■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK30.7帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。
―Luxsis（ラグシス）シリーズ―
#1 「他にはない」をつくる
一邸一邸優美なデザインと機能性を兼ね備えた、贅沢な設備仕様。
#2 女性設計士が0から作る家
土地の魅力を最大限に活かす、機能性と動線に配慮したこだわりの間取り設計。
#3 安心のグループ一貫体制
エスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売までワンストップ体制を実現。品質の確保や安心のアフターフォローを確立。
■30.7帖LDKは広々ウッドデッキが直結。
■2ボウル洗面台を採用し、ご家族でゆとりをもって身支度が可能。浴室は高級感ある仕様で、ミストサウナや地デジ対応TV付き。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
女性目線で考えられる柔軟なデザインセンスと機能美、繊細なプランセンスが随所に見られるラグシスシリーズ。
優雅な佇まいに快適な暮らしを約束するラグシスシリーズ。
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類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
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価格1億990万円、3LDK+S、土地面積114.36m2、建物面積172.44m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
エコ設備充実
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価格1億990万円、3LDK+S、土地面積114.36m2、建物面積172.44m2
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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整形地
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ミストサウナ
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶ付浴室
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
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ビルトインガレージ
イベント情報
【現地ご見学について】
◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用
◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！
◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6680-1161
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物件名
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Luxsis 西大井Vol.2 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億990万円（税込） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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114.36m2 |
建物面積
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172.44m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月末予定 |
| 住所 |
東京都品川区西大井６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ横須賀線「西大井」歩2分
都営浅草線「中延」歩13分
都営浅草線「馬込」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
女性デザイナーによる企画設計の「Luxsis」シリーズの紹介です。「洗練されたデザイン」「充実した設備」「制震システム」に加え「省エネ性」を実現し、厳しい検査を乗り越えた安心安全な住宅をご覧下さい。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6680-1161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（5）第078633号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～ ／ 定休日：年中無休(年末年始を除く) |
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問合せ先：
TEL：03-6680-1161
周辺環境
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駅西大井駅：徒歩2分（160ｍ）
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スーパーマルエツプチ西大井駅前店：徒歩3分（198ｍ）
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スーパースーパー文化堂西大井店：徒歩5分（359ｍ）
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スーパーまいばすけっと二葉4丁目店：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニファミリーマート西大井駅前店：徒歩2分（154ｍ）
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コンビニファミリーマート二葉三丁目店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニセブンイレブン品川西大井駅前店：徒歩3分（229ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ西大井駅前店：徒歩3分（232ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局二葉店：徒歩6分（479ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン大井町店：徒歩11分（843ｍ）
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ホームセンター三栄の家具：徒歩13分（995ｍ）
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中学校品川区立冨士見台中学校：徒歩11分（880ｍ）
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小学校品川区立伊藤小学校：徒歩9分（720ｍ）
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幼稚園・保育園西大井えほん保育園：徒歩2分（109ｍ）
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幼稚園・保育園西大井保育園：徒歩3分（181ｍ）
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幼稚園・保育園グローバルキッズ西大井園：徒歩2分（120ｍ）
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病院医療法人社団仁生堂大村病院：徒歩14分（1110ｍ）
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郵便局品川西大井二郵便局：徒歩6分（475ｍ）
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郵便局品川西大井五郵便局：徒歩7分（537ｍ）
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郵便局品川豊郵便局：徒歩10分（726ｍ）
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図書館品川区立大井図書館：徒歩15分（1172ｍ）
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銀行城南信用金庫西大井支店：徒歩2分（141ｍ）
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銀行目黒信用金庫二葉支店：徒歩5分（326ｍ）
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銀行さわやか信用金庫二葉出張所：徒歩7分（489ｍ）
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警察署・交番大井警察署：徒歩14分（1052ｍ）
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公園西大井広場公園：徒歩6分（446ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
【現地ご見学について】
◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用
◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！
◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。
◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用
◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！
◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。
問合せ先：
TEL：03-6680-1161
設備仕様
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ミストサウナ
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ガス温水式床暖房
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浄水器付ハンドシャワー水栓 ・食器洗い乾燥機
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魔法びん浴槽 ・エアインシャワー
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エコジョーズ
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ガス加熱機器 ・ホーロークリーンレンジフード
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問合せ先：
TEL：03-6680-1161
構造の特徴
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制震住宅
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ハイドア
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コロニアルクァッド
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ＬＯＷ－e複層ガラス
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エコカラット
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ＥＶ ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント
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問合せ先：
TEL：03-6680-1161
Luxsis 西大井Vol.2 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学 ・モデルハウス，ショールームのご見学 ・ショールームにてプレゼンテーション ・住宅ローンやファイナンスに関するご相談 等 |
イベント情報 |
【現地ご見学について】 ◆みどころポイント ・窓が多く、開放的で明るいリビング ・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン ・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング ・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用 ◆お問い合わせ方法 現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。 ※当日や夜間もご予約可能です！ ◆そのほか各種ご相談承ります お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。 資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都品川区西大井６ | 交通 |
ＪＲ横須賀線「西大井」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1億990万円（税込）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
借地権賃料（月）：４万1300円/月、借地権その他費用：住宅ローン利用の際に地権者の印鑑証明取得、その他書類作成費用に３万円かかります。 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
172.44m2 |
土地面積 |
114.36m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％）容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月末予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月末予定 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、新規20年 | 構造・工法 |
木造スレート葺 3階建（制震住宅+耐震住宅） |
施工 |
株式会社エスケーホーム | リフォーム |
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用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域・特別工業地区・豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：藤原 立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3120-50659号、■建物面積には以下を含みます。 自動車車庫面積24.65m2、アプローチ面積6.02m2、外部面積5.74m2 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6680-1161
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月16日 | ||
問合せ先：
TEL：03-6680-1161
73852822
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
