"20240518095334:H:0" "20240518095334:H:0" "20240518095334:H:0"

情報の見方

葛飾区東新小岩2丁目 新築一戸建て/全7棟

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

価格更新

5090万円~5390万円

東京都葛飾区

JR総武線「小岩」歩18分

情報提供日:
24/5/17
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

(株)ハウスプラザ青戸店

<<耐震等級3取得>>全棟2階建て~7棟~
6号棟は車庫2台可能♪
お好きな間取りをお選び頂けます♪

現地もご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください!

~おすすめポイント~

・浄水器内蔵水栓の対面式キッチン
・床下収納完備
・1階リビング水廻り集中プラン
・家族との会話が弾むリビングイン階段
・浴室換気乾燥機付き
・玄関電子キー
・シャワートイレ
・三面鏡洗面化粧台
・電気自動車用充電コンセント付き

是非、実際にご家族お揃いで現地ご見学してみませんか?
周辺もご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください!

■■■■■ 現地見学予約受付中 ■■■■■
ご希望があれば周辺物件もご一緒にご案内できます。
現地集合・現地解散も可能。営業車での送迎も可能です。
お問い合わせは0120-180-344までお気軽にご連絡下さい。
ハウスプラザ青戸店

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ホームセンター 

生活用品が揃う「ニトリ 小岩環七店」まで徒歩4分!営業時間10:00-20:00【230台駐車可能】
大型家具やインテリア用品など買うのに大変便利です♪

当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学する(無料)」ボタンをクリック!

前面道路含む現地写真 
6号棟 現地外観(2024.4)
  • リビング 
    6号棟 カウンターキッチンで家族と会話しながら楽しくお料理できます
  • リビング 
    6号棟 広々LDK17.2帖。リビング収納も付いています。
  • リビング以外の居室 
    6号棟 バルコニーに面した2階洋室6.5帖
  • リビング以外の居室 
    6号棟 2階バルコニーに面した洋室4.5帖

まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック!

現地外観写真 
1号棟 現地外観(2024.4)
  • キッチン 
    1号棟 家族と会話しながらお料理できる対面式キッチンです
  • リビング 
    1号棟 食事のスペースとリビングをそれとなく分けられます。
  • リビング 
    1号棟 角部屋の良さを余すことなく享受した明るいLDK16.1帖。
  • リビング以外の居室 
    1号棟 バルコニーに面した洋室5.6帖

お問い合わせはフリーダイヤル0120-180-344まで、お気軽にお問い合わせください!

現地外観写真 
5号棟 現地外観(2024.4)
  • リビング 
    5号棟 広々LDK16.75帖。リビング収納付きです!
  • キッチン 
    5号棟 システムキッチン
  • 浴室 
    5号棟 梅雨時や冬のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付
  • 洗面台・洗面所 
    5号棟 ゆとりある洗面室になっております。収納棚を置いてもいいですね!

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

  •  
    1号棟 現地外観(2024.4)
  •  
    6号棟 カウンターキッチンで家族と会話しながら楽しくお料理できます
  •  
    1号棟 家族と会話しながらお料理できる対面式キッチンです

他の注目ポイントを見る

  • 環境重視の住宅地
  • エコ設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 即引渡可
  • 浴室乾燥機あり
  • 東京23区
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や現在お住まいの最寄り駅まで
お車にてお迎えにあがるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービスをご利用いただく流れ
お客様のご予定に合わせて、物件担当者が現地をご案内させて頂きます。
お気軽にお申し付けください。

■ご利用いただける方
1都3県にお住まいの方に限らせていただきます。
(ご住所により当サポートをご利用いただけない場合がございます。)

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービスご利用時のご注意事項
「zoom」を利用いたします。アプリのインストールは不要です。
サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。
通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。

サポート3

サポート概要 物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明 お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービス対象エリア
東京23区・千葉県・埼玉県
■サービス対象物件
土地・戸建・マンション(専用住宅) (詳細については弊社営業担当へお問合せください)
・土地、戸建て
・敷地面積40平米以上
・当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。
・マンション
・専有面積50平米以上
・1981年(昭和56年)6月1日以降の建築確認取得物件
※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

■その他注意事項
物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
━━【現地案内会】毎週土・日・祝 開催中━━
事前にご連絡を!ご案内できます!

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00~18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします!

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

~このエリアでお探しであれば当社におまかせください~
ハウスプラザ青戸店

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0120-180-344
物件名
葛飾区東新小岩2丁目 新築一戸建て/全7棟
価格

5090万円~5390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
4戸
土地面積
82.74m2~83.79m2(25.02坪~25.34坪)(実測)
建物面積
85.86m2~89.7m2(25.97坪~27.13坪)(実測)
私道負担・道路
道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装、北東6m公道(1号棟)、4.5m私道
完成時期(築年月)
2024年3月下旬
住所

東京都葛飾区東新小岩2

[ 周辺環境 ]

交通
JR総武線「小岩」歩18分
JR総武線「新小岩」歩23分
JR総武線快速「新小岩」歩23分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

藤井 竜太
至らない所もありますが全力でお客様の大切なお家探しをお手伝いさせていただきます!藤井さんから買って良かったと思っていただけるよう常にお客様の事を考えて行動して行きますので宜しくお願い致します!
【この物件について】 全棟2階建て!車庫2台可能の号棟もございます!(6号棟)現地建物ご見学可能ですので、是非ご家族お揃いで現地ご見学してみませんか?現地周辺もご案内いたします【ハウスプラザ青戸店】までお問い合わせを!
【得意エリア】 足立区・葛飾区・江東区・江戸川区・荒川区
お問い合せ先

(株)ハウスプラザ青戸店

TEL:0120-180-344

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(6)第005542号

取引態様:<仲介>

営業時間:AM.9:30~PM.8:30 / 定休日:火曜日・水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

こちらのパンフレットが届きます!今すぐ資料請求しよう!

問合せ先:  TEL:0120-180-344

区画図

全体区画図

区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 5390万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 83.79m2
    建物面積
    : 85.86m2
  • 間取り図
    価格
    : 5290万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 83.01m2
    建物面積
    : 89.7m2
  • 間取り図
    価格
    : 5090万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 82.74m2
    建物面積
    : 89.3m2

周辺環境

  • 葛飾区立上小松小学校まで850m
  • 葛飾区立小松中学校まで1300m
  • 奥戸保育園まで400m
  • 和光幼稚園まで1020m
  • 東新小岩二丁目かがやき公園まで280m
  • ローソン 葛飾奥戸四丁目店まで300m
  • まいばすけっと 東新小岩4丁目店まで500m
  • コジマ×ビッグカメラ 新小岩店まで340m
  • 富田医院まで950m
  • 小学校
    葛飾区立上小松小学校:徒歩11分(850m)
  • 中学校
    葛飾区立小松中学校:徒歩17分(1300m)
  • 幼稚園・保育園
    奥戸保育園:徒歩5分(400m)
  • 幼稚園・保育園
    和光幼稚園:徒歩13分(1020m)
  • 公園
    東新小岩二丁目かがやき公園:徒歩4分(280m)
  • コンビニ
    ローソン 葛飾奥戸四丁目店:徒歩4分(300m)
  • スーパー
    まいばすけっと 東新小岩4丁目店:徒歩7分(500m)
  • ショッピングセンター
    コジマ×ビッグカメラ 新小岩店:徒歩5分(340m)
  • 病院
    富田医院:徒歩12分(950m)
  • 幼稚園・保育園
    めぐみ保育園:徒歩11分(840m)
  • 幼稚園・保育園
    東新小岩保育園:徒歩13分(1020m)
  • その他環境
    マクドナルド東新小岩店:徒歩7分(500m)
  • ホームセンター
    ニトリ環七小岩店:徒歩4分(280m)
  • 図書館
    上小松図書館:徒歩12分(920m)
  • スーパー
    業務スーパー奥戸店:徒歩10分(770m)
  • スーパー
    ライフ奥戸店:徒歩13分(1000m)
  • その他環境
    木曽路 新小岩店:徒歩7分(530m)
  • その他環境
    サイゼリヤ 東新小岩店:徒歩9分(670m)
  • その他環境
    東京天然温泉 古代の湯:徒歩14分(1060m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【店舗住所】「葛飾区青戸3-38-7」までお越しください!現地までご案内いたします♪

問合せ先:  TEL:0120-180-344

見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
━━【現地案内会】毎週土・日・祝 開催中━━
事前にご連絡を!ご案内できます!

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00~18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします!

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

~このエリアでお探しであれば当社におまかせください~
ハウスプラザ青戸店

路線図

小岩駅 路線図

設備仕様

 
対面キッチン
その他設備 
リビングでくつろぐ家族と会話しながらお料理できる対面式キッチン。(写真は7号棟です)
 
浄水器内蔵水栓
その他設備 
浄水器でいつでもおいしい水をいつでも手軽に使えます
 
浴室乾燥機
その他設備 
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます(写真は1号棟です)
 
三面鏡洗面化粧台
その他設備 
三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます(写真は1号棟です)
 
シャワートイレ
その他設備 
ウォシュレット機能付きの清潔感のあるトイレ。(写真は1号棟です)
 
床下収納
その他設備 
便利な床下収納付き
問合せ先:  TEL:0120-180-344

構造の特徴

 
2階建て
構造・工法・仕様 
 
24時間換気システム
構造・工法・仕様 
室内の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮できれいな状態にします。
 
火災報知器
構造・工法・仕様 
 
リビングイン階段
構造・工法・仕様 
リビングイン階段は家族のコミュニケーションに欠かせないひとつです。
 
ペアガラス
構造・工法・仕様 
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
 
ベタ基礎
構造・工法・仕様 
地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。

葛飾区東新小岩2丁目 新築一戸建て/全7棟  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
━━【現地案内会】毎週土・日・祝 開催中━━
事前にご連絡を!ご案内できます!

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00~18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします!

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

~このエリアでお探しであれば当社におまかせください~
ハウスプラザ青戸店
所在地
東京都葛飾区東新小岩2
交通
JR総武線「小岩」歩18分
JR総武線「新小岩」歩23分
JR総武線快速「新小岩」歩23分
販売戸数
3戸
総戸数
4戸
価格
5090万円~5390万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装、北東6m公道(1号棟)、4.5m私道
諸費用
-
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
85.86m2~89.7m2(25.97坪~27.13坪)(実測)
土地面積
82.74m2~83.79m2(25.02坪~25.34坪)(実測)
建ぺい率・容積率
【建ぺい率】70%(1号棟)、60%(5・6号棟)、【容積率】180%
完成時期(築年月)
2024年3月下旬
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
宅地
その他制限事項
準防火地域、第2種高度地区、東新小岩二丁目地区地区計画、【ゴミ置場】2.11m2×持分1/7、駐車2台可能(6号棟)※1台車種制限有り
その他概要・特記事項
担当者:藤井 竜太、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1W建02350号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

支払い例
1号棟・4LDK・土地82.74m2・建物面積89.30m2・5090万円の場合

毎月(年12回)128,120円

価格5090万円、頭金0円、借入額5090万円

年利0.32% 変動金利 返済期間35年

  • ・紹介金融機関/住信SBIネット銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・販売価格に対する融資限度額/500万円~2億円(10万円単位)
    ・返済期間/1年~35年
    ・利率/年利0.32%(変動金利)
    ※金利は2024年5月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(6)第005542号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスプラザ青戸店
〒125-0062 東京都葛飾区青戸3-38-7

問い合わせ先
TEL:0120-180-344

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(6)第005542号
取引態様:
<仲介>
営業時間:AM.9:30~PM.8:30 / 定休日:火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月17日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日

ページの先頭へ戻る

74563917

資料請求・お問い合わせ

  1. 【1】入力
  2. 【2】確認
  3. 【3】完了

お名前

必須

姓名
フリガナ(任意)

メールアドレス

※PCメール推奨

半角
英数
必須

※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。

電話番号

半角必須

連絡希望時間(任意)

ご住所

必須

郵便番号
※ハイフンなしで入力

都道府県・市区郡

町名・番地・建物名
※住所末尾までご入力ください。

お持ちの物件
について

必須

お持ちの物件の売却予定
※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

その他の情報

最寄駅の同じ沿線から新築一戸建てを探す

ページトップへ戻る

お気に入りに追加しました。