新宿区上落合1丁目　　新築分譲住宅

新築一戸建て

5480万円

東京都新宿区

東京メトロ東西線「落合」歩6分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ファイン・アンド・パートナー

4.9 (接客評価コメント14件)

TEL：03-5377-8188

利便性に富んだ「落合」駅歩6分の好立地
3駅4線利用可能で通勤通学もこうアクセス♪
ご家族皆さまが快適に集う16.8帖の空間を確保
全室2面採光の設計で明るく心地よい室内です。

ＬＤＫは16.8帖！2階建の3LDKタイプで暮らしやすさを求めた設計
仕様設備に拘ったデザイナーズ住宅
11.5帖のルーフバルコニー付きが嬉しいですね♪

都心とは思えない落ち着きのある住環境は子育てに最適です。
3駅4路線利用可能で通勤・通学も便利になる好アクセスの立地も魅力です。
公園も近く、休日はお買い物ついでにのんびりお散歩も出来ます。

ＬＤＫは勾配天井で開放感のある広々空間。
お料理が楽しく出来る様に人気の対面式キッチンを採用♪
ご家族やお客様と会話をしながらお料理を楽しんで頂けます。

その他にも、充実の設備で快適で安心な生活を支えます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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東京メトロ東西線『落合』駅徒歩6分の3駅3路線利用可能な好立地。ゆったりと暮らしたい方はもちろん、子育てファミリーにもオススメです。

ＬＤＫは16.8帖！2階建の3LDKタイプで暮らしやすさを求めた設計♪

東京メトロ東西線『落合』駅徒歩6分の3駅3路線利用可能な好立地。ゆったりと暮らしたい方はもちろん、子育てファミリーにもオススメです。

2階リビングだからこそ出来る輝きに満ちた空間♪大きな窓を設置する事で、バルコニーから暖かい光をたっぷり取り込める設計です。プライベートも充実した快適なリビング空間です。
5480万円、3LDK、土地面積61.73m²、建物面積76.04m² 心に安らぎとゆとりを叶えてくれる魅力の新邸です。暮らしやすさを考慮したプランニング♪
ファミリーが暮らしやすい住環境が整っております。新宿区立落合第二小学校は徒歩5分圏内にありお子様の通学も安心頂けます。
リビングはご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。建築家が吟味を重ねたこだわりの設計です。

仕様設備に拘ったデザイナーズ住宅♪

リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。日々のお料理を快適に。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能も充実しております。
一日の疲れを癒すバスルームです。いつでも温かいお湯に浸かっていただけるよう、追炊き機能がございます。また、雨の日や花粉の時期のお洗濯に最適な浴室換気乾燥機能もございます♪
白を基調とし清潔感をデザインしたトイレ空間です。使い心地もしっかり追求した先進のトイレを搭載しております。
全居室二面採光で日当り風通し良好です。クローゼットも完備しておりますので、居住スペースを有効にお使いいただけます。

都会の喧騒の中でも空の下にプライベート空間をもつ自慢のルーフバルコニー付き♪

都会の喧騒の中でも、空の下にプライベート空間をもつ自慢のルーフバルコニー。天気の良い日は、リビングだけでなく、バルコニーでの楽しみ方も増えそうです。
圧迫感がなく、見晴らしや陽当りも良好です。閑静で落ち着いた街並みは心に安らぎとゆとりを叶えてくれます。
家族のコミュニケーションを育むＬＤＫ。リビングイン階段を採用し、ご家族が自然と顔を合わせる設計になっています。
4Ｍ道路に面した立地で陽当りに恵まれております。

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売主コメント

	冬には暖房の温もりを逃がさず、夏は熱の侵入をおさえて、いわば家全体を保温・保冷する効率的なガラスを採用しました。環境に優しく電気代のコストダウンになります。

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問合せ先： TEL：03-5377-8188

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

●情報収集力●
インターネットには公開されていない水面下情報も多く取り扱っております。
「この物件気になるけど、ここの条件がちょっと・・・」等のような場合にも、
当社であればご条件を満たす物件があるかもしれません。お気軽にお問い合わせください。
●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●
エリアやご予算、物件の広さ等々・・・お客様のご要望は、十人十色です。
時代とともに多様化する価値観や家族のライフスタイルの中でお客様が求めるものを
的確にキャッチし、それに見合う物件をご紹介致します。
●安心の無料送迎サービス●
お仕事の忙しいお客様にも、お時間を合わせてご案内致します。
専用車にてご指定の時間・場所までお迎えに上がります。
（※地域によっては送迎致しかねる場合がございます。お気軽にご相談ください）
小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートもご用意致しますのでお気軽にお申し付けください。
●豊富な知識を持つ住宅ローンアドバイザー●
「自分たちの収入だといくら借りられるのだろう？」
「月々の支払いはいくらになるの？」
「どの銀行・金利で組めばよいのかさっぱり分からない・・・」
等々のご不安にも、豊富な知識を持つ住宅ローンアドバイザーが打合せをしながら、
お客様に最適なご提案を致します。

プレゼント情報

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ご来店時、アンケートにご協力いただいたお客様に
もれなく【500円分のギフト券又はQUOカード】を
プレゼント致します。
毎月抽選で【最大10万円分のギフト券】が当たる
コースをお選びいただくことも可能です。
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物件詳細情報

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物件名	新宿区上落合1丁目　　新築分譲住宅
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	61.73m²（登記）	建物面積ヒント	76.04m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西3.3ｍ幅（接道幅4.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都新宿区上落合１ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ東西線「落合」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「下落合」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「東中野」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページエキテンちょっと贅沢な物件特集こだわりサーチｉｎｓｔａｇｒａｍ
担当者より	担当者宮地　一樹年齢：20代業界経験：6年不動産業界に携わりこれまで培ってきた経験と知識を存分に発揮し、最高のご提案をいたします！一生に一度の大きなお買い物である「不動産」を全力でサポートさせて頂きます。	【この物件について】緑豊かで喧騷に煩わされない住環境が魅力の地です。工務店様がお客様のために拘りぬいた快適設計住宅がもうすぐ完成です。大型のルーフバルコニー11.5帖は圧巻です♪一度ご覧になられてはいかがでしょうか。【得意エリア】東京都内全域
お問い合せ先	(株)ファイン・アンド・パートナー TEL：03-5377-8188 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第093121号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～21:00 ／定休日：毎週水曜日、第一火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【instagram】でおすすめ物件や誤情報も公開中です♪ 是非フォローをお願いします♪

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周辺環境

マルエツプチ中落合一丁目店まで679m マルエツプチ中落合一丁目店679ｍ
ファミリーマート新宿上落合店まで314m ファミリーマート新宿上落合店314ｍ
新宿区立落合第二小学校まで400m 新宿区立落合第二小学校400ｍ
新宿区立新宿西戸山中学校まで1177m 新宿区立新宿西戸山中学校1177ｍ
オルト保育園まで527m オルト保育園527ｍ
聖母病院まで1157m 聖母病院1157ｍ
新宿上落合郵便局まで585m 新宿上落合郵便局585ｍ
豊島区立目白図書館まで1941m 豊島区立目白図書館1941ｍ
みずほ銀行中井支店まで751m みずほ銀行中井支店751ｍ

スーパー

マルエツプチ中落合一丁目店：徒歩9分（679ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新宿上落合店：徒歩4分（314ｍ）
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新宿区立落合第二小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

新宿区立新宿西戸山中学校：徒歩15分（1177ｍ）
幼稚園・保育園

オルト保育園：徒歩7分（527ｍ）
病院

聖母病院：徒歩15分（1157ｍ）
郵便局

新宿上落合郵便局：徒歩8分（585ｍ）
図書館

豊島区立目白図書館：徒歩25分（1941ｍ）
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みずほ銀行中井支店：徒歩10分（751ｍ）
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スーパー

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コンビニ

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サンドラッグ小滝橋店：徒歩6分（415ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン東中野5丁目店：徒歩7分（547ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ中井駅前店：徒歩9分（667ｍ）
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八幡神社愛育園：徒歩2分（91ｍ）
幼稚園・保育園

アイグラン保育園落合：徒歩4分（274ｍ）
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落合中央公園：徒歩5分（335ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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