ジョーブタウン向　17号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2530万円

和歌山県和歌山市

和歌山バス「貴志中」歩3分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆5/1更新☆【全室エアコンプレゼント】
《家事ラク設計の3LDK+タタミコーナー》
キッチンは下がり天井を採用。一部洋室は造作カウンター付き♪
小学校まで徒歩5分です！

■□――「ジョーブタウン向 17号地」のおすすめPOINT――□■

■和歌山バス「貴志中」停まで徒歩3分。日常の移動に便利なロケーション。
■敷地面積42坪超×前面道路幅員約6m。
■LDK＋タタミコーナーは広々19帖！
■全居室2面採光。LDKは南・東の明るい陽光を採り込めます。
■キッチンはご家族との会話が弾む対面式♪
■水回りをまとめた、家事動線がスムーズな間取り。
■各洋室だけでなく、タタミコーナー、洗面室、ホールにも収納あり。
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》
《随時見学受付中！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ジョーブタウン向　17号地】
リビングのインテリアに馴染む、明るい雰囲気のタタミコーナー有。小さなお子様のお世話や家事スペースとしてなど、多彩にご活用いただけます。ぜひ、ご予約の上ご内覧ください♪

◆敷地広々42坪超◆全居室2面採光！タタミコーナー付きのLDKで、ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます。

【現地外観】
和歌山バス「貴志中」停徒歩3分と、毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地。水回りが1つに集まった家事ラク設計の「3LDK＋タタミコーナー」の住まいです♪

2530万円、3LDK、土地面積139.27m²、建物面積99.36m² 。LDKは、タタミコーナーと合わせて19帖の広々空間！2階洋室は振り分けタイプのため、ご家族それぞれの時間をゆったりと過ごせます。洋室(5.25帖)は、お子様の学習、PCスペースなどに便利な造作カウンター付き。
【LDK/16帖】
南向きの明るいLDKです。ライトカラーを基調としており、差し込んだ陽光が反射し、より明るい空間に◎こだわりの家具やインテリアを配置し理想の住まいづくりを実現できます。
【LDK/16帖】
通風・採光を確保しやすい、2面採光のLDKです。心地よい風と陽だまりに包まれる空間です。キッチンは対面式を採用しており、空間に一体感をもたらします。
【タタミコーナー/3帖】
LDKの一角にタタミコーナーを設けました◎足を伸ばして寛いだり、お子様のお昼寝スペースとして使用したりと多様に活用できます。

◆随所に収納を備えた住まい◆洗面室にはタオルやパジャマも収納できるリネン庫を設けました。

【LDK/16帖】
南向きにつき、カーテン越しでも暖かな陽光が差し込みます。明るい空間でご家族団らんのひとときを過ごせます。ご家族と会話を楽しみながらお料理できるのも魅力です。

【キッチン】
ゆとりあるワークトップが魅力の対面式キッチンです。ナチュラルテイストの空間とキッチンのダークカラーがマッチ◎お洒落な空間を演出します。

【浴室】
一日の疲れを癒やすバスルームです。追い焚き機能を備えています。生活時間の異なるご家族もいつでも温かいお風呂を楽しめます◎

【洗面室】
毎日の身だしなみを整える洗面室です。ヘアセットもしやすい三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。洗面室内にはリネン庫としても活用できる収納が備わっています。

【トイレ】
爽やかなアクセントクロスを施したトイレです。年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレを採用しています。

◆統一感のあるお洒落な内装デザイン◆洋室(5.25帖)に学習やPCの作業スペースにも便利な造作カウンター付き♪

【洋室/5.25帖】
造作カウンターを配置した5.25帖の洋室です。椅子を設置するとデスクとして活用できます！学習スペースやPCスペースとして役立ちます。

【洋室/6.75帖】
6.75帖の洋室です。個室の中で1番広いため、主寝室としてもおすすめです。バルコニーに面しており、取り込んだ衣服をそのまま収納できます。

【バルコニー】
天井に木目調のデザインを採用したお洒落なバルコニーです。6.75帖の洋室から出入りできます。東向きのため、爽やかな朝日がたっぷり降り注ぎます。

【洋室/6帖】
6帖の洋室です。各洋室2面採光を確保しており、爽やかな風が通り抜けます。お気に入りの雑貨を配置し、自分だけの空間づくりを楽しめます。

【玄関】
「おかえり」「ただいま」の明るい挨拶が響き合う玄関です。玄関にはコの字型のシューズボックスを備えており、ご家族の靴をすっきり収納できます。天板には季節の雑貨など飾れます。

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即引渡可

【現地外観】
和歌山バス「貴志中」停徒歩3分と、毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地。水回りが1つに集まった家事ラク設計の「3LDK＋タタミコーナー」の住まいです♪
【LDK/16帖】
南向きの明るいLDKです。ライトカラーを基調としており、差し込んだ陽光が反射し、より明るい空間に◎こだわりの家具やインテリアを配置し理想の住まいづくりを実現できます。
【キッチン】
ゆとりあるワークトップが魅力の対面式キッチンです。ナチュラルテイストの空間とキッチンのダークカラーがマッチ◎お洒落な空間を演出します。

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売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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問合せ先： TEL：073-427-8801

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会を随時承っております。注文住宅もご相談ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆
☆請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント☆

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：073-427-8801

物件名	ジョーブタウン向　17号地
価格ヒント	2530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	139.27m²（42.12坪）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	和歌山県和歌山市向79番地 [ ■周辺環境 ]	交通	和歌山バス「貴志中」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	【この物件について】スーパー・ドラッグストアまで徒歩12分と、日常の買い出しにも便利な住環境。小・中学校や保育所などの教育施設は、徒歩15分圏内に揃うので、子育てファミリーも暮らしやすい立地です。詳細はお問い合わせください！
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：073-427-8801

周辺環境

和歌山市立貴志小学校まで366m 徒歩5分。1900年開校の歴史ある小学校。低学年のお子様から無理なく通える距離で、お子様も送り出すご家族も安心です。PTAや行事の際も負担なく行き来ができる立地です。
和歌山市立貴志中学校まで1139m 徒歩15分。校訓は「自ら考え、自ら学ぶ」。HPの学校日誌では、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。校外学習や地域清掃活動、職場体験学習など、地域との関わりを大切にした学習が行われています。
パームシティ和歌山まで2006m 徒歩26分(車で3分)。スーパーをはじめ、衣料品やベビー用品、ファッション雑貨、飲食店、書店など、多彩な専門店が揃うショッピングモール。休日のご家族の楽しみも広がります。営業時間は店舗により異なります。
イオンモール和歌山まで2360m 徒歩30分(車で4分)。スーパーや飲食店、衣料品、100円ショップ、ファッション雑貨など、数多くの専門店が揃うショッピングモール。駐車場も広く、車でのまとめ買いにも便利です。
市民体育館まで2045m 徒歩26分(車で4分)。月曜日、年末年始休館。空調設備の整ったアリーナフロアや、トレーニング室、運動器具などをレンタルして利用することができます(要使用料)。

小学校

和歌山市立貴志小学校：徒歩5分（366ｍ）
中学校

和歌山市立貴志中学校：徒歩15分（1139ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山認定こども園：徒歩8分（593ｍ）
その他環境

和歌山大学：徒歩22分（1712ｍ）
スーパー

松源栄谷店：徒歩12分（938ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ和歌山栄谷：徒歩12分（895ｍ）
ショッピングセンター

パームシティ和歌山：徒歩26分（2006ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール和歌山：徒歩30分（2360ｍ）
その他環境

MEGAドン・キホーテ和歌山次郎丸店：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

和歌山向郵便局：徒歩7分（535ｍ）
銀行

紀陽銀行延時支店：徒歩18分（1386ｍ）
病院

にし歯科クリニック：徒歩7分（560ｍ）
病院

北山クリニック：徒歩16分（1247ｍ）
病院

富永歯科：徒歩18分（1433ｍ）
病院

かわばた産婦人科：徒歩23分（1801ｍ）
病院

太田皮フ科：徒歩24分（1866ｍ）
公園

次郎丸公園：徒歩16分（1218ｍ）
公園

土入児童遊園：徒歩24分（1857ｍ）
その他環境

市民体育館：徒歩26分（2045ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801