日本経済の転換点！マイナス金利撤廃！インフレに向かう今こそ住宅探しをしよう！
月々１５６，７１６円～
■上石神井駅・石神井公園駅ともに徒歩圏♪
■設備・仕様■
□ベタ基礎 □低ホルム材使用 □壁紙クロス、ノンホルムのり使用
□人造大理石システムキッチン（ビルドイン食器洗浄乾燥機・浄水器・スライド収納・床下収納など）
□1坪サイズユニットバス（FRP浴槽・浴室換気乾燥暖房機）
□アルミサッシ（遮熱高断熱Loe-E複層ガラス）
□洗面化粧台（三面鏡付） □カラーTVドアホン（録画機能付）
etc・・・
○フラット35S「金利Aプラン対応」
当初10年間、金利引き下げ－0.25％
詳しくは西武開発・ひばりヶ丘店【0120-948-257】へお問い合わせください。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件1号棟」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
街のシンボル「石神井公園」
内覧できます！資料請求・ご見学予約等、何でもお気軽にお問い合わせ下さい♪♪
現地（2024年4月）撮影
ご住宅探しは創業40周年、14店舗のネットワーク「安全取引」がモットーの株式会社西武開発にお任せ下さい！
ご住宅探しは創業40周年、14店舗のネットワーク「安全取引」がモットーの株式会社西武開発にお任せ下さい！
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1号棟
家族の集うリビングに差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間で快適にお過ごしください。 -
(1号棟)、価格6780万円、3LDK+S、土地面積110.81m2、建物面積99.58m2
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1号棟
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。 -
1号棟
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
周辺環境も充実しております♪♪SUUMOを見てとお伝えください！
現地（2024年4月）撮影 1号棟
2部屋にまたがる大きなバルコニーは雨続きで洗濯物が溜まっても晴れた日に一気に干せるのが嬉しいですね。
2部屋にまたがる大きなバルコニーは雨続きで洗濯物が溜まっても晴れた日に一気に干せるのが嬉しいですね。
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1号棟
南面に設けた大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。 -
1号棟
大型収納でお洒落なオーナー様も大満足ですね。ミラー付きでお出掛け前に身だしなみチェック。 -
1号棟
収納力に優れた三面鏡洗面化粧台は鏡の後ろに整髪剤や歯ブラシなど収納できるのが嬉しいですね。 -
1号棟
広々約17.4帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。
通学便も良好です♪♪是非一度、ご見学下さい！！
1号棟
二面採光の明るい1階8帖洋間です。ナチュラルブラウンのフローリングは、飽きの来ない落ち着いたカラーリングです。
二面採光の明るい1階8帖洋間です。ナチュラルブラウンのフローリングは、飽きの来ない落ち着いたカラーリングです。
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キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
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1号棟
広々と使えて家具の配置もラクラク。キッチンと一体の造りなので快適な生活動線を確保できます。大型テレビにソファ♪ -
1号棟
気持ちの良い陽光が差し込む2F洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。 -
現地（2024年4月）撮影 全景
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。お気軽に【 0120-948-257 】までお電話下さい！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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1号棟
大型収納でお洒落なオーナー様も大満足ですね。ミラー付きでお出掛け前に身だしなみチェック。 -
1号棟
家族の集うリビングに差込む陽射しは装いを変え空間に新たな彩りを与えます。採光良好なこの空間で快適にお過ごしください。 -
1号棟
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らします。家具等の配置や空間のデザイン考えるのも新生活のお楽しみ…
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ●対象エリア ・埼玉県内、東京都内、その他都内近郊エリア(弊社が指定するエリア) ●対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て 敷地面積：不問 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：不問 築年数：不問 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。また、買取価格はお客様のご意向に沿えない場合も ございます。詳細は担当へお尋ねください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご案内時から、お引き渡しまで随時 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ●見学予約からご自宅ご送迎まで 1．見学予約（無料）時に担当スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください。 チャイルドシートのご要望も承ります。 2．ご指定の日時にご自宅や、最寄り駅などご希望の場所までお迎えに上がります。 3．売買契約締結時や金銭消費貸借契約、残金決済等についてもお気軽にご相談ください。 ●注意点 ご見学、売買契約、金消契約、残金決済等の利用に限ります。また、ご希望の日時、ご指定のエリアにより当サポートを ご利用いただけない場合があります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題だけとどまらず、将来起こりうる贈与、相続に至るまでお客様の悩み・ご相談について一つ一つ解決していきます。また住宅購入に際する生命保険、損害保険等の見直しについて、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご案内時から、物件お引き渡し後まで随時 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話、税制上の優遇等にまつわる話まで、広くご相談いただけます。実際にお住まいになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。西武開発ではグループ会社である、フラット35シェアNO.1のＡＲＵＨＩ代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。 |
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イベント情報
◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
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価格
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6280万円～7180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1DK+3S（納戸）～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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11戸 |
総戸数
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20戸 |
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土地面積
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100.3m2～111.22m2（30.34坪～33.64坪）（実測） |
建物面積
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90.27m2～103.09m2（27.30坪～31.18坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ・9.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月末 |
| 住所 |
東京都練馬区石神井台１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「上石神井」歩16分
西武池袋線「石神井公園」歩20分
西武新宿線「上井草」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
マイホームは人生で一番大きなお買物。豊富な物件情報と専門知識で私共がご新居探しをお手伝いします。初めてでも資金計画と物件のご提案を差し上げます。お気軽にご来店ください。
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【この物件について】
西武新宿線『上石神井』駅・西武池袋線『石神井公園』駅ともに徒歩圏の好立地♪♪全20棟の開発分譲地につき素敵な街並みが完成します！！◆フリーダイヤル0120-948-257までお気軽にお問合せ下さい!◆
【得意エリア】
西東京市、東久留米市、東村山市、練馬区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-948257 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006323号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
区画図
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全体区画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 110.81m2
- 建物面積
- ： 99.58m2
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- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 3LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.1m2
- 建物面積
- ： 103.09m2
-
- 価格
- ： 6380万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.45m2
- 建物面積
- ： 101.03m2
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- 価格
- ： 7180万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 100.3m2
- 建物面積
- ： 97.72m2
-
- 価格
- ： 6280万円
- 間取り
- ： 1LDK+3S
- 土地面積
- ： 110.27m2
- 建物面積
- ： 90.68m2
-
- 価格
- ： 6480万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 100.57m2
- 建物面積
- ： 90.27m2
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- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 1DK+3S
- 土地面積
- ： 110.1m2
- 建物面積
- ： 97.51m2
-
- 価格
- ： 6880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 111.22m2
- 建物面積
- ： 95.44m2
-
- 価格
- ： 6880万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.16m2
- 建物面積
- ： 98.13m2
-
- 価格
- ： 6680万円
- 間取り
- ： 1LDK+3S
- 土地面積
- ： 110.97m2
- 建物面積
- ： 99.16m2
-
- 価格
- ： 6980万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 100.55m2
- 建物面積
- ： 98.13m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
周辺環境
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練馬区立石神井小学校まで70m -
練馬区石神井中学校まで980m -
練馬区立石神井台保育園まで880m -
いなげや下石神井店まで730m -
ライフ石神井台店まで920m -
ミニストップ石神井町5丁目店まで460m -
ウェルシア練馬下石神井店まで600m -
練馬区立下石神井第三保育園まで580m -
石神井図書館まで320m
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小学校練馬区立石神井小学校：徒歩1分（70ｍ）
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中学校練馬区石神井中学校：徒歩13分（980ｍ）
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幼稚園・保育園練馬区立石神井台保育園：徒歩11分（880ｍ）
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スーパーいなげや下石神井店：徒歩10分（730ｍ）
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スーパーライフ石神井台店：徒歩12分（920ｍ）
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コンビニミニストップ石神井町5丁目店：徒歩6分（460ｍ）
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ドラッグストアウェルシア練馬下石神井店：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園練馬区立下石神井第三保育園：徒歩8分（580ｍ）
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図書館石神井図書館：徒歩4分（320ｍ）
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スーパーまいばすけっと石神井町7丁目店：徒歩15分（1177ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬下石神井6丁目店：徒歩5分（335ｍ）
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コンビニミニストップ練馬上石神井3丁目店：徒歩11分（829ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局上石神井店：徒歩6分（479ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク上石神井3丁目店：徒歩12分（949ｍ）
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高校・高専私立早稲田大学高等学院：徒歩12分（953ｍ）
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高校・高専東京都立井草高校：徒歩13分（985ｍ）
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中学校私立早稲田大学高等学院中学部：徒歩12分（955ｍ）
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幼稚園・保育園はなさき保育園石神井台：徒歩3分（198ｍ）
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幼稚園・保育園エンゼルベア石神井保育園：徒歩6分（424ｍ）
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幼稚園・保育園こまどりここわ保育園：徒歩9分（648ｍ）
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郵便局練馬下石神井通郵便局：徒歩5分（383ｍ）
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郵便局下石神井三郵便局：徒歩13分（992ｍ）
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郵便局石神井郵便局：徒歩15分（1191ｍ）
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役所練馬区石神井区民事務所：徒歩19分（1480ｍ）
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銀行JA東京あおば石神井支店：徒歩6分（442ｍ）
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銀行西京信用金庫石神井台支店：徒歩11分（875ｍ）
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銀行きらぼし銀行上石神井支店：徒歩15分（1197ｍ）
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警察署・交番石神井警察署：徒歩15分（1157ｍ）
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公園区立くらまえ緑地：徒歩7分（531ｍ）
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公園石神井台くすのき緑地：徒歩6分（445ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
設備仕様
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3口ガスコンロ
傷に強く、お手入れしやすいホーロー製トップ。全口高感度セイフティセンサー＆立ち消え安全機能搭載。使い勝手の良いガスコンロです。
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TVモニター付インターホン
TVモニター付で来訪者が一目でわかります。録画機能付で留守時の来訪者もしっかりチェックできます。防犯性にすぐれたTVモニター付インターホンです。
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ビルドイン食器洗浄乾燥機
キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
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浄水器一体型水栓
キッチン水栓は浄水機能がご利用いただけるほか、蛇口が伸縮タイプでシンク周りのお掃除もらくらくです。
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給湯リモコンスイッチパネル
給湯リモコンは、キッチンと浴室が連動しております。キッチンからスイッチひとつでお湯はりや追い炊きができます。浴室から呼び出しをすることもできますので、便利です。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
構造の特徴
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ダイライト工法1
ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。しかも建設作業の負担軽減にまできめ細かく配慮しています。このようなダイライトの総合力が、木造住宅本来の良さを生かしながら、“安心・安全の住まいづくり″に貢献します。
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ロング基礎パッキン
実物大の家屋を使った振動実験を実施しました。実験は、大型振動台の上に、「筋かい工法」と耐力面材「ダイライト」を施工した家屋を設置し、「阪神淡路大震災」と同じ振動を与えました。実験の結果、「ダイライト」は、震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明されました。
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鋼製束
各部位のアフターサービス保証基準◎構造耐力上主要な部分、または雨水の侵入を防止する部分
【基礎・軸組・床・外壁・屋根】 構造上、大きな影響を及ぼすような破損などについて10年 【外壁・屋根】雨水の侵入による構造躯体の著しい腐食等について10年 ◎その他の保証内容 【床・壁・天井】 2年【外部及び内部建具】 2年 【給排水】 2年【電気配管・配線】 2年 【ポーチ・テラスなどの構造部以外のコンクリート部】 2年 |
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ベタ基礎
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 |
高強度集成材
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
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耐力壁
1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。当社はシロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆ご見学について◆ 本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。 (営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です) 週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。 鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。 ◆ご案内方法◆ 【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。 １日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。 ◆お車でご来店の方へ◆ 西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。 ◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆ 支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、 小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。 お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。 ◆住宅ローンのご相談について◆ 西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。 フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。 ◆リフォームについて◆ 西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。 お見積もりから完工までワンストップで承ります。 わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。 ◆最後に◆ 【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に サポート致します。 西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区石神井台１ | 交通 |
西武新宿線「上石神井」歩16分 |
販売戸数 |
11戸 | 総戸数 |
20戸 |
価格 |
6280万円～7180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6700万円台・6800万円台・6900万円台（各2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ・9.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1DK+3S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
90.27m2～103.09m2（27.30坪～31.18坪） |
土地面積 |
100.3m2～111.22m2（30.34坪～33.64坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％・60％、容積率：150％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月末 | 引渡可能時期 |
2024年5月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居、１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：岡部 幸一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50880号他 | ||
物件の特徴
支払い例
10号棟 1LDK+3S 土地：110.27m2 建物：90.68m2 6280万円の場合
◆今の家賃と比べてみてください！◆
毎月（年１２回）１５６，７１６円 ボーナス時加算０円
価格6280万円、頭金0円、借入額6280万円
年利0.270％ 変動金利／返済期間35年
- 住宅ローンのご案内
・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳～70歳未満
・返済期間／2年～35年
・利率／年利2.475％（店頭表示金利）
・保証料／0円
・事務手数料／融資額の2.2％
・金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／ARUHIフラット35
・所要資金に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満の方で、最終返済時年齢満80歳未満の方
・所要資金に対する融資限度額／100万円以上8000万円以内（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／税込年収400万円未満30％以内 税込年収400万円以上35％以内
・返済期間／15年～35年以内
・利率／年利1.83％（固定金利）
・保証料／不要
・事務手数料／融資金額の2.2％(消費税込)
・金利は2024年5月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-948257
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
西武開発 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
74649792
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
