【ミサワホーム】光ケ丘B　モデルハウス

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理

価格更新

3360万円

山形県酒田市

庄内交通「光ケ丘一丁目」歩7分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課

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TEL：0120-290-309(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

4/28更新【ミサワホーム】価格改定しました！
必ず当たるご来場抽選会開催中！パノラマ内見可！
来場予約特典「Amazonギフトカード5000円」プレゼント！

【ミサワホーム建売住宅】
Ny STYLE N　ヌックのある家／3LDK・ 27坪

庭とつながる開放的なLDKは約17.6帖
コーナー開口サッシと天井高建具で広々、明るいLDK。
帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線や
行き止まりのないサーキュレーションプランで
無駄のない家事動線も考えた住まいです。

ご来場抽選会【参加賞2000円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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光ケ丘B

just fit mylife　｜　ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。
シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まい。
1階は広がりとつながりのある開放的な空間設計に。
2階は家族の変化に寄り添う可変空間とし、自由に満喫できる「マルチヌック※」を新提案。
自分らしいライフシーンを楽しみ、スマートに暮らせる住まい。
※ヌックとは「こぢんまりとした居心地のいい空間」

光ケ丘B

－　光ケ丘Bのおすすめポイント　－

1）広く見せる1階「空間シークエンス」
空間に連続性を持たせる設計で、暮らしに広がりと快適性をプラスしました。

2）機能とデザインが融合した「シームレスキッチン」
調理作業をシェアしやすく、家族みんなのふれあいをつないでくれます。

3）自分らしく贅沢な空間「マルチヌック」
自分時間を満喫でき、家事効率も考えたマルチヌックは様々な使い方ができます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【県内初】新商品モデルハウス！

【夜写真】just fit mylife｜ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。

ＬＤＫはゆとりある約１８帖。南側の大開口サッシから室内にたっぷり陽が射し込みます。また、回遊できる動線で家族みんなが集まりやすい空間設計です。
天井高さの大開口を設けることで、外の景色を室内に取り入れ、奥行きと広がりを感じる空間に。
2方向に広がるコーナー開口は、室内にたっぷり光を取り入れ、部屋全体を明るくします。
FINE STANDARD　本質を知る
～　Nordic or Nothing　～
清潔感にあふれ、スタイリッシュなのに、あたたかみを感じる北欧スタイル。木のぬくもりが、やさしく包みこみます。

外と内の良さを合わせ持つ「縁(en)」と融合したヌックの新提案

さまざまな家族の過ごし方にあった可変空間の寝室。将来ワンルームで広々とした寝室にしたり、ワークルームや別々の寝室としてなど分けて活用することができます。
各居室を連続させることで、自由度の高い空間を構成。マルチヌックにもうけた大開口からは、間仕切り建具を通じ、寝室に光と風を届けます。建具の開け閉めにより、部屋の用途の幅が広がり、生活動線もスムーズ
まるで秘密基地のように自分時間を満喫でき家事効率を考えたスペースや書斎スペースなどマルチに自分の空間を演出できる空間です。
あえてバルコニーを設けず、日当たりが良い2階南側に家事効率を高め、ひとり時間も満喫できる「マルチヌック」を配置。室内干しのスペースとして、居室のクロゼットと隣接し、干す、しまうの動作がスムーズ

南側大開口と2方向のコーナー開口で明るく開放的なLDK

ダイニングの天井とつなげて広く見せる「天井高建具」の大開口、リビングのコーナー開口。
キッチンからすべてを見渡せる空間設計で、料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族とのコミュニケーションがとりやすいプラン
キッチン前に設けたダイニング。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
2方向に広がるコーナー開口で明るく開放的に。空間をより広く活用するためコーナーにリビングソファーを配置したくつろげるリビング

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ゆとり空間あり

ＬＤＫはゆとりある約１８帖。南側の大開口サッシから室内にたっぷり陽が射し込みます。また、回遊できる動線で家族みんなが集まりやすい空間設計です。
(光ケ丘B)、価格3360万円、3LDK+S、土地面積200.84m²、建物面積91.74m²
【夜写真】just fit mylife｜ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。

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売主コメント

	【全９区画の宅地分譲】区割図酒田市洪水ハザードマップによる『災害リスクの低い』。教育環境が近く子育て世代に嬉しい住環境！前面道路幅員は6m以上のゆとりがあり、登下校時も安心な住環境♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-290-309(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■モデルホーム見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！

東北ミサワホーム(株)　山形支店
お問合せ： 0120-290-309
繋がらない場合：080-6043-2684

　

≪ 来場予約について ≫
※予約状況や混雑時には入場制限を行う場合がございます。
※当日のお申し込みはフリーコールにてお問い合わせください。
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

プレゼント情報

＼　ご来場予約特典　／
ミサワホームをはじめてご見学の方に
「Amazonギフトカード　5000円分」をプレゼント！
さらに、ご来場予約でPayPayポイントが必ず当たるWチャンス♪
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。

※1家族1回限り※これから新築をご検討をされている方が対象です。来場特典目当てにご来場された方には、特典をお渡しできない場合があります。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-290-309(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【ミサワホーム】光ケ丘B　モデルハウス
価格ヒント	3360万円3580万円（旧価格公示日：2021/11/13）→3360万円（新価格公示日：2024/4/26） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	200.84m²（60.75坪）（登記）	建物面積ヒント	91.74m²（27.75坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ、公道　接面12.82m	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月中旬
住所	山形県酒田市光ケ丘１ [ ■周辺環境 ]	交通	庄内交通「光ケ丘一丁目」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム　HP YouTube Instagram 不動産サポート山形不動産ご売却相談（山形）
担当者より	【この物件について】【県内初】新商品モデルハウス！周辺環境が充実しており利便性が高い分譲地です！
お問い合せ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-290-309 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～6：30PM／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

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間取り図

光ケ丘B

価格

： 3360万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 200.84m²

建物面積

： 91.74m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-290-309(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3360万円	間取り	3LDK+S
土地面積	200.84m²	建物面積	91.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-290-309(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00AM～6：30PM／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

酒田市立松陵小学校まで455m
酒田市立第一中学校まで200m
セブンイレブン酒田光ケ丘1丁目店まで180m
ト一屋住吉町店まで610m
イオンタウン酒田まで1965m
ツルハドラッグ酒田光ケ丘店まで695m
医療法人健友会本間病院まで1540m
医療法人山容会山容病院まで1595m
酒田光ヶ丘郵便局まで513m

小学校

酒田市立松陵小学校：徒歩6分（455ｍ）
中学校

酒田市立第一中学校：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン酒田光ケ丘1丁目店：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

ト一屋住吉町店：徒歩8分（610ｍ）
病院

あきばクリニック：徒歩4分（250ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン酒田：徒歩25分（1965ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ酒田光ケ丘店：徒歩9分（695ｍ）
病院

医療法人健友会本間病院：徒歩20分（1540ｍ）
病院

医療法人山容会山容病院：徒歩20分（1595ｍ）
郵便局

酒田光ヶ丘郵便局：徒歩7分（513ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-290-309(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


ZEH Oriented住宅 ZEH Oriented住宅。※『ZEH Oriented』では、ZEH基準を超える断熱性・省エネ性を備えていれば、太陽光発電や蓄電池が無くても、ZEHとして認定されます。『ZEH Oriented』も、求められる省エネ性やもらえる補助金などは、基本的にはZEHと同様の扱いをされます。	木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」振れ幅を最大1/2に軽減する「MGEO-N」。繰り返し襲う地震や台風にも効果を発揮します。この制震装置は、テコの原理を応用して、センターパネルが地震の力を効果的に制震ダンパーに伝達。ダンパー部の高減衰ゴムによって、地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収し、揺れを抑えます。「MGEO-N」をプラスすることで、大地震に対してより安心な住まいとなります。	宅配スペースゴルフバッグ等の大型宅配物の受け取りニーズに対応する外部収納スペースで、外部収納用ドアに暗証番号錠を取り付けることで荷受機能を付加しました。建物躯体を利用する仕組みのため、設計段階で収納サイズに合わせた寸法に設定できる点も特長の一つです。

スピーカー付ダウンライト天井からサウンドが降りそそぐ。ダウンライトにスピーカーをプラス。パナソニックのオーディオ技術による高品質スピーカー搭載し、お手持ちのスマートフォンからBluetoothで簡単接続。ダイニングキッチン全体でBGMを楽しめる空間に。お料理をしながら音楽を楽しめます。	縁（en）ヌック外と内の良さを合わせ持つ「縁（en）」と融合したヌックの新提案。ゆっくりと過ごせるプライベート空間として、室内干しの空間としてマルチに使える新時代のヌック。	家具・カーポート・外構・物置付プロがコーディネートしたおしゃれな家具や小物、外構はもちろん、たっぷりと収納できる物置が付いてます。建売分譲ならではのメリットです！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-290-309(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


MJメタルジョイント接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。	面の力をプラスした一体構造「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい＋構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。	防腐・防蟻処理日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

防耐火性日本全国の建物火災の発生頻度は、約24分に1件。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。隣家から出火した場合、3m離れていても約840℃の熱にさらされることになりますが、「MJ Wood」は防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。不慮のもらい火に強い住まいです。	高性能グラスウール「MJ Wood」では、断熱材として高品質・高性能のグラスウールを採用しています。細い繊維が複雑に絡み合っており、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。この独自の構造によって空気の断熱性をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないため、すぐれた断熱性能を発揮。(1)石膏ボード (2)高性能グラスウール (3)構造用面材(4)透湿防水シート (5)通気層 (6)外壁材	【長期にわたる初期保証】構造体35年・防水30年・白蟻10年安心して末永く住み継いでいただけるよう、構造体35年・防水30年・白蟻10年の初期保証を実現。〔新築住宅保証制度は、新築住宅の構造体、白蟻、防水、仕上げ・付属部品、設備に対して保証する制度。住宅の品質確保の促進等に関する法律では、常時居住の用に供する建物の構造耐力上主要な部分につき10年間の瑕疵担保責任を負うとなっていますが、ミサワホームではそれを大幅に上回る、構造体35年の初期保証をご用意〕

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