- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 都心へのアクセスも便利なロケーション。環境に配慮した「認定低炭素住宅」
- Point2
- 天井高2.7mの開放的なリビング! デザイン性・機能性の高いアクセントウォール
- Point3
- 小・中学校が徒歩10分以内。穏やかさと便利さが共存する心地よい住環境
Point1都心へのアクセスも便利なロケーション。環境に配慮した「認定低炭素住宅」
西武池袋線「保谷」駅から徒歩16~17分。現地は都心へのアクセスも便利なロケーションです。
「保谷」駅より
「池袋」駅へ直通19分(西武池袋線準急利用)
「新宿」駅へ30分(西武池袋線準急利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用)
「渋谷」駅へ35分(西武池袋線利用、「石神井公園」駅より西武池袋線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線通勤快速利用)
「東京」駅へ42分(西武池袋線準急利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用)
また、徒歩3~4分の「保谷庁舎」バス停からは、西武池袋線「保谷」駅や西武新宿線「田無」駅に加え、
JR中央線などが利用できる「吉祥寺」駅や「三鷹」駅へもアクセスでき4駅3路線が利用可能です。
(西武池袋線「保谷」駅へバス5分、西武新宿線「田無」駅へバス14分、JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へバス35分、
JR中央線・JR総武線「三鷹」駅へバス24分)
現地は建物の高さや用途、建ぺい率、容積率などに厳格な制限が設けられた「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」。
伸びやかで暮らし心地のよい住環境が保たれたエリア内にあります。
南側が5.0m幅の道路に面した住宅街の一角に全6邸がプランニングされました。
土地面積は全邸120m2以上で、全邸2台分のカースペースが確保されています。
植栽には四季折々に表情を変える樹種を採用。住まう人、道行く人の心を潤します。
玄関先には宅配ボックスを設置。非接触で荷物を受け取れます。
また、夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞・2023年度キッズデザイン賞受賞)を設定。
夜も美しい景観が演出されるとともに、安全性や防犯性も高められます。
そして注目は、このプロジェクトが省エネと二酸化炭素排出を抑える目的に特化した「認定低炭素住宅」(※申請中)である点。
国内開発・生産にこだわった長洲産業の「太陽光発電システム」を全棟標準搭載。さらにハイブリッド給湯・暖房システム「エコワンX5」も全棟で標準搭載。
効率よく電気をつくり、ハイレベルな省エネも実現。光熱費とCO2の削減ができるので、家計に嬉しく環境に優しい住まいになっています。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当。
(自己評価・住宅性能評価書は取得しておりません)
また、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
保証システムにおいては「ロングサポート30」で長期保証&定期点検。
家を建てたらそこで終わりではなく、安心して永く住み続けられるようサポートされます。
Point2天井高2.7mの開放的なリビング! デザイン性・機能性の高いアクセントウォール
インナープランは、家族との繋がりも自由時間も味わえる、リビング+αスペース「スキップDEN」のあるスタイルを提案。
リビングに面するようにカウンターを設けた「シェアカウンタータイプ」(1号棟他)と、
壁側に掘りごたつのような座りやすいカウンターを設けた「ワークカウンタータイプ」(3号棟他)があります。
リビングの天井高は2.7mが標準仕様。リビングの掃き出し窓はサッシ高2.2mとしています。
また、キッチンは、家族のコミュニケーションもとりやすいハイオープンの対面型を採用。
陽光を採りこみ、縦にも横にも広がりを感じられる開放的な空間づくりはプラン共通の特長です。
また、2階は4部屋を確保できるプランニング(一部有償工事対応・申込期限あり)。
「2階4部屋設計」で暮らしの様々な場面やライフスタイルの変化にあった使い方ができます。
リビングには上質なデザインで機能性にも優れた壁材を採用。
石材の意匠をアレンジしたデザインの「エコカラットプラス」(1号棟他)または、
無垢材ならではの素材感や手触りの「シダーパネル木もれ美」(2号棟他)が空間のアクセントになっています。
また、フロアには抗菌・抗ウイルス加工を施した床材「銘樹モクトーン」を採用。
天然木特有の風合いや美しさを感じさせながら、家族の健康にも配慮した床材です。
Point3小・中学校が徒歩10分以内。穏やかさと便利さが共存する心地よい住環境
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住吉小学校(徒歩10分/780m)
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明保中学校(徒歩9分/680m)
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文理台公園(徒歩8分/610m)
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西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホール(徒歩3分/180m)
「住吉小学校」が徒歩10分(780m)、「明保中学校」が徒歩9分(680m)、
「アスク保谷保育園」が徒歩5分(340m)「ドリームキッズ中町保育園」が徒歩8分(620m)など、
現地周辺には、学校や保育施設が徒歩10分以内に整っていて、子育てしやすい住環境です。
また、春にはお花見を楽しめ、夏には夏祭り会場ともなる「文理台公園」(徒歩8分/610m)や、
遊具で遊べる「泉町きつつき公園」(徒歩3分/190m)、「泉小わくわく公園」(徒歩4分/310m)など、大小さまざまな公園も点在。
季節の移ろいを身近に感じながら、穏やかな暮らしが叶えられそうです。
一方、使い勝手のよいスーパーやドラッグストアなど、暮らしに欠かせないお買い物施設も身近に整っています。
(「マルエツ 保谷住吉店」(徒歩8分/620m)や「オザム 保谷店」(徒歩8分/590m)、「サンドラッグ 西東京泉町店」(徒歩4分/250m)など)
さらに、救急医療に対応する病院やクリニック、地域交流の場となる公共施設も身近で、いざというときも安心です。
(「保谷厚生病院」(徒歩11分/880m)、「武蔵野総合クリニックいずみ」(徒歩5分/350m)、
「西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホール」(徒歩3分/180m)など)
温水プールやトレーニング室のある「西東京市スポーツセンター」(徒歩4分/260m)も近く、スポーツも気軽に楽しめそうです。
【ポラスの分譲住宅/予告広告】
■全邸敷地面積120m2以上
■太陽光パネル標準搭載
■全邸カースペース2台分
■南面5m道路の全6邸
■「保谷」駅 徒歩16~17分
■西武池袋線「保谷」駅 徒歩16~17分
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩23分
■バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅など4駅3路線利用可能
■小中学校が徒歩10分圏内、生活利便性に恵まれた立地
■ハイシーリング・ハイサッシ採用で開放的なリビング空間
■ライフスタイルに合った使い方ができる2階4部屋設計
■心地よい空間を創り出すエコカラットプラス
■ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
■家計にも環境にも嬉しい太陽光発電システム標準
■「第一種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」の暮らし心地のよい住環境
【カーナビ案内】
「東京都西東京市泉町5丁目11付近)」とご入力ください
■ 西武池袋線「保谷」駅 徒歩17分。敷地面積120平米以上、開放的な陽だまり空間に憩う全6邸の街 ■
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【開放的で自由度の高い空間設計】
家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。 -
【開放的な陽だまり空間に憩う街】
全邸敷地面積120m2以上、前面道路はゆとりと開放感を演出する5mの広さ。南側に設けたカースペースの纏まりが各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込む設計です。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。 -
【第一種高度地区概念図】
建物の高さや用途、容積率、建ぺい率などに厳格な制限が設けられた「第一種低層住居専用地域」「第一種高度地区」内に誕生する本分譲地。伸びやかで暮らし心地のよい住環境が広がります。
■ 家族のライフスタイルに寄り添う住まい。環境と家計に嬉しいソーラーパネルを全邸標準搭載 ■
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【エコカラットプラス】
室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。 -
【太陽電池モジュール】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備。 -
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。 -
【システムキー(玄関ドア)】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
■ バス便利用で4駅3路線利用可能!買い物施設や教育施設、公園・市役所・図書館も徒歩圏内に点在 ■
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住吉小学校まで780m 昭和59年に開校。「考える子 心豊かな子 じょうぶな子」を教育目標に掲げ、取り組んでいます。また、一人1台のタブレット端末を使用した学習活動を通し、情報活用能力や情報モラルを育んでいます。
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オザム 保谷店まで590m 「より良い品を、より安く、地域一番」を経営理念とし、地域の特性を活かす商品展開と「安心」の食生活を提供しているスーパーです。通常営業時間は9:00~22:00です。
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西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホールまで180m 市役所とコンサート、バレエや演劇、落語などを開催しているホールが一体になった施設。ワークショップも定期的に開催されているので、地域の交流場にもなります。公演情報は、HPにて確認する事が出来ます。
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西武池袋線「保谷」駅まで1300m 西武池袋線の通勤急行や通勤準急、準急、各駅停車の停車駅です。改札口を出るとエミオ保谷があり、飲食店やベーカリー、コンビニなどの店舗があり、帰宅途中にお買い物などを楽しむことができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告 | ||
---|---|---|---|
価格
|
未定 |
間取り
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3LDK~4LDK |
販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
6戸 |
土地面積
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120.09m2~125.8m2(登記) |
建物面積
|
93.78m2~97.19m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m |
完成時期(築年月)
|
2024年10月上旬予定 |
住所 |
東京都西東京市泉町5-2221番1の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩16分~17分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分
西武新宿線「東伏見」歩25分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
発電した電気を活用できる、ソーラーパネルを全邸標準搭載。年々上昇傾向の光熱費が削減でき、家計にも嬉しい設備です。小・中学校、商業施設が徒歩10分以内に揃い子育てしやすい住環境。お気軽にお問合せください
|
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL:03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜 |
区画図
【開放的な陽だまり空間に憩う街】 |
周辺環境
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小学校住吉小学校:徒歩10分(780m)
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中学校明保中学校:徒歩9分(680m)
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幼稚園・保育園アスク保谷保育園:徒歩5分(340m)
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スーパーオザム 保谷店:徒歩8分(590m)
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ドラッグストアサンドラッグ 西東京泉町店:徒歩4分(250m)
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ショッピングセンターフレスポひばりが丘:徒歩21分(1640m)
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公園文理台公園:徒歩8分(610m)
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役所西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホール:徒歩3分(180m)
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駅西武池袋線「保谷」駅:徒歩17分(1300m)
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幼稚園・保育園生活クラブ保育園ぽむ・保谷:徒歩3分(200m)
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幼稚園・保育園ドリームキッズ中町保育園:徒歩8分(620m)
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幼稚園・保育園宝樹院幼稚園:徒歩10分(740m)
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コンビニローソン 西東京中町二丁目店:徒歩4分(310m)
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スーパーマルエツ 保谷住吉店:徒歩8分(620m)
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スーパーヨークフーズ 保谷店:徒歩12分(920m)
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スーパーいなげや 西東京富士町店:徒歩16分(1210m)
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公園泉町きつつき公園:徒歩3分(190m)
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公園泉小わくわく公園:徒歩4分(310m)
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公園泉町第三公園:徒歩6分(440m)
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病院武蔵野総合クリニックいずみ:徒歩5分(350m)
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病院中山皮膚科医院:徒歩8分(590m)
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病院YYキッズクリニック:徒歩9分(660m)
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病院文理台歯科医院:徒歩10分(730m)
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その他環境西東京市スポーツセンター:徒歩4分(260m)
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郵便局保谷東町郵便局:徒歩9分(700m)
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図書館保谷駅前公民館/図書館:徒歩17分(1330m)
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銀行東京三協信用金庫 保谷支店:徒歩9分(680m)
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銀行三菱UFJ銀行 保谷支店:徒歩17分(1310m)
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銀行りそな銀行 ひばりヶ丘支店:徒歩24分(1920m)
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駅西武池袋線「ひばりヶ丘」駅:徒歩23分(1830m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【暮らしを支える施設が充実した住環境】 |
【利便性の高いロケーション】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
交通アクセス図
【都心と快適に繋がるアクセス】 |
設備仕様
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
|
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
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【サーモバスS】
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
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【システムキー(玄関ドア)】
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【太陽電池モジュール】
|
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月中旬より販売開始 2024年5月中旬より販売開始予定 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【現地見学会実施中】 ◆近隣モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都西東京市泉町5-2221番1の一部 | 交通 |
西武池袋線「保谷」歩16分~17分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
93.78m2~97.19m2 |
土地面積 |
120.09m2~125.8m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40% 容積率80% |
完成時期(築年月) |
2024年10月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.4.10第SJK-KX245601890号(6号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区、絶対高さ10M ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※2号棟の土地面積122.65m2には路地状部分37.80m2(約31%)を含みます。 ※3号棟の土地面積122.59m2には路地状部分41.34m2(約34%)を含みます。 ※4号棟の土地面積125.80m2には路地状部分43.38m2(約35%)を含みます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年5月中旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
TEL:03-5968-5770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月4日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月6日 |
7301
74530014
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。