【ミサワホーム】葵区古庄分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理

4750万円

静岡県静岡市葵区

静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩7分

情報提供日:: 24/4/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ミサワホーム静岡静岡支店

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TEL：0120-417330 【通話料無料】

【ミサワホーム分譲住宅】高天井LDK/2.4ｍハイサッシ/趣味空間ヌック/古庄駅まで徒歩7分/太陽光発電搭載

古庄分譲地に建売住宅が完成！

デザイナーがいちから設計したミサワホーム最新の住まいです。

■1階スペース
《開放的高天井LDK》
・天井高いっぱいまである2.4mハイサッシで部屋の奥まで光を取り込む
・コーナー開口で一日中ずっと日当たりの良いお部屋に

《家事ラク設計の家事動線》
・キッチンを中心とした回遊動線

■2階スペース
《可変設計》
・お子様の成長、過ごし方によって、部屋を区切ることができる可変設計

《多目的空間ヌック》
・趣味やワーク、ランドリーやストレッチ、宅的に使うことができる空間

●静岡鉄道古庄駅まで徒歩7分
●千代田小学校まで徒歩18分
●東中学校まで徒歩32分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

葵区古庄分譲地に新たに分譲住宅が登場！
完成前の住まいを少しだけご紹介します！

◎ウッドでアクセントされた可愛らしい外観
◎家事効率を考えられたただいま動線
◎自由に使うことができる多目的空間ヌック

今人気のご要望を詰め込んだ住まいを
是非一度ご見学にいらしてください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

今人気のリラックス空間
NOOK-ヌック-

家の中で自由に、好きな形で暮らす、新しい提案のヌック

キッチンからダイニング、ウッドデッキとつながる「食」の導線。
明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。

リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。

【ミサワホームの新商品】
駐車場2台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。

4750万円、3LDK+S（納戸）、土地面積122.87m²、建物面積88.59m² 1階平面図（43.88m²/13.27坪）
◎南側に設けた明るいLDK
◎ママが嬉しい広々3帖ランドリールーム
◎遊び道具やアウトドア用品も入るシューズクローゼット
◎会話が繋がる対面キッチン

4750万円、3LDK+S（納戸）、土地面積122.87m²、建物面積88.59m² 2階平面図（44.71m²/13.52坪）
◎多用途で使える2ドア1ルーム
◎趣味・仕事・収納・リラックスにおすすめのヌック

万が一の時も家族を守るMJWOOD工法

振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。

太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。

「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい＋構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。

接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。
従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。
「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。

日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。
「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。
さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

【ミサワホームの新商品】
駐車場2台分確保。ぴったりな家で、たっぷり楽しむ。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいです。
キッチンからダイニング、ウッドデッキとつながる「食」の導線。
明るい日差しを取り入れながら食事を楽しめます。出来立てのお料理がすぐ出せ、家事シェアがしやすい動線。片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
リビングを見渡せる場所に配置。食事時間をより効率的に楽しめるように、シンクとコンロをセパレートしシンクと作業台を一体化した「セパレート型キッチン」。家事シェアで家族間のコミュニケーションの醸成します。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご来場で1000円ギフト券プレゼント中！

事前予約でいつでもご見学できます！
SUUMOネットからご予約ください。

お気軽にご見学ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-417330

物件名	【ミサワホーム】葵区古庄分譲住宅
価格ヒント	4750万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	122.87m²	建物面積ヒント	88.59m²
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	静岡県静岡市葵区古庄３-7-4付近 [ ■周辺環境 ]	交通	静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 HP Instagram YouTube
担当者より	担当者相川	【この物件について】通学通勤に便利な古庄駅最寄りに建売住宅が完成！今流行りのヌックを用いた、自由に暮らすことのできる住まいです。今ならお問い合わせで1000円QUOカードをプレゼントしています！是非いらしてください！
お問い合せ先	(株)ミサワホーム静岡静岡支店 TEL：0120-417330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:45 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-417330

周辺環境

千代田小学校まで1440m 徒歩18分　安心してお子様を送り出せる距離です
東中学校まで2520m 徒歩32分　生徒数の多い、にぎやかな学校です
上土こども園まで550m 徒歩7分　送り迎えも時間を掛けることなくできます
古庄中央公園まで190m 徒歩7分　お子様と一緒に遊ぶのにぴったりな公園がすぐそばに
コジマ×ビッグカメラ　静岡店まで750m 徒歩10分　家電にお困りならこちら
静鉄「古庄駅」まで550m 徒歩7分　徒歩圏内で日常的に使用できる場所にあります
ローソン古庄店まで580m 徒歩8分　困ったときの安心のコンビニがすぐそばにあります
マム生鮮市場古庄店まで370m 徒歩5分　自転車・徒歩圏内で毎日のお買い物をこちらで済ませることができます
バーミヤン静岡国吉田店まで950m 徒歩13分　週末はご家族皆様で外食はいかがですか？

小学校

千代田小学校：徒歩18分（1440ｍ）
中学校

東中学校：徒歩32分（2520ｍ）
幼稚園・保育園

上土こども園：徒歩7分（550ｍ）
公園

古庄中央公園：徒歩3分（190ｍ）
駅

コジマ×ビッグカメラ　静岡店：徒歩10分（750ｍ）
駅

静鉄「古庄駅」：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

ローソン古庄店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

マム生鮮市場古庄店：徒歩5分（370ｍ）
その他環境

バーミヤン静岡国吉田店：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

静岡市葵区古庄3丁目7-4
◎古庄駅からすぐそば

全5区画の分譲地

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-417330

設備仕様


リクシルシステムキッチン ◎今人気のグレースタイル ◎収納力抜群のキャビネット ◎お子様も安心のIHヒーター ◎家事効率UP！食器洗い乾燥機 ◎周囲を汚さないハンズフリー水栓	リクシルシステムバスルーム ◎お掃除簡単パッとくるりんポイ排水口 ◎温かさ長続きサーモスバス ◎冬場も雨天も安心の換気乾燥暖房機 ◎スライドフック付シャワー	リクシル洗面化粧台 ◎お掃除がラクな一体成型カウンター ◎節水エコハンドル ◎新てまなし排水口

リクシル1階トイレ ◎落ちるンですアクアセラミック ◎お掃除リフトアップキレイ便座 ◎超節水しっかりエコトイレ	リクシル2階トイレ ◎しっかりエコ、キレイ機能トイレ ◎朝の混みあう時間、夜中にお子様が起きても安心

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-417330

構造の特徴


MJメタルジョイント接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法に対して平均約1.7倍という高い強度を計測。従来の木造軸組工法は、柱や梁などの接合部分に大きな断面欠損が発生し、強度が弱くなる懸念がありました。「MJ Wood」では、主要構造部に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する「MJメタルジョイント」を採用しております。	面の力をプラスした一体構造「MJ Wood」は、構造用面材を用いて外壁、床、屋根部に強固な“面”を構成し、バランスよく耐力壁を配置。シングル筋かいと構造用面材を合わせると壁倍率4.5倍。ダブル筋かい＋構造用面材で、最大6.5倍相当とすることも可能です。	木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」振れ幅を最大1/2に軽減する木造軸組工法専用の制震装置「MGEO-N」は、「倒れない」から「揺れない」への安心を備えた住まいです。大地震で“倒れない家”だけでなく“揺れない家”は、補修費を最小限に抑えます。また、メンテナンスの必要がほとんどなく、敷地条件に左右されることなく設置可能な制震装置です。

「太陽光発電システム」で高効率な創エネを実現太陽光発電住宅は、再生可能エネルギーである太陽光を電気に変えて、暮らしに必要な電力を自給する「創エネルギー」の住まい。自家消費による光熱費の抑制や電力会社への売電、災害への備えになるといったメリットがあります。ミサワホームは、高効率なパワフル発電の太陽光モジュールを採用しています。	防腐・防蟻処理日本の住まいづくりでは、シロアリ対策が欠かせません。「MJ Wood」では、土台部分に低公害の防腐・防蟻処理を施した集成材をはじめ、腐朽に強いヒノキ集成材仕様もご用意しました。さらに施工現場では、信頼性のある（社）日本しろあり対策協会認定薬剤あるいは（社）日本木材保存協会認定薬剤で、土壌処理と木部処理を入念に行っています。	保証延長利用のエンドレス保証制度構造体・防水・白蟻においては、建物がある限り半永久的に保証の延長が可能です。お子さまやお孫さまへと住み継がれても、定期的にメンテナンスをすることでいつまでも安心が継続します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-417330