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スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE)(物件の特徴)

【住友不動産のマンション】JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分、26階建免震タワー完成!。現地ゲストサロンを開設。上質な共用スペース、ホテルライクな内廊下設計。徒歩15分内に7駅6路線(※3)。都心の主要ビジネスエリアがダイレクトテリトリーに。最上階住戸販売!駐車場2台目利用可。建物内モデルルームオープン

情報更新日:2017/09/20

物件概要

所在地 東京都新宿区大久保3丁目170番346(地番)、3丁目8番1(住居表示)地図を見る
交通 JR山手線「高田馬場」歩6分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 41.86m2~73.45m2
価格
5780万円~1億3480万円
入居時期 即入居可※諸手続終了次第入居可

建物の特徴

【住友不動産のマンション】JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分、26階建免震タワー完成!
  • 【外観】広く青い空に映える地上26階建の免震タワーレジデンス。全361邸で完成した…
      • 【現地周辺空撮(※2)】JR山手線沿線の新しい光景を創造する約2.2haの大規模複合開発…
      • 【エントランス】前面道路からの長いアプローチの先、木立のなかにシックな佇まいで…
      • 【「bell salle(ベルサール)」完成予想図】「新宿スカイフォレスト」内に建設された…
      • 【エントランスホール】天井高約5.6m、2層吹抜けの大空間。石貼りの床にガラスカー…

〈SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE〉はJR「高田馬場」駅徒歩6分、山手線沿線の街の光景を変える約2.2haの大規模複合開発(※3)「新宿スカイフォレスト」内に完成しました。複合開発エリア内には37階建のオフィス・賃貸共同住宅・多目的ホール棟、生活利便施設棟なども建設され、さらに万一の際に備えて、防災拠点として活用される大きな広場も整備されています。その住街区となる〈SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE〉は26階建タワーレジデンス。建物直下で面的に建物を支える「直接基礎」を採用し、また万一の地震の際、地震のエネルギーを吸収し建物の地震力を低減する「免震構造」採用の住まいです。

いよいよ最上階新モデルルームオープン、実際の眺望をご確認ください!
  • 【コンシェルジュカウンター】エントランスホールの一角でホテルライクなサービスを…
  • 【スカイラウンジ】23階にオープンなラウンジとプライベートな個室を備えたスカイラ…
  • 【スカイラウンジ】スカイラウンジの一画にはバーカウンターも設えられています。ラ…

JR「高田馬場」駅より徒歩6分、前面道路から緩やかにカーブするアプローチを進むと、豊かな木々のなかにエントランスが現れます。駅前の喧騒とは一線を画す、穏やかさが漂う佇まいです。ガラスカーテンウォール越しに陽射しが降り注ぐ2層吹抜のダイナミックなエントランスホール、その先にはホテルライクなカーペット敷きの内廊下が住空間へと誘います。都心とは思えないほどの静けさと、玄関ドアを開けた瞬間の住空間の明るさ、新宿新都心から六本木や大手町方面までをも望む開放的な眺望など、ぜひ、現地でご体感ください。完成した現地では「現地ゲストサロン」も開設されています(土日祝のみの開設となります)。

  • 【S-GUARD(エスガード)】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP…
  • 【トリプルセキュリティシステム】 不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプロ…
  • 【24時間有人管理】 専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センタ…
  • 【防犯カメラ】 共用部27ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制すると…
  • 【プログレッシブシリンダーキー】 住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠へ…
  • 【防犯サムターン】 工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対…
  • 【ゲストルーム完成予想図】 2室のゲストルームを1階に配置。玄関ホールと水廻りは…
  • 【免震構造(※車路を除く)】 鉛プラグ入り積層ゴム、天然ゴム系積層ゴムおよび弾性…
  • 【エレベーター安全装置】 エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地…
  • 【防災リュック】 お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施さ…
  • 【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【直接基礎】 建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支…
  • 【溶接閉鎖型帯筋】 主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採…
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】 留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取る…
  • 【クリーンステーション(ゴミ置場)】 各階フロアにクリーンステーション(粗大ゴミ…
  • 【電気自動車充電設備】 駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充…

室内空間

  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【BED ROOM】
  • 【BED ROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATH ROOM】
  • 【ENTRANCE】 ※掲載の写真はモデルルーム(75H-2タイプ・カスタムオーダープラン)…
  • 【ショット社製ガラストッププレート】 世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の…
  • 【シングルレバーシャワー水栓】 レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングル…
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果…
  • 【三面鏡付洗面化粧台】 お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化…
  • 【天然石洗面カウンター】 洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然…
  • 【タンクレストイレ】 広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シ…
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によ…
  • 【フラッグストーンフロア】 バスルームの床には水はけがよく乾きやすいフラッグス…
  • 【オートバスシステムリモコン通話機能付】 浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温まで…
  • 【TES温水床暖房】 リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温…
  • 【エコジョーズ】 東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、…

生活環境

  • 西戸山公園(約350m・徒歩5分)
  • 新宿スポーツセンター(約210m・徒歩3分)
  • 西早稲田中学校(約720m・徒歩9分)
  • 学習院女子大学 (約760m・徒歩10分)
  • マルエツ オレンジコート店(約180m・徒歩3分)
  • 大丸ピーコック 高田馬場店(約480m・徒歩6分)
  • オリンピック(徒歩690m・徒歩9分)
  • オオゼキ 高田馬場店(約780m・徒歩10分)
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

徒歩15分内に7駅6路線(※3)。都心の主要ビジネスエリアがダイレクトテリトリーに
  • 【徒歩15分内に7駅6路線】(※4)
      • 【徒歩6分のJR山手線「高田馬場」駅より】JR山手線「新宿」駅へ直通4分(5分、※5)(…
      • 【都立戸山公園(約70m・徒歩1分)】約18万m2の緑豊かな都立公園。休日の散策などに気…
      • 【徒歩8分の東京メトロ東西線「高田馬場」駅より】東京メトロ東西線「大手町」駅へ…
      • 【早稲田大学(約710m・徒歩9分)】学生街特有の清々しさと活気が身近に。公開講座等…

JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅など徒歩15分内に7駅6路線を捉える立地です。
【徒歩6分のJR山手線・高田馬場駅より】池袋駅へ直通4分(4分)・渋谷駅へ直通11分(11分)
【徒歩8分の東京メトロ東西線・高田馬場駅より】日本橋駅へ直通15分(15分) ・銀座駅へ17分(大手町駅より丸ノ内線。通勤時、同、17分)
【徒歩8分の東京メトロ副都心線・西早稲田駅より】新宿三丁目駅へ直通4分(4分)・明治神宮前駅へ直通9分(9分)
また、現地はJR山手線の内側の「第1種住居地域」。約18万m2の「戸山公園」へも徒歩1分の近さです。「山手線内」「新宿エリア」という利便性の高さに加え、身近に緑の気配を感じることのできる注目のロケーションです。

案内図

アクセス

物件への交通 (1)JR山手線「高田馬場」駅より徒歩6分
(2)東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩8分
(3)東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩8分
※東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分は、「戸山公園」歩道ルートの場合です。 公道ルートの場合、徒歩9分となります。
(4)西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩8分
(5)JR山手線「新大久保」駅より徒歩9分
(6)JR中央線各停・総武線「大久保」駅より徒歩13分
(7)都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩15分

※1:モデルルーム(75H-2タイプ・カスタムオーダープラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地25階相当からの眺望写真(2016年5月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。タイプにより、設備・仕様のグレード(エクセレントグレード、またはプレミアムグレード)が異なります。※2:掲載の航空写真はJR「高田馬場」駅付近上空から東京方面を撮影(2013年2月)したものに計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。一部の周辺建物を概略ラインのみ表現しています。また周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※3:大規模複合開発とは「東京都市計画地区計画大久保三丁目西地区地区計画」のうち、A-1地区、A-2地区、A-3地区を表現したものであり、本物件販売対象地区はA-2地区(2014年12月26日完成済)となります。事業主の住友不動産株式会社による A-1地区に建設中のオフィス・共同住宅棟、多目的ホール(A-1地区は地上37階建、2016年3月竣工済)とA-3地区に建設中の生活利便施設(A-3地区は地上2階建、2016年3月竣工済)は本物件ではありません。また約2.2haとは、A-1地区、A-2地区、A-3地区を含んだ面積となっています。本物件北側約150m先は、都市計画道路補助74号線の整備が行われております(事業期間:2009年3月~2021年3月末予定)。整備後において本物件の住環境(周辺環境、車輌通行量、騒音)に影響が生じる場合があります。また整備工事に伴い、騒音、振動、粉塵等が生じる場合があります。※4:徒歩6分/JR山手線「高田馬場」、徒歩8分/東西線「高田馬場」、徒歩8分/副都心線「西早稲田」、徒歩8分/西武新宿線「高田馬場」、徒歩9分/JR山手線「新大久保」、徒歩13分/JR中央線各停・総武線「大久保」、徒歩15分/都営大江戸線「東新宿」。なお東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分は戸山公園歩道ルートの場合です。公道ルートの場合、徒歩9分となります。※5:所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり時間帯により多少異なります。また待ち時間・乗り換え時間を含みません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE) 物件概要

所在地 東京都新宿区大久保3丁目170番346(地番)、3丁目8番1(住居表示)地図を見る
交通 JR山手線「高田馬場」歩6分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 41.86m2~73.45m2
価格
5780万円~1億3480万円
入居時期 即入居可※諸手続終了次第入居可

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-339-996無料
    住友不動産「スカイフォレストレジデンス」現地ゲストサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く)※年末年始は休業

    お問い合わせは「現地ゲストサロン」もしくは「総合マンションギャラリー新宿館」へ
    ※総合マンションギャラリー新宿館 0120-767-675
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67708283】スカイフォレストレジデンス(SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE)
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