フジ住宅　レア和歌山城公園建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2990万円

和歌山県和歌山市

南海本線「和歌山市」歩19分～20分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/1更新☆【完成物件】キャンペーン開催！
家族のライフスタイルに合わせて、アレンジを楽しめるS・O・Uの家。
スーパー等の生活施設が周囲にバランスよく揃う立地！

◇◆アクセス◆◇
・南海本線「和歌山市」駅へ自転車5分～6分(約1470m～1550m)
・8系統乗り入れ、和歌山バス「築地橋」停へ徒歩2分～3分！

◇◆ロケーション◆◇
・スーパーサンワ舟津店へ徒歩10分～11分(約750ｍ～830m)
・岡内科医院へ徒歩4分～5分(約260ｍ～340ｍ)
・牛町公園へ徒歩2分～3分(約120ｍ～200ｍ)

◇◆魅力POINT◆◇
・1LDK+1MORE SPACE
・LDKは20帖の広々空間
・2階19帖のフリースペース
└ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能
・玄関には見せる収納を楽しめるアームハング棚を設置
・ゆとりある前面道路！
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

スーパーや銀行、医療機関などの施設が徒歩圏内に点在している「暮らしやすいロケーション」です。お気軽にお問い合わせください！

【レア和歌山城公園/8号地】LDK上部の吹き抜け、多目的に使えるフリースペースを備えた開放感ある1邸誕生！

【8号地/外観】
ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができるので、ライフステージに最適な間取りが実現できます。

土間と20帖LDKの空間をシームレスに繋げるスケルトン建具や吹き抜けのスケルトン階段で開放感あふれる大空間が広がります。2Fには室内干しに便利なランドリーポールも標準仕様です。
【8号地/LDK】
上部に吹き抜けを採用し、明るく開放感あるLDKに。
※家具の表記はイメージ配置になり、実際にはつきません。
※2023年8月撮影。CG加工により家具・インテリアを設置。実物とは異なります。
【8号地/キッチン】
モノトーンの配色で、すっきりとした印象のキッチン。収納はすべてスライド式なので、鍋などの調理器具の出し入れがスムーズに。ダイニング部分を広く確保できるのも嬉しいポイントです。
【8号地/1MORE SPACE】
2階には広さ約19帖のフリースペースを設計しています。南側に窓があり、室内物干しも備えているので、雨や花粉が気になる季節にはランドリースペースとしても活躍します。

【自由とコスパのベストな設計バランス】家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しめます！

2Fフリースペースはビッグクロゼットやシアタールーム、キッズスペース等使い方はさまざま。ライフステージに合わせ、購入後に2LDK、3LDKに追加変更も可能です。柔軟性ある設計がらしい暮らしを叶えます。

【8号地/1MORE SPACE】
2階、約19帖のフリースペース。お子様が室内でものびのびと遊べるキッズスペース、季節物やアウトドアグッズなど大型の収納スペースとしてなど、さまざまな使い方が可能です。
【8号地/洋室】
広さ約6帖の洋室です。2面採光なので、明るく風の通りも感じられる快適なプライベート空間。凹凸のない部屋の形なので、ベッドや机など家具の配置がしやすい点も魅力です。
【8号地/浴室】
和モダンな雰囲気のデザインに仕上げた浴室。ゆとりある広さのバスタブで、足を伸ばしてのんびりとリラックスタイムをお楽しみください。
【現地写真】
街区を囲む道路は全て幅員6m以上。平坦地かつ敷地との高低差も無く、ベビーカーを押してお出かけ、お車の出入り等も比較的スムーズに行えます。

【暮らしやすいロケーション】スーパー、公園が徒歩圏内！小学校はどちらか選択できる地域です。

スーパーサンワ舟津店まで830m 生鮮品、惣菜などを主に取り扱う食品スーパー。店内にイートインコーナーも整えています。【営業時間】9：00～20：00※徒歩10分～11分(約750m～830m)

市立砂山小学校まで1030m 「豊かな感性と知性を身につけ、たくましく生きる子供を育てる」を学校目標に掲げています。※砂山小学校選択の場合は、西和中学校に進学となります。※徒歩12分～13分(約920m～1030m)
市立伏虎義務教育小学校まで2000m 2017年4月、和歌山県で初めての義務教育学校として開校。小学校入学時に、伏虎義務教育小学校・砂山小学校を選択可能です。※徒歩24分～25分(約1890m～2000m)
市立岡山幼稚園まで1330m 子どもの主体性を大切に『生きる力』を育む保育をしています。ホームページでは、園内の日々の様子や給食の写真などをご確認いただけます。※徒歩16分～17分(約1220m～1330m)
牛町公園まで200m 滑り台、砂場、シーソー、ブランコ、バスケットゴールなど様々な遊具を整えた公園です。徒歩2分と近く、お子様の毎日の遊び場としても利用できます。※徒歩2分～3分(約120m～200m)

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始発駅利用

【8号地/外観】
ライフスタイルの変化に合わせて、部屋数を自由に変更可能なS・O・Uタイプの家。住んでからも部屋数を変更することができるので、ライフステージに最適な間取りが実現できます。
【8号地/LDK】
上部に吹き抜けを採用し、明るく開放感あるLDKに。
※家具の表記はイメージ配置になり、実際にはつきません。
※2023年8月撮影。CG加工により家具・インテリアを設置。実物とは異なります。
【8号地/キッチン】
モノトーンの配色で、すっきりとした印象のキッチン。収納はすべてスライド式なので、鍋などの調理器具の出し入れがスムーズに。ダイニング部分を広く確保できるのも嬉しいポイントです。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 始発駅 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まい頂く為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　レア和歌山城公園建売分譲
価格ヒント	2990万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	123.24m²（37.27坪）	建物面積ヒント	90.62m²（27.41坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8ｍ、7.9～8.01m(北側市道)、6.04m(南側市道)、7.81～8.02m(北西側市道)	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	和歌山県和歌山市湊字葭原坪3003番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「和歌山市」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「築地橋」歩2分～3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】全12区画の街「レア和歌山城公園」に、コスパ◎自由度の高い戸建住宅が誕生！スーパーや銀行、医療機関など、暮らしを支える施設が徒歩圏内に点在する住環境。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【レア和歌山城公園】
全12区画の街。街区が接する道路は6m以上。圧迫感がなく開放的です。今回販売の8号地は幅員7.81～8.02mの北西側市道に面しています。

間取り図

8号地

価格

： 2990万円

間取り

： 1LDK+S

土地面積

： 123.24m²

建物面積

： 90.62m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2990万円	間取り	1LDK+S
土地面積	123.24m²	建物面積	90.62m²
間取り補足	【8号地プラン/S・O・U】●1LDK+1MORE SPACE 2階は6帖の洋室を1室設け、残りの19帖はキッズスペースや大型収納スペースなど、ご家族に合わせてご使用いただけます。LDKには吹き抜けあり。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーサンワ舟津店まで830m 生鮮品、惣菜などを主に取り扱う食品スーパー。店内にイートインコーナーも整えています。【営業時間】9：00～20：00※徒歩10分～11分(約750m～830m)
オークワ大浦街道店まで1550m 24時間営業のスーパーです。毎月9・19・29日はオークワDAYとして、ポイント5倍のイベント等も開催しています。※自転車5分～6分(約1470m～1550m)
紀陽銀行湊支店まで230m 窓口営業、ATMの設置がある支店。ATMは硬貨の取り扱い、通帳繰り越しにも対応しています。【窓口営業】9:00～15:00【ATM】7:00～21:00※徒歩2分～3分(約150m～230m)
岡内科医院まで340m 診療科は内科、循環器科、消化器科。小さなお子様の体調の変化も、近くに病院があると安心です。【診療時間】9:00～12:00【休診日】日・祝※徒歩4分～5分(約260m～340m)
牛町公園まで200m 滑り台、砂場、シーソー、ブランコ、バスケットゴールなど様々な遊具を整えた公園です。徒歩2分と近く、お子様の毎日の遊び場としても利用できます。※徒歩2分～3分(約120m～200m)
市立岡山幼稚園まで1330m 子どもの主体性を大切に『生きる力』を育む保育をしています。ホームページでは、園内の日々の様子や給食の写真などをご確認いただけます。※徒歩16分～17分(約1220m～1330m)
市立砂山小学校まで1030m 「豊かな感性と知性を身につけ、たくましく生きる子供を育てる」を学校目標に掲げています。※砂山小学校選択の場合は、西和中学校に進学となります。※徒歩12分～13分(約920m～1030m)
市立伏虎義務教育小学校まで2000m 2017年4月、和歌山県で初めての義務教育学校として開校。小学校入学時に、伏虎義務教育小学校・砂山小学校を選択可能です。※徒歩24分～25分(約1890m～2000m)
市立西和中学校まで1490m 野球、サッカー、バレーボール、吹奏楽、美術など、計19の部活動があります。HPにて学校便りや教育目標などの閲覧が可能です。※徒歩18分～19分(約1380m～1490m)

コンビニ

ローソン和歌山船津町1丁目店：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

スーパーサンワ舟津店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

オークワ大浦街道店：徒歩20分（1550ｍ）
スーパー

松源　本店：徒歩20分（1550ｍ）
ショッピングセンター

キーノ和歌山：徒歩20分（1550ｍ）
銀行

紀陽銀行湊支店：徒歩3分（230ｍ）
銀行

きのくに信用金庫砂山支店：徒歩10分（790ｍ）
郵便局

和歌山湊南郵便局：徒歩9分（720ｍ）
病院

岡内科医院：徒歩5分（340ｍ）
病院

上西歯科：徒歩7分（540ｍ）
病院

宮野眼科：徒歩7分（540ｍ）
病院

今村病院：徒歩12分（890ｍ）
病院

渡辺内科：徒歩14分（1060ｍ）
病院

日本赤十字社和歌山医療センター：徒歩19分（1510ｍ）
公園

牛町公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

雄湊公園：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

和歌山城：徒歩13分（990ｍ）
幼稚園・保育園

私立砂山保育園：徒歩15分（1150ｍ）
幼稚園・保育園

市立岡山幼稚園：徒歩17分（1330ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立むつみこども園：徒歩18分（1390ｍ）
幼稚園・保育園

私立さくら幼稚園：徒歩21分（1610ｍ）
小学校

市立砂山小学校：徒歩13分（1030ｍ）
小学校

市立伏虎義務教育小学校：徒歩25分（2000ｍ）
中学校

市立西和中学校：徒歩19分（1490ｍ）
中学校

市立伏虎義務教育中学校：徒歩25分（2000ｍ）
駅

南海本線「和歌山市」駅：徒歩20分（1550ｍ）
その他環境

和歌山バス「築地橋」バス停：徒歩3分（210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパーや銀行、医療機関などの施設が徒歩圏内に点在している「暮らしやすいロケーション」です！現地ご見学をご希望の際はお気軽にお問合せくださいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※南海本線「和歌山市」駅まで自転車5分～6分(約1470ｍ～1550ｍ)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）