☆当社グループ物件／メルディア早宮2丁目☆

新築一戸建て
購入サポート情報

7880万円～8380万円

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「平和台」歩7分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)メルディアリアルティ荻窪支店

4.4 (接客評価コメント96件)

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TEL：0120-519133 【通話料無料】

☆当社グループ物件☆南西向き×「平和台」駅徒歩7分の好立地。
LDK最大21.4帖！ワイドバルコニーや広めの洗面台などハイグレード仕様♪
小学校や公園も近く、子育て環境良好◎

当社は売主のグループ会社です。
モデルハウスのご見学やプレゼンテーションのご予約も随時承っております。

＜立地環境＞
●有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩7分の好立地。
●南西向き！前面道路は約5mあるため、車のすれ違いや車庫入れもストレスフリー♪
●早宮小学校徒歩4分、開進第一中学校徒歩12分で通学も安心！
●スーパーやドラッグストア、家電量販店などが近く、生活に困らない周辺環境が整っています。

＜こだわりの建物＞
●全棟18帖以上の広々LDK。勾配天井で開放感良好！
●ワイドバルコニーはアウトドアリビングとしてもご利用可能♪(BC号棟)
●標準より広めの洗面台＆全居室5帖以上のゆったりプラン☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

●BLOCK PLAN●
南西向きで日当たり良好です♪

。＋完成イメージが湧いてくる！建物プレゼンテーションのご予約も承っております。＋

■外観■
“毎日帰るのが楽しみになる”こだわりの詰まったメルディアの住宅。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年4月21日撮影

■外観■
南西向きなので、午後の日当たりが抜群です。前面道路は約5mとゆとりがございます♪/2024年4月21日撮影
■完成イメージ(B号棟LDK)■
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
(A号棟)、価格7880万円、2LDK+2S、土地面積113.47m²、建物面積92.53m²
(B号棟)、価格8380万円、1LDK+3S、土地面積108.52m²、建物面積100.63m²

。+ストレスフリーな充実設備！家事の負担を軽減してくれ、よりご家族との時間をはぐくむことができます。+

(C号棟)、価格8330万円、2LDK+2S、土地面積108.57m²、建物面積99.83m²

■完成イメージ■
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKは19.5帖と広く快適な空間。/C号棟

お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。吊戸棚がないので頭上もゆったり♪ /C号棟

シーツや毛布など大きな洗濯物も楽に干せる日当たりの良い広々としたバルコニー。/C号棟

。＋永住のための確かなこだわり、メルディア工法の特徴。＋

木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

■外観■
“毎日帰るのが楽しみになる”こだわりの詰まったメルディアの住宅。ぜひ現地にてご確認ください♪/2024年4月21日撮影
1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKは19.5帖と広く快適な空間。/C号棟
お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめる設計。吊戸棚がないので頭上もゆったり♪ /C号棟

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売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束に1棟1棟コンセプトのある住宅を提案。注文住宅はもちろん、建売住宅もすべてオリジナル。住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。遠方などで直接現地に行けなくても物件の状態をご確認いただけます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項■ ビデオ通話に使用する通信機器（カメラとマイク、スピーカー対応のスマートフォンやPC、タブレットなど）が必要となります。 ※ご利用に関して、お金は一切かかりません。オンライン内見は完全無料です。物件を見学したいけれど、なかなかお時間が取れない方や遠方で来店が難しい方もお気軽にご利用ください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	☆当社グループ物件／メルディア早宮2丁目☆
価格ヒント	7880万円～8380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+3S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	108.52m²～113.47m²	建物面積ヒント	92.53m²～100.63m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	東京都練馬区早宮２ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「平和台」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「練馬春日町」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアHP 日本木造分譲住宅協会
担当者より	担当者杉山　颯介群馬県高崎市出身です。趣味は野球です。お客様に寄り添い、迅速かつ丁寧な対応で理想のお住まい探しを精一杯サポートさせていただきますのでよろしくお願いいたします。	【この物件について】週末・平日問わずご見学可能です。周辺環境含めご案内させていただきます。外出が難しい方にはZOOMでのご相談も常時対応しております。住宅ローンやお住み替えのご相談などお気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】都心・城西・城南エリア・東京市部
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

区画図

●BLOCK PLAN●
南西向きで日当たり良好です♪

間取り図

A号棟

価格

： 7880万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 113.47m²

建物面積

： 92.53m²
B号棟

価格

： 8380万円

間取り

： 1LDK+3S

土地面積

： 108.52m²

建物面積

： 100.63m²
C号棟

価格

： 8330万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 108.57m²

建物面積

： 99.83m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

価格	7880万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	113.47m²	建物面積	92.53m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	8380万円	間取り	1LDK+3S
土地面積	108.52m²	建物面積	100.63m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	8330万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	108.57m²	建物面積	99.83m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

練馬区立早宮小学校まで343m
練馬区立開進第一中学校まで966m
まいばすけっと平和台駅前店まで483m
練馬区立早宮公園まで311m
練馬区立春日公園まで151m
ライフ平和台店まで651m
にじいろ保育園早宮まで60m
不二幼稚園まで1063m
田村内科小児科医院まで67m

小学校

練馬区立早宮小学校：徒歩5分（343ｍ）
中学校

練馬区立開進第一中学校：徒歩13分（966ｍ）
スーパー

まいばすけっと平和台駅前店：徒歩7分（483ｍ）
公園

練馬区立早宮公園：徒歩4分（311ｍ）
公園

練馬区立春日公園：徒歩2分（151ｍ）
スーパー

ライフ平和台店：徒歩9分（651ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園早宮：徒歩1分（60ｍ）
幼稚園・保育園

不二幼稚園：徒歩14分（1063ｍ）
病院

田村内科小児科医院：徒歩1分（67ｍ）
コンビニ

ローソン練馬春日町二丁目店：徒歩4分（268ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局練馬早宮北店：徒歩4分（250ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド平和台駅前店：徒歩6分（428ｍ）
郵便局

練馬春日二郵便局：徒歩6分（428ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。	独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。	ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。	高断熱型Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


永住品質を追求したメルディア工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。	メルディア羽子板ボルトゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。	永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。

剛床工法厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。	箱状駆体外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133