新築4LDK！計２棟の販売です。人気の壬生町落合です！
東武宇都宮線「国谷」駅徒歩８分の好立地です。駅を利用される方にもおススメです！
お問合せお待ちしております！！
壬生東小学校まで、徒歩１分！お子様の通学は非常に便利な立地となります。
フラット３５Sご利用可能。
全２棟の販売です。駐車場３台ご利用可！
ファミリー様必見の物件です！
１号棟外観。２，４９０万円にて販売です。飾りを少なくシンプルに決まった佇まい。オフホワイトで品よくまとまってます。いつまでも飽きの来ない外観です。
前面道路は６ｍ道路になりますので、車の駐車も安心。
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２号棟外観。２，４９０万円にて販売です。シンプルでスマートな黒を基調とした外観です。黒を基調としておりますので、木々を植えても映えますね。
２方向道路角地で日当たりも良好です。 -
６m道路。道路沿いですが広々しておりますので駐車もしやすいです。どちら方面にも出やすいのでアクセスも◎
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人気のカウンターキッチン。窓もあり、換気も取れます。
システムキッチンはデッドスペースを極力減らし、大容量の収納を実現しています。さらに、調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるようになっております -
16帖の南向きリビングで日当たりも良好です。
大きな窓がある明るいリビングです。ダイニングテーブルを置いたり、ソファーを置いたり…ゆっくり家族時間が過ごせるLDKです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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大きな玄関ドアで圧迫感がないです。ダブルロックで防犯面も安心です。お花のリースなんかを飾っても季節ごとに楽しめちゃいますね。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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駐車３台以上可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0282-27-9090
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価格
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2490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
|
156.82m2～157.22m2（登記） |
建物面積
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108.47m2～109.3m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月中旬 |
| 住所 |
栃木県下都賀郡壬生町落合３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武宇都宮線「国谷」歩10分
東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩22分
東武宇都宮線「安塚」歩50分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当社の掲載物件をご覧になって頂き、ありがとうございます。賃貸のお部屋探しを始め、売買の住宅購入、売却等、不動産のことなら佐和晶へお任せ下さい。
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【この物件について】
初めまして！不動産歴１９年目になりました。売買の事なら何でもご相談下さいませ（＾＾）お問合せお待ちしております！
【得意エリア】
栃木市、小山市、下野市、壬生町
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| お問い合せ先 |
TEL：0282-27-9090 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：栃木県知事（8）第003421号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第2火曜、第4土曜、年末年始、GW、夏季休業 |
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問合せ先：
TEL：0282-27-9090
周辺環境
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ショッピングセンターワークマン壬生店：徒歩9分（679ｍ）
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スーパーコープおもちゃのまち店：徒歩13分（979ｍ）
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コンビニローソン壬生至宝2丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシおもちゃのまち店：徒歩12分（955ｍ）
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ホームセンターカインズ壬生店：徒歩31分（2414ｍ）
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中学校壬生町立南犬飼中学校：徒歩41分（3228ｍ）
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小学校壬生町立壬生東小学校：徒歩3分（191ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園くにや幼稚園：徒歩15分（1128ｍ）
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病院獨協医科大学病院：徒歩28分（2216ｍ）
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郵便局壬生郵便局：徒歩7分（487ｍ）
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役所壬生町役場：徒歩23分（1825ｍ）
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銀行足利銀行おもちゃのまち支店：徒歩21分（1678ｍ）
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公園とちぎわんぱく公園：徒歩34分（2683ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0282-27-9090
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県下都賀郡壬生町落合３ | 交通 |
東武宇都宮線「国谷」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
108.47m2～109.3m2（登記） |
土地面積 |
156.82m2～157.22m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤 晶彦、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0282-27-9090
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0282-27-9090
74844335
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
