- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 現地にて2邸のモデルハウス公開中! 実際のポラスの家をご見学いただけます
- Point2
- 天井高2.7mの開放感あふれるリビング。 木の香りが心地よい住空間
- Point3
- 落合川の支流沿いに土地面積118m2以上の全8邸。地震・火災に強い2×4工法
Point1現地にて2邸のモデルハウス公開中! 実際のポラスの家をご見学いただけます
――― 現地にて2邸のモデルハウス(1・3号棟)が公開中! ―――
リビングの天井高を2.7m、掃出し窓の高さを2.2mに設定。掃出し窓の外にはデッキを設えました。
フルフラットキッチンやリビング階段を採用し、明るさ・広がり・開放感のある空間設計となっています。
リビングと段差で柔らかく区切り、堀机を配置したDENでは、
リビングにいる家族の気配を感じながら、自分時間を過ごすことができます。
実際のお住まいを内覧して、生活のイメージを体感できます。
ぜひご家族でご見学ください。
――― 自然の風景に心潤う、子育てもしやすい住環境 ―――
最寄りの「東久留米」駅からは、「池袋」駅へ直通25分、「新宿」駅へ33分と、都心方面へもスピーディにアクセス可能。
(「池袋」駅へは西武池袋線通勤急行利用。「新宿」駅へは西武池袋線快速利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗換)
駅から現地までは、駅前からのびる「まろにえ富士見通り」(230m)をほぼまっすぐ。通りからは富士山が見えることもあります。
現地周辺は、環境省の「平成の名水百選」に東京で唯一選ばれた「落合川」(120m)や「南沢緑地保全地域」(640m)が身近なロケーション。
地下水が湧く「わき水広場」が気持ちよい「六仙公園」(徒歩6分・460m)など、公園や緑地も多く、美しい自然の風景に心潤います。
「東久留米の名木百選」に選ばれたスポットも点在。古くから湧水の守護神として祀られてきた「南沢氷川神社」(780m)もそのひとつです。
また、「第一小学校」が徒歩8分(620m)、「中央中学校」が徒歩9分(690m)、「こでまり保育園」が徒歩5分(400m)、
「久留米神明幼稚園」が徒歩7分(510m)と、教育施設など子どもたちに関わる施設が徒歩10分以内に整っていて、子育てのしやすい住環境です。
一方で、「イトーヨーカドー 東久留米店」(1200m)や「イオンモール東久留米」(1260m)といったショッピングモールも身近に。
家族の休日のお出かけやお買い物も充実しそうです。
Point2天井高2.7mの開放感あふれるリビング。 木の香りが心地よい住空間
インナープランは、邸別に個性豊かなリビングスタイルを提案しています。
スキップフロアを利用した多目的空間「スキップDEN」(1号棟)や「DENコーナー」(3号棟)がプランニングされています。
リビングの天井高は2.7m、リビングの掃き出し窓のサッシ高は2.2mが標準仕様。
掃出し窓の外には天然木のような温かみとお手入れのしやすさを両立させた「リウッドデッキ」を配置。
家の内と外が繋がる暮らしを描きます。
キッチンは、家族のコミュニケーションもとりやすく、開放感のあるハイオープンの「フルフラットキッチン」を採用しています。
縦空間の広がりも感じられる開放的な空間づくりはプラン共通の特長です。
また、リビング内に階段を設置することで家族の自然なコミュニケーションを促す「リビングアクセス」を採用。
キッチンと洗面所を近くに配置することで「スムーズな水まわり動線」を実現したり、室内物干しを設置したりするなど、
家事のしやすさや時短に配慮したプランニングも魅力です。
さらに、ウォークインクローゼットや玄関クロークなど、収納スペースも充実しています。
リビングの一部には、木の香りや肌触りが心地よい国産の無垢材を貼り合わせた壁パネル、「木もれ美」を採用。
これはベッドや家具を造るときに出る端材を使用した高品質なエコ素材で、使用している杉材には空気清浄効果やリラックス効果があります。
フロアと玄関手すりには、抗菌・抗ウイルス加工を施した床材と銘木無垢手すりを採用。
天然素材の風合いを持ちながら、ウイルス等を低減します。
玄関ホールにはアレルゲンを吸着・抑制する機能性壁紙を採用、キッチンと洗面化粧台には、直接手を触れないですむタッチレス水栓を採用しています。
Point3落合川の支流沿いに土地面積118m2以上の全8邸。地震・火災に強い2×4工法
現地は落合川の支流沿いで、建物の高さや用途、建ぺい率、容積率などに厳格な制限が設けられた「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」。
伸びやかで暮らし心地のよい住環境が保たれたエリア内に、全8邸がプランニングさています。
南側が道路に面して開放感と陽だまりを感じられる区画、川側に面して水辺を借景にできる区画、2つの顔をもつ街です。
全邸2階建てで、土地面積は118m2以上。2台分のカースペースに対応した区画もあります(1号棟※車種制限あり)。
水辺の風景を楽しめるデッキ、川の流れを彷彿させる曲線のアプローチなど、こだわりのランドスケープデザインも魅力です。
玄関先には宅配ボックス付の機能門柱を設置。非接触で荷物を受け取れます。
また、夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞受賞、2023年度キッズデザイン賞受賞)を導入。
夜も美しい景観を演出するとともに、安全性や防犯性が高められます。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当(住宅性能評価書は取得しておりません)。
また、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
さらに、保証を最長30年まで延長することができる、同社社員によるアフターサポート体制も安心です。
【ポラスの分譲住宅】
■敷地面積118m2以上×全棟デッキ有
■池袋駅や渋谷駅直通の便利な西武池袋線
■小学校徒歩8分、生活施設が充実
■2邸のモデルハウス見学受付中!
■豊かな自然と生活利便性に恵まれた立地
・西武池袋線「東久留米」駅利用、バス停徒歩5分
・小中学校が徒歩10分圏内、複数の大型商業施設も身近
・落合川(神明橋)徒歩2分、水辺のスポットや公園が点在
■木の温もりと広がりを感じる住まい
・銘木の香りと肌触りが味わい深い「ウッドパネル」
・自分の時間を満喫できる「DENスペース」
■敷地面積118m2以上、豊かな緑をデザインした街
・外の風景を楽しむデッキ空間
・恵まれた自然とふれあえる庭
【カーナビ案内】
「東京都東久留米市中央町3丁目11(付近)」
とご入力ください。
■~暮らしの豊かさを未来へ紡ぐ全8邸~敷地面積118m2以上、外と内の繋がりと豊かな緑をデザインした街■
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【モデルハウス3号棟】
リビングの掃き出し窓からは、気軽に庭の風景を楽しめ、セカンドリビングとしても活用できるデッキを採用しました。(2023年10月撮影) -
(1号棟)、価格6390万円、3LDK、土地面積118.93m2、建物面積91.18m2
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【穏やかな時間に癒される8邸】
川沿いの美しさや心地良さ、暮らしの豊かさを未来へ紡ぐ全8邸の街が誕生します。土地面積118m2以上、自然豊かな風景に調和する白壁×木目調デザインの邸宅です。 -
【ゆとりの敷地面積118m2以上】
第一種低層住居専用地域内に位置。敷地面積118m2以上に加え、道幅6m道路側にカースペースをまとめることで、街並みに開放感を創出しています。
■【現地にて2邸のモデルハウス公開中!】家族との繋がりを感じながら自分の時間を満喫できるDEN■
■~温もりと広がりを感じる家族のくつろぎ空間~木の風合いが漂うアイテムや暮らしを彩る個性豊かなプラン■
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【抗菌・抗ウイルス加工 銘木無垢手摺】
玄関には、銘木の質感を生かした高級感と、しっかり握ることができる安全性にこだわったデザインの手摺を設置しています。また、抗菌効果もある安心の設えです。※色は号棟により異なります。 -
【室内物干し】
雨の日や花粉の季節でも安心の室内物干しは、共働きなどで外出や夜干しの機会が多いご家庭にも嬉しいアイテムです。お出かけ前のフィッティングにも利用できます。 -
【曲線のアプローチ】
アプローチ部分はコンクリート洗い出し仕上げで、川の流れを彷彿とさせる柔らかな曲線をデザインしました。 -
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス・ポスト・サイン・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 アイムス東久留米 東京ストリームサイド | ||
---|---|---|---|
価格
|
6190万円・6390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK~3LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
8戸 |
土地面積
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118.93m2・120.05m2(登記) |
建物面積
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91.18m2・94.07m2 |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m |
完成時期(築年月)
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2023年8月1日 |
住所 |
東京都東久留米市中央町3-1480番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「東久留米」歩20分~21分
西武池袋線「東久留米」バス12分神明社歩5分
JR中央線「武蔵小金井」バス31分御成橋歩5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
【現地モデルハウス完成!】利便性に恵まれた環境に誕生する、敷地118m2以上×全棟デッキ・庭付きの8邸です。室内には、暮らしを彩る3スタイルプランをご用意しました。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL:03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜 |
周辺環境
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小学校東久留米市立第一小学校:徒歩8分(620m)
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中学校東久留米市立中央中学校:徒歩9分(690m)
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幼稚園・保育園こでまり保育園:徒歩5分(400m)
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スーパー西友 滝山店:徒歩14分(1060m)
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ショッピングセンターイオンモール東久留米:徒歩16分(1260m)
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公園落合川(神明橋):徒歩2分(120m)
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図書館中央図書館:徒歩6分(410m)
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公園六仙公園:徒歩6分(460m)
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その他環境南沢緑地保全地域:徒歩8分(640m)
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幼稚園・保育園久留米神明幼稚園:徒歩7分(510m)
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幼稚園・保育園前沢幼稚園:徒歩15分(1170m)
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コンビニセブンイレブン 東久留米中央町2丁目店:徒歩7分(510m)
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その他環境高橋鮮魚:徒歩8分(590m)
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ドラッグストアクリエイトS・D 東久留米幸町店:徒歩10分(740m)
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スーパービッグ・エー 東久留米幸町店:徒歩10分(800m)
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スーパーマルフジ 東久留米店:徒歩15分(1190m)
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ショッピングセンターイトーヨーカドー 東久留米店:徒歩15分(1200m)
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スーパー業務スーパー 東久留米店:徒歩17分(1360m)
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スーパー新鮮市場 東久留米店:徒歩19分(1460m)
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ショッピングセンター東久留米ショッピングセンタークルネ:徒歩19分(1470m)
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スーパーTAIRAYA 東久留米店:徒歩19分(1480m)
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公園神明山公園:徒歩2分(160m)
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公園中央第13緑地公園:徒歩5分(350m)
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その他環境生涯学習センター まろにえホール:徒歩6分(480m)
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その他環境中央児童館:徒歩8分(620m)
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公園落合川水生公園:徒歩9分(670m)
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郵便局東久留米中央町郵便局:徒歩7分(500m)
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病院東久留米つぼい眼科:徒歩5分(380m)
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病院おざき内科循環器科クリニック:徒歩9分(670m)
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駅西武池袋線「東久留米」駅:徒歩21分(1630m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【利便と豊かな自然に恵まれた水辺の】 |
【生活施設の利便性を享受する立地】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
路線図
【都心へのスムーズなアクセス】 |
設備仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】
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【キッチン用タッチレス水栓(浄水器ビルトイン型)】
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【洗面台タッチレス水栓】
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【抗菌・抗ウイルス加工 銘木無垢手摺】
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【抗アレルゲン壁紙 アレルブロック】
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【室内物干し】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
|
||
【全棟に構造計算を実施】
|
【材料から自社にて製造】
|
【リビングはハイシーリング】
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ポラスの分譲住宅 アイムス東久留米 東京ストリームサイド 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【モデルハウス見学会実施中】 ◆現地モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都東久留米市中央町3-1480番1他 | 交通 |
西武池袋線「東久留米」歩20分~21分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
6190万円・6390万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK~3LDK | 建物面積 |
91.18m2・94.07m2 |
土地面積 |
118.93m2・120.05m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40% 容積率80% |
完成時期(築年月) |
2023年8月1日 | 引渡可能時期 |
2024年5月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2022.12.22第SJK-KX225645400号(1号棟)他、■地域・地区/第1種高度地区 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※1号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.03m2を含みます。 ※3号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.34m2を含みます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
物件の特徴
月々支払い:129.829円、ボーナス払い:150.176円
価格:6.190万円、頭金:0万円、借入額:6.190万円
適用金利:0.284%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/35年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2024年2月11日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
TEL:03-5968-5770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年4月30日 |
6107
71779599
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。