◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市矢野目全2棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2790万円・2890万円

山形県天童市

ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

(株)リノベース

4.8 (接客評価コメント14件)

TEL：023-664-1931

【当社限定ご成約特典あり♪】
◇カースペース並列2台可能！
◇第三中学校まで徒歩6分！
◇全棟土地50坪越えのゆとりあ溢れる邸宅！
◇道路幅約10mで出入りも楽チン！

＼＼おすすめポイント／／

◎天童市民病院まで徒歩5分
◎IHクッキングヒーターなので日頃のキッチン廻りのお手入れもサッと一拭き♪
◎全居室2面採光で日当たり、風通し共に良好！
◎耐震最高等級を取得した安心と安全のオール電化住宅

【蔵増小・第三中エリア】

◆◇ご見学のご予約受付中！◇◆
　　⇒≪0120-78-0206≫
平日や土日、祝日問わずご案内可能です！

◆当社限定ご成約特典◆
いずれかをプレゼント♪
≪エアコン2台(2.2kw)≫もしくは≪カーポート2台用≫
≪イナバ物置(0.9帖)≫を特別価格でのご提供♪♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2024年5月上旬完成予定！快適性と省エネを両立させたオール電化住宅です♪

◆現地4月撮影
ただいま上棟中です♪

(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積205.98m²、建物面積110.12m²
◆1号棟現地
(2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積205.38m²、建物面積104.33m²
◆2号棟現地

当社限定ご成約特典ございます☆

【当社限定ご成約特典ございます】
詳しくは、スタッフまで♪
【グラファーレ天童市矢野目】
全2棟の分譲住宅です♪
接道/北側幅員：約10.6ｍ（公道）

同メーカー施工の完成物件の内覧も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

◆LDK ※同メーカー施工例
キッチンカウンターは食事の配膳に役立ちますし、小物を飾りインテリアスペースとしてもいいですね◎

◆キッチン ※同メーカー施工例
対面式キッチンで家族やご友人と楽しく会話しながらお料理ができます。
IHクッキングヒーターはお掃除も楽々♪
◆浴室 ※同メーカー施工例
1坪タイプのゆったりくつろげるバスルーム。
浴室暖房器付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍。床は水捌けをよくしてくれる設計で、翌朝にはカラッっと乾きます♪
◆洗面所 ※同メーカー施工例
お子様にも使いやすいシャワーノズル。
三面鏡の裏は全て収納になっており、洗面台を広く清潔にお使いいただけます。
◆トイレ ※同メーカー施工例
各階に設置された清潔感のあるシャワートイレ。
便器に近づくと自動でフタが開閉するため、手を触れずに清潔・快適です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

◆現地4月撮影
ただいま上棟中です♪
◆LDK ※同メーカー施工例
キッチンカウンターは食事の配膳に役立ちますし、小物を飾りインテリアスペースとしてもいいですね◎
◆キッチン ※同メーカー施工例
対面式キッチンで家族やご友人と楽しく会話しながらお料理ができます。
IHクッキングヒーターはお掃除も楽々♪

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売主コメント

	住む人の心地よい暮らしを満たす、それは洗練されたデザイン設計と、暮らしやすさを兼ね備えた、永住に相応しい住まい。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1931

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住まいの選択肢の一つとして中古住宅をご検討される方にとって、建物とお金の不安を解消できるように丁寧で分かりやすい説明を心掛けております。新築との比較をふくめて、さまざまな住まいの選択肢の中から、お客様にとって最善の選択をしていただけるよう努めてまいります。まずはお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
―――― ご案内の流れ ――――
・予約制見学会
フリーダイヤル【0120-78-0206】までご連絡ください。
平日のご案内・ご相談もご予約受付中です♪
お気軽にお問い合わせください。

・他の違う物件もあわせて見てみたい！
お電話で担当者にお伝えください。スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。

・上記フリーダイヤルがつながらない場合
お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする
便利な「お気に入り追加」をご利用ください！

――――様々なご不安お聞かせください！――――
☆価格の検討ができれば前向きに考えたい
☆補助金制度や減税制度について知りたい
経験豊富な当社スタッフが親身になってご対応いたします♪

―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――
自己資金がない方、ローンやその他借入がある方
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」
「車の借入やカードローンがある、、、」
「シングルでも住宅ローンは組める？」
「有利な融資、ローンを知りたい」

―――― 小さなお子様をお連れのお客様へ ――――
弊社ではアニメなどのDVD・ベビーベッド等ご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に0120-78-0206までお問合せ下さい♪

プレゼント情報

◆当社限定ご成約特典◆
いずれかをプレゼントor特別価格にてご提供♪

≪エアコン2台(2.2kw)≫もしくは≪カーポート2台用≫
≪イナバ物置(0.9帖)≫を特別価格でのご提供など♪♪

詳しくはスタッフにお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1931

物件名	◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市矢野目全2棟
価格ヒント	2790万円・2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	205.38m²・205.98m²（62.12坪・62.30坪）（登記）	建物面積ヒント	104.33m²・110.12m²（31.55坪・33.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：10.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月上旬
住所	山形県天童市大字矢野目 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 天童市営バス「小矢野目」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】リノベースＨＰイベント情報販売物件検索施工例
担当者より	担当者柴田蓮年齢：20代	【この物件について】耐震最高等級取得のオール電化住宅！全面道路幅が約10mと広く全棟並列駐車2台可能です♪中学校まで徒歩6分の立地です♪
お問い合せ先	(株)リノベース TEL：023-664-1931 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山形県知事（2）第002490号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：023-664-1931

区画図

【グラファーレ天童市矢野目】
全2棟の分譲住宅です♪

間取り図

1号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 205.98m²

建物面積

： 110.12m²
2号棟

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 205.38m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先： TEL：023-664-1931

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	205.98m²	建物面積	110.12m²
間取り補足	1号棟/4LDK+ シューズインクローク土地面積/205.98m²・建物面積/110.12m²
お問い合わせ先	(株)リノベース TEL：023-664-1931 免許番号：山形県知事（2）第002490号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2890万円	間取り	4LDK
土地面積	205.38m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	2号棟/4LDK 土地面積/205.38m²・建物面積/104.33m²
お問い合わせ先	(株)リノベース TEL：023-664-1931 免許番号：山形県知事（2）第002490号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

天童市立蔵増小学校まで2400m
天童市立第三中学校まで708m
天童市民病院まで436m
ヤマザワ天童西店まで1084m
ツルハドラッグ天童芳賀西店まで1487m
セブンイレブン天童駅西4丁目店まで850m
ホームセンタームサシ天童店まで893m

小学校

天童市立蔵増小学校：徒歩30分（2400ｍ）
中学校

天童市立第三中学校：徒歩9分（708ｍ）
病院

天童市民病院：徒歩6分（436ｍ）
スーパー

ヤマザワ天童西店：徒歩14分（1084ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ天童芳賀西店：徒歩19分（1487ｍ）
コンビニ

セブンイレブン天童駅西4丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

ホームセンタームサシ天童店：徒歩12分（893ｍ）
郵便局

天童駅西郵便局：徒歩14分（1086ｍ）
公園

駅西公園：徒歩9分（675ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：023-664-1931

設備仕様


◆エコキュート再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。	◆IHクッキングヒーター火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪ 上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。	◆浴室暖房乾燥機あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪ タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。

◆TVモニター付きインターフォン映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。	◆浄水器蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪	◆火災報知器消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1931

構造の特徴


■外壁通気工法壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。	■コンクリート基礎工法ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	■ヘッダー工法ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

■プレカット加工システム主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。	■構造材グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。	■樹脂アングルアルミサッシ高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

問合せ先： TEL：023-664-1931