ジョーブタウン紀伊団地 22号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2880万円

和歌山県和歌山市

和歌山バス「県立盲学校前」歩4分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆4/26更新☆【全室エアコンプレゼント】
敷地面積49坪超！ゆったり暮らせる2LDK+S平屋建♪
LDKと寝室の間にタイルテラスの中庭付き。
生活動線・家事動線に配慮しています。

■□――「ジョーブタウン紀伊団地 22号地」のおすすめPOINT――□■

■LDKは17帖以上！勾配天井を採用し、開放的な空間です。
■キッチンはご家族やゲストとの会話が弾む対面式♪
■クローゼットや物入など、随所に収納を設けています。
■プライベート空間としても活用できるタイルテラス付き！BBQやプール遊びを楽しんでも◎
■カースペースは2台分有(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》
《随時見学受付中！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【LDK】
17.3帖のゆとりあるLDK。ご家族と会話が弾む対面式キッチンです。和歌山市立紀伊小学校まで徒歩12分(926m)の立地。徒歩4分圏内に公園もあり、子育て世帯にもお勧めの住環境です。

◆タイルテラス付き「2LDK+S」◆敷地面積49坪以上！全居室2面採光を確保した、日当たり・通風良好な住まいです。

【LDK】
ナチュラルモダンなLDKは、穏やかに過ごせるくつろぎの空間。キッチンに落ち着いた色調のアクセントクロスを施し、お洒落な雰囲気を演出しています。

2880万円、2LDK+S（納戸）、土地面積163.05m²、建物面積79.19m² LDKは17帖以上の広さ。2面採光で明るく風通しの良い空間です。寝室や洋室、納戸にはクローゼットを備えているので、室内がスッキリと片付きます。中庭はタイル仕様で多目的に活用できます。

【中庭】
LDKと寝室の間にタイルテラスの中庭があります。空から明るい陽光が降り注ぐ、居心地の良い空間です。おうち時間を豊かに楽しめます。

【ジョーブタウン紀伊団地 22号地】
敷地面積49坪超！ゆとりある暮らしが叶う、平屋建「2LDK+S」の住まいが誕生。プライベート感を重視した中庭があります。※外構工事中。/2024年4月1日撮影

【LDK】
屋根の傾斜を利用した勾配天井のため、視線が縦方向に広がり開放感がある空間です。すっきりとしたデザインのダウンライトが、温かく室内を照らします。中庭へ出入り可能◎

◆1日の疲れを癒していただけるバスルーム◆食器洗乾燥機や三面鏡付き洗面化粧台など、設備も充実しています。

【キッチン】
腰壁を設置し、さりげなく手元を隠せる対面式キッチンです。雑然としがちなお料理中も、LDK空間の雰囲気を損なうことなく作業が行えます。

【キッチン】
引き出し仕様のシステムキッチンです。奥のスペースまで無駄なく物が置けるため、収納力があります。サッと取り出しやすく、使い勝手も良いです。3口ガスコンロ・食器洗乾燥機付き◎

【浴室】
落ち着いた雰囲気の浴室で、心身ともにリラックスできます。ゆったりとした浴槽のため、お子様と入浴の際も快適です。

【洗面所】
ヘアセットがしやすい三面鏡付き洗面化粧台です。歯ブラシや化粧品など、生活感のあるものを鏡裏にすっきりと収納できます。

【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレを設置しています。寒い時期でも便座が暖かく、シャワー洗浄機能なども使用できるので快適です。

◆長年暮らしても飽きのこないシンプルで温かみのある内装◆寝室・洋室・納戸・廊下は収納スペース付です。

【寝室/6.1帖】
窓から中庭やリビングの様子を見ることができます。どこにいてもご家族の気配を感じられ、コミュニケーションがとりやすい間取りです。

【寝室/6.1帖】
お好みの家具と調和させやすいシンプルな内装です。様々なスタイルのインテリアに合わせやすく、お好きなコーディネートを楽しめます。四つ窓は外観のアクセントにもなっています。
【寝室/6.1帖】
クローゼットが2ヶ所あり、用途に応じて使い分けが可能です。衣類や荷物などをすっきりと収納できるため、収納家具を最小限に抑え、住空間を広く使えます。
【洋室/5.3帖】
建具や床が淡い色合いのため、明るく軽やかな印象のお部屋です。北向きの窓からやわらかな陽光が差し込みます。LDKから出入り可能です。クローゼットが備わっています。
【納戸】
5.3帖の納戸です。収納スペースとしてだけでなく、ワークスペースや趣味の空間、お子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。LDKから出入り可能。

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前道6m以上

【ジョーブタウン紀伊団地 22号地】
敷地面積49坪超！ゆとりある暮らしが叶う、平屋建「2LDK+S」の住まいが誕生。プライベート感を重視した中庭があります。※外構工事中。/2024年4月1日撮影
【LDK】
ナチュラルモダンなLDKは、穏やかに過ごせるくつろぎの空間。キッチンに落ち着いた色調のアクセントクロスを施し、お洒落な雰囲気を演出しています。
【キッチン】
腰壁を設置し、さりげなく手元を隠せる対面式キッチンです。雑然としがちなお料理中も、LDK空間の雰囲気を損なうことなく作業が行えます。

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売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
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モデルハウス見学会を随時承っております。注文住宅もご相談ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆
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※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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物件名	ジョーブタウン紀伊団地 22号地
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	19戸
土地面積ヒント	163.05m²（49.32坪）	建物面積ヒント	79.19m²（23.95坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	和歌山県和歌山市府中1011付近 [ ■周辺環境 ]	交通	和歌山バス「県立盲学校前」歩4分ＪＲ阪和線「紀伊」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建殿原　雅也年齢：30代業界経験：11年「人」「自然」「快適美」3つのコンセプトを大切にしたウッドヒルの住まいをご提案します。家づくりを楽しみましょう。	【この物件について】南道路に面しており日当たり良好な立地です♪第一種低層住居専用地域に位置しています。周辺は落ち着いた住宅地なので、穏やかな暮らしが叶います。物件の詳細や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】和歌山市北部
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

和歌山市立紀伊小学校まで926m 徒歩12分。『心豊かに、たくましく生きる子供』を教育目標に掲げている小学校です。学校のホームページには、学校内でのお子様の様子が写真付きで更新されています。
和歌山市立紀伊幼稚園まで900m 徒歩12分。健康で明るくたくましい子どもを育てるを教育目標にしている幼稚園です。園のホーページでは、写真付きで園行事などの様子が更新されています。
松源和歌山インター店まで2010m 徒歩26分。生鮮食品や日用品が購入できるスーパーです。営業時間は9:00～21:00です。駐車場が181台あるため、休日にたくさんお買い物をした際も便利です。
紀陽銀行紀伊 ATMコーナーまで1299m 徒歩17分。急な入用の際にお金を下ろすことができるため、便利です。ATMご利用時間平日/7:00～21:00 土曜/7:00～21:00 日曜・祝日/7:00～21:00
みずしこどもクリニックまで1218m 徒歩16分。急な発熱等の際に、近くに病院があると安心です。外来受付時間：月水木金土9:00～12:00、月火水金15:00～18:30。休診日: 日・祝
誠佑記念病院まで1829m 徒歩23分。循環器内科・心臓血管外科・消化器科整形外科内科 (含む人工透析)・外科を標榜している病院です。受付時間/8:45～11:30
北野公民館まで1640m 徒歩21分。「紀伊」駅から直線距離で約140mにある公民館です。駅利用の際などに気軽に立ち寄りやすいロケーション。地域住民のコミュニティの場やイベントなどで使われています。
紀伊団地公園まで259m 徒歩4分。小さいお子様が遊べるブランコや滑り台がある公園です。徒歩4分のため、お子様と手をつないで遊びに行ける距離です。
JR阪和線「紀伊」駅まで1648m 徒歩21分。和歌山方面、天王寺方面にアクセス可能な駅です。通勤・通学、休日のお出かけに利用できます。構内にはエレベーター有。

小学校

和歌山市立紀伊小学校：徒歩12分（926ｍ）
中学校

和歌山市立紀伊中学校：徒歩23分（1840ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山市立紀伊幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

和歌山盲学校：徒歩4分（263ｍ）
スーパー

松源和歌山インター店：徒歩26分（2010ｍ）
スーパー

ザ・ロウズ365 川永西店：徒歩31分（2466ｍ）
ホームセンター

コメリパワー和歌山インター店：徒歩26分（2010ｍ）
その他環境

ニトリ岩出バイパス店：徒歩62分（4938ｍ）
その他環境

ケーズデンキ紀伊川辺店：徒歩62分（4938ｍ）
銀行

JAわかやま紀伊支店：徒歩6分（455ｍ）
銀行

紀陽銀行紀伊 ATMコーナー：徒歩17分（1299ｍ）
郵便局

紀伊郵便局：徒歩33分（2577ｍ）
病院

みずしこどもクリニック：徒歩16分（1218ｍ）
病院

花野医院：徒歩21分（1608ｍ）
病院

向井病院：徒歩24分（1869ｍ）
病院

綿貫整形外科：徒歩23分（1804ｍ）
病院

誠佑記念病院：徒歩23分（1829ｍ）
警察署・交番

和歌山市北署紀伊：徒歩5分（385ｍ）
役所

和歌山市役所紀伊支所：徒歩8分（567ｍ）
その他環境

北野公民館：徒歩21分（1640ｍ）
公園

紀伊団地公園：徒歩4分（259ｍ）
駅

JR阪和線「紀伊」駅：徒歩21分（1648ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801