セキュレア世田谷駒沢5丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

1億9980万円

東京都世田谷区

東急田園都市線「駒沢大学」歩16分

情報提供日:: 24/6/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/19

大和ハウス工業東京本店　東京第五住宅営業所

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TEL：0120-562-900 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 駒沢オリンピック公園まで徒歩2分。豊かな緑を望む『ダイワハウスの屋上付き都心型住宅』
Point2: 教育施設や生活利便施設が徒歩圏に点在。子育て世帯にも魅力ある文教エリア
Point3: 駐車2台可能、吹抜けと屋上の開放感、ダイワハウスの先進技術で創る木造住宅〈xevo GranWood〉

Point1駒沢オリンピック公園まで徒歩2分。豊かな緑を望む『ダイワハウスの屋上付き都心型住宅』

1号地外観
（2024年5月撮影）

カーナビ検索『東京都世田谷区駒沢5丁目20番付近』
（周辺MAP）

―――駒沢オリンピック公園が庭になる第一種低層住居専用地域。ゆとりある都心近接ライフを謳歌―――

【駒沢オリンピック公園に徒歩2分】　このフレーズは思わず自慢したくなる、心躍るロケーション。

清々しい朝、スタートはにジョギングや愛犬との散歩
週末には木漏れ日の下でヨガ教室、フリーマーケットをのぞいたりカフェでのんびりブランチ
ご夫婦で屋上ビール
ここでなら素敵なライフスタイルが実現しそうです。

ご紹介する住まいは東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩16分、駒沢オリンピック公園には徒歩2分、駅周辺の利便性を享受しながら、豊かな緑にも彩られた『第一種低層住居専用地域』の一角です。
徒歩圏には教育施設も点在しており、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

現地は表通りから少し入った静かな場所、南道路で日当たりも良好、屋上からは駒沢オリンピック公園の緑など眺望が愉しめます。

Point2教育施設や生活利便施設が徒歩圏に点在。子育て世帯にも魅力ある文教エリア

駒沢オリンピック公園（徒歩2分_2023年12月撮影）
様々な体育施設やジョギングコースやサイクリングコース、ドッグランが整備され、曜日を問わず多くの人がそれぞれの愉しみ方で訪れている。防災公園としての役割も担っている

新町保育園（徒歩7分_2023年12月撮影）
広い園庭には遊具が充実、園内で野菜を育てたり、近隣の農園で季節の野菜の収穫体験なども実施。地域と触れ合ったり、収穫した野菜を使った調理など食育にも積極的に取り組んでいる（2024年度）

「渋谷」駅へ直通8分、「大手町」駅へ直通27分。通勤・通学に快適アクセス（アクセス図、掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯によって異なります_2024年5月現在）

世田谷区立深沢小学校（徒歩8分_2023年12月撮影）
低学年のお子さんでも無理なく通える距離で安心。児童数670名超と多く、たくさんのお友達と交流できそう（2023年度）

世田谷区立深沢中学校（徒歩13分_2023年12月撮影）
深沢中リノベーション（2017年竣工）により、耐震化とバリアフリー化に加えて、中庭や富士山を望む屋上テラスといった憩いの場などが新たに造られ、快適な教育環境が整えられている

―――多彩な生活施設が暮らしやすさをサポート。教育施設の選択肢も多い緑豊かな文教エリア。都心の子育ても安心＆充実―――

生活利便施設は駒沢公園通り沿いに集中しています。西友やサミットストア、コンビニなど、早朝から深夜まで利用できる店がほとんどで便利です。

世田谷区立の小・中学校が徒歩13分以内、保育園も徒歩圏の送迎しやすい距離に複数点在、東京学芸大学附属世田谷小学校・中学校（※）にも徒歩通学圏です。またインターナショナル（プレ）スクールが多いのもこのエリアの特長です。

【ライフインフォメーション】
駒沢公園通り（徒歩2分）、ナチュラルローソン駒沢五丁目店（徒歩3分）、まいばすけっと深沢不動前（徒歩6分）、サミットストア深沢不動前店（徒歩9分）、西友駒沢店（徒歩11分）、駒沢郵便局（徒歩12分）、深沢まちづくりセンター（徒歩9分）、駒沢わこう保育園（徒歩13分）、せたがやこころ保育園（徒歩7分）、駒沢こだま保育園（約480m）、東京学芸大学附属世田谷小学校（徒歩8分）、東京学芸大学附属世田谷中学校（徒歩10分）、駒沢パークインターナショナルスクール（幼稚園_徒歩8分）、Pips・インターナショナルスクール深沢校（幼稚園_徒歩8分）、Seisen International in Tokyo（約1840m）
※入学には選考試験等があります

Point3駐車2台可能、吹抜けと屋上の開放感、ダイワハウスの先進技術で創る木造住宅〈xevo GranWood〉

19.7帖のLDK。大きな吹抜けが広さと共に縦への開放感を演出する
（1号地LDK_2024年5月撮影）

タイルや石貼りで洗練された玄関アプローチ。住まいとしての独立性を演出
（1号地玄関アプローチ_2024年5月撮影）

1号地・3（4）LDK＋玄関収納＋ウォークインクローゼット＋小屋裏収納＋吹抜け＋テレワークスペース　価格／1億9980万円　土地面積／126.16m²　建物面積／131m²　（間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車等は価格に含まれません）

3方向に棚とハンガーバーを設えたウォークインクローゼット付き
（1号地主寝室_2024年5月撮影）

ワイドで収納たっぷりの洗面室。上部吐水の水栓はお手入れが簡単。乾太くん付き
（1号地洗面室_2024年5月撮影）

―――敷地面積126.16m²×建物面積131m²、心のゆとりをプラスする3(4)LDK。テレワークスペース付き―――

126m²超の敷地に2台分の駐車場を確保し、ゆとりを持って計画された3（4）LDK。吹抜けや小屋裏収納、すべての居室に収納を確保（主寝室はウォークインクローゼット）、1階の洋室は1ルーム2ドア仕様を採用しており、家族構成やライフスタイルに合わせてカスタマイズできるプランです。
主寝室にはテレワークスペースを設置。独立性が高く集中して仕事に取り組めます。

――『太陽光発電システム』×『ハイブリッド給湯器・エコワン』を搭載、高耐震で省エネ、災害にも備える住まい――

ダイワハウスの住まいは高い耐震性能と断熱性能を実現。平常時は光熱費の削減をしながら快適な暮らしを実現、災害時や停電時の備えにも対応しています。

設備面では、エアコン2台（LD・主寝室）、浄水器内蔵ハンズフリー水栓、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、断熱保温浴槽、電気自動車専用コンセント、録画機能付カラーモニターインターホン、宅配ボックスなどを採用しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

【ダイワハウス】駒沢オリンピック公園まで徒歩2分、都会にいながらも豊かな自然を味わえる立地。

【周辺環境の特徴】
・東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩16分。「渋谷」駅へ直通8分(日中平常時直通7分)、
「大手町」駅へ直通27分(日中平常時直通24分)と通勤通学も快適。
深沢小学校まで徒歩8分、深沢中学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心な住環境。

【建物の特徴】
・並列2台分の駐車スペースを確保。玄関収納、ウォークインクローゼット、小屋裏収納など、美しく住まうをサポート。
在宅でのお仕事や読書時間に活用できる独立性の高いテレワークスペースを主寝室に確保。

【設備構造の特徴】
・太陽エネルギーをくらしに有効利用「太陽光発電システム」。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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1号地

駒沢オリンピック公園まで徒歩2分の立地で、都会にいながら豊かな自然を味わえる立地です。
屋上を設けており眺望を楽しめるプランとなっております。
ダイワハウスの先進技術で創る木造住宅〈xevo GranWood〉を是非ご体感ください。

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デザイン性の高い住空間と、暮らしを豊かに快適に彩る充実した設備。

【1号地】1号地
【1号地】1号地
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

都会にいながら豊かな自然を味わえる立地。

【1号地】1号地
※付近案内図
※アクセス図

深沢小学校まで徒歩8分、深沢中学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心な住環境。

東急田園都市線「駒沢大学」駅まで1250m

駒沢オリンピック公園まで100m

世田谷区区立深沢小学校まで630m

世田谷区立深沢中学校まで1010m

愛隣幼稚園まで1110m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

【1号地】1号地
【1号地】1号地
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

物件名	セキュレア世田谷駒沢5丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	1億9980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	126.16m²	建物面積ヒント	131m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 92.58m2のうち、5分の1の負担持分(1号地)	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	東京都世田谷区駒沢５-63-5 [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者小久保公
お問い合せ先	大和ハウス工業東京本店　東京第五住宅営業所 TEL：0120-562-900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

周辺環境

東急田園都市線「駒沢大学」駅まで1250m
世田谷区区立深沢小学校まで630m
世田谷区立深沢中学校まで1010m
駒沢オリンピック公園まで100m
愛隣幼稚園まで1110m
新町保育園まで530m
駒沢わこう保育園まで980m

駅

東急田園都市線「駒沢大学」駅：徒歩16分（1250ｍ）
小学校

世田谷区区立深沢小学校：徒歩8分（630ｍ）
中学校

世田谷区立深沢中学校：徒歩13分（1010ｍ）
公園

駒沢オリンピック公園：徒歩2分（100ｍ）
幼稚園・保育園

愛隣幼稚園：徒歩14分（1110ｍ）
幼稚園・保育園

新町保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

駒沢わこう保育園：徒歩13分（980ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900