セキュレア東伏見公園前　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

7150万円～7400万円

東京都西東京市

西武新宿線「西武柳沢」歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

大和ハウス工業東京西支店　武蔵野住宅営業所

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TEL：0120-016-141 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 【災害に強い鉄骨造】太陽光発電システム×エコワン×蓄電池、乾太くんも搭載
Point2: 家事をラクにするアイテムとテレワークスペース採用。ライフスタイルに寄り添うアイデア豊富なプラン
Point3: 分譲地の向かい側は東伏見公園（徒歩2分）！『生活利便』×『子育て』×『楽しい休日』。みんなが笑顔のロケーション

Point1【災害に強い鉄骨造】太陽光発電システム×エコワン×蓄電池、乾太くんも搭載

広く道路に面した1号地、車の出し入れもしやすそう（1号地外観完成予想図_設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車・自転車は価格に含まれません）

家事効率のUPを図る回遊動線を採用したLDK（1号地LDK完成予想図_設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品等は価格に含まれません）

道路を引き込み、静かで安心できる住環境の全14区画。伏見稲荷通りを隔てた東側には広大な東伏見公園を臨み、お子さんを育てるのにも嬉しい立地（全体区画図）

伏見稲荷通りに面した14号地。建物面積104.66m²のゆとりの4LDK（外観完成予想図_設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車・自転車は価格に含まれません）

南と東の2方向からの採光を確保した明るく心地よいLDK（14号地LDK完成予想図_設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品等は価格に含まれません）

―――西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩5分～6分、全14区画の大型分譲地。安心、快適に暮らせる長期優良住宅認定対象物件―――

都心からのアクセスもスムーズ、折々の風景で季節の移ろいを感じられる公園や、アクティブな休日が楽しめる多彩なレジャースポットも多い西武線沿線。
＜セキュレア東伏見公園前＞は西武新宿線「西武柳沢」駅から徒歩5分～6分、都心への電車アクセスもスムーズな立地、道路を挟んで東側には東伏見公園を望む全14区画の大型分譲地です。

■耐震×高耐久×高断熱×省エネを追求、【太陽光発電システム×ハイブリッド給湯器×蓄電池】を搭載した長期優良住宅認定対象物件
同物件はダイワハウスの『軽量鉄骨造』の家、エネルギー吸収型耐力壁ディーネクストによる持続型耐震性能と、高い断熱性能を実現しています。
さらに、太陽光発電システムとエコワン（ハイブリッド給湯器）、蓄電池を搭載し効率的に電力の供給や給湯を行い、安心で快適な室内環境を創り出すとともに、災害にも強く省エネでライフサイクルコストの低減を追求しています。

■床暖房や乾太くん、宅配BOXなど、快適な暮らしを支える先進設備
設備面では、床暖房（LD）、エアコン2台（LD＋主寝室）、ガス衣類乾燥機（乾太くん）、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、ビルトイン浄水器付水栓、防犯カメラ、録画機能付カラーモニターインターホン、宅配BOX付オリジナル門柱などを採用しています。

Point2家事をラクにするアイテムとテレワークスペース採用。ライフスタイルに寄り添うアイデア豊富なプラン

1号地・3LDK＋自分専用カタヅケロッカー＋ファミリーユーティリティ＋お便り紙蔵庫＋リビング物入＋テレワークスペース　
価格／7300万円　土地面積／112.10m²　建物面積／98.37m²（間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません）

14号地・4LDK＋自分専用カタヅケロッカー＋ファミリーユーティリティ＋テレワークスペース　
価格／7400万円　土地面積／126.27m²　建物面積／104.66m²（間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません）

分譲中の2邸はともに【家事を分け合う家事シェアハウス】
家事シェアハウスとは、家事をラクにし家族がつながる快適な暮らしを目指した住まい。下記のようなアイテムを採用しています。

■自分専用カタヅケロッカー：一人ひとりの荷物を個別管理できるロッカーを玄関に設置。コートやバッグ、各人のスリッパや家の鍵など、毎日使う小物も収納できます。郵便物は一番先に帰宅した人がここに仕分けし、後から帰宅した人が受け取る仕組み、リビングの散らかりや郵便物が行方不明になることも解消できそうです。

■ファミリーユーティリティ：帰宅動線上に配置され、外から帰ったらそのままうがい・手洗い、部屋着に着替え脱いだものを洗濯カゴへ入れておける機能的な洗面スペースです。室内干しもでき洗濯家事をスムーズに行えます。

■お便り紙蔵庫：冷蔵庫にペタペタと貼ってしまいがちなお知らせプリントやDM、チラシなどをまとめて掲示できるスペース。扉付きなのでお客さまが来たら、さっと閉じて隠すことができます。（1号地のみ、テレワークスペースに設置されています）

『家事シェアハウス』は、単に家事の軽減というだけでなく、自分のことは自分でするという習慣や家事に興味をもつということにより、お子さんの自立心を育んだり、家族のより深いコミュニケーションを築くことにもつながります。

さらに、1号地には1階ダイニング横と2階に独立型のテレワークスペースを、14号地にはリビングにオープン型のテレワークスペースを設置。働き方に合わせて活用できます。

Point3分譲地の向かい側は東伏見公園（徒歩2分）！『生活利便』×『子育て』×『楽しい休日』。みんなが笑顔のロケーション

【都心方面へスムーズアクセス】
西武新宿線「西武柳沢」駅（写真_2023年12月撮影）には徒歩5分～6分。最寄駅が近いから生活時間にもゆとり。朝は「高田馬場」駅、「西武新宿」駅へ直通で25分以内※

【徒歩7分にはオーケーがオープン】
いなげや西東京富士町店が徒歩8分（写真_2024年2月撮影）。徒歩6分～7分にはビッグ・エー西武柳沢駅北口店も利用でき、2024年3月には徒歩7分にオーケー東伏見店がオープン

【身近な癒しスポット大型公園が目の前】
徒歩2分の東伏見公園（2024年2月撮影）。広々開放的な園内では、元気に駆け回ることはもちろん、お弁当を広げて青空の下のんびりランチもオススメ。思い立ったら気軽に出かけられる

【保育園・幼稚園は徒歩10分以内に複数園】
サフラン幼稚園（写真、徒歩7分～8分_2023年12月撮影）、たんぽぽ保育園柳沢駅前園（徒歩5分）、ほうやちょう保育園（徒歩6分～7分）、ひがしふしみ保育園（徒歩6分）などが徒歩圏

【広い校庭でのびのびスクールライフ】
北側は東伏見公園、南向きで日当たりが良く広々としたグラウンドの西東京市立東伏見小学校（徒歩7分_2023年12月撮影）。敷地内に東伏見学童クラブを併設

のびのびした住環境と生活施設が揃うロケーションで、家事シェアハウスにより生まれた心と時間のゆとりは、豊かな子育てにもつながりそうです。

■大規模公園を徒歩2分に望むロケーション。生活施設は徒歩10分圏内
小学校が徒歩7分、保育園や幼稚園も徒歩10分以内にあるので、登下校や送迎の負担が少なく、朝食も家族でゆっくりいただけそうです。
徒歩4分の西東京市柳沢図書館、東伏見公園、自然に癒される練馬区立武蔵関公園（徒歩15分～16分）、スポーツ施設が整った都立武蔵野中央公園（徒歩20分）など、周辺には大型公園や豊かな自然に触れられるスポットも揃っています。

毎日の買い物は徒歩8分のいなげや西東京富士町店のほかに、2024年3月に徒歩7分にオーケー東伏見店がオープン、ますます便利になりそうです。

■「高田馬場」駅へ直通21分・「西武新宿」駅へ直通24分※、バス利用でJR中央線方面にもスムーズ
最寄駅「西武柳沢」駅から西武新宿線のアクセスに加えて、現地すぐ前（徒歩1分）の「千駄山住宅」バス停からは「JR吉祥寺駅行き」のバスが利用可能。所要時間は約23分、JR中央線利用時や吉祥寺エリアでのショッピング等には、そちらも便利です。

※「高田馬場」駅・「西武新宿」駅へは「西武柳沢」駅より西武新宿線準急利用。所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので時間帯によって異なります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-016-141

【ダイワハウス】鉄骨造、都立東伏見公園徒歩１分、「西武柳沢」駅まで徒歩5分、「子育てエコホーム支援事業補助金対象住宅」、全棟太陽光、蓄電池搭載

西武鉄道新宿線「西武柳沢」駅まで徒歩圏内。
東伏見公園まで徒歩圏内と自然に囲まれた場所
ダイワハウス単独開発でお届けする全14区画の分譲地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【11号地】11号地

【11号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【11号地】11号地
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【1号地】1号地

【11号地】11号地
【11号地】11号地
【11号地】11号地
【11号地】11号地

西武新宿線「西武柳沢」駅まで470m
【11号地】11号地
※区画図
※付近案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

【11号地】11号地
【11号地】11号地
【11号地】11号地

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-016-141

物件名	セキュレア東伏見公園前　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	7150万円～7400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	112.1m²～126.27m²	建物面積ヒント	98.37m²～104.66m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 331m2のうち、13分の1の負担持分(1号地)、私道負担あり 331m2のうち、13分の1の負担持分(10号地)、私道負担あり 331m2のうち、13分の1の負担持分(11号地)他	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	東京都西東京市柳沢１-416番53他 [ ■周辺環境 ]	交通	西武新宿線「西武柳沢」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「吉祥寺」バス31分千駄山住宅歩1分～2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者築田浩幹
お問い合せ先	大和ハウス工業東京西支店　武蔵野住宅営業所 TEL：0120-016-141 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-016-141

周辺環境

西武新宿線「西武柳沢」駅まで470m
西東京市立東伏見小学校まで550m
西東京市立柳沢中学校まで1370m
ほうやちょう保育園まで490m
サフラン幼稚園まで620m
ファミリーマート　柳沢南口店まで450m
東伏見公園まで130m
柳沢駅前郵便局まで430m
西東京市柳沢図書館まで300m

駅

西武新宿線「西武柳沢」駅：徒歩6分（470ｍ）
小学校

西東京市立東伏見小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

西東京市立柳沢中学校：徒歩18分（1370ｍ）
幼稚園・保育園

ほうやちょう保育園：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

サフラン幼稚園：徒歩8分（620ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　柳沢南口店：徒歩6分（450ｍ）
公園

東伏見公園：徒歩2分（130ｍ）
郵便局

柳沢駅前郵便局：徒歩6分（430ｍ）
図書館

西東京市柳沢図書館：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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