小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

4150万円～4650万円

山口県山口市

ＪＲ山口線「上郷」歩23分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：083-976-1111

問合せ先： TEL：083-976-1111

【積水ハウス】公園を我が家の庭に。子育ても安心な2階建て住宅。（24-9号地)
ぜひお気軽にお問合せください！定休日：火曜日・水曜日・祝日/営業時間：9～18時

◆２階建ての使いやすい間取り。家族全員のプライベートもしっかり確保
◆充実した“収納”で生活感を抑えたおしゃれ空間をより簡単に
(土間収納、ウォークインクローゼット、リビング収納など）
◆地窓から柔らかな光が差し込み心を落ち着ける“畳コーナー”（24-9号地)
◆高低差を利用し、立体感と高級感を表現した“外構”(ウッドデッキ、駐車スペースあり）（24-9号地）
◆大規模分譲地ならではの統一感ある上品な街並み
＜現地見学ご予約受付中！＞ご案内は予約制となっております。お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

高低差をつけることでプレミア感ある緑豊かな外構にしました！（24-9号地)

※2024年4月撮影
■3LDK+WIC+土間収納　■駐車2台
■敷地面積/220.72m²（66.76坪）
■延床面積/115.75m²（35.01坪）　1階/60.75m²　 2階/55.00m²

敷地の高低差を楽しむ外構計画。駐車場2台分の他、自転車やバイクを停められるスペースもあります。
リビング隣の和室はリビングの一部として、来客用として、多目的に使える、ミニマムな落ち着きのある空間です。
【24-9号地】家の目の前には公園があり、さながら巨大な庭のように気軽に利用することができます。地域の交流の場が近く、お子様にもうれしい立地です。
(2024年4月撮影）
フットパスに面した玄関アプローチ
2023年10月撮影
リビングから外部空間をつなぐ2畳ほどの小さなウッドデッキ。
外遊びやバーベキュー等に活躍しそう。

広々リビングに集う家族の時間と2階建て設計でプライベート空間も両立（24-9号地)

庭に面した大開口のサッシから朝の心地よい光を取り込みます。リビングの格子のある吹き抜けからは柔らかい光と陰影が落ちる仕掛けです。
2024年4月撮影

1618サイズの浴室。
浴室乾燥機もついているので雨の日の洗濯干しにも利用できます。
2023年6月撮影

和室とつながった広々リビングは“和”を感じる落ち着いた空間に設計されています。2024年4月撮影

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理を作る時間も家族と繋がっています。キッチンと同色のカップボードも備えています。
2024年4月撮影

2階洋室はお子様が小さいうちは1つの大きな部屋として活用、お子様の成長に合わせて2つに区切れるように設計しております。
2024年4月撮影

大規模分譲地ならではの魅力と利便性の高い立地

大規模分譲地ならではの統一感ある道路設計と街並み。
住民以外の通り抜けも無く、お子様も安心して生活することができます。
（2022年7月撮影)
分譲地内には車のスピードを抑える工夫や車が進入できない小路（フットパス）があり、子どもたちが安全に通行できます。
またご近所同士のおしゃべりが弾む場として、ゆとりを生み出しています。
(2024年
一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。
中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで２駅と県内外へアクセスしやすい立地です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

※2024年4月撮影
■3LDK+WIC+土間収納　■駐車2台
■敷地面積/220.72m²（66.76坪）
■延床面積/115.75m²（35.01坪）　1階/60.75m²　 2階/55.00m²
リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理を作る時間も家族と繋がっています。キッチンと同色のカップボードも備えています。
2024年4月撮影
敷地の高低差を楽しむ外構計画。駐車場2台分の他、自転車やバイクを停められるスペースもあります。
リビング隣の和室はリビングの一部として、来客用として、多目的に使える、ミニマムな落ち着きのある空間です。

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特徴ピックアップ

バリアフリー / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 即引渡可 / 複層ガラス / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 和室 / 開発分譲地内 / ２階建 / 山が見える / 駐車２台可

イベント情報

現地案内会
■ご希望の日時をご連絡ください。
　10：00～17：00(定休日：火曜日・水曜日・祝日）
　・分譲住宅ご案内(30分～)　・資金計画相談(30分～）
　・その他お住まいに関することでしたら、なんでもご相談ください。
■現地にはスタッフが常駐しておりません。ご予約のうえご来場をお願いいたします。
■感染症対策は行っておりますが、ご来場が心配なお客様はWEBでのご見学も可能です。お気軽にお問合せ下さい。
■「来場予約」からお申し込みいただけます。
※現地では購入申込、契約は受け付けておりません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：083-976-1111

物件名	小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	4150万円～4650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	308戸
土地面積ヒント	211.74m²～220.72m²（64.05坪～66.76坪）	建物面積ヒント	115.75m²～116.45m²（35.01坪～35.22坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	山口県山口市小郡かぜの丘1232-322（24-9号地）他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山口線「上郷」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ中国積水ハウスの不動産分譲ナビ山口県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：083-976-1111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝祭日

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区画図

是非とも現地に足を運んでいただき、こちらでの生活をイメージなさってください。

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周辺環境

上郷小学校まで1000m 徒歩13分。「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子（正しい子）・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
小郡中学校まで3070m 徒歩39分。「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成～努力と感謝の心の育成～」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
JR山口線上郷駅まで1800m 徒歩23分。JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。
高速道路小郡ICまで2400m 車で5分。国道2号小郡道路のインターチェンジ。JR西日本新山口駅に最も近く、国道9号、山口県道212号山口阿知須宇部線と接続しております。
ローソン　小郡インター店まで1700m 徒歩22分。24時間営業。小郡インター直前のコンビニです。おでかけの際に是非お立ち寄りください。
山岸内科まで1440m 徒歩18分。診療科目が循環器科、内科、小児科、リハビリテーション科の病院。診療時間：9:00～18:00(月火水金)、9:00～12:30(木土)※休診日：日祝・盆・年末年始
ウエスタまるき小郡店まで1550m 徒歩20分。営業時間9:00～20:00のスーパーマーケット。「良い品をより安く、暮らしの中に喜びを！」をモットーに、親切なサービスの実践、安心できる商品を提供しています。
ごとう歯科まで1450m 徒歩19分。キッズルームも備えた、まちの歯医者さん。診療室には液晶TVがあり、DVDを観ながら治療を受けられます。診療時間：9:00～12:30（月～土）、14:00～18:00（月火水金）
小郡新町郵便局まで2220m 徒歩28分。駐車場５台完備。郵便窓口：9:00～17:00（平日のみ）、貯金窓口：9:00～16:00（平日のみ）、ATM：9:00～17:30（平日）9:00～12:30（土日）、保険窓口：9:00～16:00

小学校

上郷小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

小郡中学校：徒歩39分（3070ｍ）
駅

JR山口線上郷駅：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

高速道路小郡IC：徒歩30分（2400ｍ）
コンビニ

ローソン　小郡インター店：徒歩22分（1700ｍ）
病院

山岸内科：徒歩18分（1440ｍ）
スーパー

ウエスタまるき小郡店：徒歩20分（1550ｍ）
病院

ごとう歯科：徒歩19分（1450ｍ）
郵便局

小郡新町郵便局：徒歩28分（2220ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで２駅と県内外へアクセスしやすい立地です。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：083-976-1111

設備仕様


歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。	外構には「秋穂産の自然石」を使用一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。	おうちの中の空気、気になりませんか？おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。		独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。		安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

問合せ先： TEL：083-976-1111