
  • 共用棟「クレストプラザ」屋上にて
    • プライベート感覚で楽しめる、屋上バーベキューテラス
    • 「ここで毎週バーベキューがしたいほど」と語るHさん
Hさんご家族

夫(40代・会社員)、妻(30代・会社員)、お子様(4か月男児)の3人家族

■購入の決め手は?
夫「会社まで近い、スーパーが隣にある、駅から歩いて10分以内、川崎駅に出るのも便利という点です。川崎までバスもありますしね」
妻「私の決め手は、敷地内に保育園や(※1)物件隣接地に小学校の開校予定があることです(※2)。子どもの小学校入学に間に合いそうです。目の届くところに小学校があるのは、やはり安心です。永く住む上でも、環境がいいと思いました」

■大規模マンションである、<クレストプライムレジデンス>を選んでよかったと思う点は?
妻「共用施設が非常にいいですね」
夫「管理費や修繕積立金が抑えられるので、マンションを購入するなら大規模を、と思っていましたが、共用施設がここまで充実していることを考えると、満足度が非常に高いです。防犯面にも安心感があります」
妻「矢向駅への近道である『エスカレーター棟』もいいですね。子どもと二人で買い物に行くときに使っていますが、冬は暖かくて快適です」

遠方の友人や両親に気兼ねなく泊まってもらえる、ゲストルーム(アベニュー壱番街内)
「ホテルのように美しい」と、両親も感激

■暮らしていて、誇らしく思うことは?
妻「友人が何人も来ているのですが、全員第一声が『すごいね!ホテルみたい』です。そのたびに『そんなことないよ』と言ってみたり(笑)。みんなからお褒めの言葉をいただいています」
夫「今日は、招待した両親やいとこも感激していました」
妻「両親のために『ゲストルーム』も予約しています。ホテルのように豪華なのに、利用しやすい価格であるのも魅力です」


青山ブックセンターと提携。タイムリーな書籍が届く、ライブラリー
共用棟が、暮らしの夢を広げてくれる

■これからやってみたいことは?
妻「『フィットネス』に行って、『カラオケ』に行って、ゆっくりしたい時は『ライブラリー』でくつろいで。子どもが歩けるようになれば、『キッズルーム』でいっぱい遊ばせたいなと思っています。ここでママ友も作りたいですね。ママ友ができれば、『パーティールーム』も使ってみたいと楽しみにしています」
夫「夢はやはり、毎週、屋上でバーベキューです(笑)」

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【15もの施設がそろう】水辺に寄り添う、2階建ての美しい共用棟「クレストプラザ」
テニスコート4面分以上の広大な水盤ザ・レイクと「クレストプラザ」
      • 天井高約7.3mもの大空間が広がる、カフェラウンジ
      • お弁当を持ってピクニックも楽しめる、テラススペース
      • テクノジム社製の高級マシンを導入した、フィットネスルーム
      • 「公園の中に街をつくる」の発想に基づいた、美しい緑も魅力
  • まるでリゾート地の別荘のような共用棟

    芸術的な曲面のフォルムに、美しいガラスカーテンウォールをあしらったその姿は、まるで「2階建ての別邸」。雄大な水辺に寄り添った、優雅な湖畔のリゾートを彷彿させます。共用棟「クレストプラザ」にそろうのは全15もの施設。広々とした「カフェラウンジ」、集いの場である「パーティールーム」、「テラススペース」、さらには「フィットネスルーム」や「カラオケルーム」まで。憩いの場である「ライブラリー」にはパーテーションで仕切られたブースも。仕事を持ち込んだりとさまざまな使い方ができます。このラグジュアリーなコミュニティハウスで過ごすひと時が、住まう方に誇りと豊かな暮らしを与えてくれるでしょう。

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マンションパビリオンにて2つのモデルルームを比較!日本最大級のスケールや街の未来も、ぜひ現地で体感してください。

※取材は2016年11月に実施。写真は2016年7月・11月に撮影。※1:2019年4月開業予定 ※2:公立小学校が新設、2021年度以降開校予定。開校までの最寄りは市立小倉小学校(約950m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレストプライムレジデンス 物件概要 アベニュー弐番街 第1期

所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)地図を見る
交通 JR南武線「矢向」歩8分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 65.31m2~75.73m2
価格
入居時期 2019年2月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-590-770無料
    ゴールドクレストマンションパビリオン
    営業時間:10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~5:00PM)/定休日:火・水曜日(祝日を除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67713352】クレストプライムレジデンス
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