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スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE)(取材レポート1/2)

SUUMO(スーモ)新築マンションのスカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE)の取材レポート1/2情報です。

山手線の内側、天空の主役となる超高層免震タワーレジデンス誕生

実際の建物をモデルルームで確認しよう!

現在「SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE」では建物内モデルルームを公開中。高級感あふれる造り、設備仕様の使い勝手、眺望など、ぜひ体感してください。

1
美しい都心の夜景を日常的に楽しめる生活。ゲストに誇りを持って紹介できる迎賓空間
美しい夜景が楽しめるリビング・ダイニング(※1)
新宿副都心の夜景を展望できる23階のスカイラウンジ(2016年2月撮影)
副都心の夜景を一望できるスカイラウンジ

山手線の内側に誕生した大規模タワーの大きな魅力の一つは都心の夜景を毎日の生活の中で楽しめることにあるでしょう(※2)。同物件では上層階の住戸から眺望を楽しめるのはもちろん、23階にスカイラウンジを設置。オープンなラウンジとプライベートな個室があり、豪華絢爛な星空や新宿副都心の摩天楼を眺めながらくつろぎの時間を過ごすことができます。

高級感あふれるゲストルームを1階に2室設置(2016年2月撮影)
高級感あふれるゲストルーム

迎賓空間も充実しています。エントランスホールは天井高約5.6m、2層吹き抜け。壁にはガラスを多用した開放的で落ち着いたたたずまいとなっています。1階に2室設けられたゲストルームは玄関ホールと水廻りが石張り主体となっており、その高級感は訪ねてきたゲストに誇りを持って紹介できる設えとなっています。

2
いざという時も安心な、建物への地震力を低減する免震構造(※3)
概念図
家具が倒れにくく、けがの心配を軽減

大地震が起きた時のために、鉛プラグ入り積層ゴム、天然ゴム系積層ゴム及び弾性すべり支承を用いた免震工法を採用。地震のエネルギーを吸収するので、建物の変形、揺れを抑制してくれます。また家具が倒れにくく、けがなどの心配も軽減されます。
そのほか、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、玄関扉の枠がゆがんでも扉の開放を容易にし、避難路を確保する耐震ドア枠など、住民の安全を考えた造りとなっています。

3
山手線の内側。約2.2haの壮大な大規模複合開発プロジェクト(※4)
「職住近接」の要。地上26階建て・総戸数361戸の超高層タワーレジデンス
敷地内には四季折々に違う表情を見せる豊かな緑を配置
敷地配置図。約2.2haの広大な敷地の中にはオフィスビルやイベントホールも誕生。豊かな緑も配置され、移ろう季節により違った表情を見せてくれる
「新宿スカイフォレスト」構想概念図

「SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE」は「新宿スカイフォレスト」と称される大規模複合開発プロジェクト(※4)のエリア内に誕生します。
同プロジェクトはJR「高田馬場」駅の南側、山手線の内側で行われ、開発面積は約2.2haという壮大なもので、エリア内には大規模オフィスビル、イベントホールなどが建てられます。

この開発の中で「職住近接」の要としての役割を担うのが地上26階建て・総戸数361戸の超高層タワーレジデンス「SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE」。
広大なエリアの中でもその白を基調としたスタイリッシュな外観は確かな存在感を発揮。まさに進化した街に生まれた、新たなランドマークタワーといえるでしょう。

徒歩15分圏内に7駅があり、6路線が利用可能。都心を軽快に移動できる(※5)
徒歩15分圏内に7駅。都市を縦横に結ぶ6路線

この地に住む大きな魅力の一つは高いアクセス利便性。徒歩15分圏内に7駅があり、6路線が利用可能。
「新宿」、「大手町」といったビジネスタウンに直通できるだけでなく、「銀座」や「日本橋」(徒歩8分の東京メトロ東西線「高田馬場」駅より直通15分、※9)のような商業施設の充実した街へも手軽に行くことができます。
都市を縦横に結ぶアクセスを手中に収めることで、休日の過ごし方の幅も広がることでしょう。

  • JR山手線「新宿」駅へ直通4分(※6、※9) (写真は新宿駅より約650mの東京都庁)
  • 東京メトロ東西線「大手町」駅へ直通13分(※7、※9) (写真は大手町駅前)
  • 東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅へ17分(※8、※9) (写真は銀座駅前)
実際の建物をモデルルームで確認しよう!

現在「SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE」では建物内モデルルームを公開中。高級感あふれる造り、設備仕様の使い勝手、眺望など、ぜひ体感してください。

この物件の魅力をもっと詳しく

※1:掲載の写真はモデルルーム(70Eタイプ・カスタムオーダープラン)を撮影(平成28年5月)したものに、現地20階相当からの眺望写真(平成25年8月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※2:眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※3:車路を除く。※4:大規模複合開発とは「東京都市計画地区計画大久保三丁目西地区地区計画」のうち、A-1地区、A-2地区、A-3地区を表現したものであり、本物件販売対象地区はA-2地区(2014年12月26日完成済)となります。事業主の住友不動産株式会社による A-1地区に建設中のオフィス・共同住宅棟、多目的ホール(A-1地区は地上37階建、2016年3月竣工済)とA-3地区に建設中の生活利便施設(A-3地区は地上2階建、2016年3月竣工済)は本物件ではありません。また約2.2haとは、A-1地区、A-2地区、A-3地区を含んだ面積となっています。本物件北側約150m先は、都市計画道路補助74号線の整備が行われております(事業期間:2009年3月~2021年3月末予定)。整備後において本物件の住環境(周辺環境、車輌通行量、騒音)に影響が生じる場合があります。また整備工事に伴い、騒音、振動、粉塵等が生じる場合があります。※5:徒歩6分/JR山手線「高田馬場」、徒歩8分/東西線「高田馬場」、徒歩8分/副都心線「西早稲田」、徒歩8分/西武新宿線「高田馬場」、徒歩9分/JR山手線「新大久保」、徒歩13分/JR中央線各停・総武線「大久保」、徒歩15分/都営大江戸線「東新宿」。なお東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分は戸山公園歩道ルートの場合です。公道ルートの場合、徒歩9分となります。※6:徒歩6分のJR「高田馬場」駅より山手線利用。※7:徒歩8分の東京メトロ東西線「高田馬場」駅より東西線利用。※8:徒歩8分の東京メトロ東西線「高田馬場」駅より東西線利用、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。※9:所要時間は日中平常時の目安であり時間帯により多少異なります。また待ち時間・乗り換え時間を含みません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE) 物件概要

所在地 東京都新宿区大久保3丁目170番346(地番)、3丁目8番1(住居表示)地図を見る
交通 JR山手線「高田馬場」歩6分乗換案内
間取り 1LDK~2LDK 間取り図を見る
専有面積 41.86m2~68.15m2
価格
5980万円~1億380万円
入居時期 即入居可※諸手続終了次第入居可

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    0120-339-996無料
    住友不動産「スカイフォレストレジデンス」現地ゲストサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日(祝日除く)※年末年始は休業

    ※総合マンションギャラリー新宿館 0120-767-675
    ※営業時間:平日11:00AM~8:00PM、土・日・祝日:10:00AM~8:00PM /定休日:水曜日(祝日除く)※年末年始は休業
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67708283】スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE)
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