～仲介手数料・法定上限の半額～
◇交通便利・2沿線5駅
◇角地（2号棟）
◇庭付き
◇玄関ドアカードキー
◇宅配ボックス
◇整形地で周辺環境が落ち着いています。
◇子育て世代に向いている環境です。
◇間取りは全て3LDKで使いやすいです。
◇食洗機・浴室乾燥機設備など完備
～株式会社Tokyo&Internationalとお客様との３つのお約束～
１ お客様との情報の非対称性をなくします。
２ お客様のご負担を出来る限り減らさせて頂きます。
３ お客様に安心安全なお取引を提供させて頂きます。
※詳しくは、弊社ＨＰをご確認ください。
1号棟6780万円
土地面積：82.39m2
建物面積：64.80m2
-
2号棟7080万円
土地面積：88.43m2
建物面積：70.46m2 -
3号棟6980万円
土地面積：88.12m2
建物面積：69.66m2 -
(1号棟)、価格6780万円、3LDK、土地面積82.39m2、建物面積64.8m2
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(２号棟)、価格7080万円、2LDK+S、土地面積88.43m2、建物面積70.46m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
(1)ＳＵＵＭＯのフリーダイヤル（0800-829-3934）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて。
メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。
(2)営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。
(3)現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、
メリット・デメリットをご説明させて頂きます。
建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。
(4)住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。
弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。
お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。
手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。
まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！
プレゼント情報
簡単なアンケートにお答え頂くと、使って便利なＱＵＯカードまたはAmazonギフトカードをプレゼント致します！（お一人様一回まで、成人限定とさせて頂きます。）
物件詳細情報
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価格
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6780万円～7080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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82.39m2～88.43m2（24.92坪～26.74坪） |
建物面積
|
64.8m2～70.46m2（19.60坪～21.31坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、セットバック部分持ち分あり（1・2号棟のみ24.69ｘ各1／2ずつ） |
完成時期（築年月）
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2024年3月初旬 |
| 住所 |
東京都杉並区下高井戸５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王線「上北沢」歩14分
京王線「八幡山」歩18分
京王井の頭線「浜田山」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
城南エリアを中心に約8年間、不動産仲介業に携わっております。不動産はこの世に同じものが無いただ一つの商品です。 代わりのきかない大きな買い物だからこそ誰よりもお客様の立場に立った提案を心掛けています。
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【この物件について】
株式会社Tokyo&Internationalは、お客様・社会に真摯に向き合い、事業活動を通じて持続可能な社会への実現に向けてサステナビリティ活動に取り組んでいます。ご連絡お待ちしております。
【得意エリア】
大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6450-9873 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第101028号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
周辺環境の情報も充実しているレポートや近隣の物件情報、その他お役に立つ資料をお届け致します。お気軽に資料請求をお申し付けください。 |
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周辺環境
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スーパーまいばすけっと下高井戸5丁目店：徒歩3分（238ｍ）
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スーパースーパーバリュー杉並高井戸店：徒歩8分（584ｍ）
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スーパーサミットストア上北沢店：徒歩9分（676ｍ）
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コンビニセブンイレブン杉並下高井戸5丁目店：徒歩4分（309ｍ）
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高校・高専東京都立杉並総合高校：徒歩10分（732ｍ）
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中学校杉並区立高井戸中学校：徒歩15分（1179ｍ）
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小学校世田谷区立上北沢小学校：徒歩11分（877ｍ）
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幼稚園・保育園いずみの園保育園：徒歩11分（829ｍ）
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病院医療法人社団回心会ロイヤル病院：徒歩8分（573ｍ）
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郵便局杉並下高井戸郵便局：徒歩7分（521ｍ）
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図書館世田谷区立上北沢図書館：徒歩12分（909ｍ）
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公園塚山公園：徒歩5分（360ｍ）
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公園藤和緑地：徒歩9分（648ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 (1)ＳＵＵＭＯのフリーダイヤル（0800-829-3934）、ＳＵＵＭＯのお問合せフォーマットから資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。 物件の担当者から、お電話で頂戴した場合は折り返しをお電話にて。 メールで頂戴した場合は、メールにてご返信させて頂きます。 (2)営業車でご自宅、ご自宅付近までお迎えに上がらせて頂きます。お客様ご指定の場所や現地にてお待ち合わせなどご都合が良い、ご案内方法で現地をご案内させて頂きます。 (3)現地にて、有資格者の弊社スタッフが近隣の環境や物件のスペック、 メリット・デメリットをご説明させて頂きます。 建物完成前のお問い合わせ物件は施工会社による、設備・仕様に関するプレゼンテーションを手配しますので完成前でもイメージして頂くことが出来ます。 (4)住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご説明、ご要望を取り入れた資金計画の作成、住宅ローン減税のご説明など、お客様にとって無理のない住宅購入をプロによりサポートさせて頂きます。ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談も可能です。 弊社、株式会社Tokyo&Internationalは、本気でお客様に負担が少ないお住まい探しをご提案しております。お住まい探しやお住まいの売却は、非常にストレスがかかることです。 お忙しい方は、お客様の代わりとなって物件の調査や写真撮影、資金計画に不安がある方は、お客様の代わりとなって金融機関への相談など全力でサポートさせて頂きます。 手数料の件などちょっと難しいかなと思われることなどなんでも構いません。 まずは、株式会社Tokyo&International（Tel:0120-655-653）にご相談ください！！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区下高井戸５ | 交通 |
京王線「上北沢」歩14分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
6780万円～7080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、セットバック部分持ち分あり（1・2号棟のみ24.69ｘ各1／2ずつ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK | 建物面積 |
64.8m2～70.46m2（19.60坪～21.31坪） |
土地面積 |
82.39m2～88.43m2（24.92坪～26.74坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％ 容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月初旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、第1種高度地区・絶対高さ10ｍ | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 毅、設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）17万0658円
毎月（年12回）14万4229円 ボーナス時加算15万8676円（年2回）
価格6780万円、借入額6780万円
年利0.32％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／住信ＳＢＩネット銀行
・年齢制限／満80歳
・年収に対する年間融資額の割合／35％
・返済期間／35年
・利率／年利0.32％（変動金利）
・事務手数料／融資金額の2.2%
※融資の条件は金融機関審査次第で変更となる場合があります。
※諸費用は別途かかりますので、ご注意ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6450-9873
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月22日 | ||
74905770
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
