沼津市本字下一丁田I　新築戸建　全３棟　（１号棟）

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2490万円

静岡県沼津市

ＪＲ東海道本線「沼津」バス10分幸町歩3分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)Y’sプランニング三島店・沼津店

4.8 (接客評価コメント34件)

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TEL：055-955-4558

■小学校徒歩８分！スーパー徒歩５分♪■コンビニ徒歩８分、ドラッグストア徒歩１０分！総合病院も徒歩６分☆保育園や郵便局なども徒歩１０分圏内に充実の生活に便利な住環境☆

◆３つのサービス◆
(1)気になる物件の周辺マップ提供（洪水などのハザードマップと物件からの買物・病院・学校・保育・公園・バス停の場所と距離）
(2)CG加工で家具など自由に配置します（入居後のご参考に）
(3)建築中の物件は３６０°パノラマ画像で室内をCGで作成
◆３つの強み◆
(1)住宅ローンに強い！
車ローンが・・糖尿病で・・等の不安があってもマイホームの夢を叶えます！
(2)アフターサービスが自慢！
住宅ローン控除・不動産取得減税などサポートします！
(3)情報更新スピード！
新着、値下げ、完成物件の写真掲載のスピードに自信あり！
◎お気に入り登録は検索の手間が省けてらくらく＋情報更新が速い当社をおススメ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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１号棟　外観写真

駐車スペース並列３台＋お庭付き！南側通路＋全室南向きの明るい室内♪東西に広がる設計なので大きく見える外観です♪いつでも見学可能です！※フットワークに自信あり！これから相談・見学したい等ご対応します！

１号棟　内観

全居室南向きで明るい室内♪ＬＤＫも１６帖以上でリビング前がお庭なのでバーベキューなど色々楽しめる設計です！※フットワークに自信あり！これから相談・見学したい等ご対応します！

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隣りの２号棟です。南側は２号棟通路になっているので日当たり良好です！

外観・間取り図・内覧

ＬＤＫ1６帖☆

１号棟　外観

(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積171.69m²、建物面積97.7m²

別アングルから撮影したリビング！

１階洋室

内覧

リビングから見たキッチンの様子。

対面式システムキッチン！

１坪タイプユニットバス！浴室暖房換気乾燥機も完備☆

脱衣所には窓も完備しています！

１・２階に完備の温水洗浄便座！

内覧

７帖

ハンガーパイプ付きクローゼット

２階廊下！階段には窓＆手すり完備☆

お洗濯ものもスッキリと乾く南面バルコニー♪

シューズボックス

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前道6m以上

１号棟　外観
ＬＤＫ1６帖☆
リビングから見たキッチンの様子。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンで大切になってくることのひとつとして「各金融機関によって独自の強み」があることをご存じでしょうか？ ◆転職したばかりで勤続期間が短い ◆借入が現在ある方（車のローン、カードローン、奨学金等） ◆過去５年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でトラブルがあった方 ◆所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方上記に当てはまる場合、選ぶ金融機関ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンのメリット・高額な住宅を購入できる・団体信用生命保険によるリスク回避・住宅ローン控除による減税住宅ローンのデメリット・利息により総返済額が大きくなる・金利上昇により総返済額が大きくなるケース・収入の減少による滞納リスク当社は上記のデメリットによるリスクを最小限になるようにご提案致します。金利だけでなく車のローンやその他ローンがあり借り換えなども含めて総合的により良い条件の金融機関をお探し致します。・どのような諸条件やアフターサービスがあるのか客観的にどこの金融機関がお客様にとっておススメかをマイホーム探しの計画段階からサポート致します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと思うことは「お客様の現状と過去の出来事を整理・把握すること」です。そのため下記の内容をご承知おきの上でご一緒により良い金融機関をお探しいたします。 ◆必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ◆虚偽の申告がある場合、個人信用情報と差異が発生し審査が通らない可能性があります。 ◆現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。お手数をおかけしますが宜しくお願い致します。その他にも下記の内容でもお気軽にご相談ください。〇ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている〇知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある金融機関の引継ぎから金利引き下げや諸条件の緩和などの交渉も行います。その他にも内密に行動したいなどお気軽にご相談ください。 ※ご家族に話せない借り入れ等があるけどそのことを内緒のままでマイホームを購入したい・・・ ※転職したいけど転職前にマイホームを購入したい・・・などなどお客様のご希望に沿うようにご対応致します。お気軽にお問い合わせください。 TEL：０１２０－２０６－４８８

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	当社は提携している保険会社のライフプランニングを無料にて相談可能です。不動産会社からのライフプランニングは購入を促すための相談になりがちです。第三者によるライフプランニングだからこそ不動産会社に聞きにくいこともご相談下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローン事前審査完了後から永続的にサポートを受けられます。マイホーム購入後も保険関係の見直しを行いたい、車を購入したいけど支払いは無理がないかなど、お気軽にご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナー無料相談は提携保険会社の第三者によるものです。事前予約が必要になります。ーーーーーーーーーーーーーーーーー住宅ローン支払い例（ろうきん　変動金利０．６５％を支払い例に活用しました）ボーナス払い無し・２０００万円のお借入れ３５年ローン　月々５３２４５円４０年ローン　月々４７３２９円・２５００万円のお借入れ３５年ローン　月々６６５６７円４０年ローン　月々５９１６１円・３０００万円のお借入れ３５年ローン　月々７９８８１円４０年ローン　月々７０９９４円・現在お住まいの家賃と住宅ローンの比較のご参考になれば幸いです。借入金額をいくらぐらいなら無理なく住宅ローンが返済できるかの参考になるかと思います。・賃貸は万が一の事故や病気で高度障害またはお亡くなりになられたとしても残されたご家族は家賃の支払いが続きます。住宅ローンは団体信用生命保険に加入することが前提です（金利に保険料は含まれています）残されたご家族は住宅ローンの支払いが無くなりマイホームが残ります。・住宅ローンの支払いが完了する３０～４０年後でもマイホームなら土地の価値は残り続けます。賃貸の家賃は大家さんの収入ですが、マイホームは支払いの半分近くを貯蓄していると考えることもできます。住宅ローンからライフプランなど何でもお気軽にご相談ください。Ｙ’ｓプランニング　０１２０－２０６ー４８８

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	お客様のご都合に合わせて、ご見学時にはご自宅までお迎えにあがります。弊社営業スタッフの車は、会社名やロゴなどはありませんので、ご近所に目立ったり、見学中に周囲から気づかれることもありません。また、指定のお時間にお迎えにあがり、お約束の時間にはご自宅までお送りしますので、希望しない物件に連れまわされたり、予定時間を超えるなど嫌な思いをすることもありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■弊社営業スタッフに、【ご自宅お迎え】をご希望の旨をお伝えください。また、チャイルドシートやジュニアシートをご希望の方もお気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご自宅お迎え以外にも、弊社へ直接ご来社や、お近くでのお待ち合わせなど、ご見学方法は柔軟に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆電話でサクッと見学予約は⇒TEL0120-206-488まで◆
〇毎日見学会開催中〇
今から見学希望などお気軽にお問い合わせ下さい♪

◆平日でもお仕事終わりの夜間や早朝でも見学可能です
◆マイホーム購入時に必要なオプション工事（エアコンなど）住宅ローンに含めたい・マイカーローンを一本化など何でもご相談ください！
※住宅ローンは実績豊富な当社にお任せ下さい！

≪ご見学予約・内見の流れ≫
●お電話またはメールにてお問合せ下さい●

●ご予約頂いた日時に現地待ち合わせ●
現地がわからない場合はお近くのコンビニ等で待ち合わせや、ご自宅やご指定場所にお迎えいたします！

●他物件も内見可能です●
ご希望物件の内見終了後、その他に内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！

◇見学・相談に必要なお時間◇
・物件見学３０分程になります
その他周辺物件や近隣施設の見学はプラス２０～３０分程お時間を頂けると幸いです。

・住宅ローン相談４０分程になります
源泉徴収票など収入がわかる書類などありましたら詳しい借入可能金額の算出やお客様に合う金融機関などご説明いたします。

・無料CGホームステージング６０分程になります
お客様の希望する物件にCG家具を設置します♪子供部屋にベッドを配置すると勉強机はどこかな？など
一緒に楽しく購入後の生活を考えましょう♪

☆スーモに掲載されていない物件も多数取り扱っております（東部エリア常時１０００件以上）☆

◆ホームページに代表者の挨拶・紹介写真・購入したマイホームを掲載しています◆
購入後も長いお付き合いをする不動産会社選びは大切だと考えています。
当社は代表者の人柄がわかるように透明化しお客様が安心できる不動産会社を目指しています♪

プレゼント情報

【選べるプレゼント】
ご成約のお客様には、会員制ホテル一泊二食付きスイートルームまたはアクセントクロス３面セットプレゼントいたします！
新生活スタート前の旅行や新築建売をもっと自分色にしたい！お客様のご要望にお応えします！
その他同等のオプション工事としてエアコンやウッドデッキなどに変更することも可能です。

この特典についての詳細やご質問、ご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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物件名	沼津市本字下一丁田I　新築戸建　全３棟　（１号棟）
価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	171.69m²（51.93坪）	建物面積ヒント	97.7m²（29.55坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	静岡県沼津市本字下一丁田884-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス10分幸町歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ御殿場線「沼津」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■Y’sプランニングの公式ホームページ　 ■３６０°パノラマ撮影　物件一覧 ■マイホーム購入にお得な情報配信中！！ ☆１号棟　パノラマ画像公開中！☆ ◇ハザードマップ・周辺環境マップ◇
担当者より	担当者宅建 FP 屋比久勇治年齢：40代業界経験：17年お家探しは夢があり楽しいです。ですが良いところばかり見ては後悔することも・・お客様が後悔しないように悪いこともお伝えします。あなたが担当で良かった！を目指して頑張ります！お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】自己資金が無くてもマイホーム購入出来ます！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。ご相談だけでもお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】東部エリア
お問い合せ先	(株)Y’sプランニング三島店・沼津店 TEL：055-955-4558 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（1）第014172号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件詳細・近隣商業施設情報・大雨などの自然災害時のハザード情報などの資料を作成致します。未完成物件は少々お時間を頂きますが、完成時のリビングや主寝室などの内観画像も建築図面を基にCGにて作成致します。

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問合せ先： TEL：055-955-4558

区画図

残２棟！

間取り図

１号棟

価格

： 2490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 171.69m²

建物面積

： 97.7m²

問合せ先： TEL：055-955-4558

価格	2490万円	間取り	4LDK
土地面積	171.69m²	建物面積	97.7m²
間取り補足	☆住宅性能等級　４分野最高等級☆ 全居室南向き！全室に収納完備♪リビング全体を見渡せる対面式システムキッチン！駐車並列３台可能！南側にはお庭もあります☆
お問い合わせ先	(株)Y’sプランニング三島店・沼津店 TEL：055-955-4558 免許番号：静岡県知事（1）第014172号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーマルトモ千本店まで358m
業務スーパー沼津錦町店まで1010m
クリエイトエス・ディー沼津間門店まで737m
沼津市立第二中学校まで1124m
沼津市立第二小学校まで600m
永明保育園まで301m
ルンビニ幼稚園まで293m
財団法人芙蓉協会聖隷沼津病院まで474m
沼津真砂郵便局まで466m

ショッピングセンター

沼津ラクーン：徒歩20分（1562ｍ）
スーパー

スーパーマルトモ千本店：徒歩5分（358ｍ）
スーパー

業務スーパー沼津錦町店：徒歩13分（1010ｍ）
コンビニ

セブンイレブン沼津本町店：徒歩8分（575ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー沼津間門店：徒歩10分（737ｍ）
中学校

沼津市立第二中学校：徒歩15分（1124ｍ）
小学校

沼津市立第二小学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

永明保育園：徒歩4分（301ｍ）
幼稚園・保育園

ルンビニ幼稚園：徒歩4分（293ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園中央幼稚園：徒歩4分（302ｍ）
病院

財団法人芙蓉協会聖隷沼津病院：徒歩6分（474ｍ）
郵便局

沼津真砂郵便局：徒歩6分（466ｍ）
役所

沼津市役所：徒歩16分（1231ｍ）
銀行

三島信用金庫幸町支店：徒歩5分（357ｍ）
銀行

スルガ銀行本店：徒歩10分（733ｍ）
銀行

静岡中央銀行本店営業部：徒歩13分（1016ｍ）
公園

蛇松緑道：徒歩3分（172ｍ）
公園

狩野川緑地：徒歩16分（1204ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


TVモニター付きドアフォン来客時に相手の顔が見られるので、お子様のお留守番も安心です♪	ダブルロックドアダブルロック&ディンプルキー採用の防犯性の高い玄関ドア	２４時間換気システム２４時間クリーンな空気を取り込みます。カビ予防にもなります！

Low-E複層ガラス複層ガラスに高断熱Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。また、ガラスとガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露の発生も抑えます。さらに省エネ効果もあり光熱費を節約	高断熱浴槽が標準装備高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。	人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

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構造の特徴


I.D.S工法木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	オリジナル柱頭・柱脚固定金物「T-ロックII」一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックII。公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。	オリジナル耐力壁パネルの開発構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！

断熱材屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 ※一部グラスウールを使用する場合があります。	水平構面下地の合板に厚さ２４ｍｍの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。	床材支持建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

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