コモンステージ後屋I　分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
売主・代理

4980万円～5980万円

山梨県甲府市

ＪＲ身延線「国母」歩21分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-776-511

【積水ハウス】敷地60坪以上。幹線道路にアクセスしやすく、大国小学校まで徒歩3分～4分（240m～260ｍ）、なでしこ保育園も徒歩3分（220ｍ～240ｍ）の立地。

■敷地60坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーション。
■最寄バス停「後屋町」停留所まで徒歩6分、「山梨交通バス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで15分。
■大国小学校まで徒歩3分～4分（230m～270ｍ）、なでしこ保育園も徒歩3分～4分（210ｍ～250ｍ）の立地。
■No.5　「災害にも備える家」
■No.6　「愛犬と暮らす家」
■No.1　「家事を楽しむ家」（平屋）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

No.5外観、No.5内観、No.6外観、No.6内観

■No.5
5980万円
（2023年6月撮影）
南面の大きな窓から自然光が広がる居心地よいＬＤＫ。
（2023年6月撮影）
■No.6
4980万円
（2023年4月撮影）
リビング横にはワンちゃんのいどころスペースを用意。滑りにくい床材も採用。段差のないフラットサッシは、テラスにつながる広がりのあるＬＤＫ空間で愛犬とのゆとりの時間を過ごすことができます。(2023年4月撮影)

No.1外観パース、前面道路、区画図、案内図

■No.1
5590万円
南側　幅員約6.0ｍ
（2023年8月撮影・分譲済みを含みます。）

周辺施設

大国小学校まで270m 徒歩4分。サッカーコート2面分ほどの広さの校庭が特徴の学校です。

なでしこ保育園まで250m 徒歩4分。身体づくりや知育にも力を入れた、キリスト教系の保育園です。
塚原眼科医院まで610m 徒歩8分。術後にマッサージチェアが利用できる、ホスピタリティにあふれた病院です。（休診日：土午後・日・祝日）
おかじま甲府古上条店まで630m 徒歩8分。営業時間9：00～21：00 日常のお買い物に便利です。
甲府大国郵便局まで390m 徒歩5分。クスリのサンロード隣り、ATM有り。

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注目の物件ピックアップ

■No.5
5980万円
（2023年6月撮影）
南面の大きな窓から自然光が広がる居心地よいＬＤＫ。
（2023年6月撮影）
■No.6
4980万円
（2023年4月撮影）

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / テラス / 陽当り良好 / ＴＶモニタ付インターホン / 設計住宅性能評価書 / 温水洗浄便座 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ＬＤＫ１８畳以上 / 東南向き / 庭 / 高機能トイレ / スマートキー / 対面式キッチン / 太陽光発電システム / 田園風景 / 山が見える / 省エネ給湯器 / 南側道路面す / 省エネルギー対策 / 納戸 / 浴室１坪以上 / 小学校徒歩10分以内 / リビング階段 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 平坦地 / 全居室フローリング / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 複層ガラス / ＬＤＫ１５畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 開発分譲地内

物件詳細情報

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物件名	コモンステージ後屋I　分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	4980万円～5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	200.86m²～231.66m²（60.75坪～70.07坪）	建物面積ヒント	98.75m²～123.56m²（29.87坪～37.37坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	山梨県甲府市後屋町字起の前48番1、48番5、48番6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ身延線「国母」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「甲府」バス15分後屋町歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00~18:00　※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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区画図

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周辺環境

大国小学校まで270m 徒歩4分。サッカーコート2面分ほどの広さの校庭が特徴の学校です。
なでしこ保育園まで250m 徒歩4分。身体づくりや知育にも力を入れた、キリスト教系の保育園です。
国母駅まで1650m 徒歩21分。各所へのアクセスに便利です。
おかじま甲府古上条店まで630m 徒歩8分。営業時間9：00～21：00 日常のお買い物に便利です。
MEGAドン・キホーテ甲府店まで1350m 車で6分。午前2時まで営業。食品から日用品、衣類なども扱っており、日常生活に便利です。
クスリのサンロード後屋店まで480m 徒歩6分。深夜まで営業していて便利です。時間指定で処方箋も受け付けています。
笹本整形外科まで550m 徒歩7分。18時30分まで診療。整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科（休診日：水・日・祝日・年末年始）
塚原眼科医院まで610m 徒歩8分。術後にマッサージチェアが利用できる、ホスピタリティにあふれた病院です。（休診日：土午後・日・祝日）
甲府大国郵便局まで390m 徒歩5分。クスリのサンロード隣り、ATM有り。

小学校

大国小学校：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

なでしこ保育園：徒歩4分（250ｍ）
駅

国母駅：徒歩21分（1650ｍ）
スーパー

おかじま甲府古上条店：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテ甲府店：徒歩17分（1350ｍ）
ドラッグストア

クスリのサンロード後屋店：徒歩6分（480ｍ）
病院

笹本整形外科：徒歩7分（550ｍ）
病院

塚原眼科医院：徒歩8分（610ｍ）
郵便局

甲府大国郵便局：徒歩5分（390ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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設備仕様


2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。	新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。	家族と財産を守る安心の「防犯対策」積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。	品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。		いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。		独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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