【アグレ都市デザイン】が手掛けるZEH・ZEH水準省エネ住宅
「太陽光パネル＆蓄電池」搭載
開発分譲地内6mの新設道路が開放感がもたらすゆとりのある生活
【プランニング】
■ゆとりのある4LDK
■シューズインクローゼットが標準
■「時短」にこだわったホームランドリー計画
■「室内物干し」標準設置、ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置可能（有償対応）
■暮らしのニーズに応える、多機能なLDK併設のDEN
【ロケーション】
■小田急線、田園都市線の人気路線が利用可能
■「二子玉川ライズ」などの商業施設が揃う二子玉川が生活圏
■多摩川の潤いを存分に享受できる自然溢れるロケーション
開発分譲地内の閑静な住宅街に、
アグレ都市デザインのZEH&ZEH水準省エネ住宅 全2邸が誕生
＼エコ×セキュリティ／
太陽光パネルと蓄電池を標準搭載し、日々のランニングコストを抑えます。
蓄電池があることで災害時にも安心！
リビング階には電動シャッターや防犯合わせガラスを装備しました。
CPシールが窓に貼ってあることにより抑止力にも繋がります。
【ロケーション】
＼二子玉川駅を普段使い／
アグレ都市デザインのZEH&ZEH水準省エネ住宅 全2邸が誕生
＼エコ×セキュリティ／
太陽光パネルと蓄電池を標準搭載し、日々のランニングコストを抑えます。
蓄電池があることで災害時にも安心！
リビング階には電動シャッターや防犯合わせガラスを装備しました。
CPシールが窓に貼ってあることにより抑止力にも繋がります。
【ロケーション】
＼二子玉川駅を普段使い／
【ZEH・ZEH水準住宅】太陽光パネル＋蓄電池搭載
街の風景に調和しながら存在感を放つ、ファサードデザイン。
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（1号棟）リビング・ダイニング完成予想図
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（1号棟）DEN完成予想図
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『蓄電池』
全棟に標準搭載。
日々のランニングコストを削減します。 -
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。
防犯性を高める設備仕様
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開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。
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『電動シャッター』
引き違い窓には電動シャッターを採用。
電動式のためリモコンのボタン一つで開閉操作が可能です。
強度の高い電動シャッターは不審者の侵入をシャットアウトします。 -
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
【耐震性】安心安全の耐震等級3を取得
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現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。 -
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。 -
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。 -
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の城南エリア
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(1号棟)、価格6988万円、4LDK、土地面積110.05m2、建物面積90.25m2
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街の風景に調和しながら存在感を放つ、ファサードデザイン。
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（1号棟）リビング・ダイニング完成予想図
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
EV車充電設備
/
ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
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２階建
/
２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
/
床下収納
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浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
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シューズインクローク
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平坦地
/
床暖房
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開発分譲地内
/
区画整理地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
|
【ZEH・ZEH水準×耐震等級3】アグレシオ成城学園前Solene | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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6952万円・6988万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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110.04m2・110.05m2（33.28坪・33.28坪） |
建物面積
|
90.25m2・96.88m2（27.30坪・29.30坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※東京都風致地区条例により45％（1号棟：角地55％） |
完成時期（築年月）
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2024年5月下旬予定 |
| 住所 |
東京都世田谷区宇奈根２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「成城学園前」歩28分
東急田園都市線「二子玉川」歩38分
東急田園都市線「二子玉川」バス14分下宿歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレ都市デザインインフォメーションデスク〉 TEL：0120-275-663 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
「成城学園前」駅まで2170m -
ボン・ヴィサージュ 砧店まで1034m -
オーケーストア成城店まで1424m -
世田谷区立砧南小学校まで1303m -
世田谷区立喜多見中学校まで787m -
慶元寺幼稚園まで884m -
宇奈根なごやか園まで187m -
西島内科クリニックまで762m -
宇奈根龍王公園まで259m
-
駅「成城学園前」駅：徒歩28分（2170ｍ）
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スーパーボン・ヴィサージュ 砧店：徒歩13分（1034ｍ）
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スーパーオーケーストア成城店：徒歩18分（1424ｍ）
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小学校世田谷区立砧南小学校：徒歩17分（1303ｍ）
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中学校世田谷区立喜多見中学校：徒歩10分（787ｍ）
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幼稚園・保育園慶元寺幼稚園：徒歩12分（884ｍ）
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幼稚園・保育園宇奈根なごやか園：徒歩3分（187ｍ）
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病院西島内科クリニック：徒歩10分（762ｍ）
-
公園宇奈根龍王公園：徒歩4分（259ｍ）
-
公園喜多見公園：徒歩8分（609ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
路線図
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田園都市線「二子玉川」駅と小田急小田原線「狛江」駅の2つの駅を普段使い。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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アルミ・樹脂複合サッシ
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
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防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。
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スマートコントロールキー
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
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LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
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ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
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ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
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ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。 鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。 |
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。 |
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構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。 |
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
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外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【ZEH・ZEH水準×耐震等級3】アグレシオ成城学園前Solene 【一戸建て】
販売スケジュール |
4月20日（土）10時より販売開始！ |
イベント情報 |
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区宇奈根２ | 交通 |
小田急線「成城学園前」歩28分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
6952万円・6988万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※東京都風致地区条例により45％（1号棟：角地55％） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
90.25m2・96.88m2（27.30坪・29.30坪） |
土地面積 |
110.04m2・110.05m2（33.28坪・33.28坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％（東京都風致地区条例により45％、1号棟:角地55％）、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI１T建04880号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレ都市デザインインフォメーションデスク〉
TEL：0120-275-663
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-275-663
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
136340000
74046720
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
