【住友林業】6月中旬販売開始予定
モデルハウスオープンいたしました！
フォレストガーデン世田谷成城セカンドアベニュー全9邸の新街区誕生！
《街並みの特徴》
■「新宿」駅へ16分、「大手町」駅へもダイレクトにアクセス
■バス停まで徒歩4～5分、朝夕本数の多いバスで、雨の日の通勤・通学もラクラク
■幅広い種類のお店が揃う、成城学園前駅直結の「成城コルティ」
■こだわりあるカフェ、レストラン、ベーカリーがあちらこちらに
■美しい環境に囲まれた、学びの場
■自然と触れ合う癒やしの杜、祖師谷公園
《建物の特徴》
■ゆとりある配棟で、美しく開放感に満ちたランドプラン
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
フォレストガーデン世田谷成城セカンドアベニュー 全9邸の新街区誕生
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング・ダイニング
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング・ダイニング
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
成城の上質に調和する木の薫りに包まれた寛ぎの時間。
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
マルチルーム
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
ベッドルーム
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
ベッドルーム
（2024年4月 撮影）
（2024年4月 撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の城南エリア
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リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影） -
ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影） -
リビング・ダイニング・キッチン
（2024年4月 撮影）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
/
フラット３５Sに対応
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年内引渡可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
３面採光
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
都市近郊
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
テラス
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
時間／10:00～17:00
《モデルハウス＆街並み見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
ご予約は公式HPはよりお願いいたします。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン世田谷成城 セカンドアベニュー』/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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125m2～136.87m2 |
建物面積
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96.46m2～113.37m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側：公道約5.9m（アスファルト舗装） |
完成時期（築年月）
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2024年5月中旬 |
| 住所 |
東京都世田谷区成城９-895-17他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「成城学園前」歩17分～18分
小田急線「成城学園前」バス11分都立総合工科高校前歩4分～5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン世田谷成城 セカンドアベニュー」現地販売準備室 TEL：0120-300-160 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間／10:00～17:00 定休日／火・水曜定休（祝日を除く） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
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区画図
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■土地利用計画図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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成城コルティまで1430m -
DEAN & DELUCA カフェ成城まで1430m -
ワインショップ・エノテカ 成城学園前店まで1430m -
成城石井 成城店まで1370m -
八百幸 成城店まで810m -
祖師谷公園まで240m -
成城大学まで1040m -
成城木下病院まで1150m -
成城加々美クリニックまで320m
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ショッピングセンター成城コルティ：徒歩18分（1430ｍ）
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ショッピングセンターDEAN & DELUCA カフェ成城：徒歩18分（1430ｍ）
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ショッピングセンターワインショップ・エノテカ 成城学園前店：徒歩18分（1430ｍ）
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スーパー成城石井 成城店：徒歩18分（1370ｍ）
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スーパー八百幸 成城店：徒歩11分（810ｍ）
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公園祖師谷公園：徒歩3分（240ｍ）
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その他環境成城大学：徒歩13分（1040ｍ）
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病院成城木下病院：徒歩15分（1150ｍ）
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病院成城加々美クリニック：徒歩4分（320ｍ）
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スーパー成城フードセンター：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーまいばすけっと 成城通り店：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーオリンピック 成城店：徒歩18分（1410ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ 成城学園店：徒歩18分（1410ｍ）
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小学校世田谷区立千歳小学校：徒歩3分（170ｍ）
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中学校世田谷区立千歳中学校：徒歩11分（860ｍ）
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幼稚園・保育園コティおうち保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園成城幼稚園：徒歩14分（1120ｍ）
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小学校成城学園初等学校：徒歩13分（1010ｍ）
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中学校成城学園中学校・高等学校：徒歩11分（860ｍ）
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公園祖師谷公園みんなの森：徒歩4分（320ｍ）
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その他環境成城ゴルフクラブ：徒歩8分（600ｍ）
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郵便局成城郵便局：徒歩10分（770ｍ）
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役所砧総合支所：徒歩16分（1240ｍ）
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役所成城ホール：徒歩16分（1240ｍ）
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図書館世田谷区立砧図書館：徒歩21分（1650ｍ）
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病院うつみクリニック：徒歩7分（500ｍ）
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病院成城グランクリニック：徒歩9分（720ｍ）
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病院大原歯科医院：徒歩14分（1090ｍ）
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病院まついけ耳鼻咽喉科医院：徒歩15分（1170ｍ）
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病院成城皮膚科：徒歩18分（1430ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
世田谷区成城9-7付近
見学可能な日程
時間／10:00～17:00
《モデルハウス＆街並み見学会開催中》
住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。
ご予約は公式HPはよりお願いいたします。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
《モデルハウス＆街並み見学会開催中》
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交通アクセス図
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「関越自動車道」「中央自動車道」「東名自動車道」の３つの自動車道へ好アクセス。 |
路線図
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「新宿」駅まで16分※・「大手町」駅直通32分※など、都心ビジネスエリアへのアクセスの良さに加え、朝夕本数の多いバス停も近く、雨の日の通勤・通学も便利です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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あらわし梁
木の潤いに満たされ、杜の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。（同仕様）
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木質天井
木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。（同仕様）
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セコム・ホームセキュリティ
業界No.1の契約件数を誇るセコムのホームセキュリティを採用。24時間、365日安心の暮らしをサポートします。
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ガス温水式床暖房
屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン世田谷成城セカンドアベニュー」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン世田谷成城 セカンドアベニュー』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 《予告広告》 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年6月中旬予定） 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認済の5戸に対してのものです。 |
イベント情報 |
時間／10:00～17:00 《モデルハウス＆街並み見学会開催中》 住友林業の分譲住宅を是非現地にてご覧ください。 ご予約は公式HPはよりお願いいたします。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区成城９-895-17他（地番） | 交通 |
小田急線「成城学園前」歩17分～18分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側：公道約5.9m（アスファルト舗装） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
96.46m2～113.37m2 |
土地面積 |
125m2～136.87m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％、50% ・ 容積率：80％、100% |
完成時期(築年月) |
2024年5月中旬 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-10732号(令和5年8月16日付)他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請予定）
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請予定）
- 設計性能評価
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主・土地販売代理＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン世田谷成城 セカンドアベニュー」現地販売準備室
TEL：0120-300-160
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
小田急不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-300-160(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74095086
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
